Txawm hais tias qee ntu ntawm kev lag luam vaj tse (CRE) kev lag luam xws li kev lag luam thiab kev kho mob ua tau zoo, lwm tus xws li chaw ua haujlwm thiab khw muag khoom yog cov neeg ua lag luam txaus ntshai.
Cov paj laum nce siab ua rau cov kev txhawj xeeb no. Hauv kev teb, cov tub ua lag luam tau nquag txo lawv txoj kev cuam tshuam rau CRE kev lag luam.
Raws li The Wall Street Journal, kev nqis peev peev hauv vaj tse (REITs) tab tom tawm tsam kom txwv cov tub ua lag luam los ntawm rub lawv cov nyiaj tawm. Lub tuam txhab Blackstone Inc. (NYSE: BX) tshaj tawm kev nruj ntawm kev txhiv dim rau nws cov nyiaj $69 billion. Starwood Peev Group, tus koom tes ntawm Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD), kuj tau tso cov kev txwv tshiab rau cov tub ua lag luam bailing los ntawm nws cov nyiaj $ 14.6 billion.
Blackstone thiab Starwood, uas tsis yog kev lag luam REITs, tau txwv cov neeg ua lag luam txhiv thaum them $ 3.7 nphom hauv kev rho tawm hauv peb lub hlis twg. Thaum cov REITs tsis muaj peev xwm txwv cov nyiaj rho tawm hauv ib hlis lossis peb lub hlis twg, yog tias cov tub ua lag luam 'kev txhiv dim txuas ntxiv, lawv tuaj yeem xaus rau kev muag lwm yam khoom muaj nqis los them rau lawv.
WSJ tshaj tawm tias tus lej rho tawm yog 12 npaug ntau dua li tib lub sijhawm hauv 2021, raws li kev tshuaj xyuas los ntawm Robert A. Stanger & Co. Inc.
"Qhov ntawd ua rau muaj kev ntxhov siab rau tus nqi tag nrho," Nat Kellogg, tus thawj tswj hwm thiab tus thawj coj ntawm kev tshawb nrhiav tus thawj coj ntawm tus kws pab tswv yim peev Marquette Associates, hais rau WSJ.
Nws kuj tau hais tias muaj ntau cov nyiaj laus thiab cov nyiaj tau los hauv tsev kawm ntawv qib siab uas nws lub tuam txhab qhia yog txiav txim siab thim nyiaj los ntawm cov peev nyiaj vaj tsev.
Raws li Lub Sijhawm Nyiaj Txiag, Blackstone cov teeb meem tau pib thaum lub caij nplooj ntoo hlav thiab lub caij ntuj sov thaum cov neeg ua lag luam Esxias pib rub nyiaj raws li cov khoom lag luam poob qis. Lub Sijhawm Nyiaj Txiag kuj tau tshaj tawm tias cov tub ua lag luam tau thim ntau dua 2% ntawm kev ntseeg siab cov cuab tam hauv lub Xya Hli. Hauv kev teb, Blackstone CEO Stephen Schwarzman thiab Thawj Tswj Hwm thiab Tus Thawj Saib Xyuas Haujlwm Jon Grey tau nqis peev $ 100 lab ntawm lawv tus kheej cov nyiaj hauv kev ntseeg siab.
Txhawm rau hloov CRE lub tswv yim, cov tub ua lag luam tam sim no tab tom saib cov kev pheej hmoo tsawg dua xws li daim ntawv cog lus, uas tau them cov nyiaj rov qab ntau dua li yav dhau los nrog cov nyiaj tau los ntau dua li cov nyiaj vaj tsev. Nws yog qis dua cov paj laum uas rub cov tub ua lag luam rau cov peev nyiaj vaj tsev los ntawm cov ntawv cog lus qub. Tab sis tom qab Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve ntau tus paj laum nce xyoo no, ntau tus tau rov qab los rau daim ntawv cog lus zoo.
Cov kev tshem tawm kuj yog ib qho kev kos npe muaj zog cov tub ua lag luam muaj kev ntxhov siab txog kev tsis sib haum xeeb rau CRE, tshwj xeeb tshaj yog qhov chaw ua haujlwm, uas tsis tau zoo dua tom qab muaj kev sib kis thoob qhov chaw ua haujlwm.
Qhov tseeb ntawm Av Av los ntawm Benzinga
Diam duab los ntawm Kelly Sikkema on Unsplash
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