Tom qab ob peb lub hlis ntawm tus nqi sib sib zog nqus thiab avalanche ntawm cov kws tshuaj ntsuam kev txo qis, kev ntseeg vaj tse peev (THOV) cov khoom lag luam hauv qab hauv nruab nrab Lub Kaum Hli thiab tau nce siab dua txij li ntawd los.
Txawm hais tias REITs rov qab los rau lub hli dhau los, ntau tus kws tshuaj ntsuam tau tsis kam hloov kho lawv kom txog thaum tsis ntev los no. Tab sis nrog tus nqi qis dua tus nqi siv khoom lag luam (CPI) thiab tus nqi tsim khoom lag luam (PPI) tus lej tawm hauv ob lub lis piam dhau los, cov kws tshuaj ntsuam tau pib sov siab rau REIT sector.
Nov yog peb qhov REITs uas tau hloov kho cov kws tshuaj ntsuam hauv ob peb lub lis piam dhau los:
Prologis Inc., UA (NYSE: PLD) yog San Francisco-raws li kev lag luam REIT uas yog tswv thiab tswj cov khoom lag luam logistics thoob plaws Asmeskas thiab 18 lwm lub tebchaws. Founded hauv 1983, Prologis tau ua tus thawj coj hauv kev txaus siab ntawm REIT cov khoom lag luam. Txawm hais tias Prologis muaj cov nyiaj faib tawm txhua xyoo ntawm $ 3.16, nws yog qhov kev loj hlob ntau dua li cov nyiaj tau los, thiab cov nyiaj tau los txhua xyoo ntawm 2.8% feem ntau yog qis dua lwm cov REITs hauv nws pawg phooj ywg.
Txij lub Kaum Hli 2017 txog Lub Plaub Hlis 2022, Prologis tau nce kwv yees li 210%. Tsawg heev REITs sib phim qhov kev ua tau zoo. Tab sis cov paj laum hikes slammed Prologis tus nqi Tshuag ntawm $ 174 mus rau qis ntawm $ 98 nyob rau nruab nrab Lub Kaum Hli. Nws nyuam qhuav kaw ntawm $113.65.
Thaum Lub Kaum Hli 17, Scotiabank tus kws tshuaj ntsuam Nicholas Yulico tau hloov kho Prologis los ntawm Sector Perform mus rau Sector Outperform tab sis tseem txo nws lub hom phiaj ntawm $ 137 txog $ 116. Thaum lub sijhawm, Prologis tau ua lag luam nyob ib puag ncig $ 105. Lwm cov kws tshuaj ntsuam xyuas tsis ntev los no tau rov hais dua Kev Yuav thiab Kev Nyuaj Siab ntawm Prologis thaum kwv yees cov nqi phiaj siab txog $ 140.
Kite Realty Pab Pawg Sib Koom (NYSE: KRG) yog Indianapolis-raws li khw muag khoom REIT nrog qhib-cua thiab sib xyaw siv cov khoom los ntawm Vermont mus rau California. Nws cov khw muag khoom lag luam feem ntau yog cov khw muag khoom noj khoom haus-tawm tsam. Lwm cov neeg xauj tsev muaj xws li CVS Pharmacy Inc., Lub Khw Muag Khoom Tshiab, Qhov Zoo Tshaj Yuav Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. thiab Costco Lag luam wholesale.
Kite Realty tsis ntev los no tau tshaj tawm cov nyiaj faib ntawm $ 0.24 ib feem, nce 9% ntawm lub quarter dhau los. Cov nyiaj xa mus los ntawm kev ua haujlwm (FFO) ntawm $ 1.89 yooj yim them rau $ 0.96 cov nyiaj faib txhua xyoo thiab tam sim no tau txais 4.4%.
Thaum Lub Kaum Ib Hlis 9, Bank of America Securities tus kws tshuaj ntsuam Craig Schmidt tau hloov kho Kite Realty Group Trust los ntawm Nruab Nrab mus Yuav, thaum tib lub sijhawm nce nws lub hom phiaj ntawm $ 22 txog $ 25. 52 lub lis piam yog $ 16.42 txog $ 23.35, thiab tus nqi kaw tsis ntev los no yog $ 21.62.
Americanold Realty Trust Inc. (NYSE: TXIAS) yog lub chaw cia khoom REIT uas siv cov thev naus laus zis siab heev los khaws cov khoom noj txias rau cov khw muag khoom noj khoom haus, cov neeg tsim khoom noj thiab cov koom haum thoob ntiaj teb cov zaub mov thiab dej haus. Nws muaj 249 qhov chaw nrog thaj chaw kub sib txawv. Nws lub ntsiab lus yog, "Los ntawm kev ua liaj ua teb mus rau nkhaus thiab txhua kauj ruam hauv nruab nrab." Nws multifaceted network zoo li no:
Thaum Lub Kaum Ib Hlis 3, Americold Realty Trust tau xa nws cov txiaj ntsig kev ua haujlwm thib peb. FFO ntawm $ 0.29 ib feem yog siab dua xyoo dhau los thiab tshaj li cov kws tshuaj ntsuam xyuas los ntawm $ 0.04, tab sis lub tuam txhab tau poob cov kws tshuaj ntsuam kev cia siab ntawm cov nyiaj tau los ntawm 1.3%.
Txawm li cas los xij, thaum Lub Kaum Ib Hlis 14, Bank of America Securities tus kws tshuaj ntsuam xyuas Joshua Dennerlein tau hloov kho Americold Realty Trust los ntawm Neutral mus Yuav thiab tsa nws lub hom phiaj ntawm $ 27.50 txog $ 33.50. Thaum Lub Rau Hli, Dennerlein kuj tau hloov kho Americold Realty Trust los ntawm Underperform mus rau nruab nrab. Tsis muaj lwm tus kws tshuaj ntsuam tau hloov kho nws hauv 2022.
Americold Realty Trust muaj 52 lub lis piam ntau ntawm $ 21.49 txog $ 33.50. Nws tus nqi kaw tsis ntev los no yog $ 28.95. Qhov nyiaj faib txhua xyoo yog $ 0.88, thiab cov txiaj ntsig tam sim no yog 3.03%. Lwm qhov zoo yog cov nyiaj faib nyiaj loj hlob, raws li Americold Realty Trust tau nce nws cov nyiaj faib los ntawm 57% hauv tsib xyoos dhau los.
REIT cov tub ua lag luam yuav cia siab tias yuav pom ntau tus kws tshuaj ntsuam hloov kho tshiab tshaj tawm nyob rau lub hlis tom ntej, tshwj xeeb tshaj yog rau cov tuam txhab uas tuaj yeem txhim kho FFO cov lej txuas ntxiv.
REITs yog ib qho ntawm cov kev nkag siab yuam kev tshaj plaws, ua rau nws nyuaj rau cov tub ua lag luam kom pom cov sijhawm zoo kawg kom txog rau thaum nws lig dhau lawm. Benzinga pab pawg tshawb fawb txog vaj tsev nyob hauv tsev tau ua haujlwm hnyav los txheeb xyuas cov sijhawm zoo tshaj plaws hauv kev ua lag luam niaj hnub no, uas koj tuaj yeem nkag mus tau dawb los ntawm kev kos npe rau Benzinga's Weekly REIT Report.
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