Kab lus no rov luam tawm dua los ntawm kev tso cai los ntawm Kev khiav tawm tsev, ntawv xov xwm rau cov tswv tsev thib ob thiab cov neeg uas xav tau. Sau npe yuav ua noCov. © 2022. Qoob loo.
Kev nce nqi nce siab thiab cov paj laum nce ntxiv, ua rau ntau qhov kev xav txog kev lag luam vaj tsev, nrog ntau qhov cuam tshuam ib puag ncig lo lus "kev sib tsoo." Lub lim tiam no, Lub Escape Home's Danielle Hyams tau tshawb xyuas nrog Redfin tus thawj coj nyiaj txiag Daryl Fairweather kom tau txais cov mem tes ntawm qhov yuav tshwm sim.
EH: Dab tsi yog qhov txiaj ntsig ntawm cov paj laum siab dua ntawm tus nqi thiab kev thov?
Fairweather: Cov paj laum tau txiav txim siab tiag tiag. Qhov nruab nrab ntawm kev them nqi tsev txhua hli ntawm lub tsev yog yuav luag 40% siab dua li qhov nws tau muaj nyob rau hauv ib xyoos dhau los, yog li ntawd tsuas yog txiav txim siab rau cov neeg yuav khoom cov peev nyiaj, nws yog vim li cas peb tau pom qeeb ntawm cov nqi, kev thov thiab kev muag khoom.
EH: Puas yog qhov no txhais tau tias nws tuaj yeem hloov pauv ntawm tus neeg muag khoom lag luam mus rau tus neeg yuav khoom lag luam?
Fairweather: Yog tias koj tau mus rau qhov chaw uas koj tau txais kev pom zoo rau kev qiv nyiaj thiab muaj tsev nyob hauv koj cov peev nyiaj uas koj pom ntawm lub khw, ces kuv xav tias koj muaj lub siab tawv, nws tsuas yog nyuaj rau tib neeg mus txog qhov ntawd.
EH: Koj puas tau pom muaj txiaj ntsig los ntawm kev ua lag luam nruj ntawm tsev nyob?
Fairweather: Nws pab tib neeg txav mus los. Yog li ib yam uas tau tshwm sim yog cov tsev lag luam kim tshaj plaws tau pom cov neeg tawm mus. Cov chaw zoo li Bay Area thiab Los Angeles - tsis ntau New York, New York yog ib daim duab txawv - tab sis cov khw muag khoom kim heev sab hnub poob muaj qhov poob qis, tshwj xeeb tshaj yog rau $ 1 lab + cov npe. Txij li thaum tib neeg raug nqi tawm ntawm thaj chaw ntau lab daus las-ntxiv, lawv tau ntim thiab txav mus rau lwm qhov, thiab vim tias kev lag luam ua haujlwm nruj heev, qhov ntawd yog qhov kev xaiv siv tau. Lawv tuaj yeem nqa lawv txoj haujlwm nrog lawv yog tias lawv nyob deb lossis lawv tuaj yeem nrhiav haujlwm tshiab rau lwm qhov yooj yim.
EH: Hais txog kev ua haujlwm nyob deb, koj puas tau pom muaj kev cuam tshuam rau kev lag luam vaj tsev ntawm cov neeg ua haujlwm nyob deb raug hu rov qab mus rau qhov chaw ua haujlwm?
Fairweather: Tsis yog, kuv tsis xav tias tau tshwm sim txaus los ua qhov sib txawv. Tej zaum nyob rau hauv New York City, qhov chaw koj muaj tag nrho cov kev txo nqi thoob ntiaj teb rau cov tsev thiab tib neeg tau ntshai tiag tiag nyob hauv New York thaum muaj kev sib kis tab sis ntau tus neeg xav rov qab los rau New York vim tias nws yog thaj chaw zoo li no thiab qee tus neeg xav nyob hauv chaw ua haujlwm nyob ntawd tab sis nws tseem tsis tau rov qab mus rau qhov nws ua ntej kis thoob qhov txhia chaw.
EH: Lub khw thib ob hauv tsev zoo li cas?
Fairweather: Kev ua lag luam thib ob hauv tsev yog qhov txias dua li nws tau muaj thaum muaj kev sib kis. Nrog cov paj laum siab dua thiab kev lag luam tsis muaj zog, tib neeg tsis yuav lub tsev thib ob thaum lawv txhawj xeeb txog lawv cov khoom lag luam lag luam.
EH: Thaum muaj kev sib kis ntau ntawm kev yuav khoom tau raug tsav los ntawm cov tub ua lag luam, puas tau hloov pauv?
Fairweather: Cov tub lag luam kev yuav khoom tau nce siab txij li xyoo 2021 thaum lawv nce siab. Kuv xav tias cov tub ua lag luam tau rub mus rau tom ntej ntawm cov lus thaum lawv yuav vim tias cov tub ua lag luam muaj txiaj ntsig zoo nkauj - lawv pom tias cov paj laum qis npaum li cas hauv xyoo 2020 thiab 2021 thiab yog vim li cas lawv thiaj li ua lag luam thaum ntawd. Tab sis tam sim no cov paj laum siab dua thiab ntau ntawm lawv tsis tshua muaj kev sib tw txog kev loj hlob ntawm kev lag luam vaj tsev, nws tsis zoo li kev nqis peev. Thaum cov paj laum rov qab los tab sis, kuv xav kom lawv rov qab los.
EH: Puas muaj kev kwv yees txog thaum twg cov paj laum yuav poob dua?
Fairweather: Yog peb nyob rau hauv kev txom nyem lawv yuav poob. Los yog yog tias kev nce nqi tsuas yog pib qis thiab peb muaj qhov muag muag nrog kev lag luam - qhov ntawd yog qhov Fed mus rau - ces cov paj laum yuav qis qis.
EH: Puas yog koj yuav tsum tos kom yuav?
Fairweather: Koj tsis tas yuav tos rau tus account ntawm cov nqi tsev vim tias koj tuaj yeem rov qab tau nyiaj dua tom qab, nws yog qhov ntau dua seb koj tuaj yeem them taus mus yuav tsev ntawm cov nqi tsev qiv nyiaj uas koj yuav txaus siab nyob rau tsib xyoos. Yog tias koj tuaj yeem ua tau tam sim no, tej zaum koj yuav muaj peev xwm rov qab tau nyiaj rov qab thiab txo koj cov nyiaj them vaj tsev ntau dua.
EH: Kev kwv yees rau rau lub hlis tom ntej? Puas yog kev lag luam vaj tsev yuav poob tiag?
Fairweather: Nws yeej nyob ntawm txoj kev ntawm kev lag luam. Yog tias kev nce nqi tsis tu ncua thiab Fed yuav tsum tau nce tus nqi paj ntxiv los tawm tsam nws ntau dua li lawv tau npaj tam sim no, ces cov paj laum yuav nce mus thiab kev lag luam vaj tsev yuav raug kev txom nyem. Yog tias kev nce nqi pib txo qis thiab Fed tuaj yeem thim rov qab thaum nws los txog rau cov paj laum nce, ces kuv xav tias tej yam yuav zoo li ploj mus thiab peb yuav muaj txiaj ntsig hauv tsev nyob rau tib theem uas lawv tau dhau los rau xyoo 2023. Yog tias peb nyob. nyob rau hauv kev txom nyem - yog tias nws yog ib qho kev lag luam me me kuv xav tias nws yuav yog qhov xwm txheej zoo ib yam vim tias cov paj laum yuav poob qis uas yuav ua rau qee tus neeg yuav tsev, tib lub sijhawm kev lag luam nws tus kheej yuav txias xav tau yog li kuv xav tias nws yuav zoo li. ib zaw. Yog tias peb muaj kev lag luam loj heev ces kuv xav tias kev lag luam vaj tsev tuaj yeem pom cov nqi poob los ntawm 5%.
Kab lus no rov luam tawm dua los ntawm kev tso cai los ntawm Kev khiav tawm tsev, ntawv xov xwm rau cov tswv tsev thib ob thiab cov neeg uas xav tau. Sau npe yuav ua noCov. © 2022. Qoob loo.
Tau qhov twg los: https://www.marketwatch.com/story/is-the-housing-market-really-crashing-redfins-chief-economist-shares-her-predictions-11663253894?siteid=yhoof2&yptr=yahoo