Cov neeg ua lag luam cov nyiaj tau los yeej ib txwm nyob rau hauv kev yos hav zoov rau cov khoom lag luam zoo uas yog vim li cas los yog lwm qhov tsis ntev los no tau tawm ntawm qhov kev pom zoo, tsim ib qho xwm txheej rau cov nyiaj tau los ntau dua nrog rau yav tom ntej kev txaus siab thaum cov khoom lag luam rov qab. Kev yuav cov khoom lag luam ntawm qhov poob qis qee zaum cuam tshuam nrog kev ua siab loj me ntsis, tab sis lub peev xwm los ntsuas cov txiaj ntsig ntev dua ua rau kev txiav txim siab yooj yim rau cov tub ua lag luam feem ntau.
Thaum lub caij, Medical Properties Inc. (NYSE: MPW), Birmingham, Alabama-raws li kev nqis peev peev hauv vaj tse (REIT) uas yog tswv thiab qiv tsev kho mob, haum cov lus piav qhia zoo. Cov Khoom Kho Mob muaj cov ntaub ntawv sib txawv ntawm 46,000 daim ntawv tso cai txaj hauv 447 cov chaw hauv 10 lub teb chaws. Lub tuam txhab tau tsim nyob rau hauv 2003 thiab nws thawj zaug pub rau pej xeem (IPO) tau pib hauv 2005.
Kev tawg ntawm nws cov chaw yog raws li nram no:
General acute-care tsev kho mob, 72%
Cov tsev kho mob coj tus cwj pwm, 11%
Cov tsev kho mob kho mob hauv tsev kho mob, 9%
Lwm qhov chaw, 8%
Cov Khoom Kho Mob tsis ntev los no tau tshaj tawm txog 29-xees ib lub hlis twg cov nyiaj faib rau nws lub quarter kawg, thiab thaum lub sij hawm dhau los ntawm cov nyiaj faib tau dhau los, cov tub ua lag luam tam sim no tuaj yeem yuav cov khoom lag luam rau tus nqi qis dua nrog cov nyiaj faib tawm uas twb muaj lawm. yuav tawm los tshaj 8%.
Cov Khoom Kho Mob tau nyob ze $ 23 tsis ntev los no thaum Lub Ib Hlis, tab sis ntau yam tau ua rau nws yuav luag 40% poob txij thaum ntawd los. Ua ntej, ib tsab xov xwm Wall Street Journal tau taw qhia tias Steward Health Care System, Medical Properties 'cov neeg xauj tsev loj tshaj plaws, tau ntsib teeb meem nyiaj txiag. Cov paj laum siab dua kuj tseem cuam tshuam tsis zoo rau Cov Khoom Kho Mob 'lub peev xwm kom tau txais ntau yam khoom. Kev tswj hwm tempered nws qhov kev kwv yees yav dhau los ntawm $ 1 nphom txog $ 3 nphom ntau ntawm kev yuav khoom los ntawm kev ceeb toom nws yuav muaj feem ntau yuav poob rau qis kawg ntawm qhov ntau.
Tsis tas li ntawd, kev txo qis hauv peb lub hlis twg cov nyiaj tau los thiab cov nyiaj tau los ntawm thawj peb lub hlis twg ntawm 2022, nrog rau kev tswj hwm qhov tsis txaus siab kom nce nws cov kev kwv yees txhua xyoo yog lwm yam ua rau tus nqi poob. Ib tus kws tshuaj ntsuam Barclays tsis ntev los no txo qis ntawm lub hom phiaj rau $ 23 los ntawm $ 27 ib feem tsis tau pab ib qho twg.
Tab sis saib ntawm cov khoom lag luam los ntawm qhov kev xav ntawm keeb kwm ntev yog qhov tseem ceeb rau kev txiav txim siab seb lub xyoo tawm tuaj yeem yog ib ntus xwb. Ob zaug hauv tsib xyoos dhau los, Cov Khoom Kho Mob tau rov qab los ntawm ib tus lej qis kom rov qab mus rau nruab nrab-$20s. Txawm hais tias qhov no tuaj yeem hloov pauv me ntsis rau qee cov tub ua lag luam, nws qhia txog qhov kev pom zoo dua rau Cov Khoom Kho Mob kom kov yeej nws cov teeb meem tam sim no.
Lub quarter tsis ntev los no tsis yog txhua yam phem, txawm li cas los xij. Cov nyiaj tau los ntawm $ 400.23 lab tau dhau lub xyoo dhau los ntawm $ 381.79 lab. Thiab lub quarter no cov nyiaj tau los ntawm kev ua haujlwm (FFO) tau nce mus rau 46 xees ib feem ntawm 43 xees ib xyoos dhau los, yog li cov nyiaj faib tam sim no ntawm 29 xees tau them zoo thiab tuaj yeem nce ntxiv rau yav tom ntej. Hauv tsib xyoos dhau los, cov nyiaj faib tau nce 20% rau nws cov nyiaj them tam sim no.
Ib qho kev ceeb toom yuav yog Steward Health Care Systems yuav tsum ua tsis tau lossis tsis tuaj yeem them nws cov nqi xauj tsev vim tias qhov ntawd yuav cuam tshuam rau Cov Khoom Kho Mob 'cov kab hauv qab rau qee lub sijhawm. Qee lub tsev kho mob Steward poob nyiaj, thaum lwm tus tseem ua tau zoo thiab tag nrho cov nqi xauj tsev rau Cov Khoom Kho Mob tseem raug them.
Txawm hais tias tsis ntev los no tus nqi poob qis dua $ 14 thiab qhov ruaj khov thiab txhim khu kev qha 8% cov nyiaj tau los, cov neeg ua lag luam cov nyiaj tau los ntev yuav xav tau tos rau lwm lub hlis twg lossis ob los ntsuas qhov ruaj khov ntawm Steward lub peev xwm kom ua tau raws li nws cov luag haujlwm ua ntej tau txais Cov Khoom Muag Kho Mob.
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Cov vaj tsev yog ib qho ntawm cov kev ntseeg siab tshaj plaws ntawm cov nyiaj tau los ntawm cov nyiaj tau los, tab sis kev lag luam REITs tsuas yog ib qho kev xaiv rau kev nkag mus rau cov nyiaj tau los tsim khoom vaj khoom tsev. Tshawb xyuas Benzinga qhov kev pab cuam ntawm kev lag luam ntiag tug thiab nrhiav ntau txoj hauv kev los ntxiv cov nyiaj ntsuab ntws rau koj cov ntaub ntawv tsis tas yuav muaj sijhawm rau kev ua lag luam lossis poob raug tsim txom rau cov tsiaj qus swings.
Tseeb Private Market Insights
Tuaj txog Tsev nthuav nws cov kev muab rau suav nrog cov koom nrog hauv cov khoom xauj tsev luv luv nrog kev nqis peev tsawg kawg ntawm $ 100. Lub platform twb tau pab nyiaj ntau dua 150 ib tsev neeg xauj tsev uas muaj nqis tshaj $ 55 lab.
Lub Flagship Real Estate Fund los ntawm Nyiaj Pov Xyooj yog nce 7.3% xyoo rau hnub tim thiab nyuam qhuav ntxiv ib lub tsev xauj tsev tshiab hauv Charleston, SC rau nws cov ntaub ntawv.
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