Tsis quav ntsej Cov kws tshaj lij kom khwv tau 8% + Cov nyiaj faib

Feem ntau cov neeg ua lag luam vanilla nyiam yuav cov khoom lag luam uas nyiam los ntawm cov kws tshuaj ntsuam Wall Street.

Lub tswv yim no, kuv tus phooj ywg contrarian, peb paub tias yog daim ntawv qhia rau kev puas tsuaj.

Vim li cas? Zoo, cov tuam txhab uas twb muaj npe nrov nrog cov khoom lag luam jocks tsis muaj qhov twg mus tab sis nqes. Cov npe pov tseg, ntawm qhov tod tes, yog qhov kev txiav txim vim tias cov no yog cov "tus kws tshuaj ntsuam kev hloov kho tshiab" tom ntej.

Cov nqi no muaj me ntsis downside thiab ntau upside!

Nws yog qhov nyuaj rau nrhiav cov kev tsis txaus siab no ua si vim tias feem ntau cov kws tshuaj ntsuam hnav cov tsom iav liab. Lawv paub tias lawv cov khob cij tau buttered li cas, thiab qhov ntawd yog qhov kev pom zoo.

Uas yog vim li cas ib tug Muag kev ntsuam xyuas yog li darned nthuav rau peb. Nthuav cov npe yog cov unicorns hauv kev ua lag luam niaj hnub - txawm tias xyoo ob ntawm no dais lag luam!

Xya— suav 'em, xya!—cov tuam txhab hauv S&P 500 tau tu siab Muag cov kev ntaus nqi hnub no!

Qhov no xya, ntawm chav kawm, yog qhov uas peb xav saib. Xav txog yuav ua li cas tshwm sim thaum cov khoom lag luam no tau hloov kho dua tshiab rau Holds! Nws yuav yog ib tog ntawm epic proportions.

Yog tias muaj ib yam dab tsi uas kuv nyiam tshaj li kev txhim kho los ntawm cov kws tshuaj ntsuam xyuas sab nraud mus rau lub tsev penthouse, nws yog ib qho nyiaj faib loj. Yog li, cia peb muab ob peb txoj kev nyiam nyiaj txiag tsis sib xws niaj hnub no.

Niaj hnub no peb muaj xya qhov nyiaj faib loj ntawm 7.8% thiab 14.6%. Wall Street ntxub lawv txhua tus! Cia peb saib.

LUS

Wall Street ntshai Kev nqis peev hauv vaj tse (REITs) tam sim no, thiab leej twg tuaj yeem liam lawv? Jerome Powell's aggressive paj-rate streak tau tsoo lub sector. Txawm hais tias muaj cov nyiaj faib ntau dua li cov khoom lag luam-ntawm-loj, vaj tsev yog qhov ua tsis tau zoo ntawm kev lag luam dav dav los ntawm qhov dais tig.

Tab sis puas yog tus pros 'pessimism dhau mus?

Zoo li tsis nrog Vornado Realty Trust (VNO, 8.0% tawm los)-ib lub chaw ua haujlwm-thiab-khw muag khoom loj heev uas nws cov ntaub ntawv khaws cia hauv New York City tab sis kuj tuav cov khoom muaj nqis hauv Chicago thiab San Francisco. VNO tau nqus 1-2 lub tshuab ntawm WFH - cov tuam txhab xav tau chaw ua haujlwm tsawg dua, thiab cov tsev muag khoom muaj kev txom nyem qis qis, vim tias cov neeg ua haujlwm tau ntaus ntawv tawm hauv tsev - uas tau txiav tawm ntau dua li ib nrab txij li lub lag luam dais pib.

Qhov ntawd tsis yog tsuas yog txiav Vornado cov tswv cuab tau raug kev txom nyem. Tej zaum koj yuav nco ntsoov lub Ib Hlis uas kuv hais VNO thiab ob peb lub chaw ua haujlwm REITs tuaj yeem ua rau muaj kev phom sij ntawm kev txiav nyiaj faib tawm. Zoo, tsuas yog ib lub lim tiam lossis tom qab ntawd ...

"Vornado Realty Trust (NYSE: VNO) tau tshaj tawm hnub no tias nws Pawg Neeg Saib Xyuas Kev Ncaj Ncees tau tshaj tawm tias txo cov nyiaj faib tawm peb lub hlis twg ntawm $.375 ib feem. Qhov kev txo qis yog nyob rau hauv kev lees paub ntawm lub xeev tam sim no ntawm kev lag luam thiab kev lag luam peev thiab yog qhov cuam tshuam ntawm Vornado qhov kev txo qis ntawm 2023 cov nyiaj tau los them se, feem ntau yog vim cov paj laum ntau dua. "

Qhov ntawd kwv yees li 30% txiav rau qhov kev them nyiaj yuav ua rau Vornado zoo dua nyiaj txiag kom muaj sia nyob rau lub sijhawm muaj teeb meem no, tab sis txawm tias tseem muaj txiaj ntsig zoo ntawm 8%, kev txiav tsis ntev los no yog qhov tsis zoo rau txhua tus neeg mob hnyav txog cov nyiaj tau los ntev. Yog li ntawm no, kuv pom zoo nrog Phab ntsa Street, uas tsuas muaj 3 Buys piv rau 6 Tuav thiab 5 Muag ntawm Tshuag.

Kuv tseem nyob ntawm board nrog tus hma ib leeg Alexander's (ALX, 8.9%), ib qho me me NYC-raws li REIT nrog ib tug puv tes ntawm chaw ua hauj lwm thiab khw muag khoom vaj tse, nrog rau cov tsev apartment ntauwd. Nws tsis tsuas yog ntsib kev nyuaj siab ib yam li VNO-nws ​​tau tswj hwm los ntawm Vornado Realty Trust! Qhov tsuas yog Wall Street ntsuam xyuas ntawm ALX yog ib qho muag, tab sis nws tus kheej yog qhov zoo nkauj qhia - qhov kev pab cuam tsawg heev los ntawm cov tuam txhab tshawb fawb loj tau lees paub tias nws yooj yim rau cov txiaj ntsig zoo mus nrhiav tsis pom, tab sis nws kuj yog ib qho kev txhawj xeeb uas ib qho khoom lag luam tsis yooj yim. tsim nyog lub sij hawm. Kuv tau poob rau Alexander lub caij ntuj sov dhau los, thiab nws tseem zoo li mob.

Brandywine Realty Trust (BDN, 13.4% tawm los) boasts 163 thaj chaw nrog qhov txawv thaj chaw uas suav nrog Philadelphia, ntau dua Washington, DC, cheeb tsam, thiab Austin, Texas. Qhov ntawd yog nws. Brandywine deals nyob rau hauv chaw ua hauj lwm cov tsev, ib yam nkaus thiab, tab sis kuj mix-siv kev loj hlob, co-working chaw, thiab kev tshawb fawb thiab lab. Feem ntau ntawm cov txiaj ntsig npog BDN yog nyob rau ntawm lub laj kab - cov khoom lag luam muaj ib qho Kev Yuav thiab ob Muag, tab sis plaub tuav - thiab cov nyiaj faib nyiaj nruj yog qhov kev txhawj xeeb. Yuav nyiam dab tsi ntawm no? Rau ib qho, ntawm kev hu xov tooj tsis ntev los no, kev tswj hwm tau daig los ntawm nws lub peev xwm los pab nyiaj rau nws cov nyiaj faib siab saum ntuj. Nws tseem tsis tau muaj nqis raws li ntau qhov kev ntsuas, suav nrog cov nyiaj los ntawm kev ua haujlwm (FFO) thiab cov nyiaj muaj rau kev faib (FAD).

Peb tuaj yeem khiav ntawm East Coast tsis ncaj ncees nrog Hudson Pacific Properties (HPP, 11.3% tawm los), uas xauj tawm chaw ua haujlwm thiab studio cov khoom nce thiab nqis ntawm West Coast, los ntawm LA mus txog rau Vancouver. Zoo li nrog BDN, cov kws tshuaj ntsuam feem ntau ntawm lub laj kab - cov neeg muaj txiaj ntsig tsis muaj kev yuav khoom, tab sis tsuas yog ob muag, piv rau 11 tuav. Hudson lub chaw ua haujlwm teeb meem tsom rau qhov seem, tab sis nws kuj tseem muaj feem cuam tshuam rau kev ua haujlwm luv luv rau nws lub lag luam studio. Tab sis kev muag khoom vaj khoom tsev tau pab txhawb nqa kev ua lag luam, thiab HPP tuaj yeem txhim kho qhov qub NFL qhov chaw nyob, uas yuav pab ua kom muaj kev sib txawv ntawm cov ntaub ntawv.

rau Office Properties Income Trust (OPI, 14.6% tawm los), cov chij liab yog txoj cai ntawm lub npe. Qhov no yog lwm qhov chaw ua haujlwm REIT, thiab nws yog qhov sib txawv tshaj plaws ntawm pawg, nrog 160 thaj chaw thoob plaws Asmeskas

OPI muaj 3 Muag tawm tsam tsuas yog ib qho Yuav, xav txog lub siab xav hauv chaw ua haujlwm REITs, tab sis thaum kuv yuav tsis khaws cov khoom no, qee cov tub ua lag luam yuav tsis bet tawm tsam nws ib yam. Office Properties Income Trust yog tsim los sib txawv - feem ntau ntawm nws cov neeg xauj tsev yog qib peev, ntau ntawm lawv yog tsoomfwv cov koomhaum, feem ntau ntawm nws cov khoom yog nyob hauv cov nroog (tsis yog lub nroog uas muaj kev khiav tawm ntau), thiab nws khav theeb tus neeg nyob siab. ntawm 96%. Tab sis ntau tus neeg ua haujlwm hauv zos, xeev thiab tsoomfwv tseem ua haujlwm hauv tsev thiab tsis tuaj yeem rov qab mus rau qhov chaw ua haujlwm. Kev xauj tsev yog qhov kev txiav txim siab yooj yim: lawv yuav raug tawg ntxov lossis, yam tsawg kawg, tsis rov ua dua tshiab.

Tsis-REITs

Wall Street qhov kev pom zoo tsis yog txwv rau kev lag luam vaj tsev xwb.

xav txog Prospect Capital (PSEC, 9.7% tawm los), los ntawm qhov zoo sib xws high-yield Business Development Company (BDC) kev lag luam. BDCs yog lub pas dej me me, tab sis PSEC yog cov ntses loj loj. Nws tau pab nyiaj ntau dua 400 kev nqis peev hauv nws ze li ob xyoo caum ntawm kev lag luam pej xeem lub neej, thiab tam sim no nws muaj qee qhov $ 7.9 billion nqis peev hauv 130 lub tuam txhab thoob plaws 37 kev lag luam.

Phab ntsa Street tau muab ntau lub npe no; khub ntawm cov kws tshuaj ntsuam tuav pov tseg tau tuav tuav thiab Muag ntawm lawv. Nws tsis yog qhov xav tsis thoob vim li cas: Cov Tshuag yog cov neeg ua haujlwm ntev ntev thiab PSEC tau txiav nws cov nyiaj faib ob zaug txij li xyoo 2014.

Muaj glimmers - cov nyiaj tau los ntawm cov paj laum (NII) tau nce mus txog lig, thiab vim li ntawd, nws cov nyiaj faib tau nthuav dav. Yog li qhov tsawg kawg nkaus, qhov txiaj ntsig ib tus lej siab no tau saib zoo dua li nws muaj rau qee lub sijhawm. Tseem, PSEC tau hnyav los ntawm cov nqi tswj hwm siab, them rau tib pab pawg tswj hwm uas tau coj feem ntau ntawm cov kev ua tsis tau zoo. Thiab thaum kuv ib txwm tau zoo siab txog qhov sib sib zog nqus 27% luv nqi rau NAV, qhov ntawd yog par rau chav kawm rau PSEC - cov khoom no yog xwm yeem undervalued, nrog ib tug them nyiaj seemingly ib txwm cia li tawm ntawm Tantalus ' ncav cuag.

Tsis txhob xav tias cov khoom lag luam tsis tu ncua tau raug tso tseg. Western Union (WU, 7.8% tawm los) tau txais tus ntiv tes xoo-down los ntawm Phab ntsa Street, ib yam nkaus, nrog ob Qhov Kev Yuav tsis los ze rau offsetting 10 Tuav thiab yim Muag.

Tsis xav txog vim li cas…

Technology tau los nyuaj thiab nrawm rau Western Union. PayPal (PYPL), Cov neeg txawj ntse thiab lwm tus tswv tsev tau noj ntau dua ntawm WU cov pluas su txhua xyoo, ua rau cov nyiaj tau los los ntawm qhov kev them nyiaj ib zaug (thiab xov tooj!) loj heev.

Tab sis thaum Western Union poob kiag li, nws tsis tas yuav tawm. Cov kab hauv qab no tau nce siab dua rau ob peb xyoos, thiab lub tuam txhab 23.5-xees cov nyiaj faib rau peb lub hlis twg tsuas yog 40% ntawm cov txiaj ntsig. Ib yam uas tuaj yeem tig qhov dej ntws yog nws cov peev txheej hnyav hauv kev lag luam digital. "Omnichannel" cov neeg siv tau txais txiaj ntsig tshwj xeeb, yog li kev loj hlob tuaj yeem pab txo qis ntshav.

Brett Owens yog tus thawj coj ua nqes peev rau Contrarian OutlookCov. Yog xav paub cov nyiaj tau los zoo dua, tau txais koj daim ntawv theej dawb tshaj daim ntawv ceeb toom tshwj xeeb tshaj plaws: Koj Cov Nyiaj Txiaj Ntsig Thaum Ntxov: Cov Nyiaj Them Loj Loj—Txhua Lub Hlis—Txiv Mus Ib Txhis.

Kev tshaj tawm: tsis muaj