Lub tsev qiv nyiaj qiv nyiaj qiv nyiaj qiv nyiaj qiv nyiaj (mREITs) yog qhov nrov nrog cov tub ua lag luam nrhiav cov nyiaj tau los siab.
Tab sis mREITs tsis yog rau txhua tus neeg vim tias lawv tuaj yeem hloov pauv tau. Tshaj li tsib xyoos dhau los, ntau lub mREITs nrov xws li Annaly Capital Management Inc. (NYSE: NLY) thiab AGNC Investment Co., Ltd. (Nasdaq: AGNC) tau ua qhov tsis zoo tag nrho rov qab - txawm tias muaj ob tus lej nyiaj faib tawm.
Ua tib zoo saib ntawm ib qho mREIT uas tsis yog tsuas yog nce nws cov nyiaj faib xwb tab sis, txawm tias muaj kev poob qis hauv xyoo 2022, kuj qhia tau tias muaj txiaj ntsig zoo tag nrho hauv tsib xyoos dhau los.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) yog Long Island, New York-raws li mREIT uas pib choj thiab mezzanine qiv nyiaj rau kev lag luam thiab thaj chaw. Ntau ntawm nws cov nyiaj qiv los ntawm Fannie Mae thiab Freddie Mac cov kev pab cuam.
Zoo li lwm yam mREITs, qhov sib kis ntawm tus nqi ntawm kev qiv nyiaj thiab cov paj tau txais los ntawm cov nyiaj qiv yog cov nyiaj tau los. Ntau ntawm Arbor Realty Trust kev lag luam qiv nyiaj yog thawj qhov qiv nyiaj qiv nyiaj uas yog lub sij hawm luv luv nrog cov paj laum ntau dua.
Yog tias koj nqis peev $ 10,000 hauv Arbor Realty Trust tsib xyoos dhau los, koj yuav tau yuav 1,157.41 shares ntawm tus nqi ntawm $ 8.64 ib feem. Cov nyiaj faib peb lub hlis twg yog $ 0.21 ib feem, thiab cov txiaj ntsig txhua xyoo nyob rau lub sijhawm ntawd yog 9.7%.
Nrog nws tus nqi kaw tsis ntev los no ntawm $ 13.15, tus nqi sib koom tau nce 52% hauv tsib xyoos dhau los. Lub sijhawm ntawd, Arbor Realty Trust tau nce nws cov nyiaj faib rau peb lub hlis twg ib qho zoo kawg li 15 zaug rau 10 lub quarter sib law liag, nrog rau cov nyiaj faib tam sim no nce mus txog $ 0.40. Ob peb lub tuam txhab pom 90% cov nyiaj faib nyiaj loj hlob nyob rau tsib xyoos, thiab ob peb ntawm mREITs txawm tias txiav cov nyiaj faib tawm tsawg kawg ib zaug thaum lub sijhawm ntawd.
Qhov ntawd hais tau zoo rau kev ntseeg siab Arbor Realty Trust muaj txog nws lub neej yav tom ntej. Tam sim no cov txiaj ntsig ntawm 12.1% yog qhov zoo tshaj nws cov txiaj ntsig nruab nrab tsib xyoos ntawm 9.12%, uas txhais tau hais tias cov khoom lag luam tseem tsis tshua muaj nqi.
Thaum cov nyiaj tau los txhua xyoo ib feem (EPS) ntawm $ 1.51 yog tsawg dua li $ 1.60 rau cov nyiaj faib tawm txhua xyoo, peb lub hlis twg EPS faib tau ntawm $ 0.56 yog ntau tshaj qhov txaus rau $ 0.40 cov nyiaj faib. Arbor Realty Trust qhov kev them nyiaj piv ntawm 71% tseem nyob hauv qhov kev nyab xeeb nruab nrab.
Thawj qhov kev nqis peev tau tsim $ 6.42 ntawm cov nyiaj faib tsis tau nqis peev hauv tsib xyoos dhau los thiab tag nrho rov qab los ntawm kev txaus siab thiab cov nyiaj faib ntawm 126.5%. Cov kab hauv qab: Yog tias koj nqis peev $ 10,000 hauv Arbor Realty Trust tsib xyoos dhau los, koj cov peev txheej tam sim no yuav raug nqi $ 22,645.87.
Yog tias, zoo li ntau tus tub ua lag luam, koj tau xaiv los nqis peev nyiaj rov qab ntau dua li kev sau cov nyiaj tau los, koj qhov 1,157.41 shares yuav tau nce mus rau 1,861.91 shares, nrog rau tag nrho cov nyiaj tau los ntawm 144.84%. Koj qhov peev $10,000 tam sim no yuav muaj nqis txog $24,481.47.
Nrog rau tag nrho cov rov qab zoo li ntawd, Arbor Realty Trust qhov kev ua tau zoo nyob rau tsib xyoos dhau los tso nws tsis yog nyob rau saum toj ntawm mREIT daim ntawv teev npe tab sis kuj yog tag nrho cov REITs loj.
REIT Report txhua lub limtiam: REITs yog ib qho ntawm cov kev nkag siab yuam kev tshaj plaws, ua rau nws nyuaj rau cov tub ua lag luam kom pom cov sijhawm zoo kawg kom txog rau thaum nws lig dhau lawm. Benzinga pab pawg tshawb fawb txog vaj tsev nyob hauv tsev tau ua haujlwm hnyav los txheeb xyuas cov sijhawm zoo tshaj plaws hauv kev ua lag luam niaj hnub no, uas koj tuaj yeem nkag mus tau dawb los ntawm kev kos npe rau Benzinga's Weekly REIT Report.
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