Nws yog ib qho yooj yim kom tau txais kev zoo siab ntawm qhov muaj peev xwm yuav tsev - tab sis ua ntej koj tuaj yeem pib koj qhov kev tshawb nrhiav, koj thawj zaug yuav tsum xoom ntawm koj cov peev nyiaj hauv tsev.
Koj tuaj yeem them nyiaj npaum li cas rau koj cov nqi tsev txhua lub hlis? Thiab tus nqi taw tes li cas qhov kev them nyiaj sib npaug? Cov no yog cov lus nug tseem ceeb uas koj yuav tsum teb.
Kev nkag siab txog cov lej no tuaj yeem pab koj teeb tsa qhov tseeb, tswj tau qhov kev cia siab thiab khaws koj qhov kev tshawb nrhiav hauv tsev. Ntawm no yog yuav ua li cas los txiav txim lawv.
Sib piv cov nyiaj qiv thiab lwm yam cuab yeej nyiaj txiag ntawm Credit Karma Koj them taus dab tsi?
Txhawm rau pib, koj yuav xav tau kev nkag siab zoo ntawm koj cov nyiaj txiag, tshwj xeeb tshaj yog tag nrho cov nyiaj tau los uas koj tau coj los rau hauv txhua lub hlis thiab cov nyiaj them txhua hli rau cov nuj nqis uas koj tshuav (cov tub ntxhais kawm qiv, qiv tsheb, thiab lwm yam).
Feem ntau hais lus, tsis pub ntau tshaj 25% mus rau 28% ntawm koj cov nyiaj tau los txhua hli yuav tsum mus rau koj cov nqi tsev, Raws li Freddie Mac. Koj tuaj yeem ntsaws cov lej no (ntxiv rau koj qhov kev them nyiaj kwv yees) rau hauv a qiv nyiaj qiv nyiaj affordability calculator txhawm rau rhuav tshem cov nyiaj them txhua hli koj tuaj yeem them taus thiab koj tus nqi tsev xav tau.
Nco ntsoov tias qhov no tsuas yog kwv yees kwv yees xwb. Koj yuav tsum coj mus rau hauv tus account qhov sib xws ntawm koj cov nyiaj tau los. Yog tias koj cov nyiaj tau los hloov pauv lossis tsis tuaj yeem kwv yees, koj tuaj yeem xav ua kom them nyiaj qis dua txhua hli txhawm rau txo qee qhov kev ntxhov siab nyiaj txiag.
Cov nqi tsev koj them taus vs. qhov koj tsim nyog rau
Txawm hais tias cov kauj ruam saum toj no tuaj yeem muab lub tswv yim zoo rau koj txog qhov koj tuaj yeem them taus, tus lej koj tuaj yeem yuav tsis zoo li tus qiv qiv nyiaj qiv nyiaj xav tias koj tsim nyog rau thaum koj thov.
Cov tsev qiv nyiaj qiv nyiaj pib koj cov nyiaj qiv thiab them nyiaj txhua hli ntawm ntau yam, suav nrog:
Cov qhab nia credit: Koj qhov qhab nia credit hnyav cuam tshuam rau koj cov paj laum, uas ua lub luag haujlwm tseem ceeb hauv koj cov nyiaj them txhua hli thiab cov nqi qiv nyiaj mus sij hawm ntev. Cov qhab nia siab dua feem ntau txhais tau tias qis tus paj laum (thiab txo cov nqi them txhua hli). Cov nqi qis tshaj feem ntau yog tshwj tseg rau cov neeg qiv nrog 740 cov qhab nia lossis siab dua, cov ntaub ntawv los ntawm Fannie Mae qhia.Cov nuj nqis-rau-cov nyiaj tau los piv: Cov qiv nyiaj qiv kuj tseem saib koj cov nuj nqis-rau-cov nyiaj tau los piv, lossis DTI, uas qhia tias ntau npaum li cas ntawm koj lub hli. cov nyiaj tau los koj cov nuj nqis nce. Qhov qis dua koj DTI yog, qhov loj dua qhov nyiaj koj them tau. Fannie Mae hais tias cov qiv nyiaj feem ntau xav tau koj cov nuj nqis tag nrho - suav nrog koj qhov kev thov them nqi tsev - kom suav tsis pub ntau tshaj 36% ntawm koj cov nyiaj them (txawm tias koj tuaj yeem tsim nyog nrog DTI txog li 50% hauv qee kis).Koj cov khoom muaj nqis thiab cov nyiaj khaws cia: Tus nqi ntawm cov nyiaj khaws cia koj muaj nyob rau hauv lub txhab nyiaj thiab ib qho twg Cov IRAs, 401 (k) ib, stocks, bonds thiab lwm yam kev nqis peev yuav cuam tshuam koj cov nyiaj qiv, ib yam nkaus. Muaj ntau ntawm cov cuab yeej ua kua no ua rau koj tsis tshua muaj kev pheej hmoo thiab tuaj yeem cuam tshuam ntau npaum li cas tus qiv nyiaj txaus siab qiv koj. Loan term: Cov nyiaj qiv ntev dua tuaj nrog cov nyiaj them me me vim lawv nthuav tawm cov nyiaj tshuav ntau dua. Piv txwv li, $ 300,000 nqi tsev (nrog 10% them nqi) ntawm hnub no qhov nruab nrab 30-xyoo tus nqi ntawm 5.23% yuav raug nqi ib ncig ntawm $ 1,487 ib hlis rau 30-xyoo qiv. Lub caij no, tib $300,000 thoob plaws 15-xyoo lub sijhawm yuav raug nqi $ 2,048 - ze li $ 600 ntxiv rau ib hlis (raws li qhov nruab nrab 15-xyoo tus paj laum ntawm 4.38%) hom qiv: hom qiv koj tau txais cov teeb meem, ib yam nkaus. . FHA qiv, piv txwv li, muaj cov nyiaj qiv siab tshaj plaws uas koj tsis tuaj yeem tshaj. Xyoo no, FHA lub teb chaws qiv nyiaj txwv "pem teb" yog $420,680, US Department of Housing and Urban Development qhia. Cov nyiaj qiv qis dua (txog $ 647,200 hauv ntau lub khw), thaum cov nyiaj qiv nyiaj jumbo muaj qhov txwv loj dua.Rate hom: Txawm hais tias koj xaiv ib qho kev qiv- lossis kho tus nqi qiv kuj tseem tuaj yeem ua si. Adjustable-rate loans feem ntau muaj cov paj laum qis thaum pib ntawm cov nyiaj qiv, tab sis lawv nce ntxiv raws sijhawm. Cov nyiaj qiv nyiaj ruaj khov pib nrog tus nqi siab dua tab sis tseem nyob ib puag ncig rau tag nrho lub sijhawm qiv.
Thaum koj thov qiv nyiaj qiv, koj tus qiv nyiaj yuav muab koj qhov qiv nyiaj uas qhia txog koj cov nyiaj qiv, tus paj laum, them txhua hli thiab tag nrho cov nqi qiv. Cov nyiaj qiv tuaj yeem sib txawv ntawm ib tus qiv nyiaj mus rau lwm tus, yog li koj yuav xav tau cov lus los ntawm ob peb lub tuam txhab sib txawv kom ntseeg tau tias koj tau txais qhov zoo tshaj plaws deal.
Tshawb xyuas koj qhov kev tsim nyog txais qiv nyiaj ntawm LendingTree Lwm cov nqi dab tsi tuaj yeem ntxiv rau kev them nqi tsev?
Txawm hais tias tus thawj tswj hwm thiab cov paj laum yuav ua rau feem ntau ntawm koj cov nyiaj qiv nyiaj txhua hli, lwm cov nqi tuaj yeem ua rau tag nrho cov nyiaj them poob haujlwm.
Kev tuav pov hwm tus kheej qiv nyiaj (PMI): Yog tias koj cov nyiaj them poob qis qis dua 20% ntawm tus nqi yuav tsev, koj lub tsev qiv nyiaj ib txwm xav kom koj yuav cov ntawv pov hwm qiv nyiaj ntiag tug - hom kev tuav pov hwm uas pab tiv thaiv tus qiv yog tias tus tswv tsev tsis ua lawv cov nyiaj them hauv tsev txhua hli. Thaum koj feem ntau tuaj yeem tshem tawm thaum koj ncav cuag 20% kev ncaj ncees, nws tseem yuav ua rau koj cov nqi tsev qiv nyiaj thawj zaug.
Cov se vaj tse: Nws yog ib qho uas muaj koj cov se vaj tse bundled nrog koj cov nqi tsev txhua hli. Cov kev them nyiaj no feem ntau nkag mus rau hauv tus account escrow thiab raug tso tawm thaum daim nqi them tag. Txawm hais tias koj cov se vaj tse tsis tau ntim, nws tseem yog tus nqi tshiab los suav rau txhua hli.
Yuav ua li cas thiaj tsim nyog tau txais kev qiv nyiaj loj dua
Yog tias koj tsis tsim nyog tau txais cov nqi tsev koj xav tau los yuav koj lub tsev zoo tagnrho, muaj ntau txoj hauv kev los nce qhov koj tsim nyog tau txais.
Txhawm rau pib, ua haujlwm ntawm kev txhim kho koj cov qhab nia credit. Yog tias koj tuaj yeem tsim nyog rau tus nqi qis dua, nws yuav tso cai rau koj mus yuav hauv tus nqi siab dua.
Piv txwv li: Hais tias qhov nyiaj qiv nyiaj siab tshaj plaws uas koj tuaj yeem them tau yog $ 1,500. Ntawm 5% tus nqi, qhov ntawd yuav muab koj cov peev nyiaj yuav tsev li ntawm $ 280,000. Yog tias koj tuaj yeem tsim nyog rau 3% tus nqi hloov pauv, koj yuav tau txais qiv nyiaj ntawm $ 356,000 - ze li $ 70,000 ntxiv.
Koj tseem tuaj yeem nce koj cov nyiaj tau los - los ntawm kev noj ib sab gig lossis tso sijhawm ntxiv tom haujlwm. Txo koj cov nuj nqis tseem yuav ua rau koj nyob hauv txoj haujlwm zoo dua kom tau txais cov nyiaj qiv loj dua. Qhov nyiaj tau los ntau koj muaj peev xwm pub dawb txhua hli, ntau tus qiv nyiaj yuav txaus siab qiv koj.
Tau qhov twg los: https://finance.yahoo.com/news/much-mortgage-afford-based-salary-201946885.html