Cov vaj tsev muaj nyiaj tau txais txiaj ntsig tau sau tseg $ 1.2 trillion, tab sis cov cim qhia tias kev ua lag luam txias

Cov tswv tsev nyob rau hauv cov nyiaj, thiab nws cia li tuaj. Ob xyoos ntawm kev nce nqi tsev sai sai tau thawb lub teb chaws txoj kev ncaj ncees hauv tsev mus rau qhov siab tshiab.

Tus nqi ntawm cov nyiaj txais qiv nyiaj tuaj yeem rub tawm ntawm lawv lub tsev thaum tseem khaws 20% kev sib raug zoo hauv ncoo tau nce los ntawm qhov tsis tau muaj dua li $ 1.2 trillion hauv thawj peb lub hlis twg ntawm lub xyoo no, raws li kev tshuaj xyuas tshiab los ntawm Black Knight, lub tsev qiv nyiaj software thiab kev tshuaj ntsuam xyuas. Qhov ntawd yog qhov loj tshaj peb lub hlis twg nce txij li lub tuam txhab pib taug qab cov duab hauv xyoo 2005.

Cov tswv tsev qiv nyiaj hu ua tappable equity tau nce 34%, lossis los ntawm $ 2.8 trillion, nyob rau lub Plaub Hlis piv nrog ib xyoo dhau los. Tag nrho cov kev sib raug zoo uas tau txais txiaj ntsig tau sawv ntawm $ 11 trillion, lossis ob npaug ntawm qhov siab kawg ntawm xyoo 2006. Qhov ntawd ua haujlwm rau qhov nruab nrab ntawm $ 207,000 rau ib tus tswv tsev.

Tappable Equity feem ntau tuav los ntawm cov neeg qiv nyiaj siab nrog cov nqi tsev qis, raws li Black Knight. Ze li ntawm peb lub hlis twg ntawm cov neeg qiv nyiaj muaj qis dua 4%. Tus nqi tam sim no ntawm 30-xyoo kev qiv tsev yog tshaj 5%.

Lub flipside ntawm kev nce nqi hauv tsev yog tias cov neeg yuav khoom yav tom ntej tau nce nqi tawm ntawm kev ua lag luam. Cov nqi tsev qiv nyiaj kuj tau nce siab heev, ua rau cov tswv tsev txuas ntxiv mus rau qee qhov.

Ben Graboske hais tias "Nws yog ib qho kev nthuav dav bifurcated - ib qho uas loj hlob zuj zus ntxiv rau cov uas tab tom yuav tsev tab sis ib txhij muaj txiaj ntsig zoo rau cov neeg uas twb muaj lawm thiab tau pom lawv cov vaj tsev muaj nyiaj nce siab ntau hauv ob peb xyoos dhau los," Ben Graboske hais. , Thawj Tswj Hwm ntawm Black Knight Data & Analytics. "Nyob ntawm qhov chaw koj sawv, qhov no tuaj yeem yog qhov zoo tshaj plaws lossis phem tshaj plaws ntawm txhua qhov kev lag luam."

Kev lag luam vaj tsev, txawm li cas los xij, tab tom qhia me ntsis txog kev txias. Cov nqi tsev, raws li kev ntsuas los ntawm Dub Knight thaum lub Plaub Hlis, tau nce 19.9% ​​xyoo dhau los, nqis los ntawm 20.4% nce hauv lub Peb Hlis. Kev loj hlob qeeb tuaj yeem yog qhov qhia ntxov ntawm qhov cuam tshuam ntawm kev nce nqi.

Graboske tau hais tias "Lub Plaub Hlis qhov kev poob qis dua yuav yog ib qho kev qhia ntawm kev txo qis los ntawm tus nqi qis zuj zus nyob rau xyoo 2021 thiab thaum ntxov 2022 thaum tus nqi pib pib nce siab," Graboske tau hais. "Lub Peb Hlis thiab Lub Plaub Hlis 2022 tus nqi nce siab yuav siv sij hawm los nthuav tawm hauv cov khoom lag luam rov qab."

Cov paj laum nce siab yav dhau los cov nqi tsev txias, tab sis cov khoom lag luam tseem qis qis hauv kev ua lag luam tam sim no. Cov npe nquag yog 67% qis dua qib ua ntej kis thoob qhov txhia chaw, nrog txog 820,000 cov npe tsawg dua li lub caij nplooj ntoo hlav.

Raws li cov kev lag luam tam sim no, cov tswv tsev tsis tshua muag lawv lub tsev thiab feem ntau yuav coj mus rau qee qhov kev ncaj ncees loj rau kev kho dua tshiab. Cov kab kev ncaj ncees hauv tsev ntawm cov credit yog qhov zoo dua tam sim no, vim tias tus tswv yuav tsis xav rov qab them lawv cov nyiaj qiv thawj zaug rau tus nqi siab dua, txawm tias rub tawm nyiaj ntsuab.

Ib tsab ntawv ceeb toom tsis ntev los no los ntawm Harvard's Joint Center for Housing tau kwv yees kev siv nyiaj txhim kho tsev kom nce ze li 14% xyoo no.

Sophia Wedeen, tus kws tshawb fawb hauv Remodeling Futures Program ntawm Center tau hais tias "Cov ntaub ntawv tshaj tawm tus nqi hauv tsev txaus siab, kev muag khoom hauv tsev, thiab cov nyiaj tau los siab yog txhua yam ua rau muaj kev hloov kho kom muaj zog hauv peb lub teb chaws txoj kev loj, tshwj xeeb tshaj yog nyob rau sab qab teb thiab sab hnub poob," hais tias Sophia Wedeen .