Kev lag luam vaj tse tau ua rau muaj kev cuam tshuam ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve cov paj laum hnyav.
Tab sis tam sim no cov nqi tsev qiv nyiaj tau poob qis, nrog qhov nruab nrab 30-xyoo kev qiv nyiaj qiv qis rau 6.09% raws li lub lim tiam dhau los, Raws li Freddie Mac. Qhov ntawd tau nqis los ntawm qhov siab tshaj 7% thaum lub Kaum Ib Hlis.
"Cov neeg yuav khoom txaus siab nyob ntawd," Odeta Kushi, Thawj Tus Neeg Asmeskas Tus Thawj Saib Xyuas Kev Lag Luam, tau sau rau hauv nqe lus. "Los ntawm kev xav txog nyiaj txiag, kev txiav txim siab yuav tsev los ntawm kev them nyiaj-rau-paycheck suav, thiab cov nqi qis dua tuaj yeem pab txo cov nqi tsev qiv nyiaj thaum cov nyiaj tau los siab dua tuaj yeem ua rau cov nyiaj them poob haujlwm txhua hli."
Raws li Redfin (RDFN) CEO Glenn Kelman tau hais thaum lub hli tas los, kev lag luam vaj tsev nyob rau lub Ib Hlis yog "muaj zog dua li txhua tus neeg tuaj yeem tau cia siab."
Txawm li cas los xij, cov cim qhia ntawm kev thov tseem yog tepid. Daim ntawv thov nyiaj txais yuav tsev tau poob 10% rau lub lim tiam xaus Lub Ib Hlis 27, uas tau kos 41% poob ntawm ib xyoos dhau los nyob rau tib lub sijhawm, los ntawm Lub Tsev Haujlwm Saib Xyuas Nyiaj Txiag. Thiab tsuas yog 16% ntawm cov neeg yuav khoom yav tom ntej tau hais tias tam sim no yog lub sijhawm zoo los yuav, tib yam li lub Kaum Ib Hlis, Raws li kev tshawb fawb los ntawm University of Michigan.
Ob peb lub lis piam dhau los, txawm li cas los xij, cov ntaub ntawv tshiab tau muab qee cov cim qhia tias kev lag luam vaj tsev yuav tau pib tig ib lub ces kaum raws li daim ntawv qhia hnub hloov pauv los ntawm 2022 txog 2023.
Tsev Builder Sentiment
Qhov teeb meem loj tshaj plaws rau kev tsim vaj tsev hauv 2022 yog qhov kev xav tsis zoo uas coj mus rau xyoo tshiab, tab sis muaj cov cim qhia tias kev xav tau hloov pauv.
Kev ntseeg siab ntawm ib tsev neeg ua tsev nyob rau lub Ib Hlis tau nce thawj zaug hauv ib xyoos, xaus rau 12 lub hlis ntawm kev poob qis thiab qhia txog lub peev xwm. tig taw tes nyob rau hauv lub tsev lag luam.
"Tej zaum dhau los qhov phem tshaj plaws, tab sis kev txhim kho txuas ntxiv yuav tsum tau tos," Kieran Clancy, tus kws tshaj lij Asmeskas tus kws lij choj laus ntawm Pantheon Macroeconomics, tau sau rau hauv tsab ntawv ceeb toom tom qab tso tawm thaum Lub Ib Hlis 18.
Qhov kev tshawb fawb tshiab tshaj plaws tau pom tias cov neeg tsim khoom txuas ntxiv siv cov kev txhawb siab xws li kev txo nqi los txhawb kev muag khoom, tab sis NAHB Thawj Tswj Hwm Jerry Konter tau kwv yees tias qhov qis qis rau cov ntawv tso cai vaj tsev nyob thiab pib yuav nyob ze thiab "kev rov qab los rau lub tsev yuav pib tom qab xyoo 2023."
Lub Tsev Pib Txais Pib
Cov neeg tsim kho Asmeskas tau txuas ntxiv ua rau kev tsim vaj tsev nyob rau lub Kaum Ob Hlis, raws li vaj tsev pib poob 1.4% nyob rau lub hli tas los ntawm lub xyoo mus rau ib xyoos ib zaug ntawm 1.38 lab tsev, nqis 22% txij lub Kaum Ob Hlis 2021 qib, Lub Tsev Haujlwm Saib Xyuas Kev Lag Luam tau hais rau Lub Ib Hlis 19.
Cov vaj tsev pib rau tsev neeg ib leeg tau nce 11.3% rau ib xyoos ib zaug ntawm 909,000, thaum ntau tsev neeg vaj tse pib los ntawm tus nqi ntawm 463,000.
Daim ntawv tso cai tsim tau poob 1.6% thaum Lub Kaum Ob Hlis mus rau ib xyoos ib zaug ntawm 1.33 lab, nqis ze li ntawm 30% los ntawm tib lub hlis xyoo 2021. Thiab tso cai tsim cov tsev neeg ib leeg poob 6.5% rau ib xyoos ib zaug ntawm 730,000, thaum muaj ntau tsev neeg tso cai. mus txog 555,000 lub Kaum Ob Hlis.
Kev tsim kho siab dua thiab cov nqi zog ua haujlwm kuj plagued kev tsim tshiab.
Kev tsim kho cov nqi tau nce ntau dua 30% txij li thaum pib ntawm xyoo tas los vim muaj kev cuam tshuam rau cov saw hlau txuas ntxiv, National Association of Home Builders.
Kev Muag Khoom Hauv Tsev
Kev muag khoom hauv tsev nyob rau lub Kaum Ob Hlis poob rau ib xyoos ib zaug ntawm 4.02 lab, qhov thib kaum ib lub hlis poob qis, tab sis tseem zoo dua li tus nqi ntawm 3.95 lab xav tau los ntawm cov kws tshawb fawb, raws li Bloomberg cov ntaub ntawv.
Tus nqi muag nruab nrab rau ib lub tsev uas twb muaj lawm tau dhia 2.3% rau $ 366,900 piv rau ib xyoos dhau los, raws li cov ntaub ntawv los ntawm National Association of Realtors tso tawm Lub Ib Hlis 20.
"Lub Kaum Ob Hlis yog lwm lub hlis nyuaj rau cov neeg yuav khoom, uas txuas ntxiv ntsib cov khoom lag luam tsawg thiab cov nqi qiv nyiaj siab," NAR Tus Thawj Saib Xyuas Nyiaj Txiag Lawrence Yun tau hais hauv nqe lus. "Txawm li cas los xij, cia siab tias kev muag khoom yuav nce ntxiv sai sai txij li cov nqi tsev qiv nyiaj tau poob qis heev tom qab nce siab xyoo tas los."
Tag nrho cov khoom muag rau vaj tse mus txog 970,000 units thaum kawg ntawm lub Kaum Ob Hlis, nqis 13.4% ntawm lub hli dhau los. Qhov ntawd tseem yog 10.2% siab dua ib xyoos dhau los.
Pending Tsev Muag Khoom
cov National Association ntawm cov vaj tse qhov Performance index ntawm daim ntawv cog lus kos npe rau kev yuav tsev yav dhau los tau nce 2.5% los ntawm lub hli dhau los hauv lub Kaum Ob Hlis mus rau 76.9, xaus rau rau lub hlis swb, raws li kev tshaj tawm rau Lub Ib Hlis 27.
Daim ntawv cog lus cog lus ntawm cov tsev yav dhau los tau poob rau hauv Northeast thiab Midwest, txawm li cas los xij cov dab neeg tau hloov pauv nyob rau sab qab teb thiab sab hnub poob, uas tau tshaj tawm txhua hli nce. Tag nrho plaub cheeb tsam tau ntsib kev poob qis hauv kev lag luam rau lub xyoo, nrog rau sab hnub poob tau txais qhov loj tshaj plaws ntawm 37.5%.
Yun tau hais tias "Lub ntsiab lus qis tsis ntev los no hauv kev muag khoom hauv tsev yuav dhau mus," Yun hais. "Cov nqi tsev qiv nyiaj yog qhov tseem ceeb ua rau kev muag khoom hauv tsev, thiab kev poob qis hauv cov nqi tsis ntev los no tau pom tseeb tias pab ua kom lub lag luam ruaj khov."
Kev Muag Khoom Hauv Tsev Tshiab
Kev muag tsev tshiab tau nce 2.3% lub hli dhau los mus rau ib xyoos ib zaug ntawm 616,000, nce los ntawm Lub Kaum Ib Hlis 602,000, raws li tsab ntawv ceeb toom los ntawm Census Bureau tso tawm Lub Ib Hlis 26. Daim duab no tseem yog 26.6% qis dua lub Kaum Ob Hlis 839,00 hauv 2021.
Tus nqi muag nruab nrab ntawm lub tsev tshiab nyob rau lub Kaum Ob Hlis sawv ntawm $ 442,100, thaum tus nqi muag khoom nruab nrab mus txog $ 528,400. Thaum kawg ntawm lub hli tas los, muaj 461,000 lub tsev tshiab ntawm lub khw muag khoom, sawv cev rau 9 lub hlis ntawm cov khoom muag ntawm tus nqi muag tam sim no.
Lub caij no, nyob rau hauv cov ntaub ntawv nyiaj khwv tau los tsis ntev los no, cov neeg tsim vaj tsev hais tias lawv tau teb raws li cov neeg yuav khoom maj mam rov qab mus rau hauv kev ua lag luam thaum cov nqi qiv nyiaj qis dua thiab tus nqi zoo dua.
Atlanta-raws li PulteGroup (PHM) hais tias ntawm nws cov nyiaj khwv tau los rau lub lim tiam dhau los nws tab tom npaj, "ib qho kev sib raug zoo ntawm kev pib tshiab" thaum nws sim tig cov khoom muag ntawm qhov sib xws raws li kev lag luam vaj tsev khaws khoom.
Dani Romero yog tus sau xov xwm rau Yahoo Nyiaj Txiag. Ua raws nws ntawm Twitter @daniromerotv
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