Kev Lag Luam Kev Lag Luam Hauv Tsev: Lub Tsev Tsim Kho Kev Xav Tau Los Ntawm 12 Lub Hlis Ncaj

Ntsiab Cai

• Cov ntaub ntawv tso tawm los ntawm National Association of Home Builders qhia tias kev xav ntawm tus tsim tsev tau poob mus rau theem tsis pom txij li xyoo 2012 (tsis quav ntsej txog luv luv hauv 2020).
• Kev xav tau ntawm cov khoom vaj khoom tsev tam sim no tau txo qis, txawm tias tsis muaj vaj tse pheej yig. Cov neeg tsim khoom tawm tsam los tsim cov khoom tshiab ntawm tus nqi uas tib neeg muaj peev xwm them taus vim muaj kev cuam tshuam nyiaj txiag uas lawv ntsib.
• Kev tawm tsam yuav tsum txuas ntxiv mus thoob plaws xyoo 2023, tab sis muaj lub teeb pom kev zoo thaum kawg ntawm qhov av hauv 2024.

Nws tsis pub leejtwg paub tias kev ua lag luam vaj tsev tau nyob hauv kev caij tsheb qus xyoo dhau los. Ntawm ib sab, qhov ntawd yuav yog qhov zoo. Cov nqi tsev tsis muaj kev tswj hwm, thiab Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve cov paj laum nce siab tau ua tiav lub hom phiaj ntawm kev txo qis qhov kev nce nqi hauv cov haujlwm no.

Txawm li cas los xij, xyoo no tau nyuaj yog tias koj yog tus tsim tsev. Cov ntaub ntawv tsis ntev los no qhia tau tias cov neeg tsim vaj tsev xav tias tsis muaj kev cia siab rau lawv qhov chaw tshaj li qhov lawv muaj nyob rau hauv kaum xyoo. Qhov kev xav phem no tau cuam tshuam tsis zoo rau kev lag luam ntoo thiab.

Muaj kev cia siab nyob deb tias txhua yam tuaj yeem ua tau zoo dua hauv 2024. Tab sis nyob rau ntawm no thiab tam sim no, qhov kev xav tau ntau dua dreary.

Cov kev xav hauv tsev tau poob qis rau 12 lub hlis

Lub koom haum National Association of Home Builders (NAHB) tau tshaj tawm cov lej tshiab rau nws Lub Tsev Lag Luam Index (HMI). Unsurprisingly, nws qhia ib tug poob ntawm homebuilder sentiment.

Qhov Performance index qis mus rau 31, txhua yam hauv qab 50 qhia qhov kev xav tsis zoo. Ib cag ntawm qhov luv luv nrog kev rov qab sai hauv 2020, qhov no yog qhov qis tshaj peb tau pom qhov ntsuas txij li xyoo 2012.

Xyoo no tau nyuaj rau kev lag luam vaj tsev. Tus nqi tsev nce 45% txij lub Kaum Ob Hlis 2019 txog Lub Rau Hli 2022, tus nqi ntau tus neeg yuav khoom tawm ntawm lub khw.

Ua ke nrog kev nce ntxiv hauv Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve cov paj laum txij li lub Peb Hlis Ntuj xyoo 2022, National Association of Realtors (NAR) kwv yees qhov kev muag khoom qis tshaj plaws txij li xyoo 2011 thaum Lub Kaum Ob Hlis 2022. Nws cia siab tias kev muag khoom yuav txuas ntxiv mus rau xyoo 2023.

Txhawm rau sab saum toj nws tag nrho, cov players loj xws li Redfin tau kwv yees tus nqi vaj tsev txo qis ntawm ib qho nruab nrab ntawm 4% nyob rau hauv thaum ntxov 2023.

Nws tuaj yeem nyuaj rau cov neeg tsim vaj tsev kom coj tus nqi qis kom txaus kom tau raws li qhov kev xav tau qis thiab tus nqi taw tes, tshwj xeeb tshaj yog nyob rau hauv ib puag ncig kev nce nqi uas lawv cov nqi rau txhua yam los ntawm raw khoom mus rau kev ua haujlwm tau nce.

Cov neeg tsim tsev tau mob siab rau muag lawv cov kev tsim kho uas twb muaj lawm nyob rau hauv ib puag ncig tam sim no uas 62% tab tom muab kev txhawb siab, suav nrog kev txo nqi, nqi tsev qiv nyiaj, thiab txawm tias them nqi tsev rau cov neeg yuav khoom.

Lub caij tshwj xeeb no tsis yog qhov zoo rau cov neeg tsim tsev.

Ua rau kom muaj qhov zoo

Luckily, muaj cov laj thawj los ua qhov zoo dua me ntsis. Thaum lub Kaum Ob Hlis tau cim qhov kev poob qis hauv kev xav hauv tsev rau lub hlis thib kaum ob, tus nqi poob qis rau thawj zaug hauv rau lub hlis.

Tsis muaj kev lees paub, tab sis muaj lub caij nyoog uas qhov kev poob qis no tuaj yeem qhia tau tias peb nyob ze rau hauv qab.

Ib feem ntawm qhov laj thawj yog tias txawm tias Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve tus nqi nce mus, cov nqi tsev qiv nyiaj tau nqis los ntawm 7.08% thaum Lub Kaum Ib Hlis mus txog 6.31% hauv lub lis piam tsis ntev los no. Txog rau lub Kaum Ib Hlis, cov nqi tsev qiv nyiaj tau dhau los txog tam sim no cais tawm ntawm 10-xyoo nyiaj txiag daim ntawv cog lus tias muaj kev lag luam kho.

Qhov no tau tshwm sim txawm tias Fed txuas ntxiv nce nws qhov kev sim los tiv thaiv kev nce nqi.

Qhov kawg nyiaj hauv ob sab phlu yog tias cov neeg tsim vaj tsev tau pib pom lub teeb ntawm qhov kawg ntawm lub qhov. Txawm hais tias yav tom ntej tam sim no tsis zoo rau kev lag luam vaj tsev, cov neeg tsim vaj tsev tau tshaj tawm qhov kev xav tau ntawm kev muag khoom yav tom ntej yog thawj zaug txij li lub Plaub Hlis 2022.

Lumber lag luam dawm

Thaum saib HMI cov lej, lwm qhov kev pom zoo yog kev lag luam ntoo nyuaj. Hnub Monday, Kaum Ob Hlis 19, yav tom ntej tau ntsib 4% poob, poob rau $ 370.40. Hnub Tuesday, Kaum Ob Hlis 20, cov lej pib nce ntxiv, thiab kev lag luam kaw ntawm $ 372.50.

Qee cov khoom lag luam muaj kev cuam tshuam ntau dua rau cov haujlwm tshwj xeeb ntawm kev ua lag luam dua li lwm tus. Piv txwv li, tooj liab nqi yog rhiab rau dab tsi tshwm sim nyob rau hauv tech sector, nrog rau ntsuab zog kev lag luam.

Ib yam li ntawd, tus nqi ntoo yog rhiab rau qhov tshwm sim hauv kev lag luam vaj tsev. Cov nqi nce siab ntawm $ 1,609.00 thaum lub Tsib Hlis 3, 2021, ntawm qhov siab ntawm kev yuav khoom hauv tsev. Lawv qhov kev sib tw loj tom ntej yog $ 1,441.00 thaum Lub Ob Hlis 28, 2022.

Thaum Lub Peb Hlis, Fed tau pib nce cov paj laum, thiab cov khoom lag luam yav tom ntej tau poob qis heev txij li thaum.

Kev muag khoom hauv tsev hauv Asmeskas tsis xav tias yuav nce ntxiv

Raws li Morgan Stanley, cov nqi vaj tsev tau kwv yees yuav qis dua 10% thaum Lub Rau Hli 2022 thiab Lub Rau Hli 2024. Qhov no feem ntau yog vim tib neeg tsis muaj peev xwm yuav tsev ntxiv lawm.

Compounding qhov pheej yig vaj tse tsis txaus yog nce paj paj. Txawm hais tias cov nqi tsev qiv nyiaj tau kho me ntsis hauv ob peb lub lis piam dhau los, cov kev thim rov qab tuaj yeem los yog tsis txuas ntxiv mus rau lawv txoj kev tam sim no.

Fed tau qhia tias nws npaj siab yuav nce tus nqi nce mus txog qhov kawg ntawm 2023 lossis txog thaum kev nce nqi nce mus txog 2%.

Yog tias kev nce nqi tswj hwm los ntawm qhov kawg ntawm xyoo tom ntej, peb yuav cia siab tias Fed yuav pib txo nws cov nqi, uas tuaj yeem ua rau cov nqi tsev qiv nyiaj qis dua rau lub sijhawm ntev dua.

Nrhiav rau kev lag luam vaj tsev rov qab los hauv 2024

Nws nyuaj rau kev kwv yees deb dhau, tab sis NAHB pleev xim rau 2024 raws li lub sijhawm muaj peev xwm rov ua lag luam vaj tsev. Ntau qhov ntawd tau ua nrog Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve ncua sij hawm.

Nws yuav siv sij hawm tso cai thiab tsim tsev. Raws li cov ntaub ntawv tshiab los ntawm Lub Chaw Saib Xyuas Kev Suav Pej Xeem, kev tsim kho tshiab tau siv sijhawm li 7.6 lub hlis txij thaum pib mus txog rau xyoo 2021. Qhov ntawd yog ua ntej txiav txim siab xa cov ntawv tso cai ua ntej tsim.

Txawm li cas los xij, nws tseem ntxov dhau rau cov neeg tsim tsev kom tau nyiaj hauv qhov kev cia siab rau xyoo 2024, txawm tias lub sijhawm lag luam ntawd. Kev pom zoo hauv tsev tau poob 11.2% txij lub Kaum Hli mus txog Kaum Ib Hlis 2022 thiab 22.4% xyoo dhau los.

Tsis tas li ntawd, kev tsim kho tshiab tau nqis los 0.5% lub hli dhau ib hlis thiab 16.4% xyoo dhau los.

kab hauv qab

Lub sijhawm luv luv, kev lag luam vaj tsev yuav tsis zoo li kub. Txawm hais tias qhov ntawd tsis zoo rau cov neeg tsim tsev thiab cov nqi ntoo, nws yuav tsis zoo rau kev lag luam vaj tsev.

Cov nqi tau nce 45% thoob plaws hauv kev sib kis, thiab cov nqi nce no tsis ruaj khov. Lawv txuas ntxiv pab rau Asmeskas kev pheej yig vaj tse nyob.

Hmoov zoo, tuaj yeem muaj hnub ci dua ua ntej rau cov nqi tsev thiab kev tsim kho tshiab tom qab Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve pib txo tus nqi ntawm lwm sab ntawm kev nce nqi.

Rau cov uas tab tom tos qhov no ua ntej nkag mus rau hauv kev lag luam vaj tsev lossis txhim kho lawv lub tsev, koj tseem tuaj yeem tso koj cov nyiaj mus ua haujlwm hauv khw. Koj yuav xav tau ceev faj ib yam li koj ua, thiab xyuas kom meej tias koj cov kev nqis peev tseem nyob hauv cov kua, yog li thaum koj nrhiav lub tsev zoo ntawm tus nqi, koj tuaj yeem txav tau sai.

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