Cov neeg tsim vaj tsev thiab cov neeg sawv cev vaj tsev zoo ib yam ua kev zoo siab cov cim ntawm lub neej nyob rau hauv US vaj tsev lag luam. Qhov ntawd yuav tshwm sim thaum a kho tus nqi tsev me me ua ke nrog cov nqi tsev qiv nyiaj poob los ntawm 7.37% thaum lub Kaum Ib Hlis mus txog 5.99% thaum Lub Ob Hlis txhim kho kev them taus me ntsis ib yam li kev ua lag luam nkag mus rau nws lub caij tsis khoom.
Tab sis cov neeg tsim khoom thiab cov neeg sawv cev yuav xav tau zam kev ntxhov siab heev: Twb tau, cov nqi tsev qiv nyiaj rov qab tau nce.
Hnub Friday, qhov nruab nrab 30-xyoo tus nqi qiv tsev swung rov qab mus txog 6.8%. Ob peb lub lis piam dhau los, cov nqi tau nce tsis tu ncua raws li kev lag luam nyiaj txiag, uas tau pom muaj zog dua li cov ntaub ntawv kev lag luam thiab kev nce nqi, yog tus nqi qis dua ntawm Fed tuav cov paj laum ntev dua.
Qhov 6.8% tus nqi tsev qiv nyiaj yog qhov kev nyeem ntawv siab tshaj plaws los ntawm Mortgage News Daily txij thaum lub Kaum Ib Hlis. Nws kuj txhais tau hais tias kev them taus yog ib zaug dua deteriorating.
Ib tus neeg qiv nyiaj uas tau txais $ 500,000 qiv nyiaj thaum ntxov Lub Ob Hlis 2023 ntawm 5.99% tus nqi ruaj khov yuav tau txais cov nyiaj hli thiab paj paj ntawm $ 2,995. Ntawm 6.8% tus nqi (piv txwv li qhov nruab nrab tus nqi rau hnub Friday), tus qiv yuav tau txais $ 3,260 them txhua hli ntawm tib qhov nyiaj qiv.
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Thaum xub thawj siab ib muag, tsis muaj dab tsi keeb kwm txawv txav txog 6.8% nqi tsev. Txawm li cas los xij, qhov ntawd understates nws cuam tshuam. Saib, nws tsawg dua txog tus lej qiv nyiaj thiab ntau ntxiv txog tag nrho cov nyiaj qiv nyiaj txhua hli raws li feem pua ntawm cov qiv nyiaj tshiab cov nyiaj tau los. Thiab thaum accounting rau txhua yam (xws li cov nqi tsev, cov nyiaj tau los, thiab cov nqi tsev qiv nyiaj), cov Federal Reserve Bank of Atlanta hais tias, Kev them nqi vaj tsev tsis zoo tam sim no raws li nws yog ua ntej lub tsev npuas tawg xyoo 2007.
Daim ntawv qhia hauv qab no-uas qhia txog kev hloov pauv xyoo dhau ib xyoo hauv cov nqi tsev qiv nyiaj-piv txwv npaum li cas vaj tse pheej yig deteriorated sai heev lub xyoo dhau los.
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Tsuav qhov kev them nqi vaj tsev tseem muaj kev ntxhov siab zoo li qhov no, ntau tus kws tshawb fawb vaj tsev thiab cov kws tshuaj ntsuam xyuas ntseeg tias nws yuav nyuaj rau kev txhawb nqa kev rov qab los hauv tsev muag khoom.
Mus rau pem hauv ntej, cov kws lag luam hais tias muaj peb lub zog uas tuaj yeem txhim kho vaj tsev muaj peev xwm: cov nyiaj tau los nce, cov nqi tsev poob, thiab cov nqi tsev poob.
Ntawm peb lub levers, cov nqi tsev yuav ua rau muaj kev cuam tshuam loj tshaj plaws nyob rau lub sijhawm luv. Peb pom tsuas yog tias poob nqi tsev qiv nyiaj thaum ntxov Lub Kaum Ib Hlis thiab Lub Ob Hlis thaum ntxov tau muab txhais ua me ntsis txhim kho qib kev ua si. Qhov kev tawm tsam tuaj yeem tshwm sim nyob rau lub Peb Hlis thiab Plaub Hlis yog tias cov nqi qiv nyiaj nce mus rau 7%.
Cov nqi tsev nyob qhov twg los ntawm no? Kom tau txais ib co lus qhia, Fortune ib zaug dua taug qab cov nqi tsev qiv nyiaj los ntawm yim lub tuam txhab tshawb fawb ua lag luam (Fortune tau ua qhov zoo sib xws rau 2023 kev kwv yees tus nqi tsev). Nco ntsoov tias thaum lub sijhawm kev nce nqi nce siab nws nyuaj rau kwv yees cov nqi tsev qiv nyiaj yav tom ntej.
cov Cov Nyiaj Txiag Nyiaj Txiag Association: DC-based kev lag luam pab pawg tej yaam num uas 30-xyoo ruaj nqi tsev yuav nruab nrab 5.2% nyob rau hauv 2023. Tshaj li xyoo no, pab pawg cia siab tias yuav tau txais cov nqi tsev nruab nrab 4.4% hauv 2024 thiab 2025.
Nyiaj hauv tuam txhab ntawm America: Cov kws tshawb fawb ntawm lub tuam txhab peev nyiaj cia siab tias cov nqi tsev qiv nyiaj yuav poob rau 5.25% los ntawm qhov kawg ntawm 2023. "Cov nqi tsev qiv nyiaj yuav nce siab hauv 2022 thiab keeb kwm dav 30-xyoo kev qiv nyiaj qiv nyiaj thiab 10-xyoo cov nyiaj tau los nthuav dav ntawm tuaj yeem nqaim mus txog 2023. Peb pawg khoom tsim tau cia siab tias 30-xyoo tsev qiv nyiaj yuav poob qis rau kwv yees li ntawm 5.25. 2023% hauv 11, raws li kev sib kis zoo li qub nrog cov nyiaj txiag qis dua, "sau BofA cov kws tshawb fawb ntawm Lub Ib Hlis XNUMX.
Morgan Stanley: XNUMX Lab tus kiv cua tos koj rau Webtalk! Lub Chaw Haujlwm MBS cov tswv yim ntawm Morgan Stanley ntseeg tias cov nqi tsev yuav poob rau 6% thaum kawg ntawm 2023. (Nov yog lub tuam txhab peev nyiaj hauv tsev tus nqi kwv yees.)
Fannie Mae: Economists ntawm Fannie Mae, uas yog chartered los ntawm US Congress nyob rau hauv 1938 los muab kev them nqi tsev qiv nyiaj, qhov project uas qhov 30-xyoo ruaj cov nqi tsev yuav nruab nrab 6.3% nyob rau hauv 2023 thiab 5.7% hauv 2024.
Freddie Mac: Economists ntawm Freddie Mac, uas zoo li Fannie Mae kuj tau chartered los muab cov nqi tsev qiv nyiaj, kwv yees tias 30-xyoo cov nyiaj qiv nyiaj ruaj khov yuav nruab nrab 6.4% nyob rau hauv 2023.
Moody's Analytics: Lub caj npab kev txawj ntse nyiaj txiag ntawm Moody's tej yaam num uas 30-xyoo ruaj cov nqi tsev yuav nruab nrab 6.5% los ntawm feem ntau ntawm 2023. (Koj tuaj yeem nrhiav Moody's Analytics lub cheeb tsam thiab lub teb chaws qhov kev xav txog tus nqi tsev no.)
Goldman Sachs: XNUMX Lab tus kiv cua tos koj rau Webtalk! Cov peev nyiaj hauv tuam txhab lag luam uas 30-xyoo tus nqi qiv nyiaj yuav xaus rau xyoo 2023 ntawm 6.5%. "Peb cia siab tias 30-xyoo cov nqi tsev qiv nyiaj yuav nce mus rau 6.5% thaum kawg ntawm lub xyoo, qhia txog kev nqaim nqaim vim qhov kev lag luam rov qab los ntawm MBS-tshwj xeeb tshaj yog rau kev nyab xeeb nrog cov lus pom tseeb lossis tsis lees paub tsoomfwv-tab sis cov nyiaj tau los ntau dua. Peb kuj tseem nco ntsoov tias qhov kev poob qis sai hauv kev qiv qiv nyiaj, tshwj xeeb tshaj yog kev qiv nyiaj rov qab, tau ua rau qee tus qiv nyiaj tawm lossis rov qiv nyiaj rov qab. Qhov no muaj peev xwm tso cai rau cov qiv nyiaj ntxiv los nthuav lawv cov paj laum los ntawm kev thawb cov nqi tsev qiv nyiaj ntau dua," sau Goldman Sachs cov kws tshawb fawb thaum Lub Ib Hlis 23. (Koj tuaj yeem nrhiav Goldman Sachs 'qhov kev kwv yees tus nqi tsev tshiab kawg no).
Realtor.com: Economists ntawm lub tsev teev npe hauv tsev ntseeg tias 30-xyoo tus nqi qiv nyiaj ruaj khov yuav nruab nrab 7.4% nyob rau hauv 2023.
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Zaj dab neeg no yog thaum chiv keeb los Fortune.com
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Qhov no yog nyiaj npaum li cas koj yuav tsum tau khwv tau txhua xyoo kom yooj yim yuav tsev $600,000
Tau qhov twg los: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-once-again-braces-183759991.html