Cov tswv tsev poob nyiaj txiag vim tias cov paj laum nce siab ntawm cov nqi tsev

Qee cov tswv tsev tau poob nyiaj txiag vim cov nqi qiv nyiaj siab hnyav ntawm cov nqi tsev, yam tsawg kawg ntawm daim ntawv, vim tias lub tsev lag luam liab kub kub sai sai.

Kev muag khoom tau qeeb qeeb rau ob peb lub hlis, nrog cov nqi tsev tam sim no ob npaug ntawm qhov lawv tau nyob rau thaum pib ntawm lub xyoo no.

Cov nqi tsev, ib yam nkaus, poob 0.77% txij Lub Rau Hli mus txog Lub Xya Hli, raws li tsab ntawv ceeb toom tsis ntev los no los ntawm Black Knight, lub tuam txhab software, cov ntaub ntawv thiab tshuaj ntsuam xyuas. Thaum qhov ntawd yuav tsis zoo li ntau, nws yog qhov poob loj tshaj plaws txhua hli txij li lub Ib Hlis xyoo 2011 thiab thawj lub hli poob ntawm ib qho loj hauv 32 lub hlis.

"Kev nce nqi hauv tsev ib xyoos ib zaug tseem tuaj txog ntawm ntau dua 14%, tab sis hauv kev ua lag luam uas muaj kev hloov pauv sai thiab hloov pauv sai li niaj hnub no, cov kev ntsuas rov qab tuaj yeem ua rau tsis meej pem vim tias lawv tuaj yeem npog ntau dua tam sim no, nias qhov tseeb," sau Ben Graboske. , Thawj Tswj Hwm ntawm Black Knight Data & Analytics.

Kwv yees li ntawm 85% ntawm cov lag luam loj tau pom cov nqi tawm mus txog thaum Lub Xya Hli, nrog rau ib feem peb los ntawm ntau dua 1% thiab ib qho ntawm 10 poob los ntawm 4% lossis ntau dua. Raws li qhov tshwm sim, tom qab tau txais ntau lab lab nyiaj daus las hauv vaj tsev sib koom ua ke hauv thawj ob xyoos ntawm kev sib kis, qee tus tswv tsev tam sim no poob kev ncaj ncees.

Yog li hu ua tappable equity, uas Black Knight txhais tau hais tias tus nqi ntawm tus tswv tsev tuaj yeem qiv tawm tsam thaum khaws 20% kev ncaj ncees hauv cov cuab yeej, ntaus nws 10th sib law liag peb lub hlis twg cov ntaub ntawv siab nyob rau lub quarter thib ob ntawm lub xyoo no ntawm $ 11.5 trillion. Tab sis cov ntaub ntawv qhia tias nws yuav tau nce siab hauv lub Tsib Hlis.

Kev poob qis ntawm cov nqi tsev nyob rau lub Rau Hli thiab Lub Xya Hli tau coj tag nrho cov nyiaj tau los ntawm kev sib npaug ntawm 5%, thiab muab qhov tsis muaj zog hauv kev lag luam vaj tsev txij thaum ntawd los, peb lub hlis twg ntawm lub xyoo no yuav pom qhov poob qis dua.

Graboske tau sau tseg tias "Qee lub tebchaws cov kev lag luam muaj txiaj ntsig zoo tshaj plaws tau pom muaj kev thim rov qab, tshwj xeeb tshaj yog ntawm cov ntug dej hiav txwv tseem ceeb," Graboske sau tseg.

Txij lub Plaub Hlis mus txog Lub Xya Hli, San Jose poob 20% ntawm nws cov khoom sib npaug, tom qab ntawd Seattle (-18%), San Diego (-14%), San Francisco (-14%) thiab Los Angeles (-10%).

Cov tswv tsev tseem nyob deb heev dua li lawv lub sijhawm kawg lub tsev lag luam tau dhau los ntawm kev kho loj. Thaum lub sij hawm subprime qiv nyiaj poob qis, uas pib hauv 2007, thiab tom qab Kev Txom Nyem Loj, cov nqi tsev poob qis los ntawm ze li ib nrab ntawm qee lub khw loj. Ntau lab tus neeg qiv nyiaj mus rau hauv qab dej ntawm lawv cov nqi tsev, tshuav ntau dua li lawv lub tsev muaj nqis.

Tsis yog li ntawd niaj hnub no. Cov neeg qiv nyiaj tam sim no, qhov nruab nrab, tshuav 42% ntawm lawv lub tsev tus nqi ntawm ob qho tib si thawj thiab thib ob. Nws yog qhov qis tshaj leverage ntawm cov ntaub ntawv. Kev poob qee qhov nqi ntawm daim ntawv yuav tsum tsis txhob cuam tshuam rau cov tswv txhua.

Txawm li cas los xij, muaj txog 275,000 tus neeg qiv nyiaj uas yuav poob rau hauv dej yog tias lawv lub tsev yuav poob 5% ntawm lawv cov nqi tam sim no. Ntau tshaj 80% ntawm cov neeg qiv nyiaj tau yuav lawv lub tsev nyob rau thawj rau lub hlis ntawm lub xyoo no, uas yog lub khw muag khoom sab saum toj.

Txawm hais tias muaj 15% universal poob rau hauv cov nqi, cov nqi sib npaug tsis zoo tseem yuav tsis nyob ze rau theem pom thaum muaj teeb meem nyiaj txiag, raws li tsab ntawv ceeb toom.