Kev xav hauv tsev tab tom saib thaum kawg - Nov yog vim li cas Kev Lag Luam Kev Lag Luam tau txais txiaj ntsig zoo dua

Tus yuam sij takeaways

• Cov kev xav hauv tsev tau nce siab thawj zaug hauv ib xyoos dhau los raws li cov paj laum cov paj tau pom tau poob qis thaum ntxov 2023. Cov paj laum qiv nyiaj me ntsis cuam tshuam rau 10-xyoo Treasury yields, uas tau poob qis nrog kev txo nqi nyiaj txiag.
• Tsuas yog vim kev xav tau nce thoob tebchaws tsis tau txhais hais tias nws sib npaug thoob plaws txhua lub khw. Nws yog ib qho tseem ceeb rau cov neeg ua lag luam vaj tsev kom tau txais txiaj ntsig ntawm cov kev hloov hauv cheeb tsam.
• Cia siab tias qhov kev cia siab no yuav txuas ntxiv mus, tab sis yog tias cov xwm txheej thoob ntiaj teb cuam tshuam rau kev lag luam nyiaj txiag hauv xyoo 2023, peb tuaj yeem pom qhov thim rov qab, tshwj xeeb tshaj yog tias kev nce nyiaj nce ntxiv ntawm nws txoj haujlwm tam sim no.

Tom qab 12 lub hlis ncaj nraim ntawm kev poob qis, qhov kev xav hauv tsev thaum kawg tau rov qab los dua thaum Lub Ib Hlis 2023 thawj zaug hauv ib xyoos.

Lub koom haum National Association of Homebuilders (NAHB) tau tshaj tawm lub lim tiam dhau los hais tias nws lub teb chaws Housing Market Index (HMI) tau nce los ntawm lub Kaum Ob Hlis Ntuj qis ntawm 31 mus rau ib qho ntxiv-txhawb 35.

Thaum Lub Kaum Ob Hlis, muaj kev cia siab tias peb tau mus txog hauv qab ntawm qhov kev xav tsis zoo, vim tias qhov kev poob qis tau qeeb txawm tias qhov kev xav tseem tab tom poob. Hmoov zoo, qhov kev twv ua ntej no yog qhov tseeb.

Vim li cas cov neeg tsim vaj tsev tsis tshua pom kev zoo? Peb muaj waning inflation thiab nws cov teebmeem ntawm kev lag luam nyiaj txiag ua tsaug. Tsis txhob txhawj, Q.ai nyob ntawm no los pab.

Cov paj laum poob

Cov paj laum qiv nyiaj tau nce siab ntawm qhov kev poob siab hauv 2022 raws li Fed tau siv nws cov nqi nce siab los tiv thaiv kev nce nqi. Lawv tau nce mus txog 7% thaum Lub Kaum Hli 2022.

Thaum qhov no yog qhov kev ntsuas tsis txaus siab rau cov neeg ua haujlwm hauv vaj tsev, nws yog kev kho kev lag luam uas yuav tsum tau tshwm sim. Cov nqi vaj tsev tau yog ib qho laj thawj tseem ceeb rau kev nce nqi, txawm tias peb tab tom tham txog cov neeg yuav khoom hauv tsev lossis cov neeg xauj tsev.

Cov nqi tsev tau nce los ntawm 45% ntawm lub Kaum Ob Hlis 2019 thiab Lub Rau Hli 2022, thiab cov paj laum nce siab tau ua kom txias lub khw muag khoom qis.

Tab sis tus nqi ntau dua 7% ua rau cov nqi poob. Peb pom kev kho kev lag luam nyob rau lub Kaum Ib Hlis 2022, thaum cov nqi ntawm 30-xyoo cov tsev qiv nyiaj poob rau 6.61%. Cov nqi no ntau dua los yog tsawg dua nyob ib ncig ntawm tus lej ntawd kom txog thaum Lub Ib Hlis 5, 2023, thaum lawv muaj 6.48%.

Nyob rau thawj lub lis piam ntawm Lub Ib Hlis, txawm li cas los xij, peb tau pom qhov poob qis nrog qhov nruab nrab tus nqi ntawm 30-xyoo cov nyiaj qiv, uas poob rau 6.15% txij li Lub Ib Hlis 19, 2023.

10-xyoo Treasury yield poob nrog inflation

Yog vim li cas peb pom kev kho kev lag luam thaum lub Kaum Ib Hlis 2022 yog vim tias cov paj laum qiv nyiaj tau dhau mus dhau ua ntej. 10-xyoo Treasury yield. Qhov kev ntsuas no feem ntau yog siv los thauj cov paj laum, txawm tias lub sijhawm thaum tsoomfwv cov nyiaj tau nce siab.

Qhov peb tab tom pom nyob rau lub hlis ntxov ntawm Lub Ib Hlis yog qhov ua tau los ntawm kev txo qis hauv 10-xyoo Treasury yield. Cov txiaj ntsig no tau poob qis hauv lub lis piam tsis ntev los no raws li tag nrho cov kev ntsuas kev lag luam, los ntawm kev poob haujlwm mus rau CPI rau PPI, qhia qhov tseeb qeeb qeeb hauv kev nce nqi.

Vim tias 10-xyoo Treasury yield yog ib qho kev poob qis, qhov kev txav mus los ntawm cov paj laum yuav tsum tau txais.

Daim ntawv tso cai thiab kev tsim kho tshiab rau tsev neeg ib leeg yuav nce siab

NAHB tau kwv yees tias nrog kev xav txog kev tsim tsev hauv tsev ntau ntxiv tom qab cov xov xwm ntawm cov paj laum qis, peb yuav pom qhov nce hauv cov ntawv tso cai thiab tsim tshiab rau tsev neeg ib leeg.

Yog tias qhov no tuaj yeem ua tiav, nws tuaj yeem nce cov khoom muag hauv cov lag luam lag luam no. Homebuilders feem ntau tau tsom mus rau ntau tsev neeg units Nyob rau hauv xyoo tas los no, raws li lawv tau pom tias kev ua lag luam xauj tsev yog ib qho kev txav mus los ntawm nyiaj txiag.

Qhov tsis txaus nyob hauv ib tsev neeg ib leeg yog ib feem ntawm kev txhawb nqa rau kev tawm tsam tus nqi uas peb tau pom ua ntej muaj kev sib kis. Cov khoom lag luam nce ntxiv tuaj yeem pab tsis tau tsuas yog qhov kev poob qis uas peb tau pom nyob rau xyoo dhau los, tab sis nws kuj tuaj yeem ua tau yooj yim. Teb Chaws Asmeskas cov nqi vaj tsev pheej yig yog tias tus naj npawb ntawm kev tso cai thiab kev tsim kho tshiab nce rau hauv txoj kev muaj txiaj ntsig.

Qhov laj thawj tshaj plaws rau kev cia siab yog nyob rau sab hnub poob

Cov vaj tsev yog lub regional. Thaum lub teb chaws tiam sis nthuav, lawv tsis tas kwv yees kev hloov pauv hauv txhua tus neeg lag luam sib npaug.

NAHB cov lus ceeb toom ntawm HMI ob lub teb chaws thiab hauv cheeb tsam. HMI siv peb qhov kev ntsuas mus rau hauv tus account: tam sim no ib tsev neeg muag khoom, ib tsev neeg muag khoom rau rau lub hlis tom ntej thiab kev khiav ntawm cov neeg yuav khoom tom ntej.

Lub HMI tsoo los ntawm ib qho taw qhia hauv Western kev lag luam thaum Lub Ib Hlis 2023. Hauv lwm lub khw, qhov kev cia siab ntawm cov neeg yuav khoom thiab cov neeg tsim vaj tsev zoo li tseem tsis tau muaj txiaj ntsig. Lub HMI nyob ruaj khov nyob rau sab qab teb, thiab tau nqis los ntawm ib qho taw tes hauv Midwest thiab Northeast.

Nws yuav nthuav kom pom li cas qhov no plays tawm, raws li tus tus nqi loj tshaj plaws txo qis peb tau pom xyoo dhau los no feem ntau nyob hauv cov nroog loj, sab hnub poob, txawm hais tias tseem muaj kev txhawj xeeb txog cov nqi pheej yig hauv cov nroog uas cov neeg tsiv nrog lawv. chaw taws teeb ua haujlwm thaum muaj kev sib kis, zoo li Pocatello, Idaho thiab Morristown, Tennessee.

Optimism yog txheeb ze

Nws yog qhov tseeb tias homebuilder sentiment tau inched. Qhov kev viav vias no yog qhov tseem ceeb tshwj xeeb vim tias nws tau poob qis hauv 12 lub hlis sib law liag ua ntej.

Tab sis nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum tau muab cov khoom hauv kev xav. Cov kev xav hauv tsev loj hlob zoo plaub lub hlis dhau ib hlis mus rau 35. Txawm tias 35 yog qhov qhab nia zoo dua li lub hli dhau los, feem ntau, cov neeg tsim tsev xav tau kev cia siab thaum tus lej nyob ntawm 50 lossis siab dua.

Tej zaum nws yuav tsis tsim nyog los sau qhov kev xav tam sim no raws li kev cia siab rau tam sim no. Txawm hais tias qhov kev hloov pauv yog qhov zoo siab, nws yuav zoo dua piav raws li qhov tsis zoo.

Muaj peev xwm headwinds hauv 2023

Fed npaj siab yuav nce tus nqi ntxiv rau xyoo 2023. Peb tseem tsis tau paub txog qhov kev nce qib ntawm cov nqi no, tab sis peb tuaj yeem paub tseeb tias kev nce nqi ntxiv yuav los.

Qhov xwm zoo yog tias qhov no yuav raug cuam tshuam los ntawm 10-xyoo Treasury yield yog tias kev nce nqi txuas ntxiv mus.

Cov xov xwm tsis zoo yog tias thaum nws yeej zoo li kev nce nyiaj tau los ntawm nws txoj kev tawm, muaj ntau yam uas tuaj yeem tshwm sim rau kev cuam tshuam rau kev lag luam thiab cov khoom lag luam hauv xyoo 2023. IMF tau kwv yees tias yuav muaj kev cuam tshuam rau kev lag luam. kev poob qis hauv ib feem peb ntawm lub ntiaj teb Xyoo no, thiab thaum Asmeskas yuav dim nws, Russia qhov kev tawm tsam ntawm Ukraine thiab hloov pauv kev sib kis thoob plaws hauv Suav teb tuaj yeem ua rau muaj kev kub ntxhov ntxiv thoob plaws ntiaj teb.

Txawm hais tias peb yog lub tebchaws uas muaj kev sib cav zoo tshaj plaws tiv thaiv qhov tsis zoo ntawm cov xwm txheej hauv ntiaj teb no, peb yuav xav tias qee qhov cuam tshuam. Qhov degree uas nws yuav cuam tshuam rau peb tseem yuav pom.

Yog tias kev nce nqi pib nce siab dua, peb yuav muaj feem ntau yuav nkag mus rau kev lag luam kev lag luam uas cuam tshuam rau kev lag luam vaj tsev ntxiv, vim tias 10-xyoo Cov Nyiaj Txiag Nyiaj Txiag thiab cov paj laum yuav muaj feem cuam tshuam rov qab thiab nce ntxiv.

Ntawm kab hauv qab

Txawm hais tias nws tsis txaus siab rau cov neeg tsim vaj tsev, qhov kev lag luam hauv vaj tsev tau dhau los hauv 2022 yog qhov tsim nyog. Qhov tseeb hais tias txhua yam tab tom pib saib tsis pom qhov tsis zoo no thaum ntxov xyoo 2023 yog qhov xav tsis thoob me ntsis.

Cov vaj tsev yog ib txoj hauv kev kom loj hlob koj cov nyiaj txiag, tab sis nws tsis yog tib txoj kev. Mus saib Q.ai's Cov khoom siv nqis peev kom diversify koj portfolio.

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