Kev lag luam vaj tsev tau hloov pauv sai heev. Cov neeg muag khoom, ib zaug nyob rau hauv tus neeg tsav tsheb lub rooj zaum thaum pib ntawm lub xyoo, muaj ntau yam ntxiv kom ua tiav ib lub tsev muag khoom raws li qiv nqi skyrocket rau cov neeg yuav khoom.
Ntau tus neeg muag khoom hauv tsev tau raug yuam kom hloov kho lawv cov nqi tsev nyob rau lub asthiv tsis ntev los no. Raws li Redfin, kwv yees li 6.1% ntawm cov tsev muag khoom nyob rau hauv plaub lub lis piam ua rau lub Rau Hli 19, thov kom tus nqi poob - cov ntaub ntawv siab npaum li rov qab los ntawm cov ntaub ntawv mus txog thaum pib ntawm 2015.
Qhov ntawd los raws li cov nqi tsev qiv nyiaj tau nce 5.70% lub lim tiam dhau los thiab ze li ntawm 2.5 feem pua cov ntsiab lus siab dua thaum pib xyoo 2022, tso qee tus neeg yuav khoom mus rau sab nraud nrog cov peev nyiaj raug kaw.
Lizy Hoeffer, tus tswv thiab tus tswv tsev qiv nyiaj ntawm Cross Country Mortgage LLC tau hais tias "Yog tias koj dhau nqi koj lub tsev nyob rau hauv ib qho kev lag luam, koj yuav hnov tsis kam," "Hauv peb lub xyoos dhau los, cov neeg muag khoom muaj peev xwm tau txais qhov lawv xav tau rau lawv lub tsev. Peb tsuas yog tsis nyob hauv kev lag luam zoo li tam sim no. "
'Cov peev nyiaj yuav khoom tsis ncav cuag li lawv tau siv los'
Kev npau suav ntawm cov tswv tsev yog swb tawm ntawm kev tuav rau ntau tus neeg yuav khoom raws li cov nqi nce.
"Cov tswv tsev xav txog kev txav mus los yuav tsum paub tias thaum cov neeg muag khoom tsis ntev los no tau nyiam cov vaj tsev nyob zoo uas suav nrog cov nqi siab thiab kev muag khoom sai, cov dej ntws hloov pauv," Realtor.com Tus Thawj Saib Xyuas Nyiaj Txiag Danielle Hale, hais rau Yahoo Money. "Cov nqi siab dua thiab cov nqi tsev txhais tau hais tias cov peev nyiaj hauv tsev tsis ncav cuag li lawv tau siv los."
Raws li Realtor.com, nce nqi tsev qiv nyiaj tau nce nyiaj qiv nyiaj txhua hli ntawm lub tsev nruab nrab tus nqi kwv yees li 60% ntau dua xyoo tas los. Qhov nruab nrab ntawm cov nyiaj txais tsev txhua hli tau dhia los ntawm $ 513 txij thaum pib ntawm lub xyoo mus txog lub Tsib Hlis, raws li tsab ntawv ceeb toom tsis ntev los no los ntawm MBA.
Piv txwv li, nyob rau hauv lub nroog uas muaj neeg coob tshaj plaws ntawm Washington State, King County, tus nqi nruab nrab yog tshaj $ 1 lab, raws li Adriana Perezchica, tus tswv lag luam thiab tus tswv ntawm Via Real Estate Group. Txawm hais tias muaj kev sib tw, Latinos nyob ntawd - uas suav nrog feem ntau ntawm nws cov neeg siv khoom - tab tom yuav nyob rau sab nrauv rau qhov nruab nrab ntawm $ 550,000.
"Feem ntau ntawm kuv cov neeg siv khoom yog thawj zaug yuav khoom, tsis muaj kev paub lossis kev nkag siab me ntsis ntawm kev yuav khoom. Perezchica tau hais tias "Feem ntau ua haujlwm hauv kev tsim kho, kev ua haujlwm thiab kev lag luam tos txais qhua," Perezchica tau hais. "Lawv npau suav ntawm kev muaj tsev thiab raug yaum kom yuav vim tias tus nqi xauj tsev siab, txawm li cas los xij kev pheej yig yog qhov tseem ceeb tiv thaiv lawv los ntawm kev yuav tsev."
Cov nqi qiv nyiaj nce ntxiv ua rau cov neeg yuav khoom ntseeg siab
Lwm cov cim taw qhia rau cov neeg yuav khoom hauv tsev tsis txaus siab.
"Kev thov tseem muaj zog, tab sis tsis yog ze li ntawm peb lossis rau lub hlis dhau los thaum kev ua lag luam tau kub taub hau," Thawj Tswj Hwm ntawm WSFS Mortgage, Jeffrey Ruben, hais rau Yahoo Nyiaj. “Peb yuav pom ntau qhov kev thov, qee zaum 10, 12 lossis 15 tus neeg sib tw hauv tib lub tsev. Peb tsis pom cov dab neeg niaj hnub no. "
Raws li cov nqi qiv nyiaj thoob plaws lub tebchaws, cov neeg yuav khoom kev ntseeg siab tau ebbed. Kwv yees li, 57.8% ntawm cov tsev muab ntawv sau los ntawm Redfin cov neeg sawv cev ntsib kev sib tw ntawm kev hloov kho raws caij nyoog hauv lub Tsib Hlis, qib qis tshaj sau txij Lub Ob Hlis 2021. Qhov ntawd tau nqis los ntawm kev hloov kho 60.9% ib hlis ua ntej, raws li Redfin. Nws tseem yog ib qho kev poob qis los ntawm 67.8% hauv lub Plaub Hlis - thiab cim qhov kev poob qis thib plaub hauv kev sib tw ua tsov rog.
George Ratiu, tus thawj coj ntawm kev tshawb fawb txog kev lag luam ntawm Realtor.com tau hais tias "Kev npau taws heev los nrhiav lub tsev thiab kaw-hauv keeb kwm-cov paj laum qis uas pom nyob rau hauv ob lub xyoo dhau los tau raug tso tseg rau cov ntawv keeb kwm," George Ratiu, tus thawj coj ntawm kev tshawb fawb nyiaj txiag ntawm Realtor.com, tau hais hauv kev npaj. nqe lus. "Qhov tshwm sim yog qhov kev xav tau vaj tse softening, uas tuaj raws li ntau tus tswv tsev tau txais qhov qub qub thiab sau lawv lub tsev rau muag."
Cov ntawv cog lus los yuav cov tsev yav dhau los tau rov qab los nyob rau lub Tsib Hlis tom qab poob rau rau lub hlis ncaj, yuav yog vim qhov luv luv ntawm tus nqi lub hli tas los. Lub Koom Haum Hauv Tebchaws ntawm Cov Neeg Muag Khoom Pending Tsev Muag Khoom Index, tau nce 0.7% raws li cov neeg yuav khoom hauv tsev hauv cheeb tsam Northeast tau ua kom zoo dua ntawm kev ncua hauv cov nqi qiv nyiaj nce ntxiv.
Txawm li cas los xij, cov neeg yuav khoom hauv tsev ntsib cov teeb meem pheej yig pheej yig, nrog rau tus nqi nruab nrab ntawm $447,000 - Kev muag khoom hauv tsev tseem tab tom poob qis 13.6% los ntawm ib xyoos dhau los.
Qhov cuam tshuam ntawm kev nce nqi tsev qiv nyiaj thiab cov nqi tsev tau ua kom zoo rau kev ua lag luam vaj tsev. Redfin cov ntaub ntawv qhia txog kev mus ncig ua si thaum Lub Rau Hli 19, tau nqis 6% txij thaum pib ntawm lub xyoo piv rau 24% nce xyoo dhau los. Daim ntawv thov qiv nyiaj tau qis dua 10% los ntawm ib xyoos ua ntej, thiab tsawg tus neeg nrhiav 'tsev muag khoom' hauv Google thaum lub lim tiam xaus rau Lub Rau Hli 18, nqis 14% los ntawm ib xyoos dhau los.
Len Kiefer, tus thawj coj saib xyuas nyiaj txiag ntawm Freddie Mac, hais rau Yahoo Nyiaj. "Tam sim no koj tau txais cov nqi siab heev, yog li nws yog qhov loj me rau cov neeg yuav khoom thawj zaug. Tseem muaj qhov kev thov muaj zog heev txawm tias muaj qee qhov kev sib tw. "
Cov khoom lag luam qib tseem muaj kev txhawj xeeb
Tsis txhob yuam kev: Lub pas dej hauv tsev yuav poob qis, tab sis nws tseem tsis yog lub khw muag khoom.
Raws li Joe Castillo, tus thawj tswj hwm tus thawj tswj hwm, tus tswv ntawm REMAX Mi Casa hauv Chicago, kev yuav khoom tau nce 26% los ntawm ib lub xyoo dhau los hauv nws tus brokerage - tab sis qhov tsis muaj cov npe muag tau ua rau muaj kev ua vaj tse qeeb.
Castillo tau hais tias "Peb qhov kev txhawj xeeb loj tshaj plaws tam sim no, ib yam li nws tau ua rau ob xyoos dhau los, yog qhov tsis muaj cov khoom muag," Castillo tau hais. "Peb muaj ntau pua tus neeg yuav khoom tau tso cai ua ntej tab tom nrhiav tsev uas tsis muaj nyob vim tsis muaj nyiaj txiag rau cov tsev muag khoom."
Lwm cov cim qhia txog kev sib tw ua lag luam tseem.
Cov ntaub ntawv Redfin tau pom qee qhov 34% ntawm cov tsev uas tau txais daim ntawv cog lus tau txais kev pom zoo nyob rau hauv ib lub lis piam ntawm kev ua lag luam, nqis 36% ntawm ib xyoos dhau los. Lub caij no, 48% ntawm cov tsev tau txais kev cog lus hauv thawj ob lub lis piam ntawm kev ua lag luam, me ntsis qis dua 50% ib xyoos dhau los.
Txawm hais tias tus nqi nce siab, cov tsev muag khoom nyob nruab nrab 17 hnub ntawm kev ua lag luam. Raws li Redfin, qhov ntawd yog nce los ntawm cov ntaub ntawv qis ntawm 15 hnub tshaj tawm nyob rau lub Tsib Hlis thiab Lub Rau Hli thaum ntxov - taw qhia cov neeg yuav khoom sai sai. Qee 55% ntawm cov tsev muag khoom saum toj sau nqi, Redfin tau tshaj tawm, nce los ntawm 53% ib xyoos dhau los.
"Cov neeg yuav khoom ntxhov siab heev," Nadia Evangelou, tus kws tshaj lij nyiaj txiag laus thiab tus thawj coj ntawm kev kwv yees rau NAR, hais rau Yahoo Nyiaj. "Nws yog qhov sib tw heev thiab ntau tus neeg yuav tsev thawj zaug nrhiav tsis tau lub tsev thiab tsis tuaj yeem sib tw nrog cov tswv tsev uas twb muaj lawm nrog tag nrho cov nyiaj ntsuab muab los ntawm lawv cov kev tsim vaj huam sib luag. Txawm li cas los xij, nrog nce nqi tsev qiv nyiaj txhua tus xav tias yuav cuam tshuam. "
Gabriella yog tus kws tshaj xov xwm txog nyiaj txiag ntawm Yahoo Nyiaj. Ua raws nws ntawm Twitter @__gabriellacruz.
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