Tsev Equity Loan vs. HELOC: Kev Pom Zoo
Kev qiv nyiaj hauv tsev thiab tsev vaj huam sib luag ntawm cov credit (HELOCs) yog cov nyiaj qiv uas muaj kev ruaj ntseg los ntawm tus neeg qiv tsev. Tus neeg qiv nyiaj tuaj yeem rho tawm cov nyiaj qiv nyiaj ncaj ncees lossis credit line yog tias lawv muaj kev ncaj ncees hauv lawv tsev. Kev ncaj ncees yog qhov sib txawv ntawm qhov tshuav ntawm qhov nqi tsev qiv thiab lub tsev tus nqi lag luam tam sim no. Hauv lwm lo lus, yog tias tus neeg qiv nyiaj tau them lawv cov nqi qiv nyiaj mus rau lub ntsiab lus tias tus nqi ntawm lub tsev tshaj qhov nyiaj qiv, tus qiv tuaj yeem qiv ib feem pua ntawm qhov sib txawv lossis kev ncaj ncees, feem ntau txog li 85% ntawm tus qiv nyiaj ncaj ncees.
Vim tias ob qho nyiaj qiv hauv tsev thiab HELOCs siv koj lub tsev li collateral, lawv feem ntau muaj cov ntsiab lus paj zoo dua li kev qiv nyiaj ntawm tus kheej, credit card, thiab lwm yam tsis muaj nuj nqis. Qhov no ua rau ob qho kev xaiv zoo nkauj heev. Txawm li cas los xij, cov neeg siv khoom yuav tsum ceev faj txog kev siv ob qho tib si. Racking li credit card nuj nqis tuaj yeem ua rau koj ntau txhiab tus paj laum yog tias koj tsis tuaj yeem them nws tawm, tab sis ua tsis tau them koj HELOC lossis qiv nyiaj hauv tsev tuaj yeem ua rau poob koj lub tsev.
Ntsiab Cai
- Cov nyiaj qiv hauv tsev thiab cov vaj tsev sib npaug ntawm cov credit (HELOCs) yog ntau hom qiv nyiaj raws li tus neeg qiv nyiaj ncaj ncees hauv lawv lub tsev.
- Ib qho nyiaj qiv hauv tsev los nrog cov nyiaj them tas thiab cov paj laum tas rau lub sij hawm ntawm cov nyiaj qiv.
- HELOCs yog hloov pauv cov kab qiv nyiaj uas tuaj nrog cov paj laum sib txawv thiab, vim li ntawd, cov nyiaj them qis kawg kuj sib txawv.
- Lub sijhawm kos ntawm HELOCs tso cai rau cov neeg qiv nyiaj rho nyiaj los ntawm lawv cov kab qiv nyiaj yog tias lawv them cov paj laum.
Puas yog HELOC Qhov Nyiaj Them Thib Ob?
Ib qho kev sib npaug hauv tsev ntawm credit (HELOC) yog hom qiv nyiaj thib ob, xws li qiv nyiaj hauv tsev. A HELOC, txawm li cas los xij, tsis yog ib pob nyiaj. Nws ua haujlwm zoo li daim npav rho nyiaj uas tuaj yeem rov siv dua thiab them rov qab hauv cov nyiaj them txhua hli. Nws yog ib qho kev qiv nyiaj ruaj ntseg, nrog rau tus account tuav lub tsev ua kev ruaj ntseg.
Cov nyiaj qiv nyiaj hauv tsev muab cov nyiaj qiv rau tus neeg qiv nyiaj ua ntej, thiab rov qab los, lawv yuav tsum them nyiaj tas mus li lub neej ntawm cov nyiaj qiv. Cov nyiaj qiv hauv tsev kuj tau kho cov paj laum. Hloov pauv, HELOCs tso cai rau tus qiv nyiaj los coj mus rau hauv lawv qhov kev ncaj ncees raws li qhov xav tau mus txog rau qee qhov preset credit txwv. HELOCs muaj ib paj paj txawv txawv, thiab cov nyiaj them tsis feem ntau yog kho.
Ob qho nyiaj qiv hauv vaj tsev thiab HELOCs tso cai rau cov neeg siv khoom nkag mus rau cov nyiaj uas lawv tuaj yeem siv rau ntau lub hom phiaj, suav nrog kev sib sau cov nuj nqis thiab txhim kho tsev. Txawm li cas los xij, muaj qhov sib txawv ntawm cov nyiaj qiv hauv tsev thiab HELOCs.
Investopedia / Sabrina Jiang
Nyiaj Vaj Tau Looj Ceeb
Kev qiv nyiaj hauv tsev yog qhov qiv nyiaj tas sij hawm tso cai los ntawm a tus qiv rau tus neeg qiv nyiaj raws li kev ncaj ncees hauv lawv lub tsev. Cov nyiaj qiv hauv tsev feem ntau hu ua kev qiv nyiaj thib ob. Cov neeg qiv nyiaj thov rau cov nqi uas lawv xav tau, thiab yog tias pom zoo, tau txais cov nyiaj ntawd hauv ib pob nyiaj ua ntej. Cov nyiaj qiv hauv tsev muaj cov paj laum tas li thiab lub sijhawm them nyiaj tas li rau lub sijhawm qiv nyiaj. A tsev qiv nyiaj tseem hu ua home equity installment loan los yog ib qho nyiaj qiv nyiaj.
Yuav Ua Li Cas Sau Koj Lub Tsev Equity
Txhawm rau xam koj qhov kev ncaj ncees hauv tsev, kwv yees tus nqi tam sim no ntawm koj cov cuab yeej los ntawm kev saib qhov tsis ntev los no appraisal, muab piv koj lub tsev rau kev muag khoom hauv tsev tsis ntev los no hauv koj lub zej zog, lossis siv cov cuab yeej kwv yees tus nqi ntawm lub vev xaib xws li Zillow, Redfin, lossis Trulia. Nco ntsoov tias cov kev kwv yees no tej zaum yuav tsis yog 100% tseeb. Thaum koj muaj koj qhov kwv yees, muab tag nrho cov nyiaj tshuav ntawm tag nrho cov tsev qiv nyiaj, HELOCs, qiv nyiaj hauv tsev, thiab qiv nyiaj ntawm koj lub tsev. Tshem tawm tag nrho cov nyiaj tshuav ntawm qhov koj tshuav ntawm qhov koj xav tias koj tuaj yeem muag nws kom tau koj qhov ncaj ncees.
Nyem Ua Si kom Kawm Txhua Yam Koj Yuav Tsum Paub Txog Cov Nyiaj Them Nqi Hauv Tsev
Cov nyiaj qiv nyiaj thiab cov nqe lus
Qhov kev ncaj ncees hauv koj lub tsev ua haujlwm raws li kev lav phib xaub, uas yog vim li cas nws thiaj li hu ua lub tsev qiv nyiaj thib ob thiab ua haujlwm zoo ib yam li cov nqi qiv nyiaj ib txwm. Txawm li cas los xij, yuav tsum muaj kev ncaj ncees txaus hauv tsev, txhais tau hais tias thawj lub tsev qiv nyiaj yuav tsum tau them los ntawm qhov txaus kom tsim nyog rau tus qiv nyiaj qiv nyiaj hauv tsev.
Cov nyiaj qiv yog nyob ntawm ntau yam, suav nrog Qhov sib piv qiv-rau-tus nqi (CLTV).. Feem ntau, cov nyiaj qiv tuaj yeem yog 80% txog 90% ntawm cov cuab yeej appraised nqi. Lwm yam tseem ceeb uas nkag mus rau hauv tus qiv nyiaj qhov kev txiav txim siab muaj xws li seb tus qiv nyiaj puas muaj qhov zoo keeb kwm qiv nyiaj, txhais tau hais tias lawv tsis tau dhau los ntawm lawv cov nyiaj them rau lwm cov khoom lag luam credit, suav nrog thawj qhov qiv qiv nyiaj. Cov qiv nyiaj tuaj yeem txheeb xyuas tus qiv nyiaj credit tau, uas yog tus lej sawv cev ntawm tus qiv nyiaj creditworthiness.
Risk of Foreclosure
Ob qho nyiaj qiv hauv tsev thiab HELOCs muab cov paj laum zoo dua li lwm cov kev xaiv rau qiv nyiaj, nrog rau qhov tsis zoo uas koj tuaj yeem poob koj lub tsev. lub tsev kaw yog koj tsis them rov qab. Nrog rau cov ntawv no: Consumer Financial Protection Bureau.
Kev them nyiaj thiab paj paj
Ib qho nyiaj qiv hauv tsev cov paj laum raug kho, txhais tau tias tus nqi tsis hloov ntau xyoo. Tsis tas li ntawd, cov nyiaj them yog tsau, sib npaug ntawm lub neej ntawm cov nyiaj qiv. Ib feem ntawm txhua qhov kev them nyiaj mus rau cov paj laum thiab tus nqi ntawm cov nyiaj qiv. Feem ntau, lub sij hawm ntawm lub sij hawm qiv nyiaj ncaj ncees tuaj yeem nyob qhov twg los ntawm tsib mus rau 30 xyoo, tab sis lub sij hawm ntev yuav tsum tau pom zoo los ntawm tus qiv nyiaj. Txawm nyob rau lub sijhawm twg los xij, cov neeg qiv nyiaj yuav muaj kev ruaj ntseg, kwv yees cov nyiaj them txhua hli kom ua rau lub neej ntawm cov nyiaj qiv nyiaj ncaj ncees.
Tsev Equity Loan Pros thiab Cons
Tus nqi ruaj khov, ua rau kev siv nyiaj impulse tsawg dua
Cov nyiaj them txhua hli tas li ua rau nws yooj yim dua rau pob nyiaj siv
Tus nqi qis dua piv rau lwm yam kev xaiv kom tau txais nyiaj ntsuab (xws li qiv tus kheej / credit cards)
Tsis tuaj yeem nqa tawm ntxiv rau qhov xwm txheej ceev yam tsis muaj lwm qhov qiv nyiaj
Yuav tsum tau refinance kom tau txais tus nqi qis dua
Tej zaum yuav poob koj lub tsev yog tias koj them tsis tau
Ib qho nyiaj qiv hauv tsev muab rau koj nrog ib qho nyiaj them ib zaug uas tso cai rau koj qiv nyiaj ntau thiab them tus nqi qis, cov paj laum nrog cov nyiaj them txhua hli. Qhov kev xaiv no muaj peev xwm zoo dua rau cov neeg uas nyiam siv nyiaj ntau dhau, xws li cov nyiaj them txhua hli uas lawv tuaj yeem siv nyiaj, lossis muaj ib qho kev siv nyiaj loj uas lawv xav tau cov nyiaj ntsuab, xws li cov nyiaj them poob qis rau lwm yam khoom, cov nqi kawm ntawv qib siab. , los yog ib qhov project kho tsev loj.
Nws cov paj laum tas li txhais tau hais tias cov neeg qiv nyiaj tuaj yeem ua kom zoo dua tam sim no qis paj paj ib puag ncig. Txawm li cas los xij, yog tias tus qiv nyiaj tsis zoo thiab xav tau tus nqi qis dua yav tom ntej, lossis cov nqi lag luam poob qis dua, lawv yuav tsum kho kom raug kom tau tus nqi zoo dua.
Tsev Equity Line of Credit (HELOC)
HELOC yog ib qho kev hloov pauv nyiaj txiag. Nws tso cai rau tus neeg qiv nyiaj rho nyiaj tawm tsam cov kab qiv nyiaj mus txog qhov kev txwv ua ntej, them nyiaj, thiab tom qab ntawd rho nyiaj rov qab.
Nrog rau kev qiv nyiaj hauv tsev, tus qiv nyiaj tau txais cov nyiaj qiv txhua lub sijhawm, thaum HELOC tso cai rau tus qiv nyiaj coj mus rau hauv kab raws li xav tau. Txoj kab ntawm credit tseem qhib kom txog thaum nws lub sijhawm xaus. Vim tias cov nyiaj qiv tuaj yeem hloov pauv, tus qiv nyiaj tsawg kawg kuj tuaj yeem hloov pauv, nyob ntawm qhov siv nyiaj qiv nyiaj.
nqi paj
Hauv lub sijhawm luv luv, tus nqi ntawm [kev ncaj ncees hauv tsev] qiv yuav siab dua li HELOC, tab sis koj tau them rau qhov kev kwv yees ntawm tus nqi taag.
-Marguerita Cheng, Certified Financial Planner, Blue Ocean Global Wealth
Cov nyiaj qiv nyiaj thiab cov nqe lus
Zoo li kev qiv nyiaj ncaj ncees, HELOCs muaj kev nyab xeeb los ntawm kev ncaj ncees hauv koj lub tsev. Txawm hais tias HELOC qhia cov yam ntxwv zoo sib xws nrog a credit card vim ob leeg revolving credit kab, HELOC muaj kev ruaj ntseg los ntawm cov khoom vaj khoom tsev (koj lub tsev), thaum daim npav rho nyiaj tsis muaj kev nyab xeeb. Hauv lwm lo lus, yog tias koj tso tseg koj cov nyiaj them poob haujlwm ntawm HELOC, xa koj mus rau ua ntej, koj tuaj yeem poob koj lub tsev.
HELOC muaj tus paj laum sib txawv, txhais tau tias tus nqi tuaj yeem nce lossis txo ntau xyoo. Yog li ntawd, qhov tsawg kawg nkaus them nyiaj tuaj yeem nce raws li cov nqi nce. Txawm li cas los xij, qee tus neeg qiv nyiaj muab tus nqi tas li ntawm cov paj laum rau kev sib npaug hauv tsev ntawm credit. Tsis tas li ntawd, tus nqi muab los ntawm tus qiv - ib yam li nrog qiv nyiaj hauv tsev - nyob ntawm koj qhov creditworthiness thiab ntau npaum li cas koj qiv.
Kos thiab lub sijhawm them rov qab
HELOC cov ntsiab lus muaj ob ntu. Thawj yog lub sijhawm kos, thaum lub sijhawm thib ob yog lub sijhawm them rov qab. Cov kos lub sijhawm, thaum lub sijhawm koj tuaj yeem thim nyiaj, yuav kav ntev li 10 xyoo, thiab lub sijhawm them rov qab yuav kav ntev dua 20 xyoo, ua rau HELOC qiv nyiaj 30 xyoo. Thaum lub sijhawm kos npe xaus, koj tsis tuaj yeem qiv nyiaj ntxiv.
Thaum lub sijhawm HELOC lub sijhawm kos, koj tseem yuav tau them nyiaj, uas feem ntau yog paj laum nkaus xwb. Yog li ntawd, cov nyiaj them poob haujlwm thaum lub sij hawm kos yuav yog me me. Txawm li cas los xij, cov nyiaj them tau nce siab dua nyob rau lub sijhawm them rov qab vim tias cov nyiaj qiv nyiaj tam sim no suav nrog cov sijhawm them nyiaj nrog rau cov paj.
Nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum nco ntsoov tias qhov kev hloov pauv ntawm cov paj laum nkaus xwb rau tag nrho, cov nyiaj them poob haujlwm thiab cov paj laum tuaj yeem ua rau poob siab heev, thiab cov neeg qiv nyiaj yuav tsum tau siv nyiaj rau cov nyiaj them txhua hli.
Kev them nyiaj yuav tsum tau ua rau ntawm HELOC thaum lub sijhawm kos, uas feem ntau tsuas yog cov paj laum xwb.
Kev them nyiaj yuav tsum tau ua rau ntawm HELOC thaum lub sijhawm kos, uas feem ntau tsuas yog cov paj laum xwb.
HELOC Pros thiab Cons
Xaiv ntau npaum li cas (lossis me me) los siv koj cov credit line
Cov paj laum sib txawv txhais tau hais tias koj cov paj laum (thiab cov nyiaj them) tuaj yeem poob qis yog tias koj cov credit txhim kho lossis cov paj laum poob qis (tsawg dua)
Tus nqi qis dua piv rau lwm yam kev xaiv kom tau txais nyiaj ntsuab (xws li qiv tus kheej / credit cards)
Cov kab qiv nyiaj muaj rau thaum muaj xwm txheej ceev
Kev them nyiaj hloov pauv, ua rau nws nyuaj rau pob nyiaj siv
Cov paj laum sib txawv txhais tau hais tias koj cov paj laum (thiab cov nyiaj them) tuaj yeem nce yog tias koj cov credit poob lossis cov paj laum nce (ntau dua)
Tej zaum yuav poob koj lub tsev yog tias koj them tsis tau
Yooj yim rau impulse-siv txog koj qhov credit txwv
HELOCs muab koj nkag mus rau qhov sib txawv, cov paj laum qis qis uas tso cai rau koj siv mus txog qhov txwv. HELOCs yog qhov kev xaiv zoo dua rau cov neeg uas xav nkag mus rau cov kab qiv nyiaj rov qab rau cov nuj nqis sib txawv thiab xwm txheej ceev uas lawv tsis tuaj yeem kwv yees. Piv txwv li, a tus tswv peev txheej av leej twg xav kos rau ntawm lawv txoj kab los yuav thiab kho cov cuab yeej, ces them lawv cov kab tom qab cov cuab yeej raug muag lossis xauj thiab rov ua cov txheej txheem rau txhua lub cuab yeej, yuav pom HELOC qhov kev xaiv yooj yim dua thiab yooj yim dua li qiv nyiaj hauv tsev. HELOCs tso cai rau cov neeg qiv nyiaj siv ntau lossis tsawg ntawm lawv cov nyiaj qiv (txog qhov txwv) raws li lawv xaiv thiab tej zaum yuav yog qhov kev xaiv pheej hmoo rau cov neeg uas tswj tsis tau lawv cov kev siv nyiaj piv rau cov nyiaj qiv hauv tsev.
HELOC muaj cov paj laum sib txawv, yog li kev them nyiaj hloov pauv raws li cov neeg qiv nyiaj siv nyiaj ntau npaum li cas ntxiv rau kev hloov pauv ntawm kev lag luam. Qhov no tuaj yeem ua rau HELOC qhov kev xaiv tsis zoo rau cov tib neeg ntawm cov nyiaj tau los ruaj khov uas nyuaj rau kev tswj hwm kev hloov pauv loj hauv lawv cov peev nyiaj txhua hli.
Lub Ntsiab Tseem Ceeb
HELOCs tuaj yeem pab tau zoo li qiv nyiaj txhim kho tsev vim tias lawv tso cai rau koj kom qiv nyiaj ntau lossis tsawg li koj xav tau. Yog tias nws hloov tawm tias koj xav tau nyiaj ntxiv, koj tuaj yeem tau txais los ntawm koj cov kab qiv nyiaj - piv txwv tias tseem muaj - tsis tas yuav rov thov dua rau lwm qhov qiv nyiaj qiv.
Koj yuav tsum nug koj tus kheej ib lo lus nug: Dab tsi yog qhov lub hom phiaj ntawm kev qiv nyiaj? Kev qiv nyiaj hauv tsev yog qhov kev xaiv zoo yog tias koj paub meej npaum li cas koj yuav tsum qiv thiab koj xav siv nyiaj li cas. Thaum pom zoo, koj tau lav ib qho nyiaj, uas koj tau txais tag nrho thaum cov nyiaj qiv siab. Yog li ntawd, cov nyiaj qiv hauv tsev tuaj yeem pab cov nuj nqis loj xws li them nyiaj rau menyuam yaus hauv tsev kawm qib siab, kho dua tshiab, lossis sau cov nuj nqis.
Hloov pauv, HELOC yog qhov kev xaiv zoo yog tias koj tsis paub tseeb tias koj yuav tsum qiv nyiaj ntau npaum li cas lossis thaum koj xav tau. Feem ntau, nws muab kev nkag mus rau koj cov nyiaj ntsuab tsis tu ncua rau lub sijhawm teem sijhawm - qee zaum txog 10 xyoo. Koj tuaj yeem qiv tawm tsam koj cov kab, them rov qab tag nrho lossis ib feem, tom qab ntawd qiv nyiaj dua tom qab, tsuav koj tseem nyob hauv HELOC lub sijhawm kos.
Txawm li cas los xij, ib qho kev sib npaug ntawm cov credit yog thim rov qab - ib yam li daim npav rho nyiaj. Yog tias koj qhov teeb meem nyiaj txiag tsis zoo los yog koj lub tsev kev ua lag luam poob qis, ces koj tus qiv nyiaj tuaj yeem txiav txim siab txo qis lossis kaw koj qhov credit line. Yog li, txawm hais tias lub tswv yim tom qab HELOC yog tias koj tuaj yeem kos cov nyiaj raws li koj xav tau, koj lub peev xwm nkag mus rau cov nyiaj ntawd tsis yog qhov tseeb.
Kev Txiav Txim Tshwj Xeeb
Nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum nco ntsoov tias kev tau txais HELOC yuav nyuaj dua hauv 2021: Hauv 2020, ob lub tsev txhab nyiaj loj - Wells Fargo thiab JPMorgan Chase - muab tso rau khov rau HELOCs tshiab vim qhov tshwm sim ntawm tus kabmob coronavirus. Lwm lub tsev txhab nyiaj tuaj yeem muab xauv rau qhov credit yav tom ntej.
HELOC Kev Lag Luam
Peb tsis pom muaj qhov sib txawv hauv HELOC kev ua lag luam uas mus rau txoj hauv kev ntawm Wells Fargo thiab Chase. Qhov tseeb, HELOC kev ua lag luam tau txais kev txhoj puab heev hauv lawv qhov kev muab thiab txo qee cov lus qhia. Peb cia siab tias cov tsev txhab nyiaj yuav tau txais kev saib xyuas me ntsis ntxiv ntawm max qiv-rau-tus nqi leverage ratios thaum lawv pom cov nqi tsev pib rau toj siab.
-Shmuel Shayowitz, Thawj Tswj Hwm ntawm Pom zoo Nyiaj
Thaum xub thawj muaj qee qhov tsis meej pem txog seb cov tswv tsev puas tuaj yeem ua tau Tshem tawm cov paj laum los ntawm lawv cov nyiaj qiv hauv tsev thiab HELOCs ntawm lawv cov se rov qab tom qab qhov kev tso cai ntawm lub Tax Cuts and Jobs Act (TCJA). Tsis zoo li ua ntej txoj cai lij choj, cov tswv tsev tsis tuaj yeem txiav nyiaj paj rau cov nyiaj qiv hauv tsev thiab HELOCs tshwj tsis yog tias cov nyiaj siv los "yuav, tsim, lossis txhim kho "koj lub tsev, thiab cov nyiaj uas koj siv rau kev txhim kho zoo li no yuav tsum tau siv rau ntawm cov cuab yeej uas ua haujlwm ncaj ncees rau cov nyiaj qiv.
Hauv lwm lo lus, koj tsis tuaj yeem txiav cov paj laum los ntawm cov nyiaj qiv no yog tias koj siv cov nyiaj them rau koj tus menyuam kawm ntawv qib siab lossis tshem tawm cov nuj nqis. Txoj cai lij choj siv rau xyoo se txog xyoo 2025. Kev txiav tawm yog txwv rau cov paj laum ntawm cov nyiaj qiv uas tsim nyog ntawm $ 750,000 lossis tsawg dua ($ 375,000 rau ib tus neeg sib yuav ua ntaub ntawv sib cais). Muaj cov cai ntxiv, tshwj xeeb tshaj yog tias koj tseem muaj thawj qhov qiv nyiaj, yog li nco ntsoov xyuas nrog tus kws tshaj lij ua ntej siv qhov kev txiav tawm no.
Thaum twg yog qhov qiv nyiaj hauv tsev zoo dua li daim npav rho nyiaj hauv tsev (HELOC)?
Ib qho nyiaj qiv hauv tsev yog qhov kev xaiv zoo dua dua li ib qho kev sib npaug hauv tsev ntawm credit (HELOC) yog:
- Koj paub tus nqi npaum li cas uas koj xav tau rau tus nqi them tas.
- Koj xav sib sau ua ke cov nuj nqis tab sis tsis xav nkag mus rau cov kab qiv nyiaj tshiab thiab pheej hmoo tsim cov nuj nqis ntxiv.
- Koj nyob ntawm cov nyiaj tau los tas li thiab xav tau cov nyiaj them txhua hli uas tsis hloov pauv.
Thaum twg HELOC zoo dua li qiv nyiaj hauv tsev?
HELOC yog qhov kev xaiv zoo dua li qiv nyiaj hauv tsev yog tias:
- Koj xav tau ib daim npav rho nyiaj kom qiv los ntawm thiab them cov nuj nqis sib txawv.
- Koj xav tau ib daim credit line muaj rau kev kub ntxhov yav tom ntej tab sis tsis xav tau nyiaj ntsuab tam sim no.
- Koj txhob txwm tshaj tawm hauv koj cov kev siv nyiaj thiab tuaj yeem tswj hwm kev siv nyiaj txiag thiab cov peev nyiaj sib txawv.
Qhov twg ua rau kuv tau nyiaj sai dua: HELOC lossis qiv nyiaj hauv tsev?
Yog tias koj xav tau nyiaj sai li sai tau, HELOC feem ntau yuav ua haujlwm sai dua li qiv nyiaj hauv tsev. Ntau tus neeg qiv nyiaj tshaj tawm lub sijhawm qiv nyiaj hauv tsev los ntawm ob mus rau rau lub lis piam, thaum qee tus qiv nyiaj tshaj tawm tias lawv HELOCs tuaj yeem kaw tsawg dua 10 hnub. Lub sijhawm kaw tiag tiag yuav hloov pauv raws li tus nqi qiv, cov khoom muaj nqis, thiab creditworthiness ntawm tus qiv.
Dab tsi yog lwm txoj hauv kev zoo rau HELOC lossis qiv nyiaj hauv tsev?
Koj tuaj yeem siv a kev them nyiaj rov qab, tus qauv refinance, los yog a qiv los ntawm koj 401 (k) yog tias koj xav tau ib pob nyiaj loj rau cov nuj nqis tas li. Yog tias koj xav nkag mus rau cov kab qiv nyiaj nrog tus nqi qis, ces daim npav rho nyiaj nrog a 0% tus nqi ib xyoos ib zaug (APR) nce paj paj muaj tus paj laum zoo dua li HELOC, yog tias koj them nws tawm ua ntej koj lub sijhawm pib tus nqi yuav tag. Yog tias koj tsis mloog cov paj laum me ntsis siab dua thiab xav kom tsis txhob muaj kev pheej hmoo ntawm kev kaw, ces a kev qiv nyiaj ntawm tus kheej yog ib qho khoom siv ntxiv. Txhua qhov kev xaiv muaj qhov zoo thiab qhov tsis zoo thiab yuav tsum tau ua tib zoo xav.
Dab tsi yog qhov yuav tsum tau ua rau HELOC lossis qiv nyiaj hauv tsev?
Feem ntau, cov neeg qiv nyiaj rau HELOC lossis qiv nyiaj hauv tsev xav tau:
- Ntau tshaj 20% kev ncaj ncees hauv lawv lub tsev
- Qhov qhab nia credit ntau dua 600
- ruaj khov, txheeb xyuas cov nyiaj tau los yav dhau los rau ob xyoos ntxiv
Nws tuaj yeem tau txais kev pom zoo yam tsis tau ua raws li cov kev cai no los ntawm kev mus los ntawm cov qiv nyiaj tshwj xeeb cov neeg qiv nyiaj pheej hmoo siab, tab sis cia siab tias yuav them cov paj laum ntau dua. Yog tias koj yog tus qiv nyiaj pheej hmoo siab, nws yuav yog ib lub tswv yim zoo los nrhiav ib qho kev pab tswv yim credit kev pab tswv yim thiab kev pab ua ntej kos npe rau HELOC lossis qiv nyiaj hauv tsev.
Cov kab hauv qab
Nco ntsoov tias tsuas yog vim koj tuaj yeem qiv tawm tsam koj lub tsev kev ncaj ncees tsis tau txhais hais tias koj yuav tsum. Tab sis yog tias koj xav tau, muaj ntau yam uas yuav tsum tau xav txog thaum txiav txim siab seb qhov twg yog qhov zoo tshaj plaws los qiv: koj yuav siv cov nyiaj li cas, yuav ua li cas rau cov paj laum, koj cov phiaj xwm nyiaj txiag mus sij hawm ntev, thiab koj li. kam rau siab thiab tus nqi hloov pauv.
Qee tus neeg tsis txaus siab rau HELOC cov paj laum sib txawv thiab nyiam qhov qiv nyiaj hauv tsev rau kev ruaj ntseg thiab kev kwv yees ntawm cov nyiaj them tas thiab paub tias lawv tshuav nqi npaum li cas.
Txawm li cas los xij, yog tias koj tsis paub meej txog qhov xav tau thiab koj txaus siab rau tus nqi paj txawv txawv, ces HELOC tej zaum yuav yog koj thawj koom ruam zoo tshaj. Ib yam li cov khoom lag luam credit, nws yog ib qho tseem ceeb kom tsis txhob overextended thiab qiv nyiaj ntau dua li koj tuaj yeem them rov qab vim tias koj lub tsev yog cov khoom ntiag tug rau cov nyiaj qiv.
Tau qhov twg los: https://www.investopedia.com/mortgage/heloc/home-equity-vs-heloc/?utm_campaign=quote-yahoo&utm_source=yahoo&utm_medium=referral&yptr=yahoo