Cov neeg yuav khoom hauv tsev thaum kawg tau txais txiaj ntsig hauv kev lag luam vaj tsev, tab sis qhov twg lawv tuaj yeem tau txais cov luv nqi zoo tshaj plaws ntawm cov nqi tsev sib txawv ntawm metro mus rau metro.
Qee qhov kev sib kis loj tshaj plaws xws li Phoenix thiab Seattle, ntxiv rau cov nroog nyob sab hnub poob zoo li San Jose thiab San Francisco, tshaj tawm cov nqi tsev poob qis dua 10% los ntawm lawv qhov siab tshaj 2022, raws li lub Kaum Ob Hlis. cov ntaub ntawv los ntawm kev qiv nyiaj thev naus laus zis thiab cov chaw muab ntaub ntawv Black Knight Inc. Uas tau tshaj qhov nruab nrab lub teb chaws poob ntawm 5.3%, tawm ntawm lawv lub Rau Hli 2022 peaks.
Qhov ntawd yog qhov zoo siab txais tos rau qee tus neeg yuav khoom uas tau txais txiaj ntsig los ntawm kev yuav khoom tshiab thiab cov neeg muag khoom txhawb nqa hauv kev ua lag luam niaj hnub no. Txawm li cas los xij, kev them taus tseem yog ib qho kev sib tw tseem ceeb rau xyoo no, vim tias cov nqi tsev thiab cov nqi tsev qiv nyiaj tseem pheej tseem ua rau cov neeg xav tau.
John Downs, tus lwm thawj coj loj ntawm Vellum Mortgage, hais rau Yahoo Finance tias "Thaum kawg peb tau pom qhov kho tus nqi tiag tiag," "Tus nqi tsev nyob siab, tab sis tam sim no lawv zoo dua thiab poob qis."
Kev ua lag luam uas muaj nqis tshaj yuav pom qhov poob qis tshaj plaws
Tom qab cov nqi tsev qiv nyiaj tau nce mus txog ze li 7% xyoo tas los, tus nqi tsev loj hlob pib poob thoob plaws lub tebchaws. Raws li lub Kaum Ob Hlis 2022, cov nqi tsev tau sau npe lawv qhov kev poob qis thib rau txhua hli - thiab Black Knight kwv yees tias qhov kev txo qis yuav txuas ntxiv mus txog 2023.
Kwv yees li ntawm 14 ntawm 50 lub khw loj tshaj plaws twb tau qhia pom tias muaj qhov txias txias, daim ntawv tshaj tawm pom, nrog cov nqi tsev poob los ntawm qhov nruab nrab 6% lossis ntau dua los ntawm lawv cov 2022 peaks ntawm lub caij nyoog hloov kho. Ntawm cov kev ntsuas metro, cov nqi poob qis ntawm tus nqi qis dua nyob rau sab hnub poob.
San Francisco ua tus thawj coj, nrog cov nqi tsev nyob ntawd poob 13% thaum Lub Kaum Ob Hlis 2022 los ntawm lawv qhov siab tshaj plaws, cov ntaub ntawv Black Knight tau qhia. Qhov no tau ua raws li San Jose (qis 12.7%), Seattle (qis 11.3%), thiab Phoenix (qis 10.5%).
Txawm li cas los xij, cov nqi tsev tseem nce siab rau ntau tus neeg yuav tsev. Piv txwv li, tus nqi nruab nrab ntawm tsev teev npe hauv San Francisco yog $ 1.3 lab nyob rau xyoo kawg, raws li Realtor.com, tseem nce 3.7% xyoo dhau los. Txawm li cas los xij, lub tsev nruab nrab muag ntawm $ 1.25 lab, lossis 3.8% tawm ntawm tus nqi nruab nrab.
"Cov neeg yuav khoom, tshwj xeeb tshaj yog nyob rau sab hnub poob ntug dej hiav txwv, paub tias Seattle tau nyob hauv lub khw muag khoom rau ib xyoo caum, tab sis lawv yuav tau txais lub qhov rai luv luv los yuav qhov twg lawv tuaj yeem siv kev txhawb siab los yuav thiab tau ua ntej ntawm kev sib tw," Jeff Reynolds, broker ntawm Compass thiab tus tsim ntawm UrbanCondoSpaces.com, hais rau Yahoo Nyiaj Txiag. "Cov neeg xav yuav ntau dua li tos kom txog thaum muaj ntau qhov kev sib tw dua."
Qee lub khw yuav muaj qhov chaw mos
Qee qhov kev lag luam, txawm li cas los xij, yuav pom qhov rov qab qis dua hauv cov nqi tsev.
Raws li Black Knight, tsuas yog plaub ntawm 50 lub lag luam saum toj kawg nkaus tsis tau ntsib tus nqi poob qis, suav nrog Kansas City, Indianapolis, Virginia Beach thiab Louisville, thaum 20 lub khw tau ntsib tus nqi poob mus txog 2%. Kaum ob metros pom kev poob qis los ntawm 3% thiab 5% los ntawm lawv qhov siab tshaj.
Ib daim ntawv tshaj tawm cais los ntawm Goldman Sachs pom tias thaj chaw uas muaj peev xwm them taus ntau dua - qhov twg cov nyiaj them txhua hli ntawm tus nqi qiv tsev tshiab kwv yees li ib feem peb ntawm cov nyiaj tau los txhua hli, xws li hauv Philadelphia lossis Chicago - zoo li yuav pom qhov txo qis hauv cov nqi tsev piv nrog cov nqi kim dua. kev lag luam. Los ntawm kev sib piv, nyob rau sab hnub poob, kev them nqi tsev thov peb feem peb ntawm cov nyiaj tau los txhua hli, Goldman Sachs pom.
"Yog tias koj yog thawj tus neeg yuav khoom hauv khw xws li Washington, DC, koj paub tias peb lub xyoos dhau los tau vwm tiag tiag," Downs hais. "Tab sis tus nqi yog thaum kawg easing."
Tsis muaj 'kev puas tsuaj poob qis' hauv cov nqi tsev
Raws li Fannie Mae tus lwm thawj coj laus thiab tus thawj coj nyiaj txiag Doug Duncan, tus nqi tsev yuav poob 6.7% nyob rau ob xyoos tom ntej no, tab sis yuav tsis muaj "kev puas tsuaj poob qis" zoo li tus neeg pom thaum lub sij hawm Kev Txom Nyem Loj.
Qhov kev txhawj xeeb tseem ceeb rau ntau tus kws tshawb fawb nyiaj txiag thiab cov kws paub txog vaj tse tseem muaj peev xwm.
Lub teb chaws them nyiaj-rau-cov nyiaj tau los piv yog ntawm 34.8%, raws li Black Knight kwv yees. Thaum qhov ntawd tau nqis los ntawm 38.4% thaum Lub Kaum Hli 2022, nws tseem nyob saum cov qib siab tshaj plaws pom hauv xyoo 2006 ua ntej Kev Txom Nyem Loj.
Qhov ntawd txhais tau hais tias tam sim no nws yuav siv $ 600, lossis 41%, ntau dua los ua kom them nyiaj txhua hli rau 30-xyoo qiv ntawm tus nqi nruab nrab hauv tsev - tom qab tso 20% nqis - piv nrog ib xyoo dhau los.
“Cov lus nug tseem ceeb yog dab tsi tshwm sim tam sim no rau tsev neeg cov nyiaj tau los. Yog tias lawv ntxiv dag zog thiab yog tias kev ua haujlwm tseem tsim nyog, tom qab ntawd nws yuav muaj kev hloov pauv ntawm cov txheeb ze kev sib raug zoo ntawm cov nyiaj tau los, cov nqi tsev, thiab cov nqi tsev uas yuav cia cov neeg siv khoom rov qab los rau hauv qhov kev ua si, "Duncan hais rau Yahoo Finance. "Qhov ntawd yog peb lub ntsiab lus xyoo no - nws yog txhua yam hais txog kev them taus."
Gabriella yog tus kws tshaj lij nyiaj txiag tus kheej ntawm Yahoo Finance. Ua raws nws ntawm Twitter @__gabriellacruz.
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