Cov paj laum ntawm Asmeskas cov nyiaj qiv tsev nrov tshaj plaws tau nce lub lim tiam no, tshaj nws lub caij ntuj sov siab thaum tseem hwv cov tswj hwm txuas ntxiv mus nrog kev nce nqi siab.
Tus nqi ntawm a 30-xyoo them nqi tsev - nce rau lub lim tiam thib peb - tam sim no puas tau ze rau 6% cov cim, cov neeg siv khoom qib tsis tau pom nyob rau ntau tshaj kaum xyoo.
Cov nqi qiv nyiaj tuaj yeem yooj yim txuas ntxiv lawv lub zog nce ntxiv, nrog Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve npaj ntau dua hikes mus rau nws qhov sib txawv-tsim paj paj raws li nws sim ua kom txias kev lag luam thiab txo tus nqi siab.
"Nws yog peb qhov kev xav ntau heev, thiab kuv qhov kev xav, uas peb yuav tsum ua tam sim no ncaj ncees, muaj zog thiab zoo li peb tau ua, thiab peb yuav tsum tau ua kom txog thaum txoj haujlwm tiav," Fed Chair Jerome Powell hais tias Lub lim tiam no ntawm Cato Institute Monetary Conference txhua xyoo.
Tsis nco
30-xyoo taag-tus nqi qiv nyiaj
30-xyoo tus nqi qiv nyiaj nruab nrab yog 5.89% lub lim tiam no, nce ntawm 5.66% lub lim tiam dhau los thiab 2.88% ib xyoos dhau los, vaj tse nyiaj txiag loj heev Freddie Mac tau tshaj tawm rau hnub Thursday.
Sam Khater, Freddie Mac tus thawj coj ntawm tus kws tshawb fawb nyiaj txiag hais tias "Cov nqi tsev qiv nyiaj tau nce ntxiv vim kev lag luam txuas ntxiv tswj kev cia siab ntawm txoj cai tswjfwm nyiaj txiag hnyav dua vim tias nce nyiaj nce ntxiv,"
Cov nqi qiv nyiaj ntau dua ua rau kev nyuaj siab rau kev lag luam vaj tsev, vim tias ntau tus neeg yuav khoom tsis tuaj yeem them nyiaj rau kev yuav tsev nrog tus nqi ntau dua ob npaug ntawm lawv lub sijhawm xyoo tas los.
Lub lim tiam no tus nqi siab dua, txawm li cas los xij, tsuas yog qhov nruab nrab xwb. Cov neeg qiv nyiaj uas nyob ib puag ncig tuaj yeem ua thiab ua nrhiav tus nqi qis dua.
"Peb qhov kev tshawb fawb qhia tias cov neeg qiv nyiaj tuaj yeem txuag tau qhov nruab nrab ntawm $ 1,500 hauv lub neej ntawm kev qiv nyiaj los ntawm kev tau txais ib qho nqi ntxiv thiab qhov nruab nrab ntawm $ 3,000 yog tias lawv tau txais tsib nqe lus," Khater hais.
15-xyoo taag-tus nqi qiv nyiaj
Cov paj laum ntawm 15-xyoo tus nqi qiv nyiaj nruab nrab yog 5.16% lub lim tiam no, nce ntawm 4.98% lub lim tiam dhau los, Freddie Mac qhia.
Xyoo tas los nyob rau lub sijhawm no, 15-xyoo tus nqi yog qhov nruab nrab 2.19%.
Txawm hais tias kev ua vaj tse feem ntau yuav qeeb rau lub sijhawm no ntawm lub xyoo thaum cov menyuam rov mus kawm ntawv thiab cov tsev neeg tau txais nyob rau hauv ib qho kev mus ncig lub caij ntuj sov dhau los, qhov kev nce nqi ntawm cov nqi qiv nyiaj tau hnyav dua hauv kev ua lag luam nyob rau hnub Labor Day, hais tias Daryl Fairweather, tus thawj coj nyiaj txiag ntawm Redfin.
Tsawg tus neeg yuav khoom ncig xyuas tsev nyob rau lub asthiv ntev - thiab feem ntawm cov neeg muag khoom poob lawv cov nqi yog ze rau cov ntaub ntawv siab, raws li Redfin. Cov npe tshiab tau poob 18% xyoo dhau ib xyoo raws li tus nqi nce siab.
"Kuv cia siab tias lub caij nplooj zeeg thiab lub caij ntuj no yuav txias tshwj xeeb vim kev muag khoom qhuav ntau dua li niaj zaus," Fairweather hais.
5-xyoo adjustable-tus nqi tsev qiv nyiaj
Qhov nruab nrab tus nqi ntawm tsib lub xyoo kho tus nqi qiv nyiaj (ARM) tau nce mus rau 4.64%, nce los ntawm lub lim tiam dhau los thaum nws nruab nrab 4.51%.
Ib xyoos dhau los ntawm lub sijhawm no, 5-xyoo ARM yog qhov nruab nrab 2.42%.
ARMs pib nrog tus nqi qis dua li cov nyiaj qiv mus ntev, tab sis tom qab lawv cov nqe lus pib, lawv hloov kho txhua xyoo - nce lossis nqis - hauv lockstep nrog tus nqi tseem ceeb los yog lwm qhov ntsuas.
Yog tias tus nqi ntev dua yuav poob tom qab lub sijhawm pib ntawm ARM, tus neeg qiv nyiaj tuaj yeem muaj peev xwm rov qab mus rau tus nqi qis dua. Tab sis tsis muaj cov nqi lav yuav poob qis. Lawv tuaj yeem yooj yim dua nyob ntawm lub xeev ntawm kev lag luam.
Daim ntawv thov qiv nyiaj rau lub lim tiam no
Kev thov rau cov nyiaj qiv nyiaj tau poob qis vim tus nqi qiv nyiaj loj hlob.
Daim ntawv thov qiv nyiaj poob qis 0.8% lub lim tiam dhau los, raws li qhov tseeb cov ntaub ntawv los ntawm Lub Tsev Haujlwm Saib Xyuas Nyiaj Txiag (MBA).
Tus naj npawb ntawm daim ntawv thov rau refinance cov nyiaj qiv uas twb muaj lawm poob 1% los ntawm ib lub lim tiam dhau los - thiab piv nrog rau xyoo tas los, refis poob qis 83%.
Daim ntawv thov mus yuav tsev kuj tau nqis los ntawm 1% lub lim tiam dhau los thiab 23% ntawm tib lub lis piam ib xyoos dhau los.
"Tsis muaj qhov qhia txog kev rov qab los ntawm kev yuav daim ntawv thov, tab sis kev ua lag luam muaj zog thiab kev nce hauv vaj tsev yuav tsum ua rau muaj kev nce ntxiv hauv kev yuav khoom," Mike Fratantoni, MBA tus thawj coj nyiaj txiag, tau hais rau lub lim tiam no.
Yuav nyeem dab tsi tom ntej
Kab lus no muab cov ntaub ntawv nkaus xwb thiab yuav tsum tsis txhob muab txhais ua cov lus qhia. Nws tau muab yam tsis muaj kev lees paub ntawm txhua yam.
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