Tsis nco qab Caesars thiab MGM. Las Vegas Strip muaj tus thawj coj zais cia.

Las Vegas muaj ntau tus tswv lag luam loj uas tuav lub teeb pom kev zoo. Caesars Entertainment (CZR) - - Tau txais Caesars Entertainment Inc ReportPiv txwv li, muaj nws lub npe tawg thoob plaws nws cov cuab yeej kos npe, Caesars Palace loj. Nws tsis yog qhov hloov maj mam, uas ua rau muaj kev nkag siab tias qhov twv txiaj yuam pov loj xav kom tib neeg nyob ntawm nws qhov chaw so, twv txiaj hauv nws cov twv txiaj yuam pov thiab, tej zaum qhov tseem ceeb tshaj plaws, koom nrog nws txoj haujlwm ncaj ncees.

MGM Cov Chaw Tsim Tshuaj Thoob Ntiaj Teb (MGM) - - Tau txais MGM Resorts International Report muaj lub tswv yim zoo sib xws. Nws lub npe tau siv kev ywj pheej hla nws cov khoom siv Strip raws li nws ua raws nws cov neeg sib tw hauv kev sim tsav cov neeg siv khoom rau hauv nws txoj haujlwm ncaj ncees. Qhov ntawd tuaj yeem pab ua rau hmo ntuj hauv nws lub tsev so, nce kev twv txiaj hauv tus kheej, thiab tsav tsheb twv txiaj hauv online hauv qhov chaw uas nws raug cai.

Cov no yog cov tuam txhab uas xav kom cov neeg siv khoom thiab cov tub ua lag luam paub lawv cov npe. Caesars thiab MGM tswj hwm Las Vegas Sawb kom deb li deb raws li cov pej xeem muaj kev txhawj xeeb, tab sis tsis muaj leej twg yog tus thawj coj hauv qhov muaj txiaj ntsig zoo kawg ntawm cov vaj tsev.

Qhov ntawd yog vim tias thaum MGM thiab Caesars ua haujlwm feem ntau ntawm cov twv txiaj yuam pov ntawm Strip (thiab hauv Las Vegas tag nrho), lwm tus neeg ua si yeej muaj ntau yam khoom ntxiv, txawm tias lub tuam txhab ntawd tsis muaj cov ntaub ntawv pej xeem loj.

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Ntsib tus thawj coj tiag Las Vegas Strip

Thaum Caesars thiab MGM ua haujlwm casinos, Vici Properties (VICI) - - Tau txais VICI Properties Inc Report yog tus tswv av tiag tiag thiab cov tsev uas cov twv txiaj yuam pov ua haujlwm hauv. Qhov ntawd tsis yog pej xeem kev lag luam, tab sis kev ntseeg vaj tsev muaj peev xwm muaj txiaj ntsig zoo kawg uas ua rau Las Vegas Sawb.

Vici tsis ntev los no ua tiav $ 17.2 nphom kev tau txais ntawm MGM Kev Loj Hlob Properties ua nws nyob deb ntawm tus tswv tsev loj tshaj plaws ntawm Strip. Qhov kev pom zoo, uas ua raws li Vici qhov kev yuav khoom tsis ntev los no ntawm Venetian, ua rau lub tuam txhab ua tus tswv ntawm feem ntau ntawm cov twv txiaj yuam pov ntawm Las Vegas Sawb.

"Qhov sib ntxiv ntawm MGP cov ntaub ntawv, suav nrog kev kaw tsis ntev los no ntawm peb qhov kev tau txais Venetian, nce VICI mus rau qib siab tshaj plaws ntawm Asmeskas 4-phab ntsa REITs, ua VICI yog Top-5 REIT los ntawm cov nyiaj khwv tau los ua ntej paj paj, se, depreciation, thiab amortization, Top-10 REIT los ntawm tus nqi lag luam, " VICI Tus Thawj Coj Edward Pitoniak tau hais nyob rau hauv kev tshaj tawm xov xwm.

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Tus tshiab Vici muaj kwv yees tus nqi lag luam ntawm $ 44 nphom tom qab qhov kev pom zoo raug kaw.

"Vici tam sim no muaj 10 qhov chaw zoo tshaj plaws ntawm Las Vegas Strip, suav nrog 1.2 lab square feet ntawm qhov chaw ua si, kwv yees li 40,775 chav tsev so, thiab 5.9 lab square feet ntawm qhov chaw sib tham thiab rooj sib tham," Vici Chief Operating Officer John Payne hauv xov xwm tshaj tawm .

"Peb txuas ntxiv ntseeg lub zog ntawm Las Vegas kev ua lag luam, txhawb nqa los ntawm kev muaj zog tom qab covid rov qab thiab cov neeg ua haujlwm zoo saib xyuas thiab txuas ntxiv kev koom ua ke ntawm cov khoom vaj khoom tsev no."

Puas yog Vici yog Smart Investment?

Raws li tus tswv tsev ntau dua li tus neeg ua haujlwm twv txiaj yuam pov, Vici tsis ntsib qhov tsis sib xws hauv nws cov nyiaj tau los uas Caesars thiab MGM tau ntsib. Lub tuam txhab tseem ceeb muaj nws cov nyiaj tau los kaw hauv. Cov ntawv xauj tsev sib txawv ntawm cov neeg xauj tsev, tab sis thaum MGM Properties deal kaw, MGM Resorts International tau kos npe rau daim ntawv cog lus tshiab nrog Vici uas yog qhov zoo.

MGM tus tswv daim ntawv xauj tsev, uas tau pib txij li hnub no, muaj lub sijhawm pib ntawm 25 xyoo, nrog peb 10-xyoo tus neeg xauj tsev rov xaiv dua thiab pib tag nrho cov nqi xauj tsev txhua xyoo ntawm $ 860.0 lab. Xauj nyob rau hauv MGM tus tswv daim ntawv xauj tsev nce ntawm tus nqi ntawm 2.0% ib xyoos twg rau thawj 10 xyoo thiab tom qab ntawd ntawm ntau dua 2.0% ib xyoos lossis ib xyoos nce ntawm tus nqi siv khoom lag luam ("CPI"), raug rau 3.0% cap.

Qhov ntawd yog qhov tseem ceeb cov nyiaj tau los tsis muaj kev pheej hmoo. Rau cov tub ua lag luam, qhov ntawd ua rau qee qhov kev nce siab ntawm kev yuav Vici shares tshaj tus tswv Caesars lossis MGM, tab sis nws kuj txo qis qhov pheej hmoo poob qis, uas tej zaum yuav muaj txiaj ntsig ntau dua nyob rau lub sijhawm. kev lag luam volatile heev.

Vici tuaj yeem khaws nws lub npe tawm ntawm nws cov tsev, tab sis nws tau zoo heev rau kev loj hlob zoo li Las Vegas ua - thiab, tiag tiag, txawm tias nws tsis yog.

Tau qhov twg los: https://www.thestreet.com/investing/forget-caesars-mgm-the-las-vegas-strip-vici-properties?puc=yahoo&cm_ven=YAHOO&yptr=yahoo