Keeb kwm, tsuas yog cov tsev kawm ntawv tau tuaj yeem yog ib feem ntawm REITs (kev ntseeg vaj tse peev), uas yog tsim los ntawm cov tuam txhab uas muag los yog nyiaj txiag cov nyiaj tau los tsim vaj tsev nyob thoob plaws ntau yam khoom vaj khoom tsev.
Ib qho pib hu ua Flock Tsev xav muab cov tswv tsev muaj peev xwm zoo sib xws los ua tus tswv ntawm cov khoom lag luam uas tsim los ntawm ntau yam khoom, thiab nws tsuas yog tsa ib qho $ 26 lab Series A nyiaj pab rau kev siv zog ntawd.
Andreessen Horowitz (a16z) coj cov nyiaj txiag, uas kuj suav nrog kev koom tes los ntawm 1Sharpe Ventures (uas yog coj los ntawm Roofstock co-founder thiab tus thawj coj Gregor Watson) thiab Human Capital nrog rau cov neeg uas twb muaj lawm Susa Ventures, Primary Venture Partners thiab BoxGroup.
Founder Ari Rubin tau tawm ntawm tsev kawm lag luam mus nrhiav nws lub tswv yim tom qab pib, uas tau mus nyob hauv lub Tsib Hlis 2021 nrog plaub lub tsev hauv Denver, Colorado. Nws cov neeg siv ib txwm yog tus tswv tsev ntawm ib tsev neeg ib leeg nrog ib mus rau plaub chav nyob uas tsis tas xav kom tshem tawm lawv cov peev txheej tab sis kuj tsis xav nrog kev tswj hwm nws ntxiv lawm.
"Flock yuav cov cuab yeej los ntawm tus tswv tsev, uas tom qab ntawd tau txais kev koom nrog hauv kev koom tes no uas muaj ib pawg tsev," Rubin piav qhia rau TechCrunch. "Lawv tau khaws tag nrho cov txiaj ntsig ntawm kev muaj vaj tsev yam tsis muaj lub nra hnyav xws li them se lossis kev saib xyuas."
Thaum cov khoom tuaj rau hauv Flock, lub tuam txhab muaj thiab ua haujlwm cov cuab tam. Lub caij no, cov tswv tsev tom qab ntawd tau txais kev koom nrog hauv ntau hom kev lag luam zoo ib yam li REIT, Rubin tau hais.
Yog li, ib tus neeg uas muaj $ 500,000 lub tsev tuaj yeem muag rau Flock thiab tau txais $ 500,000 tus nqi ntawm cov nyiaj hauv cov nyiaj. Raws li cov portfolio txaus siab rau tus nqi, yog li ua cov shares.
"Lawv kuj tau txais lawv feem ntawm tag nrho cov nyiaj tau los ntawm kev xauj tsev, uas peb sau thiab tuav rov qab ib feem ntawm kev saib xyuas, se vaj tse thiab kev tuav pov hwm," Rubin hais. "Tom qab ntawd peb them cov nyiaj seem hauv kev faib tawm."
Qee tus neeg txiav txim siab rov nqis peev lawv cov nyiaj tau los thaum lwm tus xaiv rau cov nyiaj ntsuab ntws, nrog lub peev xwm los txhiv cov shares dhau sijhawm.
Rubin tau hais tias "Txhua tus neeg, txawm li cas los xij, xav tuav lawv mus ib txhis, ua neej nyob ntawm cov nyiaj tau los thiab xa lawv mus rau cov qub txeeg qub teg," Rubin hais. “Yog li nws kuj tuaj yeem ua haujlwm los ntawm kev npaj vaj tse. Tab sis ob qho tib si, lawv tuaj yeem tso lawv cov tswv cuab ntawm autopilot thiab nyob ntawm cov nyiaj tau los sib txawv. "
Lub tuam txhab ua nyiaj los ntawm kev ua tus tswj hwm cov cuab yeej cuab tam ntawm cov peev nyiaj thiab them tus nqi tswj hwm, uas yog 1% ntawm tus nqi ntawm ib tus neeg tus account. Nws thov kom txuag tus tswv tsev nyiaj hauv se thiab lwm yam "kev sib txhuam" yog tias lawv tau muag lub tsev ib txwm muaj.
Niaj hnub no, Flock muaj 110 lub tsev hauv nws cov ntaub ntawv thoob plaws Denver, Austin, Texas thiab Kansas City. Lub tuam txhab npaj yuav tshaj tawm hauv Seattle thiab "ib qho kev lag luam ntau dua" xyoo no.
"Lub tsev haujlwm tau ua qhov no ntev ntev los ntawm kev siv tshuab hu ua 721 Txauv thiab nws yuav siv cov tub rog ntawm kws lij choj thiab cov kws tshaj lij se thiab cov ntawv nyuaj kom nws ua haujlwm. Peb tab tom tsim thev naus laus zis los txhim kho cov txheej txheem ntawd, "Rubin tau hais. "Peb tab tom noj qee yam uas muaj nyob rau ntau xyoo lawm thiab tab tom siv thev naus laus zis los ua kom cov neeg siv tau ntau dua."
Lub tuam txhab aims los tsim ib tug standardized portfolio ntawm lub tsev, yog li nws yuav tsis suav nrog ib tug $25 lab lub tsev nyob sab nraum Palo Alto, piv txwv li. Nws siv cov qauv kev ntsuas thib peb los ua tus nqi lag luam ncaj ncees ntawm lub tsev.
Txoj kev nws ua haujlwm yog tias tus tswv tsev xa cov ntaub ntawv hais txog lub tsev los ntawm Flock lub vev xaib. Pab pawg Flock tom qab ntawd siv cov txheej txheem kev ntsuas tus kheej kom tau txais qhov kev ntsuas qhov tseem ceeb, thiab tom qab ntawd hloov kho tus nqi kawg raws li tus nqi kho thiab ncua kev saib xyuas hauv tsev. Tsis zoo li tus iBuyer, Rubin tau hais tias, lub tuam txhab "tsis muaj txiaj ntsig" tawm ntawm tus nqi tsev.
Nws tau hais tias "Peb tau tsom mus rau kev ua kom lub kaw lus ncaj ncees thiab pob tshab rau txhua tus tswv tso rau hauv lawv lub tsev," nws hais.
Tab sis yuav ua li cas yog hais tias tsev depreciate nyob rau hauv tus nqi? Rubin tau hais tias lub hom phiaj ua ntej yog tsuas yog suav nrog cov tsev uas muaj peev xwm ntau dua rau sab nraud.
Rubin tau hais tias "Peb tab tom nrhiav cov tsev uas yuav ntxiv txiaj ntsig rau lwm tus tswv tsev thiab cov tswv tsev uas tau muab tsev rau hauv Flock," Rubin hais. "Peb tsis paub tias lub khw yuav ua li cas mus ntev. Tej zaum nws yuav nce thiab nqis. Tab sis peb tsuas yog nqa cov tsev uas peb ntseeg siab tias peb tuaj yeem ua haujlwm tau zoo thiab muab cov khoom xa rov qab zoo rau cov tswv thiab cov kev paub zoo rau cov neeg nyob hauv. "
Duab Credit: Flock Tsev
Thawj Cov Ventures, Susa Ventures thiab BoxGroup co-coj Flock's $ 6.5 lab noob ib puag ncig lub Peb Hlis, yog li qhov nyiaj txiag tshiab no coj nws tag nrho cov peev txheej nce mus rau $ 32.5 lab. Nrog 17 tus neeg ua haujlwm, nws muaj ob lub tsev hauv paus hauv Denver thiab San Francisco.
Nws npaj yuav siv lub peev los ntawm qhov kev nce no los txuas ntxiv txhim kho nws cov thev naus laus zis thiab mus rau ntiav. Lub tuam txhab ua haujlwm nrog cov cuab yeej cuab tam-lub teeb qauv, Rubin hais tias, nyob rau hauv hais tias nws tsis xav tau nyiaj ntsuab los yuav tsev thiab theej. siv nyiaj los ntawm thaum tib neeg tab tom dov hauv lawv txoj kev ncaj ncees los ntawm lawv lub tsev.
A16z Tus Tswv Cuab General Alex Rampell ntseeg tias ib qho teeb meem ntawm kev ua tus tswv tsev yog qhov nyuaj heev kom tsuas yog so haujlwm.
Nws tau hais tias "Tswj cov khoom lag luam thiab cov ntawv cog lus tuaj yeem muab cov nyiaj tau los tsis zoo thiab kev txaus siab rau koj, tab sis ua tus tswv tsev txhais tau tias koj yuav tsum kho chav dej, txhawj xeeb txog qhov chaw ua haujlwm, nrhiav cov neeg xauj tsev thiab ntau dua," nws hais. "Cov nyom yeej ib txwm ntsuab nyob rau sab nraud, tshwj tsis yog thaum koj tab tom sim txaus siab rau kev so haujlwm thiab xav tau dej cov nyom kom nrhiav tau tus neeg xauj tsev tshiab."
Nws raug rub mus rau Flock lub peev xwm tso cai rau txhua tus tswv tsev los yob lawv cov khoom rau hauv cov ntaub ntawv uas nws tau tsim, thaum tseem muab tus tswv tsev qub nrog cov nyiaj tau los tib yam uas tsis muaj kev cuam tshuam se tam sim ntawd.
"Nyob rau hauv tus txheej txheem, nws tab tom sib sau ua ke lub tshuab muaj zog los sib sau ua ke ntau yam khoom, kev ywj pheej ntawm cov neeg ua lag luam nkag mus thiab txhim kho cov neeg nyob hauv kev paub nrog thev naus laus zis," Rampell hais ntxiv.
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Tau qhov twg los: https://finance.yahoo.com/news/flock-homes-closes-26m-landlords-120056184.html