Cov tuam txhab saib nrog cov tsev nyob tsis txaus teeb tsa kom tau txais txiaj ntsig homebuilder stocks

Qhov ob whammy ntawm kev poob qis ntawm cov lag luam lag luam thiab nce cov paj laum tau ua rau cov khoom tsim vaj tsev nyob hauv lub xyoo no, ua rau muaj txiaj ntsig hauv pob zeb hauv qab.

Cov kev ntsuas no ua rau cov khoom vaj tse zoo li lub tsev phem tshaj plaws hauv ib cheeb tsam tsis zoo. Tab sis qhov tseeb, kev lag luam yog lub tsev pheej yig tshaj plaws hauv ib cheeb tsam uas tsis muaj nqi.

Thaum pib lub Plaub Hlis, qhov nruab nrab ntawm tus nqi pem hauv ntej / cov nyiaj tau los ntawm cov nqi tsim khoom hauv tsev rau kev kwv yees 2022 cov nyiaj tau los tsuas yog plaub npaug ntawm cov nyiaj tau los, qhov qis tshaj ntawm txhua qhov kev lag luam hauv tag nrho US Tshuag lag luam. Qhov piv txwv no poob rau 3.5 nyob rau nruab nrab lub Tsib Hlis, thaum lub iShares US Lub Tsev Tsim Kho ETF (ITB) tau poob txog 30% xyoo dhau los. Shares ntawm qee tus neeg tsim khoom loj, zoo li tus thawj coj hauv kev lag luam DH Horton, tau poob ze li 40% xyoo no.

Qhov kev poob qis no tau tshwm sim, ib feem, los ntawm cov tub ua lag luam qhov kev xav tias kev nce nqi qiv nyiaj yuav ua rau lub lag luam los ntawm kev poob siab rau cov neeg yuav khoom. Tsis txhob hnov ​​​​qab tias kev sib tw kev tsov kev rog hauv qee lub khw muag khoom hauv nroog tau tsim cov nqi muag siab dua li kev ntsuam xyuas qiv nyiaj, yuam cov neeg yuav khoom tuaj nrog nyiaj ntxiv thaum kaw.

Qhov kev lag luam kub no tsis tau tso tseg cov tub ua lag luam los ntawm kev pov tseg cov khoom lag luam tawm ntawm kev ntshai tias cov nqi nce yuav sai sai txo qhov kev thov. Raws li qhov tshwm sim, ntau ntawm cov khoom lag luam no tau ploj mus los ntawm kev pheej yig me ntsis mus rau qis qis hauv ob peb lub hlis xwb.

Txawm li cas los xij cov lus xaiv ntawm kev lag luam kev lag luam yuav tsis muaj zog tau raug nthuav tawm ntau heev. Qhov xwm txheej tsis zoo ntawm cov khoom lag luam no yog lub sijhawm tiag tiag - cuam tshuam los ntawm tus nqi siab lub hom phiaj los ntawm cov kws tshuaj ntsuam - vim tias cov ntaub ntawv qhia tias kev tsis txaus vaj tse nyob ntev yuav ua rau muaj kev xav tau ntau ntxiv, txawm tias tus nqi siab dua.

Txawm hais tias cov nqi tsev qiv nyiaj yuav tsum nce ntxiv, lawv tseem qis heev thiab yuav zoo li yuav nyob li ntawd rau tsawg kawg yog xyoo tom ntej lossis ob xyoos. Nyob rau hauv ob peb lub hlis dhau los, tus nqi ib txwm ntawm 30-xyoo-laus tus nqi tsev qiv nyiaj tau nce txog li 5% ntawm ib ncig ntawm 3%.

Txawm li cas los xij, keeb kwm, qhov no tsis yog qhov siab. Txij li xyoo 2011, cov nqi tsis tshua muaj qis dua 5%, thiab ntau tus neeg yuav khoom yuav khoom rau lawv lub tsev thib ob lossis thib peb tuaj yeem nco qab them 8% txog 9% hauv xyoo 2000 lossis 10% mus rau 11% hauv kaum xyoo dhau los.

Tau ntsib nrog lwm txoj hauv kev nce qib ntawm cov tsev xauj tsev - txij li lub Plaub Hlis, nce qhov nruab nrab ntawm ntau dua 25% xyoo dhau los thiab xav tias yuav nce ntxiv nrog kev nce nqi siab - ntau tus neeg yuav khoom yuav tsis xav tsis thoob tseem pom muaj tus kheej yog qhov kev xaiv nyiaj txiag zoo tshaj plaws.

Ntau ntawm cov uas twb muaj nyiaj txiag nyuaj yuav cia li yuav tsev tsis tshua kim, yog li tus nqi siab dua tuaj yeem txwv qhov kev thov ntau ntawm qhov kawg. Tus nqi qis-tawm cov neeg yuav khoom yuav raug yuam kom xauj tsev, muaj txiaj ntsig zoo rau cov neeg tsim vaj tsev nyob hauv ntau tsev neeg.

Qhov kev poob qis tam sim no ntawm cov tsev muaj feem yuav txuas ntxiv mus rau ntau li kaum xyoo. Kev txheeb cais los ntawm US Census Bureau thiab Credit Suisse qhia qhov tob ntawm qhov tsis txaus no nrog cov kev nyeem ntawm cov ntsuas kev lag luam tseem ceeb:

• Keeb kwm, lub teb chaws tau muaj kev khiav hauj lwm txog li 1.5 lab lub tsev muaj rau kev yuav khoom. Cov khoom muag tam sim no ntawm ib leeg- thiab ntau tsev neeg muaj tsev - txog 700,000 - yog qhov qis tshaj hauv ntau tshaj 40 xyoo.
• Txawm hais tias tam sim no cov tsev tau raug tsim los ntawm blistering pace, lub teb chaws tsis tau tsim nyob qhov twg nyob ze txaus rau 17 xyoo dhau los. Txij li thaum kev tsim vaj tsev tau nce siab hauv xyoo 2005 nrog ntau dua 2 lab lub tsev pib, muaj qhov nruab nrab ntawm 500,000 pib tsawg dua ib xyoos, ua rau muaj kev tsis txaus ntawm kwv yees li 3 lab lub tsev. Qhov tsis txaus no tau txo qis me ntsis tsis ntev los no, tab sis nws tuaj yeem yooj yim siv lwm xyoo kaum rau kev muab khoom sib npaug.
• Lub tsev ntau dhau ua ntej qhov Kev Txom Nyem Loj tau ua rau muaj ze li ntawm 2 lab lub tsev, tab sis cov khoom siv no tau tag los ntawm 2014. Kev tsim kho tsis zoo tom qab ua rau cov khoom xa tuaj poob rau ob peb xyoos tom ntej no, ua rau muaj kev tsis txaus ntawm 3 lab lub tsev los ntawm 2020. Txawm tias muaj. lub tsev tam sim no nce apace, lub sij hawm ntev ntawm underbuilding yuav txhawb nqa cov khoom tsis txaus rau xyoo tom ntej.
• Exacerbating qhov tsis txaus yog lub hnub nyoog ntawm Asmeskas cov tsev nyob. Raws li xyoo 2019, lub hnub nyoog nruab nrab ntawm ib lub tsev hauv lub tebchaws no yog 41 xyoo. Tam sim no nws yog 44 - qhov qub tshaj plaws ntawm cov ntaub ntawv. Hauv kev ntsuam xyuas cov peev txheej peev, cov tub ua lag luam tej zaum yuav tsum xav txog cov tuam txhab me me, txawm hais tias qee lub npe loj yog npaj tau zoo rov qab rau xyoo tom ntej lossis ob xyoos. Cov neeg muab khoom lag luam tseem sawv los tau txais txiaj ntsig los ntawm kev thov mus sij hawm ntev.

Nov yog qee lub tuam txhab uas muaj kev loj hlob zoo thiab muaj kev pheej hmoo qis qis, raws li kev cuam tshuam los ntawm cov hauv paus, cov nqi txav, thiab cov kws tshuaj ntsuam qhov kev kwv yees:

• Qhuas Tus Txiv Tsev (MTH): Ib tus neeg tsim tsev ntawm ib tsev neeg feem ntau hauv Sunbelt, lub tuam txhab me me ($ 3 nphom kev lag luam cap) tau ua lag luam rau $ 83 ib feem nyob rau nruab nrab lub Tsib Hlis tab sis muaj ib lub xyoo nruab nrab tus kws tshuaj ntsuam lub hom phiaj ntawm $ 122.
• Tri-Pointe Tsev (TPH): Lwm lub tuam txhab me me ($ 2 nphom), Tri-Pointe tsim ib tsev neeg nyob rau sab hnub poob ntug dej hiav txwv, Texas thiab sab hnub tuaj. Nws lub hom phiaj tus nqi yog $ 30, txawm hais tias nyob rau nruab nrab Lub Tsib Hlis cov khoom lag luam tau ua lag luam li ntawm $ 20.
• Lennar (LEN): Lub tuam txhab loj no (kev ua lag luam cap, $ 22 billion) yog ib tus neeg tsim khoom ib leeg- thiab ntau tsev neeg uas ua haujlwm thoob tebchaws tab sis feem ntau hauv Sunbelt. Kev lag luam ntawm $ 74 nyob rau nruab nrab lub Tsib Hlis, Lennar muaj lub hom phiaj ntawm $ 115.
• Cov Khoom Siv Dav Hlau (EXP): Nrog rau kev lag luam cap ntawm $ 5 nphom, Eagle tsim cov pob zeb, phab ntsa thiab lwm yam khoom siv. Nws tus nqi nyob rau nruab nrab lub Tsib Hlis yog nyob ib ncig ntawm $ 125. Nqe phiaj xwm: $172.
• Quanex (NX): Lub tuam txhab me me no (kev lag luam cap, $ 600 lab) ua qhov rais thiab cov txee. Ntawm $ 32, nws lub hom phiaj tus nqi yog qhov tseem ceeb los ntawm nws qhov nruab nrab lub Tsib Hlis tus nqi ntawm $ 20. Lub tuam txhab cov nyiaj tau los loj hlob yog kwv yees li 12%.
• Masonite International Corp. (KOJ): Tshaj li rau lub hlis dhau los, qhov chaw tsim khoom ntawm lub qhov rooj sab hauv thiab sab nrauv (kev ua lag luam cap, $ 1.9 billion) tau ntsib ib qho ntawm cov neeg muag khoom siab tshaj plaws (-27%) ntawm cov khoom lag luam muaj npe nrov. Masonite pauv ntawm $ 85 nyob rau nruab nrab lub Tsib Hlis. Nqe phiaj xwm: $133.

Cov no thiab ntau lwm lub tuam txhab hauv kev lag luam tau npaj kom loj hlob zoo nyob rau lub hlis tom ntej, yuav ua rau nce tus nqi ntawm lawv cov khoom lag luam. Thaum kawg, cov huab tsaus nti ntawm kev ntshai yuav ntshiab, tso cai rau cov tub ua lag luam pom lub teeb ntawm kev xav tau ntawm kev lag luam.

- Los ntawm David Sheaff Gilreath, muaj ntawv pov thawj kev npaj nyiaj txiag, thiab tus khub thiab CIO ntawm Sheaff Brock Investment Advisors thiab tus thawj tswj tuam txhab cuab tam Innovative Portfolios.