Ntau lub vaj tse sub niches zoo li chaw ua haujlwm, chav tsev, khw malls thiab tus kheej cia muaj rau cov tub ua lag luam. Ib qho uas feem ntau saib tsis taus yog ua liaj ua teb. Tom qab tag nrho, tsuas yog 17% ntawm cov av muaj nyob hauv Asmeskas tau mob siab rau kev ua liaj ua teb. Zoo li lwm yam kev nqis peev hauv vaj tsev, nws muaj kev sib raug zoo nrog cov qauv kev lag luam, uas muab kev sib txawv.
Lwm cov txiaj ntsig ntawm kev ua liaj ua teb muaj xws li muaj ntau cov kwj ntawm cov nyiaj tau los thiab ua ib qho kev nce nyiaj txiag. Nws yooj yim dua kom tau txais kev cuam tshuam rau thaj av ntawm Farmland kev nqis peev peev hauv vaj tse (REITs), cov neeg siv nyiaj ntau thiab cov nyiaj pauv pauv (ETFs).
Cov txiaj ntsig ntxiv ntawm Farmland
Ntau Qhov Nyiaj Tau Los: Ib cag ntawm thaj av nws tus kheej, thaj av ua liaj ua teb tuaj yeem tau txais txiaj ntsig los ntawm kev muag cov qoob loo xws li nplej lossis taum pauv. Cov khoom lag luam no nyiam muab cov nyiaj rov qab ntau dua thaum lub sijhawm muaj kev nce nqi siab. Lwm qhov chaw ntawm cov nyiaj tau los muaj xws li daim ntawv tshaj tawm, kev xauj tsev yos hav zoov, kev muag ntoo thiab lub zog tauj dua tshiab.
Kev ua liaj ua teb tuaj yeem ua kom zoo dua ntawm kev thov rau lub zog tauj dua tshiab los ntawm vaj tsev cua turbines thiab hnub ci vaj huam sib luag.
Inflation Hedge: Cov av ua liaj ua teb hauv Teb Chaws Asmeskas tau txo qis txhua xyoo. Txawm li cas los xij, nws cov liaj teb sawv cev rau 10% ntawm lub ntiaj teb ua liaj ua teb. Farmland kuj tseem ua lub luag haujlwm tseem ceeb hauv Asmeskas kev lag luam txij li kev ua liaj ua teb suav txog $ 1.055 trillion hauv Asmeskas kev lag luam hauv xyoo 2020.
Qhov tsis txaus thiab qhov tseem ceeb rau kev lag luam nce kev thov rau cov peev txheej no. Zoo li kub, thaj av ua liaj ua teb muaj cov khoom siv tsawg, ua rau nws muaj peev xwm tiv thaiv kev nce nqi.
Muaj Peev Xwm Kev Txom Nyem- thiab Kab Mob Sib Kis- Pov Thawj: Ntau qhov kev lag luam vaj tsev zoo li tiv thaiv kev lag luam. Txawm li cas los xij, COVID-19 tau ua pov thawj qhov tsis ncaj ncees lawm vim qee lub vaj tse hauv qab niches xws li chaw ua haujlwm thiab chaw yuav khoom tau ua rau hnyav hnyav.
Kev ua haujlwm nyob deb thiab kaw tau txo qis qhov kev thov rau cov haujlwm ntawd. Ntawm qhov tod tes, ua liaj ua teb tuaj yeem tiv thaiv qhov no vim nws yog qhov chaw noj mov.
Farmland REITs
Ib txoj hauv kev yooj yim kom tau txais kev cuam tshuam rau thaj av yog los ntawm kev nqis peev hauv REITs. Feem ntau, REITs yuav av ua liaj ua teb thiab xauj rau cov neeg ua liaj ua teb. Farmland REITs tseem muaj kev cuam tshuam rau cov liaj teb sib txawv hauv ntau thaj chaw, muab kev sib txawv ntau dua li qhov tsis zoo rau kev nqis peev hauv ib qho liaj teb.
Cov av ua liaj ua teb REITs yog cov kua ntau dua li cov av hauv lub cev vim lawv tuaj yeem yuav thiab muag tau yooj yim. Lawv yog cov kua tshwj xeeb yog tias lawv tau ua lag luam rau pej xeem txij li thaum koj tuaj yeem yuav thiab muag lawv hauv online nrog cov neeg ua lag luam ib txwm muaj xws li Fidelity, uas muaj kev lag luam dawb ETF.
Ib qho ntawm ntau qhov chaw ua liaj ua teb REITs yog Gladstone Land Corp. (Nasdaq: AV). Lub tuam txhab no yuav thiab xauj av ua liaj ua teb thoob plaws lub tebchaws. Nws muaj kev noj qab haus huv peb xyoos cov nyiaj tau los loj hlob ntawm 27% thiab them 1.73% tawm los.
Txawm li cas los xij, qhov REIT no tsis zoo tag nrho vim nws zoo li muaj txiaj ntsig zoo vim nws tus nqi / nyiaj ntsuab txaus ntawm 29.54%, uas yog ntau dua li qhov ntsuas tus nqi / nyiaj ntsuab txaus ntawm 16.58%.
Crowdfunding Platforms
Ob peb crowdfunding platforms tshwj xeeb hauv kev ua liaj ua teb. Ob qho piv txwv yog Steward thiab FarmTogether.
Tus Saib Xyuas: Steward yog lub platform tshwj xeeb uas cia cov neeg siv qiv thiab qiv nyiaj hauv kev ua liaj ua teb. Tsis zoo li feem ntau crowdfunding platforms, nws tsom rau cov nuj nqis, tsis yog kev nqis peev nyiaj txiag.
Cov tub lag luam tuaj yeem qiv nyiaj rau cov haujlwm ua liaj ua teb rau tsawg li $ 100. Lub platform no qhib rau ob qho tib si kev lees paub thiab tsis tau lees paub cov tub ua lag luam. Cov paj laum ib txwm muaj nyob ntawm 5% txog 10%, thiab nws tsis them tus nqi qiv nyiaj.
Ua liaj ua teb: Ua liaj ua teb yog lub platform ntau dua li cov neeg coob coob uas tso cai rau cov tub ua lag luam sib sau lawv cov nyiaj ua ke nrog lwm tus tub ua lag luam los pab nyiaj ua liaj ua teb. Cov tub ua lag luam no dhau los ua cov tswv feem ntau, sib npaug rau cov nyiaj uas lawv tau nqis peev.
Lub platform crowdfunding no yog tsim rau cov tub ua lag luam uas tau lees paub thiab muaj qhov tsawg kawg nkaus. Nws muaj ob peb qhov khoom plig, uas suav nrog Oak Ridge Pistachio Orchard thiab nws Cov Nyiaj Ua Liaj Ua Teb Zoo Tshaj Plaws. Lub Oak Ridge muaj qhov qis tshaj plaws uas yog $ 15,000, thaum cov tub ua lag luam xav tau tus pony txog li $ 100,000 rau Sustainable Farmland Fund.
Cov kev muab tam sim no muaj cov nqi xa rov qab (IRRs) nyob ib puag ncig 10%, uas yog siab dua qhov nruab nrab cov txiaj ntsig nrog qhov sib piv qis rau kev lag luam ib txwm muaj. Txawm li cas los xij, cov no tuaj ntawm tus nqi siab vim tias qhov kev nqis peev tsawg kawg nkaus.
ETFs
Zoo li REITs, ETFs yog txoj hauv kev zoo ntxiv rau thaj av rau koj cov ntaub ntawv tsis muaj peev txheej pib. Lawv kuj tseem ua kua ntau dua li cov av ntawm lub cev vim lawv tuaj yeem yuav thiab muag ntawm kev sib pauv hauv pej xeem.
ETFs feem ntau nqis peev hauv REIT cov tuam txhab kev ncaj ncees, nrog ntau ntawm cov ETFs raug tswj xyuas tsis tu ncua. Ib tug passively tswj REIT ETF yog qhov Vanguard Real Estate Index Fund ETF (NYSEARCA: NWS VNQ), uas taug qab MSCI US REIT index. Cov nyiaj no muaj tus nqi qis ntawm 0.12% txij li nws taug qab qhov ntsuas ntsuas, tsis txhob sim ua kom nws ua tau zoo.
Ib qho chaw ua liaj ua teb nrov ETF yog iShares MSCI Ntiaj Teb Kev Ua Liaj Ua Teb Cov Neeg Tsim Khoom ETF (NYSEARCA: NWS VEGI). Zoo li Vanguard's REIT ETF, nws kuj tseem tswj hwm, thiab nws taug qab MSCI ACWI Xaiv Kev Ua Liaj Ua Teb Ua Lag Luam Investable Market Index. Nws kuj muaj tus nqi qis ntawm 0.39%.
Cov nyiaj no tau nqis peev hauv cov tuam txhab ua liaj ua teb uas tsim cov chiv thiab tshuaj ua liaj ua teb thiab cov cuab yeej ua liaj ua teb xws li tshuab. Nws muaj cov khoom lag luam tshwj xeeb hauv kev ntim khoom noj thiab nqaij. Ib qho ntawm nws cov khoom lag luam nrov tshaj plaws yog cov khoom siv ua liaj ua teb Deere & CoCov. (NYSE: DE).
Cov Lus Kawg
Farmland yog ib qho kev saib xyuas vaj tse nyob hauv lub niche uas tuaj yeem muab kev ruaj ntseg ntau dua thiab ntau qhov chaw ntawm cov nyiaj tau los ntau dua li lwm tus. Nws zoo li kev lag luam poob qis- thiab kis thoob qhov txhia chaw vim tib neeg yuav tsum tau noj ib txwm.
Koj tsis tas yuav nqis peev ncaj qha rau hauv thaj av kom sau cov txiaj ntsig ntawm cov cuab yeej cuab tam tshwj xeeb no. Hloov chaw, koj tuaj yeem nqis peev qis dua rau hauv thaj av REITs, kev pabcuam pejxeem thiab ETFs.
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