Ib lub npuas vaj tse tuaj yeem ua brewing, raws li cov Federal Reserve Bank ntawm Dallas, raws li cov nqi tsev "dhau rov qab los ntawm qhov tseem ceeb."
Kev ua lag luam vaj tsev tau pom cov cim ntawm exuberance rau ntau tshaj tsib lub quarter ncaj nraim mus txog lub quarter thib peb ntawm 2021, Dallas Fed pom siv qhov ntsuas nws tsim los ntsuas kub taub hau-pitch mob. Exuberance tshwm sim thaum tus nqi hauv tsev loj hlob ntau dua li qee yam kev lag luam - qhov no, nqi xauj tsev, cov nyiaj tau los pov tseg, thiab cov paj laum ntev - yuav ua kom pom tseeb.
Txawm hais tias qhov kev coj cwj pwm no "tsis txawv txav" tsis tau pom txij li thaum ntxov xyoo 2000s, nws tsis tas txhais tau hais tias muaj vaj tse tawg zoo li qhov uas tau ua dhau los ntawm Kev Txom Nyem Loj yog nyob rau hauv kev tua.
"Txawm hais tias cov pov thawj tam sim no tau hais txog, qhia tias kev lag luam vaj tsev tau dhau los, raws li peb tau sau tseg hauv peb tsab ntawv ceeb toom, nce nqi tsev qiv nyiaj ... tuaj yeem pab txo qis kev xav tau vaj tsev," Enrique Martínez-García, tus kws tshawb fawb laus ntawm Federal Reserve Bank of Dallas, hais rau Yahoo Nyiaj, "ntawm qhov kev siv nyiaj ntawm kev ua kom muaj vaj tsev pheej yig nyob rau lub sijhawm luv."
'Ntshai ntawm ploj lawm' tuaj yeem ua rau tus nqi nce
Thaum cov neeg yuav khoom hauv tsev tab tom ntsib qee qhov phem tshaj kev them taus, ntau yam tsis tso tseg yooj yim, tsim kom muaj lub voj voog ntawm cov nqi nce sai.
Tus nqi nruab nrab ntawm lub tebchaws tau mus txog $ 405,000 thawj zaug hauv lub Peb Hlis, raws li cov ntaub ntawv los ntawm Realtor.com, nce 13.5% piv rau xyoo tas los thiab nce 26.5% piv nrog lub Peb Hlis 2020.
Cov ntawv teev cov khoom lag luam qis thiab cov kev sib tw nruj kuj tau ntxiv kev nyuaj siab rau cov nqi nce ntxiv. Cov khoom vaj khoom tsev tau teev nyob rau hauv kev ua lag luam poob 18.9% hauv lub Peb Hlis piv nrog rau xyoo dhau los, thiab tau nqis 62% los ntawm ob xyoos dhau los.
"Tus nqi tiag tiag hauv tsev tuaj yeem sib txawv ntawm cov hauv paus hauv kev lag luam thaum muaj kev ntseeg dav dav tias niaj hnub no tus nqi zog yuav nce mus ntxiv," cov kws tshawb fawb tau sau rau hauv Dallas Fed tsab ntawv ceeb toom. "Yog tias ntau tus neeg yuav khoom qhia txog qhov kev ntseeg no, kev yuav khoom tshwm sim los ntawm 'kev ntshai ntawm kev ploj mus' tuaj yeem ua rau tus nqi nce thiab ua kom muaj kev cia siab ntawm cov nqi tsev muaj zog."
Cov nqi tsev qiv nyiaj yuav ua kom cov npuas vaj huam sib luag
Cov nqi tsev qiv nyiaj, uas tau nce ntawm qhov kev sib tw ua ntej ntawm lub caij nplooj ntoos hlav vaj tsev ua lag luam, tuaj yeem cuam tshuam qhov exuberance.
Lub lim tiam dhau los, qhov nruab nrab 30-xyoo tus nqi qiv nyiaj tau nce mus rau lub quarter-point mus rau 4.67%, raws li Freddie Mac, qib siab tshaj plaws txij li lub Kaum Ob Hlis 2018. Peb lub lis piam dhau los, cov nqi tau dhia los ntawm cov qhov loj tshaj plaws txij li lub Tsib Hlis 1987 thiab tau nce 1.56 feem pua cov ntsiab lus txij thaum pib ntawm lub xyoo.
"Vim tias cov nqi tsev qiv nyiaj nce ntxiv tau tshwm sim sai tom qab qhov tawg tau pib tig mus rau qhov zoo li npuas, peb tsis tshua muaj kev txhawj xeeb tias qhov no yuav ua rau muaj kev kho mob hnyav nrog qhov tshwm sim loj heev ntawm kev lag luam yav dhau los uas ua ntej xyoo 2007-09 nyiaj txiag thoob ntiaj teb. teeb meem, ”Martínez-García hais.
Txog tam sim no, Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve ntsuas kom nruj txoj cai tswj hwm nyiaj txiag kom txo qis kev nce nqi, yuav zoo li thawb cov nqi qiv nyiaj nce ntxiv thaum cov tub ua lag luam teb rau kev hloov pauv hauv kev lag luam.
Martínez-García tau hais tias "Qhov kev xav no yog kwv yees los ntawm lub tswv yim hais tias Fed qhov kev nruj yuav ua rau muaj qhov muag muag ntawm Asmeskas kev lag luam, tab sis peb yuav tsum ceev faj txog cov kev pheej hmoo rau qhov kev pom zoo," said Martínez-García. "Thiab yog vim li cas peb thiaj li ceev faj thiab txuas ntxiv kho peb cov ntaub ntawv thiab cov txheej txheem kom zoo dua taug qab kev hloov pauv ntawm vaj tsev nyob rau lub sijhawm."
Gabriella yog tus kws tshaj xov xwm txog nyiaj txiag ntawm Yahoo Nyiaj. Ua raws nws ntawm Twitter @__gabriellacruz.
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