Tojsiab
Raws li kev ntshai ntawm kev nce nqi nce nqi rov qab mus rau ntau xyoo caum siab, cov kws tshawb fawb tau ceeb toom txog qhov rov tshwm sim ntawm cov nqi qiv nyiaj yuav cuam tshuam lwm qhov kev lag luam vaj tsev tsis zoo, tsav tsheb muag tsev mus rau qhov qis qis tshiab thiab ua pov thawj qhov kev rov qab los tsis ntev los no ntau qhov kev cia siab yuav ua rau muaj kev hloov pauv. tej zaum yuav yog qhov luv luv "mirage."
Qhov kev nce siab tsis ntev los no hauv kev ua vaj tsev nyob yuav yog "mirage," hais tias ib tus kws tshaj lij nyiaj txiag.
Kev Kawm Cov Duab / Cov Duab Thoob Ntiaj Teb Pab Pawg ntawm Getty Cov Duab
Cov Lus Tseem Ceeb
Qhov nruab nrab tus nqi ntawm qhov nrov 30-xyoo tsev qiv nyiaj dhia rov qab siab dua 7% lub lim tiam no thawj zaug txij thaum Lub Kaum Hli - ib zaug ntxiv mus txog qib siab tshaj plaws hauv 20 xyoo - tom qab ib txoj hlua ntawm cov ntaub ntawv nyiaj txiag tsis zoo tshaj qhov kev cia siab tau ua rau muaj kev cia siab tias Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve yuav ua rau nws cov txheej txheem nce qib.
Qhov kev nce qib hauv cov nqi no "ua rau lub tshuab tshiab" rau kev thov qiv nyiaj, hais tias Pantheon Macro tus kws tshawb fawb nyiaj txiag Ian Shepherdson, ntxiv tias nws tau "tsis txaus ntseeg" los ntawm kev thov kev lag luam vaj tsev tau pib rov zoo thiab hloov pauv xav tias tag nrho cov tsev muag khoom yuav poob mus rau ntau qhov tshiab. xyoo qis los ntawm Tsib Hlis yog tias cov nqi tseem nyob ze rau 7%.
Tom qab tawg ntau dua 35%, kev muag khoom hauv tsev tau nyob twj ywm txij li lub Kaum Ib Hlis, tab sis Comerica Bank tus kws lag luam nyiaj txiag Bill Adams hu rau qhov tsis ntev los no nyob rau hauv kev lag luam vaj tsev "tsawg kawg yog ib feem ntawm mirage" fueled nyob rau hauv ib feem los ntawm huab cua sov unseasonably nyob rau hauv ntau lub teb chaws, uas tau pab txhawb kev muag khoom thaum lub sijhawm uas feem ntau yog lub caij qeeb tshaj plaws ntawm lub xyoo.
Kev rub los ntawm cov paj laum siab heev yog "rov ua kom pom tseeb," hais tias Adams, ceeb toom rau daim ntawv thov kev yuav tsev qiv nyiaj (qhov taw qhia txog kev muag khoom tom ntej) tau poob 44% xyoo dhau ib xyoo nyob rau lub Ob Hlis lig mus rau qis tshaj txij li xyoo 1994.
Comerica kwv yees kev muag khoom hauv tsev tam sim no yuav poob ntau dua 20% xyoo no - thawb tus nqi, uas twb muaj lawm pib poob, poob ze li 10%.
Contra
Lwm tus yog qhov zoo tshaj plaws. Nyob rau hauv daim ntawv tshaj tawm hnub Wednesday, Wells Fargo tus kws lag luam nyiaj txiag Charlie Dougherty tau hais rau cov neeg siv khoom nws "tsis zoo li" tias kev ua vaj tsev yuav muaj kev poob qis zoo ib yam li xyoo tas los, tab sis nws tau lees paub tias "kev nce nyiaj tsis tu ncua ua rau deflate lub tsev lag luam kev cia siab dua tshiab."
Tus Keeb Kwm Tseem Ceeb
Qhov kev nce siab tshaj plaws hauv cov nqi tuaj tom qab ob peb tus kws tshawb fawb txog nyiaj txiag tau tshaj tawm tias qhov kev poob qis hauv tsev muag khoom tau los txog rau qhov kawg. Lub hli tas los, National Association of Realtors qhia Kev muag khoom hauv tsev uas twb muaj lawm tau tshaj tawm qhov tsawg tshaj plaws nyob rau hauv ib xyoos, ticking down tsuas yog 0.7% txij lub Kaum Ob Hlis mus txog Lub Ib Hlis thiab ua rau lub koom haum tus thawj coj hais tias kev muag khoom hauv tsev yog "kub tawm." Txawm li cas los xij, qhov kev npaj txhij txog kev nce nqi, tab sis tam sim no nyuaj rau qhov kev lees paub. Wells Fargo's Dougherty tau sau rau hnub Wednesday tias "Lwm xyoo nyuaj tseem tos txog thaj chaw nyob,"
Dab Tsi Los Saib
S&P's Case-Shiller tus nqi tsev ntsuas tau poob tsib lub hlis ncaj thiab yog kwv yees li 4.1% qis dua nws cov ntaub ntawv siab nyob rau lub Rau Hli, tab sis Shepherdson cov phiaj xwm cov nqi tsev tseem tuaj yeem poob li ntawm 15%, raws li keeb kwm tiam sis.
Txaus Ntshai Qhov Tseeb
Nrog rau cov nqi siab dua ua rau cov neeg xav tau qis dua, Asmeskas tau poob $ 2.3 trillion hauv tus nqi ntawm lawv lub tsev txij li Lub Rau Hli, raws li kev lag luam vaj tse Redfin.
ntxiv nyeem ntawv
Ntawm no yog 20 lub nroog loj uas cov nqi tsev poob qis tshaj plaws (Forbes)
Tau qhov twg los: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2023/03/04/could-the-housing-market-collapse-again-recovery-talk-premature-after-mortgage-rates-surge-past- 7/