Kev kho rau kev tso tawm ua ntej
Tampa, FL – Xov Xwm Direct– Generation Income Properties
Generation Income Properties, Inc. (NASDAQ:GIPR) ("GIPR" lossis "Lub Tuam Txhab") hnub no tshaj tawm nws cov txiaj ntsig nyiaj txiag thiab kev ua haujlwm rau lub sijhawm xaus rau lub Rau Hli 30, 2022.
highlights
(Rau 3 lub hlis xaus rau lub Rau Hli 30, 2022)
Tsim cov txiaj ntsig poob vim yog GIPR ntawm $ 1.05 lab, lossis ($ 0.46) ib qho piv txwv thiab diluted.
Generated Core FFO ntawm ($ 206) txhiab, los yog ($ 0.09) ib qho yooj yim thiab diluted qhia.
Generated Core AFFO ntawm $ 36 txhiab, lossis $ 0.02 rau ib qho yooj yim thiab diluted qhia.
Tawm tswv yim rau peb lub hlis twg, CEO David Sobelman tau hais tias, "Lub quarter no tau qhia peb lub peev xwm los ua siab ntev thiab kev qhuab ntuas hauv kev hloov pauv kev lag luam, thaum ntxiv dag zog rau peb daim ntawv tshuav nyiaj li cas thiab txhim kho peb cov peev txheej kom tso cai rau peb lub platform los tsom mus rau kev tau txais cov khoom muaj nqis ntxiv rau. peb txoj kev loj hlob dhau ib nrab ntawm lub xyoo dhau los. Peb tab tom tsom mus rau kev txheeb xyuas cov hauv kev tshiab raws li peb cov ntaub ntawv tam sim no ntawm cov neeg xauj tsev uas peb ntseeg tias txuas ntxiv ua pov thawj nws txoj kev rov ua haujlwm thaum muaj kev lag luam. "
Core FFO thiab Core AFFO yog cov kev ntsuas nyiaj txiag uas tsis yog GAAP ntxiv rau hauv kev lag luam vaj tsev los ntsuas thiab sib piv kev ua haujlwm ntawm cov tuam txhab vaj tsev. Ib qho kev sib haum xeeb tiav uas muaj kev hloov kho los ntawm GAAP cov nyiaj tau los rau Core FFO thiab Core AFFO suav nrog thaum kawg ntawm qhov kev tso tawm no.
Portfolio (raws li lub Rau Hli 30, 2022, tshwj tsis yog hais tias lwm yam)
Kwv yees li ntawm 85% ntawm peb cov ntaub ntawv qiv nyiaj txhua xyoo ("ABR") txij thaum Lub Rau Hli 30, 2022 tau muab los ntawm cov neeg xauj tsev uas muaj (lossis nws lub tuam txhab niam txiv muaj) kev nqis peev qib qiv nyiaj los ntawm lub koom haum lees paub credit rating ntawm "BBB-" lossis zoo dua. Peb cov neeg xauj tsev loj tshaj plaws yog General Service Administration (Navy & FBI), PRA Holdings, Inc., Pratt thiab Whitney, thiab Kohl's, txhua tus uas muaj qhov qhab nia 'BB+' lossis zoo dua los ntawm S&P Global Ratings thiab pab kwv yees li 66% ntawm peb cov ntaub ntawv. ib xyoos ib zaug nqi xauj tsev.
Lub tuam txhab cov ntaub ntawv pov thawj yog 100% them nqi xauj tsev thiab tau txij li thaum peb pib.
Kwv yees li ntawm 92% ntawm peb cov ntaub ntawv pov thawj cov nqi xauj tsev txhua xyoo hauv peb cov ntaub ntawv tam sim no muab rau kev nce nqi ntawm cov ntawv cog lus nyob rau hauv lub xyoo tom ntej ntawm lub sij hawm tam sim no los yog lub sij hawm ncua sij hawm xauj tsev.
Qhov nruab nrab txhua xyoo puag ncig xauj tsev (ABR) ib square feet ntawm qhov kawg ntawm lub quarter yog $ 15.53.
Cov Kev Lom Zem thiab Peev Nyiaj
$ 3.6 lab nyob rau hauv tag nrho cov nyiaj ntsuab thiab nyiaj ntsuab sib npaug li lub Rau Hli 30, 2022.
Tag nrho cov nuj nqis, net yog $ 35.5 lab raws li lub Rau Hli 30, 2022.
Nyiaj Txiag Nyiaj
Tag nrho cov nyiaj tau los ntawm kev ua haujlwm yog $ 1.4 lab nyob rau lub sijhawm peb lub hlis xaus rau lub Rau Hli 30, 2022, piv rau $ 988 txhiab rau peb lub hlis xaus rau lub Rau Hli 30, 2021. Qhov no sawv cev rau xyoo dhau los ntawm kev nce xyoo ntawm 40% uas tau tsav los. los ntawm kev yuav khoom.
Cov nqi khiav lag luam, suav nrog G&A, rau tib lub sijhawm yog $ 2.0 lab thiab $ 1.3 lab, feem, vim yog nce hauv G&A, cov nuj nqis rov qab tau thiab txo qis / rho tawm los ntawm kev yuav khoom tsis ntev los no, thiab cov nqi them nyiaj.
Cov nyiaj tau los ntawm kev khiav hauj lwm ("NOI") rau tib lub sijhawm yog $ 1.1 lab thiab $ 824 txhiab, nce 28% los ntawm tib lub sijhawm xyoo tas los, uas yog cov txiaj ntsig ncaj qha ntawm kev tau txais cov khoom.
Distributions
Thaum Lub Rau Hli 27, 2022, Lub Tuam Txhab Pawg Thawj Coj tau tshaj tawm txhua hli faib ntawm $ 0.054 rau ib qho kev sib koom ua ke thiab kev koom tes ua haujlwm yuav tsum tau them txhua hli rau cov tuav ntaub ntawv txij thaum Lub Xya Hli 15, Lub Yim Hli 15, thiab Cuaj Hlis 15, 2022.
2022 Kev Taw Qhia
Lub Tuam Txhab tsis muab kev taw qhia txog FFO, Core FFO, AFFO, Core AFFO, G&A, NOI, lossis kev yuav khoom thiab kev ua haujlwm nyob rau lub sijhawm no. Txawm li cas los xij, Lub Tuam Txhab yuav muab cov kev hloov kho raws sij hawm ntawm cov khoom siv, uas yuav nthuav tawm dav dav hauv lub sijhawm. Lub Tuam Txhab cov thawj coj, nrog rau nws Pawg Thawj Coj, txuas ntxiv soj ntsuam qhov kev tawm tswv yim thiab lub sijhawm ntawm kev muab cov kev taw qhia no kom zoo dua GIPR nrog nws cov phooj ywg kev lag luam.
Sablaj Hu thiab Webcast
Lub Tuam Txhab yuav tuav nws lub rooj sib tham txog nyiaj khwv tau los hauv peb lub hlis twg thiab lub suab webcast rau hnub Monday, Lub Yim Hli 15, 2022, thaum 9:00 teev sawv ntxov Eastern Time.
Txhawm rau nkag mus rau lub vev xaib nyob, uas yuav muaj nyob rau hauv hom mloog nkaus xwb, thov ua raws li qhov txuas no. Yog tias koj xav mloog hauv xov tooj, Asmeskas cov neeg koom tuaj yeem hu rau: 877-407-3141 (hu dawb) lossis 201-689-7803 (hauv zos).
Kev rov ua dua ntawm lub rooj sib tham hu xov tooj yuav muaj tom qab xaus qhov kev tshaj tawm nyob thiab rau 30 hnub tom qab. Cov neeg koom nrog Asmeskas tuaj yeem nkag mus rau qhov rov ua dua ntawm 877-660-6853 (hu dawb) lossis 201-612-7415 (hauv zos), siv tus lej nkag 13732104.
Hais txog Generation Income Properties
Generation Income Properties, Inc., nyob hauv Tampa, Florida, yog ib lub tuam txhab tswj hwm vaj tsev nyob sab hauv tsim kom tau thiab muaj, ncaj qha thiab sib koom ua ke, kev nqis peev hauv vaj tsev tsom mus rau cov khw muag khoom, chaw ua haujlwm thiab cov khoom xauj tsev hauv cov khw muag khoom muaj neeg coob. Lub Tuam Txhab npaj siab xaiv kom tau them se raws li kev nqis peev hauv vaj tse. Cov ntaub ntawv ntxiv txog Generation Income Properties, Inc. tuaj yeem nrhiav tau ntawm Lub Tuam Txhab lub vev xaib: www.gipreit.com.
Piav Qhia-Piav Qhia
Cov ntawv tshaj tawm no, txawm hais tias tsis tau hais meej, yuav muaj cov lus "saib tom ntej" raws li tau hais tseg hauv Txoj Cai Litigation Reform Act of Private Securities Reform of 1995. Cov lus "ntseeg," "xav tau," "cia siab," "plam," "yuav tsum ," "yuav," "yuav," thiab cov kab lus zoo sib xws thiab txhua nqe lus, uas tsis yog qhov tseeb keeb kwm, yog npaj los txheeb xyuas cov nqe lus yav tom ntej. Cov nqe lus no qhia txog Lub Tuam Txhab cov kev cia siab hais txog cov xwm txheej yav tom ntej thiab kev ua haujlwm ntawm kev lag luam thiab tau saib yav tom ntej hauv qhov xwm txheej thiab, raws li, muaj kev pheej hmoo thiab tsis paub tseeb. Cov lus hais rau pem hauv ntej muaj xws li kev pheej hmoo thiab qhov tsis paub tseeb uas tuaj yeem ua rau cov txiaj ntsig tiag tiag sib txawv ntawm cov lus hais los yog hais los ntawm cov lus hais txog yav tom ntej uas yog, qee zaum, dhau ntawm Tuam Txhab kev tswj hwm uas tuaj yeem muaj cov khoom tsis zoo rau lub tuam txhab kev lag luam. , nyiaj txiag mob, thiab cov txiaj ntsig ntawm kev ua haujlwm. Cov kev pheej hmoo thiab qhov tsis paub tseeb no suav nrog qhov kev pheej hmoo uas peb yuav tsis tuaj yeem txheeb xyuas raws sijhawm thiab kaw ntawm kev yuav khoom, peb cov keeb kwm kev ua haujlwm tsawg, muaj peev xwm hloov pauv hauv kev lag luam feem ntau thiab kev lag luam vaj tse tshwj xeeb, COVID-19 kev sib kis, thiab lwm yam. Cov kev pheej hmoo thiab qhov tsis paub tseeb uas tau txheeb xyuas los ntawm lub sijhawm mus rau hauv peb cov ntaub ntawv SEC, suav nrog cov uas tau txheeb pom hauv peb Daim Ntawv Qhia Txhua Xyoo ntawm Daim Ntawv 10-K rau xyoo nyiaj txiag xaus rau lub Kaum Ob Hlis 31, 2021 ua rau lub Peb Hlis 18, 2022, uas muaj nyob rau ntawm www.sec. gov. Qhov tshwm sim ntawm ib qho ntawm cov kev pheej hmoo thiab qhov tsis paub tseeb tuaj yeem ua rau muaj txiaj ntsig zoo rau lub tuam txhab kev lag luam, nyiaj txiag, thiab cov txiaj ntsig ntawm kev ua haujlwm. Rau cov laj thawj no, ntawm lwm tus, cov tub ua lag luam tau ceeb toom kom tsis txhob tso qhov kev cia siab tsis raug raws li cov lus qhia yav tom ntej hauv tsab xov xwm no. Ib nqe lus hais txog yav tom ntej uas tau ua los ntawm peb ntawm no tsuas yog hais txog hnub uas nws tau tsim. Lub Tuam Txhab tsis muaj lub luag haujlwm los kho cov lus tshaj tawm rau yav tom ntej kom pom cov xwm txheej lossis xwm txheej tshwm sim tom qab hnub no, tshwj tsis yog raws li txoj cai lij choj.
Daim Ntawv Ceeb Toom Txog Kev Ntsuas Nyiaj Txiag Tsis-GAAP
Ntxiv rau peb cov txiaj ntsig tau tshaj tawm thiab cov nyiaj tau los ntawm cov nyiaj tau los ntawm ib qho kev faib tawm, uas yog cov kev ntsuas nyiaj txiag tau nthuav tawm raws li GAAP, cov ntawv tshaj tawm no muaj thiab tuaj yeem xa mus rau qee qhov kev ntsuas nyiaj txiag tsis yog GAAP, suav nrog Cov Nyiaj Txiag los ntawm Kev Ua Haujlwm ("FFO"), Cov Nyiaj Txiag Tseem Ceeb Los ntawm Kev Ua Haujlwm ("Core FFO"), Cov Nyiaj Kho Mob los ntawm Kev Ua Haujlwm ("AFFO"), Cov Nyiaj Tau Los ntawm Kev Ua Haujlwm ("Core AFFO"), thiab Cov Nyiaj Tau Los Ntawm Kev Ua Haujlwm ("NOI"). Peb ntseeg tias kev siv Core FFO thiab Core AFFO yog qhov muaj txiaj ntsig zoo rau cov tub ua lag luam vim tias lawv tau txais kev lag luam dav dav siv los ntawm cov kws tshuaj ntsuam thiab cov tub ua lag luam los sib piv kev ua haujlwm ntawm REITs. FFO thiab cov kev ntsuas cuam tshuam nrog rau NOI yuav tsum tsis txhob suav tias yog lwm txoj hauv kev rau cov nyiaj tau los raws li kev ntsuas kev ua haujlwm lossis cov nyiaj ntsuab ntws los ntawm kev ua haujlwm, raws li tau tshaj tawm ntawm peb cov lus qhia txog cov nyiaj ntsuab ntws, lossis raws li kev ntsuas dej, thiab yuav tsum tau txiav txim siab ntxiv rau, thiab tsis ua ntej, GAAP kev ntsuas nyiaj txiag. Koj yuav tsum tsis txhob xav txog peb cov Core FFO lossis Core AFFO ua lwm txoj hauv kev rau cov nyiaj tau los lossis cov nyiaj ntsuab ntws los ntawm kev ua haujlwm tau txiav txim siab raws li GAAP. Peb qhov kev sib haum xeeb ntawm kev ntsuas tsis yog GAAP rau qhov sib piv ncaj qha tshaj plaws GAAP kev ntsuas nyiaj txiag thiab cov lus qhia txog vim li cas kev tswj hwm ntseeg tias cov kev ntsuas no muaj txiaj ntsig zoo rau cov tub ua lag luam suav nrog hauv qab no.
Cim 1:
Tom qab kev tshaj tawm Lub Tuam Txhab Daim Ntawv 2021 Daim Ntawv 10-K thiab Q1 2022 Daim Ntawv 10-Q, kev tswj hwm ntawm Lub Tuam Txhab tau txheeb xyuas qhov yuam kev tsis txaus ntseeg hauv kev siv Daim Ntawv Pov Thawj Tus Qauv Txheej Txheem (ASC) 480-10, Distinguishing Liabilities from Equity. Tshwj xeeb, Lub Tuam Txhab tau muab faib tsis raug rau kev sib koom tes ntawm GIP Fund 1, LLC raws li Cov Nyiaj Txiaj Ntsig uas tsis muaj kev tswj hwm ntau dua li Tsis muaj kev tswj hwm cov paj laum hauv Kev Ncaj Ncees. Lub tuam txhab tau kho raws li qee tus lej hauv kev nthuav qhia xyoo dhau los saum toj no.
Peb cov txiaj ntsig tau tshaj tawm tau nthuav tawm raws li GAAP. Peb kuj nthuav tawm cov peev nyiaj los ntawm kev ua haujlwm ("FFO"), cov nyiaj hloov pauv los ntawm kev ua haujlwm ("AFFO"), cov nyiaj tseem ceeb los ntawm kev ua haujlwm ("Core FFO") thiab cov nyiaj hloov pauv tseem ceeb ntawm kev ua haujlwm ("Core AFFO") tag nrho cov uas tsis yog- GAAP kev ntsuas nyiaj txiag. Peb ntseeg tias cov kev ntsuas nyiaj txiag tsis yog GAAP no muaj txiaj ntsig zoo rau cov tub ua lag luam vim tias lawv tau lees paub kev lag luam kev ntsuas dav siv los ntawm cov kws tshuaj ntsuam thiab cov tub ua lag luam los sib piv cov kev ua haujlwm ntawm REITs.
FFO thiab cov kev ntsuas cuam tshuam tsis sawv cev rau cov nyiaj tau los ntawm cov haujlwm ua haujlwm thiab tsis tas yuav qhia txog cov nyiaj ntsuab uas muaj rau cov nyiaj ntsuab uas yuav tsum tau ua; Raws li, lawv yuav tsum tsis txhob raug suav tias yog lwm txoj hauv kev rau cov nyiaj tau los lossis poob raws li kev ntsuas kev ua haujlwm lossis cov nyiaj ntsuab ntws los ntawm kev ua haujlwm raws li tau tshaj tawm ntawm peb cov lus qhia ntawm cov nyiaj ntsuab ntws raws li kev ntsuas nyiaj txiag thiab yuav tsum tau txiav txim siab ntxiv rau, thiab tsis yog ntawm, GAAP nyiaj txiag ntsuas.
Peb suav FFO raws li lub ntsiab lus tau txais los ntawm Pawg Thawj Coj ntawm Pawg Thawj Coj ntawm Lub Koom Haum Saib Xyuas Kev Ruaj Ntseg Hauv Tebchaws ("NAREIT"). NAREIT txhais FFO raws li GAAP cov nyiaj tau los lossis poob tau hloov kho kom tsis suav nrog cov khoom tshwj xeeb (raws li txhais los ntawm GAAP), cov txiaj ntsig tau los ntawm kev muag khoom ntawm cov cuab yeej cuab tam depreciable, kev poob qis uas cuam tshuam nrog cov cuab yeej cuab tam depreciable, thiab vaj tse muaj feem cuam tshuam txog kev txo nqi thiab kev rho tawm, suav nrog cov pro rata sib koom ntawm cov kev hloov kho ntawm unconsolidated subsidiaries. Tom qab ntawd peb kho FFO rau cov nyiaj tau los tsis yog nyiaj ntsuab thiab cov nuj nqis xws li amortization ntawm tus nqi ncua sij hawm, saum toj no thiab hauv qab lub lag luam lease intangible amortization, ncaj kab xauj tsev uas Lub Tuam Txhab yog ob qho tib si tus neeg xauj tsev thiab tus neeg xauj tsev, thiab tsis yog nyiaj ntsuab them nyiaj los xam cov Core AFFO.
FFO yog siv los ntawm kev tswj hwm, cov tub ua lag luam, thiab cov kws tshuaj ntsuam los pab txhawb kev sib piv cov txiaj ntsig ntawm kev ua haujlwm ntawm lub sijhawm thiab ntawm peb cov phooj ywg feem ntau vim nws tsis suav nrog cov txiaj ntsig ntawm kev txo nqi vaj tsev thiab kev rho tawm thiab cov nyiaj tau los ntawm kev muag khoom, uas yog raws li cov nqi keeb kwm thiab implicitly xav. hais tias tus nqi ntawm vaj tse diminishes kwv yees nyob rau lub sij hawm, es tsis hloov pauv raws li cov kev ua lag luam uas twb muaj lawm. Peb ntseeg tias AFFO yog ib qho txiaj ntsig ntxiv rau kev ntsuas rau cov tub ua lag luam los txiav txim siab vim nws yuav pab lawv ntsuas peb cov kev ua haujlwm zoo dua yam tsis muaj kev cuam tshuam los ntawm lwm cov nyiaj tau los lossis cov nuj nqis. FFO thiab AFFO tej zaum yuav tsis piv rau cov npe zoo sib xws uas ua haujlwm los ntawm lwm lub tuam txhab. Peb ntseeg tias Core FFO thiab Core AFFO yog cov kev ntsuas tseem ceeb rau kev tswj hwm thiab cov tub ua lag luam vim tias lawv txuas ntxiv tshem tawm cov txiaj ntsig ntawm cov nuj nqis uas tsis yog nyiaj ntsuab thiab qee cov nuj nqis uas tsis ncaj qha ntsig txog kev lag luam vaj tsev. Peb siv txhua qhov ntsuas ntawm peb qhov kev ua tau zoo thaum peb tsim cov hom phiaj ntawm tuam txhab.
Raws li FFO tsis suav nrog kev txo nqi thiab kev rho tawm, kev nce thiab kev poob ntawm cov khoom pov tseg uas muaj rau kev faib rau cov tswv lag luam thiab cov khoom tshwj xeeb, nws muab kev ntsuas kev ua tau zoo uas, piv rau xyoo dhau los, qhia txog kev cuam tshuam rau kev ua haujlwm los ntawm cov kev hloov pauv ntawm cov neeg nyob, tus nqi xauj tsev. , cov nqi khiav lag luam, cov nuj nqis dav dav thiab kev tswj hwm thiab cov nqi paj, muab qhov kev xav tsis pom tam sim ntawm cov nyiaj tau los lossis poob. Txawm li cas los xij, FFO yuav tsum tsis txhob raug suav tias yog lwm qhov kev ntsuas ntawm peb qhov kev ua haujlwm vim nws tsis cuam tshuam txog kev txo nqi thiab nqi rho tawm lossis qib ntawm cov peev txheej thiab cov nqi xauj tsev uas tsim nyog los tswj kev ua haujlwm ntawm peb cov khoom uas tuaj yeem yog cov nqi lag luam tseem ceeb thiab tuaj yeem cuam tshuam peb cov txiaj ntsig los ntawm kev ua haujlwm. Tsis tas li ntawd, FFO tsis cuam tshuam txog kev faib khoom them rau kev txhiv tsis muaj kev tswj hwm kev txaus siab.
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