Tsis ntev tas los no, nyob rau hauv lub galaxy tsis deb deb, cov koom haum xav tias lawv ntaus lub jackpot. Tsis ntev tas los no yog 2021, thiab lub galaxy hauv nqe lus nug yog Tebchaws Meskas.
Cov koom haum nrhiav tau ib lub lag luam niche uas tsim kev ntseeg siab, zoo kawg nkaus yields. Kev ua lag luam yog vaj tse - tsev neeg ib leeg yuav tsum muaj tseeb. Lawv tau txais kev saj me me thaum ntxov xyoo 2020, tau txais txiaj ntsig los ntawm qee qhov txiaj ntsig ntawm tsev neeg tau ntsib nyob rau theem pib ntawm kev sib kis. Cov tsev kawm ntawv nkag mus rau hauv lub khw xauj tsev, uas feem ntau yog tshwj tseg rau niam-thiab-pop khw. Tom qab ntawd, hauv 2021, lawv tau siv nyiaj ntau tshaj $ 2.5 nphom hauv ib tsev neeg xauj tsev (SFR) kev yuav khoom.
Xyoo no, tus qauv txuas ntxiv mus. Cov tsev kawm ntawv tau yuav ntau tsev neeg ib leeg thiab tsim cov chaw tshiab hauv thaj chaw muaj tswv yim nrog lub hom phiaj ntawm kev xauj tsev rau tsev neeg. Lawv tau ua kom nrawm nrawm rau 2021 tus lej tawm ntawm dej. Nyuam qhuav pib lub xyoo no nws tau kwv yees tias Cov tsev kawm ntawv tau teeb tsa kom muaj 40% ntawm ib tsev neeg xauj tsev.
Nws zoo li, txawm li cas los xij, tias qhov no tuaj yeem nres. Laj tsawb, tus loj heev iBuying, tau tshaj tawm tias muag tsev ntawm qhov poob thawj zaug. Raws li ib tsab xov xwm los ntawm Qhov tiag Deal, kev lag luam hloov pauv sai, nce cov paj laum thiab cov khoom lag luam tsis sib haum xeeb ua ke ua rau muaj txiaj ntsig hauv tsev nyob rau lub sijhawm thaum Opendoor nyob rau ntawm qhov sib txuas rau cov khoom uas nws tau khaws hauv kev lag luam kub keeb kwm.
Lub tuam txhab tau tshaj tawm tias tau poob ntawm 42% ntawm nws lub tsev muag khoom lub hli tas los. Qhov no yog thawj zaug, raws li lawv cov nqi yuav-rau-muag yeej tsis poob qis dua 1% ua ntej lub hli no. Los ntawm qhov nyuaj tshaj plaws ntawm kev sib kis, lub tuam txhab muaj peev xwm nyob twj ywm thiab tswj tau cov txiaj ntsig. Tam sim no? Tsis ntau.
Qhov no puas yog ib feem ntawm lub pendulum? Puas yog kev puas tsuaj tshwm sim? Lub tuam txhab puas muaj cai nws tus kheej tom qab ib hlis lossis ob? Nws tsis yog banking rau nws. Qhov txaus ntshai tshaj plaws ntawm qhov xwm txheej yog tias, raws li tus kws tshaj lij ntawm Opendoor, "Peb tau txav mus sai thiab txiav txim siab los ua qhov tseem ceeb ntawm cov khoom muag kev noj qab haus huv thiab kev tswj hwm kev pheej hmoo."
Qhov uas tus cev lus tau hais qhia rau koj yog tias txawm tias poob nyiaj yuav luag ib nrab ntawm lawv qhov muag thaum Lub Yim Hli - thiab tsis muaj cov cim qhia ntawm qhov kev hloov pauv - lawv tseem pheej muag thiab muag ntau.
"Qhov kev xav thawj zaug yog lawv xav tau nyiaj ntau npaum li qhov ua tau hauv lub quarter thib peb," tus kws tshuaj ntsuam Mike DelPrete hais rau The Real Deal. "Qhov thib ob yog lawv xav tias tej yam yuav tsis zoo - zoo dua kom poob nyiaj me ntsis tam sim no dua li nyiaj ntau tom qab."
Ib qho lus tsis txaus ntseeg, kom paub tseeb. Nws yog reminiscent ntawm ib nqe lus los ntawm sau tseg Jim Cramer critic George Noble, uas hais tias ib tug txhua yam npuas yog nyob ntawm tes. Noble, tus thawj coj tswj hwm thiab tus thawj coj peev ntawm Noble Capital Advisors, tau qhia nws cov kev xav hauv a tweet thiab Lub Rau Hli Ntuj Daim Ntawv Qhia Belkin, uas tuaj yeem sau tau tsawg dua qhov kev cia siab. Michael Belkin muaj qhov tshwj xeeb tshaj yog qhov kev xav tsis zoo ntawm lub zog, uas tau zoo li kev hu xov tooj zoo. Puas yog lwm tus kws tshaj lij hu rau txhua yam npuas?
Chamath Palihapitiya ntseeg li ntawd thiab tau hais rau nws cov podcasts tsis ntev los no, piav txog qhov xwm txheej tsuas yog "thaum pib ntawm qhov pib." Nws cov kev xav zoo li echo hais tias ntawm cov neeg ua lag luam nto moo Michael burry leej twg tau ceeb toom txog "kev ua lag luam npuas loj tshaj plaws hauv keeb kwm" thiab tau hais tias "niam ntawm txhua qhov kev sib tsoo" tej zaum yuav pib.
Qhov kev cia siab nyob qhov twg? Rau qhov pib, yog tias cov koom haum zoo li Opendoor tau muag ntawm qhov poob, qhov ntawd, hauv kev xav, txhais tau tias qee tus neeg tau txais txiaj ntsig zoo. Tsis tas li ntawd, yog tias lawv tab tom xav tias tej yam yuav tsuas yog zuj zus zuj zus mus rau thaum ntxov 2023, lawv yuav tsis ua raws li lub sijhawm zoo tshaj plaws rau cov tib neeg los yuav tsev.
Qee cov tub ua lag luam loj tau coj txoj hauv kev mus ntev rau kev nqis peev hauv tsev neeg ib leeg. Hauv kev xam phaj tsis ntev los no nrog Benzinga, Ryan Frazier CEO ntawm Tuaj txog Tsev tau hais tias, "Raws li tib neeg xav tias lawv tuaj yeem ua lub sijhawm ua lag luam, nws nyuaj rau ua tiag tiag. Keeb kwm, txoj hauv kev zoo ib yam los tsim kev nplua nuj hauv vaj tse yog kev yuav thiab tuav ntev dua.
"Nyob rau lub sij hawm ntev lub vaj tse tau nce mus, yog li qhov kev yuav-thiab-tuav lub siab xav tau pab cov neeg ua lag luam vaj tsev huab cua muaj peev xwm poob qis thiab tawm mus rau sab nraud. Piv txwv li, cov neeg ua lag luam vaj tse uas tau yuav ua ntej muaj teeb meem nyiaj txiag loj thiab muaj peev xwm tuav tau mus txog xyoo tom qab xyoo 2008 pom cov nqi tsev rov qab los thiab tom qab ntawd txuas ntxiv txaus siab rau tsis tu ncua. "
Tsis zoo li cov neeg ua lag luam xws li Opendoor, Arrived Homes yog lub platform uas muab cov neeg lag luam muag khoom muaj lub sijhawm los ua tus tswv cov nyiaj tau los tsim cov khoom siv los ntawm cov tswv cuab feem ntau nrog kev nqis peev ntawm $ 100 txog $ 10,000.
Cov nyiaj tau los tsim cov khoom muaj nqis raug suav hais tias los ntawm ntau tus neeg ua lag luam ntse tiv thaiv kev lag luam poob qis. Ntawm Benzinga's Real Estate Podcast nrog Kevin Vandenboss, Edward Pitoniak CEO ntawm VICI Cov Khoom Muag hais tias, “Nrog kev ua lag luam muaj kev kub ntxhov ntau thiab tsis paub tseeb, koj tuaj yeem paub dab tsi? Muaj kev sib faib nyiaj-them cov khoom lag luam nyob rau lub sijhawm muaj kev kub ntxhov yog, piv txwv tias cov nyiaj faib nyiaj tau ruaj ntseg zoo, tsawg kawg, koj yuav tau txais qee yam.
"Kuv tsis xav tias qhov ntawd tau tshwm sim ntau npaum li cov khw muag khoom hauv zej zog. Kuv xav tias, rau cov khw muag khoom hauv zej zog, cov nyiaj faib nyiaj them nyiaj - uas yog qhov tho txawv. Thiab kuv xav tias ib lub sij hawm zoo li no, ib qho ntawm cov lus nug. Tej zaum nws yuav tsis tua kuv kom ua tau me ntsis dhuav tam sim no vim tias lwm txoj hauv kev yog hyperventilating. "
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