Kev caij tsheb ciav hlau 120km ntawm lub nroog Luoyang thiab Zhengzhou yog ib qho kev nthuav qhia ntawm kev lag luam malaise thiab npau suav tawg. Los ntawm lub qhov rais tsis muaj qhov kawg, ib nrab-tsim vaj tse nyob ib nrab dhau ib nrab rau lub sijhawm ntawm kev taug kev mus ntev. Ntau lub tsev tshwm nyob ze ua tiav; ib txhia twb tiav lawm thiab tau ua tsev rau tsev neeg. Tab sis ntau ntxiv yog cov pob txha pob txha uas tsis muaj kev tsim kho ntev dhau los. Cov neeg tsim khoom tau dhau los ntawm cov nyiaj ntsuab thiab tsis tuaj yeem them nyiaj rau cov neeg ua haujlwm thiab yuav khoom. Cov phiaj xwm tau nres. Cov tsev neeg yuav tsis tau txais lawv tsev.
Kev caij tsheb ciav hlau hla Tuam Tshoj lub plawv plawv pab piav qhia txog ib qho ntawm lub teb chaws qhov kev kub ntxhov loj tshaj plaws hauv kev nco tsis ntev los no: cov pej xeem poob kev ntseeg siab hauv tsoomfwv tus qauv kev lag luam. Tau ntau xyoo kev lag luam khoom vaj khoom tsev tau ua lub cim ntawm Tuam Tshoj txoj kev nce siab tsis tuaj yeem. Cov neeg ua lag luam ntiag tug tau txais txiaj ntsig loj heev. Cov neeg nruab nrab tau pom lawv cov txiaj ntsig tau nce siab vim qhov txiaj ntsig hauv tsev tau nce siab. Tsoom fwv hauv zos tau sau lawv cov nyiaj los ntawm kev muag thaj av loj rau cov neeg tsim khoom. Ib qho kev xav tsis thoob 70% ntawm Suav tsev neeg muaj nyiaj tam sim no khi rau hauv vaj tse.
Txhawm rau ua kom tsis muaj kev ntseeg siab hauv tus qauv no yog txhawm rau co lub hauv paus ntawm Tuam Tshoj txoj kev loj hlob txuj ci tseem ceeb. Nrog cheb covid-19 kev kaw haujlwm thiab kev tawm tsam rau cov neeg ua lag luam ntiag tug, qhov no tau tshwm sim rau ntau qhov chaw. Tab sis tsis muaj qhov twg nws pom tseeb dua hauv kev lag luam vaj tse, uas ua rau kwv yees li 25% ntawm gdp. Txoj haujlwm tshiab pib poob los ntawm 45% thaum Lub Xya Hli piv nrog rau xyoo dhau los, kev muag khoom hauv tsev los ntawm 33% thiab vaj tse peev los ntawm 12%. Cov teebmeem yog rippling los ntawm kev lag luam, ntaus rooj tog-makers thiab steelworkers ib yam nkaus. Qhov teeb meem rau kev ntseeg siab los ntawm lub sijhawm tseem ceeb rau Xi Jinping, Tuam Tshoj tus thawj coj, uas tej zaum yuav tau txais kev tso cai thib peb ntawm lub rooj sib tham tog hauv Lub Kaum Hli.
Reviving kev ntseeg siab nyob rau hauv lub system yog ib qho tseem ceeb rau Mr Xi thiab lub Communist Party. Txawm li cas los xij cov lus teb los ntawm tsoomfwv tau tsis muaj qhov tsis sib haum xeeb thiab qeeb, nrog cov neeg ua haujlwm zoo li tsis txaus ntseeg los ntawm qhov nyuaj ntawm qhov xwm txheej. Txhawm rau txhim kho txoj kev ntseeg hauv kev lag luam vaj tsev, cov pej xeem yuav tsum tau pom cov phiaj xwm raug kaw ua tiav thiab cov nqi nce. Lub caij no, cov tuam txhab tsim kho thiab lawv cov neeg ua haujlwm yuav tsum tau them nyiaj rov qab, thiab cov neeg ua lag luam hauv zos thiab txawv teb chaws yuav tsum tau them rov qab rau lawv cov nyiaj tau los. Thiab tag nrho cov no yuav tsum tau ua yam tsis tau rov ua dua cov nuj nqis tsis muaj txiaj ntsig uas cov khoom lag luam tau dhau los.
Kab hauv cov xuab zeb
Qhov teeb meem vaj tsev muaj ob qho laj thawj tam sim ntawd. Qhov thib ib yog tsoomfwv kev tawm tsam rau cov khoom lag luam ntau dhau. Txij li thaum Lub Yim Hli 2020 cov tub ceev xwm tau txwv cov neeg tsim tawm qhov piv txwv ntawm kev lav phib xaub rau cov khoom muaj nqis, cov nuj nqis rau kev ncaj ncees thiab nyiaj ntsuab rau cov nuj nqis luv luv, hauv txoj cai hu ua "peb kab liab". Qhov no tau yuam ntau tus kom tsis txhob qiv nyiaj tsis muaj txiaj ntsig thiab muag cov khoom muaj nqis, txwv lawv lub peev xwm mus txuas ntxiv tsim thiab muag cov haujlwm tshiab.
Tuam Tshoj txoj cai xoom-covid yog qhov mob thib ob. Tsoom fwv hauv nruab nrab tau yuam ntau lub nroog kaw cov neeg nyob hauv lawv lub tsev rau hnub, thiab qee zaum lub lis piam, thaum kawg thaum pom cov neeg mob covid. Thaum lub sij hawm sau ntawv, lub megacities ntawm Chengdu thiab Shenzhen yog tag nrho los yog ib nrab kaw cia. Cov kev kaw tseg tau txwv tsis pub tib neeg los saib tsev thiab ua kev yuav khoom. Lawv kuj tau muaj kev cuam tshuam rau cov neeg siv kev xav. Cov neeg lag luam ntshai kev kaw lawv cov lag luam tam sim ntawd. Cov neeg ua haujlwm txhawj xeeb txog kev raug rho tawm haujlwm. Hom kev ntxhov siab no tsis txhawb nqa kev yuav tsev.
Qhov tshwm sim yog crunch. Tuam Tshoj cov neeg tsim khoom muaj kev cia siab rau kev muag tsev ntev ua ntej lawv tsim, thiaj li tsim kom muaj peev txheej. Xyoo tas los lawv tau muag 90% ntawm cov tsev. Tab sis tsis muaj kev nkag mus rau cov ntawv cog lus thiab qiv nyiaj, vim tias cov tsev txhab nyiaj txo lawv txoj kev cuam tshuam rau cov khoom ntiag tug, thiab nrog kev muag khoom tshiab tam sim no poob, Ponzi zoo li qhov xwm txheej ntawm cov khoom vaj khoom tsev tau los rau hauv tag nrho saib.
Evergrande, lub ntiaj teb cov nuj nqis tshaj tsim tawm, tau ua txhaum cai rau lub Kaum Ob Hlis. Kev mob siab rau rov tsim kho nws cov nuj nqis sab nraud, npaj ua tus qauv ua raws, plam lub sijhawm kawg ntawm Lub Xya Hli. Yam tsawg kawg 28 lwm lub tuam txhab vaj tse tau tsis them nyiaj rau cov tub ua lag luam lossis tau mus rau kev tsim kho dua tshiab. Kev lag luam hauv cov khoom lag luam ntawm 30 Hong Kong cov npe tsim tawm, suav nrog 10% ntawm kev ua lag luam los ntawm kev muag khoom, tau raug khov, raws li Gavekal, lub tuam txhab tshawb fawb. Thaum lub Yim Hli ib nrab ntawm Tuam Tshoj cov neeg tsim khoom lag luam tau ua lag luam ntawm tus nqi-rau-cov nyiaj khwv tau los tsawg dua 0.5, theem uas Evergrande pauv plaub lub hlis ua ntej nws tsis raug cai, sau tseg Song Houze ntawm MacroPolo, kev xav hauv Chicago.
Cov tuam txhab uas nyuam qhuav lub hlis dhau los tau suav tias muaj kev nyab xeeb thawj koom ruam yog tam sim no tawm tsam. Coj Lub Tebchaws Garden, Tuam Tshoj tus tsim khoom loj tshaj plaws los ntawm kev muag khoom. Nyuam qhuav pib lub xyoo no feem ntau cov kws tshuaj ntsuam tau tawm ntawm qhov kev txhawj xeeb tias nws yuav los nyob rau hauv kev ntxhov siab. Cov tub lag luam txuas ntxiv mus yuav nws daim ntawv cog lus. Tab sis thaum Lub Yim Hli 30th Lub Tebchaws Lub Vaj tau qhia tias cov txiaj ntsig rau thawj ib nrab ntawm lub xyoo tau poob los ntawm yuav luag 100%. Kev lag luam khoom vaj khoom tsev tau "yuav sai sai rau hauv kev nyuaj siab loj", nws tau sau tseg hauv nws cov nyiaj tau los. Cov kab mob ntawm Lub Tebchaws Garden qhia tias cov teeb meem tsis yog tshwj xeeb rau qee tus neeg tsim khoom. Tag nrho kev lag luam muaj kev pheej hmoo.
Tej zaum cov neeg yuav khoom hauv tsev tau poob tawm ntawm kev ua lag luam. Qhov kev txhawj xeeb ntau dua, txawm li cas los xij, yog ntau lab tus tib neeg tos, feem ntau rau xyoo, rau cov tsev uas lawv tau them lawm. Tsuas yog 60% ntawm cov tsev uas tau muag ua ntej ntawm 2013 thiab 2020 tau xa tuaj.
Yawg Liu, uas tau thov kom raug xa mus los ntawm nws tsev neeg lub npe, tau yuav ib lub tsev nyob hauv Zhengzhou xyoo 2014, ua thawj zaug 250,000 yuan ($ 40,000) them nqi. Lub tsev tau teem sijhawm ua tiav xyoo 2017. Tab sis hnub ntawd tsis tau tuaj. Hloov chaw, nws tau xauj ib lub tsev, ua ntej nws thiaj li yuav lwm tus hauv ib lub tsev qub uas tsis muaj lub elevator. Nws tsis yog lub neej uas nws xav txog nws tus kheej. Yawg Liu yeej tsis tau pib them nws cov nqi tsev thiab tau koom nrog kev sib tham tsis kawg nrog tus tsim khoom vaj khoom tsev kom tau txais nws cov nyiaj them rov qab. "Tsis muaj kev siv," nws hais.
Cov kws tshuaj ntsuam tau paub txog cov teeb meem no tau ntau xyoo, tab sis tau ntseeg tias cov tub ceev xwm Suav yuav tsis tso cai rau cov neeg yuav khoom hauv tsev tawm tsam. Ib daim ntawv tshaj tawm tau tshaj tawm ob xyoos dhau los los ntawm pwc, ib lub tuam txhab nyiaj txiag, tau sau tseg tias txawm tias thaum tsim kho vaj tse nyob hauv tsev, "ntau pua lossis ntau txhiab tsev neeg tsis muaj kev sib koom tes ib txwm muaj peev xwm cuam tshuam rau yam khoom".
Qhov kev suav no tau tig rau ntawm nws lub taub hau. Ib qho kev txav me me tab sis muaj kev cuam tshuam los sau thiab tshaj tawm cov ntaub ntawv ntawm qhov tsis kam them nqi tsev tau ua rau cov tub ceev xwm xav tsis thoob. Thaum Lub Xya Hli 12th tsis qhia npe cov neeg tuaj yeem pab dawb tau pib sib qhia cov ntaub ntawv ntawm kev qiv nyiaj tsis pub nyiaj hauv social media. Txog tam sim no txog 350 tau txheeb xyuas; cov kws tshuaj ntsuam ntseeg tias qhov no yog tej zaum ib feem ntawm tus lej tseeb. Lub xeev censors tau ua lawv qhov zoo tshaj plaws los tshem tawm cov lus hais txog cov ntaub ntawv tawg, tab sis kev paub txog kev tawm tsam zoo li tau nthuav tawm txawm li cas los xij. Raws li nws ua, lwm tus yuav raug yaum kom ncua kev yuav khoom lossis txwv tsis pub them nqi tsev.
Cov neeg lag luam thiab cov neeg yuav khoom hauv tsev tam sim no saib nrog kev tsis txaus siab raws li lub xeev ua ke nws cov lus teb, nyob rau hauv nruab nrab thiab hauv cheeb tsam. Tau ntau tshaj li kaum xyoo hauv nroog Suav tau tuav cov npe ntev ntawm cov cai thiab kev txhawb siab rau kev ua haujlwm zoo hauv kev lag luam vaj tsev hauv zos, feem ntau kom txo cov kev xav tau thiab cov nqi nce siab sai. Cov no suav nrog kev tswj hwm kev nkag mus rau cov tsev qiv nyiaj, nrog rau kev txwv ntawm leej twg tuaj yeem yuav tsev thiab pes tsawg tus lawv tuaj yeem yuav.
Lub nroog tam sim no tau xoob cov cai no. Nyob nruab nrab ntawm lub Tsib Hlis thiab Lub Xya Hli, tsoomfwv hauv nroog tau tshaj tawm 304 cov kev ntsuas tus kheej los kho kev ntseeg siab, raws li cicc, lub tuam txhab peev hauv Suav teb. Zhengzhou, ntawm qhov chaw ntawm kev tawm tsam kev qiv nyiaj, yog ib qho kev txav mus los thaum ntxov. Thaum Lub Peb Hlis nws tshaj tawm 18 qhov kev ua hauv kev cia siab ntawm kev txhawb nqa kev thov. Cov no suav nrog kev ntsuas kom yooj yim kom tau txais cov nyiaj qiv, thiab tso cai rau cov tsev neeg nrog cov neeg laus mus yuav cov tsev yog tias lawv tsiv mus rau hauv nroog.
Cov teeb liab no rau cov neeg yuav khoom tau nyiam ntau qhov kev mloog - tsis yog vim lawv tau txhawb nqa kev thov tab sis vim tias lawv zoo li tsis sib haum xeeb hauv tsoomfwv txoj cai. Hauv ib daim vis dis aus tau nthuav tawm thoob plaws hauv Suav social media thaum Lub Yim Hli, ib tus thawj coj ntawm Pawg Sab Laj hauv nroog Hunan tau pom tau hu rau tib neeg kom yuav tsev ntau li ntau tau: "Koj puas tau yuav ib qho thib peb? Ces yuav ib tug plaub. " Cov lus sib cav nrog ib tus los ntawm Mr Xi nws tus kheej, uas tau ceeb toom tias "tsev yog nyob rau hauv" thiab yeej tsis yog rau kev nqis peev uas xav tau.
Cov tsoomfwv hauv nroog kuj tau txhawb nqa los ntawm cov tswj hwm thiab cov neeg ua haujlwm los tsim cov nyiaj qiv nyiaj los nqis peev hauv cov vaj tsev tsis tiav, thiab thaum kawg pab xa cov tsev rau cov neeg yuav khoom ntxhov siab. Zhengzhou tau faib 80bn yuan ($ 12bn) rau qhov laj thawj. Kev xav mus hais tias cov nyiaj hauv zos yuav zoo dua rau cov xwm txheej hauv av.
Zhengzhou tab tom sim nrog tej zaum qhov kev npaj ua phem tshaj plaws hauv zos tsis tau. Lub nroog tsoomfwv tau tshaj tawm cov lus qhia rau cov neeg tsim khoom uas hais tias txhua qhov kev tsim kho uas raug kaw yuav tsum rov pib dua thaum Lub Kaum Hli 6th. Cov tuam txhab lag luam poob qis uas tsis tuaj yeem ua li ntawd yuav tsum tau ua ntaub ntawv rau kev tsim kho tshiab txhawm rau coj cov peev txheej tshiab, thiab tseem them rov qab cov nqi qis los ntawm cov neeg yuav khoom hauv tsev xws li Mr Liu. Kev ua tsis tiav tuaj yeem ua rau cov neeg tsim khoom raug tshawb xyuas rau kev nyiag nyiaj thiab lwm yam kev ua txhaum loj.
Rau lawv feem, cov neeg tsim cai tau rov txiav cov nqi tsev qiv nyiaj txij li nruab nrab lub Tsib Hlis. Txhawm rau lav cov khoom vaj khoom tsev, tsoomfwv hauv nruab nrab tau coj mus rau tag nrho lav qhov kev tso nyiaj tshiab los ntawm qee tus neeg tsim khoom ntiag tug, ua kom muaj txiaj ntsig zoo rau lub xeev. Longfor, ib lub tuam txhab muaj kev nyuaj siab, tau nqi 1.5bn-yuan daim ntawv cog lus ntawm 3.3% daim coupon tus nqi thaum Lub Yim Hli 26th, deb tshaj tus nqi lag luam. Qhov no tsuas yog ua tau vim tias daim ntawv cog lus tau sau tag nrho los ntawm Tuam Tshoj Bond Insurance, lub koom haum hauv xeev. Ntau qhov kev tshaj tawm no tau npaj los txhawm rau xa cov nyiaj tau los rau cov neeg tsim khoom uas tsoomfwv pom tias muaj txiaj ntsig zoo dua. Nws yog qhov pib ntawm qhov kev pab cuam los xaiv cov yeej.
Lwm qhov kev txhawb nqa ntawm lub xeev yog los ntawm cov nyiaj ncaj qha. Thaum Lub Yim Hli 22nd lub tuam txhab nyiaj hauv tuam txhab nyiaj txiag thiab nyiaj txiag tau hais tias lawv yuav rov qab qiv nyiaj tshwj xeeb los ntawm lub xeev txoj cai tswj hwm lub tsev txhab nyiaj uas tuaj yeem muab los ua kom tiav cov tsev muag khoom ua ntej. Qhov loj ntawm qhov kev zov me nyuam tsis tau tshaj tawm, tab sis Bloomberg, xov xwm kev pabcuam, tau tshaj tawm tias 200bn yuan yuav ua rau muaj.
Hom kev siv nyiaj pej xeem no yog rab ntaj ob sab. Ntawm qhov tod tes, nws yuav pab xa cov tsev rau cov tswv muaj cai thiab rov pib them nqi tsev, ua rau lub tsev txhab nyiaj siab. Tab sis tib lub sij hawm cov nyiaj ntsuab tau sau lub qhov tsim los ntawm kev tswj hwm hauv zos tsis zoo thiab cov neeg tsim khoom lag luam dubious. Alex Wolf ntawm JPMorgan Chase, ib lub txhab nyiaj hais tias "Qhov ntawd tsuas yog sawv cev rau cov nyiaj uas tsis tuaj yeem siv rau kev txhawb nqa rau lwm qhov," sau tseg.
Rov qab mus rau daim duab kos duab
Zhengzhou kev siv zog los txhawb cov neeg yuav khoom tshiab txij li lub Peb Hlis tau poob qis. Hloov chaw, cov xwm txheej tau txuas ntxiv tsis zoo, qhia tias kev sib tw nrog cov cai hauv zos tsis txaus. Cov nyiaj tawm hauv zos kuj zoo li tsis yooj yim. Ntawm daim ntawv ob peb lub nroog muaj ntau lub lauj kaub los siv, tab sis lawv vam khom rau tsoomfwv cov tuam txhab nyiaj txiag hauv nroog uas lawv tus kheej tau txais nyiaj ntsuab. Cov kws tshuaj ntsuam xyuas tau saib xyuas Zhengzhou qhov kev sim rov pib dua txhua qhov kev tsim kho hauv ib hlis, tab sis ntau cov lus nug yog tias cov nyiaj xav tau rau kev kho sai li cas. Cov kev ntsuas tuaj yeem nthuav tawm nthwv dej ntawm kev sib tsoo ntawm cov neeg tsim khoom me, ua rau muaj kev ntshai thiab kev kub ntxhov nyiaj txiag.
Cov tub ua lag luam tau tso kev cia siab ntau dua rau hauv tsoomfwv hauv nruab nrab, tab sis txog tam sim no nws cov lus teb tau ua tsis tau raws li qhov ntsuas ntawm qhov kev kub ntxhov. Qhov kev qiv nyiaj 200bn-yuan tuaj yeem suav txog tsuas yog 10% ntawm qhov xav tau los ua kom tiav tag nrho lub teb chaws cov tsev tsis tiav. Kwv yees li $ 5trn-tus nqi ntawm cov cuab yeej nyob hauv tsev tau muag ua ntej txij li xyoo 2020, suav tias yog Mr Song ntawm MacroPolo, ua kev tawm tsam txawm tias ib feem me me ntawm cov tsev no raug nqi tsis txaus ntseeg.
Lub hauv paus tseem fwv tseem muaj ntau dua levers los rub. Larry Hu ntawm Macquarie, ib lub txhab nyiaj peev, hais tias muaj ntau yam kev ntsuas tuaj yeem muab tso rau hauv qhov chaw. Cov no suav nrog kev tshem tawm ib ntus "peb kab liab" txoj cai, lossis cog lus tias yuav ua tus qiv nyiaj ntawm qhov chaw kawg rau txhua qhov haujlwm vaj tsev uas raug kaw. Qhov kawg, thaum kim, yog tag nrho nyob rau hauv lub hauv paus tsoom fwv cov nyiaj txiag wherewithal.
Qhov kev sib cav tam sim no tsom tsis yog tias tsoomfwv hauv nruab nrab tuaj yeem rov qab muaj kev ntseeg siab, tab sis nyob deb npaum li cas nws txaus siab mus. Thawj qhov kev tawm tsam ntawm kev siv zog yog txhais tau tias yog rau txim rau cov tuam txhab uas tau txais cov nuj nqis ntau dhau. Qhov kev tawm tsam loj dua yuav txhawb kom muaj ntau tus neeg tsim khoom thov kev pab hauv kev ua tiav tsev, thawb tsoomfwv los pab nyiaj ntau dua ntawm cov cuab yeej cuab tam, sau Allen Feng ntawm Rhodium, ib lub tuam txhab tshawb fawb: "zoo li qhov sib txawv ntawm qhov tau npaj nrog ' peb kab liab '”.
Kev sib tw tawm tsam kev tawm dag zog kuj tau hais kom coj cov cuab yeej cuab tam ntau dua raws li qhov xav tau hauv kaum xyoo tom ntej. Cov thawj coj tau lees paub ntev ntev tias cov neeg tsim khoom tau muag ntau lub tsev. Kwv yees li 70% ntawm cov muag txij li xyoo 2018 tau yuav los ntawm cov neeg uas twb muaj lawm, kwv yees JPMorgan. Kev txwv cov nuj nqis yuav tsum yuam kom cov tuam txhab hloov kho raws li qhov xav tau tiag tiag.
Qhov kev thov ntawd yuav poob qis thaum Tuam Tshoj cov pej xeem kev loj hlob qeeb. Kev muag khoom hauv tsev tau mus txog 1.57bn square metres hauv 2021, ntau dua ob zaug siab li xyoo 2007. Tab sis Chen Long ntawm Plenum, lwm lub tuam txhab tshawb fawb, cov haujlwm uas xav tau tiag tiag txhua xyoo yuav poob rau 0.88bn-1.36bn square metres nyob rau kaum xyoo tom ntej, xws li kev hloov ntawm pej xeem siv tuav thiab nroog loj qeeb. Reinflating lub lag luam txhais tau tias propping li npuas.
Tsoom fwv txoj cai sib npaug yog fraught nrog kev pheej hmoo. Nyob rau nruab nrab Lub Kaum Hli, lub rooj sib tham tog yuav tshwm sim thaum lub nroog loj kaw. Cov nyiaj qiv nyiaj tsis txaus yuav rumble rau, thiab tejzaum nws loj tuaj. Zuag qhia tag nrho kev ntseeg siab nyob rau hauv Tuam Tshoj txoj kev lag luam hauv paus tuaj yeem hla qhov pib dhau qhov uas nws nyuaj rau rov qab los. Tag nrho qhov no txhais tau tias Mr Xi lub sijhawm thib peb yuav pib hauv qhov xwm txheej tsis zoo.
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Tau qhov twg los: https://finance.yahoo.com/news/china-ponzi-property-market-eroding-191632180.html