(Bloomberg) - Yav dhau los UBS Group AG tus kws lag luam nyiaj txiag Jonathan Anderson ib zaug hu nws "qhov tseem ceeb tshaj plaws hauv lub ntiaj teb."
Feem ntau Nyeem los ntawm Bloomberg
Ntau tshaj li kaum xyoo dhau los, cov cuab yeej cuab tam Suav tau rov qab los ntawm cov neeg lag luam thoob ntiaj teb - lub sijhawm no rau txhua qhov laj thawj tsis raug.
Mounting cov cim ntawm kev ntxhov siab nyob rau lub lim tiam no hauv kev lag luam uas suav txog li ib feem peb ntawm lub ntiaj teb kev lag luam loj thib ob tau ua rau Tuam Tshoj cov kev lag luam qiv nyiaj, rub lub teb chaws cov txhab nyiaj hauv txhab nyiaj thiab cov khoom lag luam pummeled los ntawm cov hlau ore mus rau tooj liab.
Tom qab qhov kev cia siab tshwm sim ua ntej lub xyoo no uas txo qis kev tswj hwm txoj cai yuav cuam tshuam kev lag luam cov nuj nqis, cov tub ua lag luam tau npau taws los ntawm kev dov Covid qhov rooj kaw thiab qhov nce nrawm nrawm ntawm cov neeg yuav khoom hauv tsev tsis txhob them nqi tsev rau cov haujlwm raug kaw. Qhov kev txhawj xeeb loj dua yog qhov kev poob siab ntawm kev ntseeg siab hauv vaj tse yuav ua rau muaj kev cuam tshuam loj rau Tuam Tshoj txoj kev lag luam thiab nyiaj txiag, uas tau zaum ntawm 46 trillion yuan ($ 6.8 trillion) ntawm cov nqi qiv nyiaj tseem ceeb thiab tseem muaj 13 trillion yuan ntawm cov nyiaj qiv rau lub teb chaws cov neeg raug tsim txom. tus tsim tawm.
“Tej khoom tau nce zuj zus zuj zus mus tas li; tus nqi, muag, pib, txhua yam txaus ntshai, "said Craig Botham, tus thawj coj ntawm Tuam Tshoj tus kws lag luam ntawm Pantheon Macroeconomics hauv London. “Kev tsis zoo nyob ntev tam sim no tau ua lwm kauj ruam. Nws yeej ib txwm yuav mus rau kev lag luam nyiaj txiag thaum kawg, muab qhov nthuav dav ntawm cov khoom ntiag tug hauv cov ntawv qiv nyiaj nrog cov vaj tsev loj. "
Dab tsi tau pib ua teeb meem nrog Tuam Tshoj Evergrande Group tam sim no snowballing rau hauv kev kub ntxhov uas muaj kev pheej hmoo cuam tshuam rau feem ntau ntawm lub teb chaws cov neeg tsim khoom, nws cov qiv nyiaj loj tshaj plaws thiab cov chav nruab nrab uas muaj nyiaj txiag tseem ceeb khi rau kev lag luam khoom vaj khoom tsev. Tuam Tshoj tus nqi tsev tau poob 10 lub hlis ncaj, raws li cov ntaub ntawv tshaj tawm rau hnub Friday.
Anne Stevenson-Yang, tus tsim ntawm J Capital Research Ltd tau hais tias "Tam sim no tag nrho cov pyramid tab tom tawg," "Dab tsi txawv yog tias tam sim no zoo dua vim muaj teeb meem Evergrande ib xyoos dhau los, uas tau nthuav tawm nws cov tentacles thoob plaws hauv Suav teb. kev lag luam."
Qhov kev kub ntxhov tau ua rau muaj kev cuam tshuam dab tsi uas twb yog ib qho ntawm lub ntiaj teb kev lag luam ntxhov siab tshaj plaws. Qhov nruab nrab cov txiaj ntsig ntawm Suav cov nuj nqis tsis txaus ntseeg, uas yog tus thawj coj los ntawm cov neeg tsim khoom, tau nce mus txog yuav luag 26%. Kev muag khoom kuj tau kis mus rau cov neeg tsim peev txheej, nrog rau daim ntawv cog lus los ntawm Tuam Tshoj Vanke Co., tus tsim thib ob loj tshaj plaws los ntawm kev muag khoom, poob rau cov ntaub ntawv qis ntawm 81.6 xees ntawm cov nyiaj hauv lub lim tiam no.
Tuam Tshoj txoj cai Covid Zero tau ua rau muaj qhov xwm txheej hnyav dua los ntawm kev cuam tshuam kev thov rau cov cuab yeej thiab ua rau muaj kev cuam tshuam kev lag luam. Kev kaw cia tseem muaj nyob hauv Suav teb, uas txuas ntxiv ua raws li txoj cai tswjfwm tus kabmob nrog kev txwv nruj. Tsis ntev los no qhov tshwm sim hauv Shanghai tau ua rau muaj kev txhawj xeeb lub nroog tuaj yeem mus rau lwm qhov kev kaw.
Yuav ua li cas Tuam Tshoj cov cuab yeej tsim tawm tau nkag mus rau qhov tsis sib xws: QuickTake
Kev txhawj xeeb tias kev txwv tsis pub qiv nyiaj yuav ua rau muaj kev nce nqi qiv nyiaj xa mus rau qhov ntsuas ntawm Suav tuam txhab nyiaj hauv tuam txhab lag luam poob yuav luag 8% lub lim tiam no, nws qhov kev poob qis tshaj plaws hauv ntau tshaj plaub xyoos. Ib qho Performance index ntawm developer stocks poob 10%, nrog lub teb chaws Garden Holdings Co., lub teb chaws tus loj tshaj builder, poob 27%.
Cov tub ceev xwm hauv Suav teb tau tuav lub rooj sib tham xwm txheej ceev nrog cov tsev txhab nyiaj loj lub lim tiam no los tham txog cov nyiaj qiv nyiaj tsis txaus siab txog kev txhawj xeeb tias cov neeg yuav khoom ntau dua tuaj yeem ua raws li cov neeg paub txog qhov teeb meem. Qee tus neeg qiv nyiaj npaj yuav nruj lawv cov kev xav tau qiv nyiaj qiv nyiaj hauv nroog uas muaj kev pheej hmoo siab, ob tus neeg tau hais.
Lub Tsev Haujlwm Saib Xyuas Vaj Tsev nyob hauv Xi'an tau dhau los ua ib qho ntawm thawj lub koomhaum tseemfwv los hais txog qhov teebmeem no rau pej xeem, hais tias nws yuav nplua rau cov neeg tsim khoom uas ua rau muaj teebmeem kev sib raug zoo vim tsis ua haujlwm ntawm kev xa tawm.
Cov neeg yuav khoom hauv tsev tau txwv tsis pub them nqi tsev tsawg kawg yog 100 txoj haujlwm hauv ntau dua 50 lub nroog txij li hnub Wednesday, raws li tus kws tshawb fawb Tuam Tshoj Cov Khoom Siv Hluav Taws Xob Cov Ntaub Ntawv Corp. Qhov ntawd tau nce los ntawm 58 txoj haujlwm rau hnub Tuesday thiab tsuas yog 28 hnub Monday, raws li Jefferies Financial Group Inc. cov kws tshuaj ntsuam xyuas suav nrog Shujin Chen.
"Yog tias ntau tus neeg yuav khoom hauv tsev tsis them nyiaj, kev sib kis yuav tsis yog tsuas yog cuam tshuam kev noj qab haus huv ntawm cov nyiaj txiag tab sis kuj tsim teeb meem kev sib raug zoo thaum muaj kev lag luam poob qis," Betty Wang, tus kws tshaj lij nyiaj txiag laus ntawm Australia & New Zealand Banking Group Ltd., tau sau. hauv ib daim ntawv Thursday.
Cov tsev txhab nyiaj tau maj nrawm los ua kom cov tub ua lag luam muaj kev pheej hmoo los ntawm kev qiv nyiaj rau cov neeg yuav khoom hauv tsev tau tswj tau, nrog tsawg kawg 10 lub tuam txhab tshaj tawm cov lus. Lub Tuam Txhab Agricultural Bank ntawm Tuam Tshoj Ltd. tau hais tias nws tuav 660 lab yuan ntawm cov nyiaj qiv tsis dhau ntawm cov tsev tsis tiav, thaum cov neeg sib tw me me Industrial Bank Co. tau hais tias 1.6 billion yuan ntawm cov nyiaj qiv nyiaj tau cuam tshuam, ntawm 384 lab yuan tau dhau los ua qhov tsis zoo.
Nomura Holdings Inc. tau hais tias qhov tsis kam them nqi tsev yog los ntawm kev coj ua thoob plaws hauv Suav teb ntawm kev muag tsev ua ntej lawv tsim. Kev ntseeg siab tias tej yaam num yuav ua kom tiav tau tsis muaj zog raws li cov neeg tsim khoom 'nyiaj woes intensified.
Nomura economists coj los ntawm Ting Lu kwv yees hais tias Suav developers tau tsuas yog xa ib ncig ntawm 60% ntawm cov tsev uas lawv presold nyob rau hauv 2013 thiab 2020, thaum nyob rau hauv cov xyoo no Tuam Tshoj cov nyiaj txais qiv nyiaj tau nce los ntawm 26.3 trillion yuan. GF Securities Co. cia siab tias ntau npaum li 2 trillion yuan ntawm kev qiv nyiaj yuav raug cuam tshuam los ntawm kev tsis pom zoo.
Tuam Tshoj txoj kev lag luam qiv nyiaj tau poob rau theem tshiab ntawm kev ntxhov siab
Lub tsev nyob hauv Suav teb tau ploj mus los ntawm qhov tseeb thawj koom ruam dhau ob xyoo dhau los mus rau qhov pheej hmoo loj zuj zus. Tsoomfwv tau txwv tsis pub siv nyiaj hauv kev lag luam vaj tsev, pab txhawb cov nuj nqis rov qab rau cov neeg tsim khoom thiab ua rau muaj cov ntaub ntawv tsis raug cai. Kev muag khoom hauv tsev tau poob 41.7% hauv lub Tsib Hlis los ntawm lub xyoo dhau los, nrog kev nqis peev poob 7.8%.
Kev lag luam vaj tse muaj kev cuam tshuam loj heev rau kev lag luam. Thaum cov haujlwm muaj feem cuam tshuam xws li kev tsim kho thiab kev pabcuam vaj tse raug suav nrog, cov vaj tsev tso nyiaj rau ntau tshaj li ib feem peb ntawm cov khoom lag luam hauv Suav teb, los ntawm qee qhov kev kwv yees. Kwv yees li 70% ntawm cov tsev neeg muaj nyiaj khaws cia hauv cov khoom, nrog rau 30-40% ntawm cov ntawv qiv nyiaj hauv tuam txhab, thaum muag av suav txog 30-40% ntawm tsoomfwv cov nyiaj tau los, raws li Pantheon Macroeconomics' Botham.
Qhov kev kub ntxhov hnyav zuj zus yuav sim cov tub ceev xwm lub peev xwm los txo qhov kev poob qis. Nyuam qhuav pib lub xyoo no, Tuam Tshoj tau teeb tsa cov peev nyiaj ruaj khov los muab kev txhawb nqa rau cov tuam txhab nyiaj txiag teeb meem raws li kev pheej hmoo rau kev lag luam loj hlob. Kev daws cov teeb meem no tseem yuav yog qhov tseem ceeb rau Thawj Tswj Hwm Xi Jinping ua ntej ntawm kev coj noj coj ua ntawm kev sib tham dav dav uas yuav ua rau nws txoj cai rau lub neej.
Cov ntaub ntawv hnub Friday tau qhia tias Tuam Tshoj txoj kev lag luam loj hlob qeeb tshaj plaws txij li lub teb chaws tau raug mob thawj zaug los ntawm tus mob coronavirus ob xyoos dhau los. Kev nthuav dav 0.4% hauv cov khoom lag luam thoob ntiaj teb tau tshaj tawm rau peb lub hlis txog rau Lub Rau Hli, thaum ntau lub nroog suav nrog Shanghai thiab Changchun raug kaw, yog qhov tsis muaj zog thib ob uas tau sau tseg. Goldman Sachs Group Inc. txiav nws qhov kev kwv yees kev loj hlob puv xyoo rau Tuam Tshoj mus rau 3.3% tom qab cov ntaub ntawv.
Kev tsim kho qeeb kuj tseem ua rau kev xav tau ntawm cov khoom siv hauv tsev. Hlau ore poob ntau dua 8% rau hnub Thursday, poob qis dua $ 100 ib tuj thawj zaug txij lub Kaum Ob Hlis, thiab poob ntxiv rau hnub Friday. Ib xyoo dhau los, hlau ore tau ua lag luam zoo siab dua $ 200 ib tuj, nrog Tuam Tshoj tus nthwv dej ntawm Covid-era stimulus pub ib qho kev loj hlob rau cov cuab yeej thiab cov lag luam hlau. Yav tom ntej rau steel rebar hauv kev tsim kho tau poob hauv Shanghai mus rau lawv qhov tsis muaj zog tshaj plaws txij li xyoo 2020. Copper poob mus rau 20 lub hlis qis.
(Hloov tshiab nrog cov ntaub ntawv tshiab, qhia tus nqi thoob plaws)
Feem ntau Nyeem los ntawm Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Tau qhov twg los: https://finance.yahoo.com/news/china-troubled-property-market-global-160145594.html