Tsim ib lub pob ntawm Cov Nyiaj Them Ib Hlis Nrog 5 REITs

Nyob rau hnub no ntawm kev nce nqi nce ntxiv, txhua tus tuaj yeem siv nyiaj ntau dua.

Cov nyiaj tau paj peb hlis twg yog qhov zoo, tab sis nws puas yuav zoo rau cov nyiaj tau los ntawm cov nyiaj tau los uas koj tuaj yeem suav rau txhua lub hlis?

Ib txoj hauv kev yog coj qee cov nyiaj ntsuab thiab tsim ib pob tawb ntawm cov nyiaj faib nyiaj txhua hli-them kev nqis peev hauv vaj tse (LUS). Nrog REIT tus nqi qis heev rau lub xyoo no thiab cov nyiaj tau los ntawm cov nyiaj tau los siab heev, tam sim no yog lub sijhawm zoo los khaws qee cov nyiaj tau los txhua hli.

Tab sis ceev faj thiab tsim lub pob tawb no kom raug. Lub pob tawb zoo ntawm REITs yuav tsum muaj kev sib txawv ntawm cov sectors, cov nyiaj tau los ntawm cov nyiaj tau los thiab cov nyiaj tau los ntawm kev ua haujlwm (FFO) uas yuav them rau cov nyiaj faib los tiv thaiv kev txiav nyiaj faib tawm. Koj tuaj yeem tsim ib lub pob tawb nrog ib pob nyiaj faib sib npaug ntawm tag nrho tsib REITs lossis tsuas yog yuav ib qho sib npaug ntawm cov khoom sib npaug ntawm txhua qhov.

Ntawm no yog tsib REITs uas haum rau cov qauv saum toj no thiab tuaj yeem muab cov nyiaj tau los nyab xeeb thiab vam khom rau ib hlis twg, nrog rau cov nyiaj tau los nruab nrab ntawm 6.63%. Ib pob tawb $25,000 yuav ua tau ntau dua $138 ntawm cov nyiaj tau los ib hlis:

Realty Income Corp. (NYSE: O) yog lub khw muag khoom REIT nrog ntau dua 11,400 thoob ntiaj teb cov khoom lag luam ntawm kev xauj tsev mus sij hawm ntev. Nws cov neeg xauj tsev yog cov tuam txhab loj, paub zoo xws li Walgreens Co., Dollar Tree Inc. thiab FedEx Corp.

Realty Income yog ib qho ntawm cov nyiam tshaj plaws, ua raws REITs. Nws yog ib qho ntawm 65 S&P 500 Dividend Aristocrats nkaus xwb vim nws tau nce nws cov nyiaj faib 117 zaug rau tsawg kawg 25 xyoo sib law liag. FFO txhua xyoo ntawm $ 4.92 tau yooj yim them nyiaj txhua xyoo $ 2.98, uas tam sim no tau txais 4.71%.

EPR Cov Khoom Muag (NYSE: EPR) yog ib qho kev sib txawv ntawm REIT uas yog tswv thiab ua haujlwm 358 cov yeeb yaj kiab ua yeeb yaj kiab, cov chaw ua si lom zem, chaw so thiab lwm qhov chaw ua si.

Xyoo 2020 kev kis thoob qhov txhia chaw tau yuam EPR Properties txiav nws cov nyiaj faib peb lub hlis twg ntawm $ 0.385 txog $ 0.25, tab sis txij li ntawd nws tau nce mus txog $ 0.275. Tshooj 11 kev ua lag luam poob nyiaj txiag los ntawm nws cov neeg ua yeeb yaj kiab ua yeeb yaj kiab Cineworld Group plc thaum Lub Yim Hli tau thawb EPR Cov Khoom Lag Luam nqis los ntawm $ 54 txog $ 35, tab sis nws tau nce 11.5% txij thaum Lub Kaum Hli.

Zaj dab neeg tseem ntxiv

FFO txhua xyoo ntawm $ 4.67 yooj yim npog cov nyiaj faib ntawm $ 3.20 rau cov txiaj ntsig ntawm 8.19%. Kev lag luam tsis zoo lossis ntau lub tsev ua yeeb yam sau Tshooj 11 tuaj yeem ua rau kev txiav nyiaj faib tawm lossis txo tus nqi, tab sis EPR Properties tau pom muaj txiaj ntsig zoo yav dhau los, thiab nws yuav tsum nrhiav txoj hauv kev los kov yeej cov kev pheej hmoo tam sim no los txuas ntxiv cov nyiaj tau los ruaj ntseg txhua lub hlis.

LTC Khoom Inc. (NYSE: LTC) yog REIT kev noj qab haus huv uas yog tswv thiab xauj 202 cov tsev laus thiab cov chaw tu neeg mob hauv 29 lub xeev thoob plaws US LTC Properties cov nyiaj tau los yog los ntawm kev xauj tsev triple-net, qiv nyiaj qiv thiab mezzanine qiv.

FFO txhua xyoo ntawm $ 2.54 suav txog $ 2.28 cov nyiaj faib txhua xyoo rau cov txiaj ntsig ntawm 5.86%. Txawm hais tias tsis yog ib qho loj ntawm kev nyab xeeb, peb lub hlis twg FFO ntawm $ 0.63 yog $ 0.08 siab dua li lub xyoo dhau los, thiab kev tswj hwm tsis ntev los no tau coj kev nce hauv plaub lub hlis twg FFO ntawm $ 0.09 txog $ 0.10 ib feem.

SL Ntsuab Realty Corp. (NYSE: SLG) yog lub chaw ua haujlwm REIT thiab tus tswv tsev loj tshaj plaws hauv New York City nrog 62 lub tsev tag nrho 33.6 lab square feet.

SL Green tsis yog cov khoom lag luam nyiam nyob hauv Wall Street vim tias ntshai tias cov neeg ua haujlwm hauv tsev yuav tsis rov qab mus ua haujlwm hauv chaw ua haujlwm. luv paj kuj siab heev. Tab sis tus nqi rau FFO (P / FFO) ntawm 5.67 zoo li qhia tau tias ntau qhov kev ntshai ntawd twb tau ci rau hauv tus nqi Tshuag.

FFO txhua xyoo ntawm $ 6.70 muab qhov ntxoov ntxoo loj tshaj qhov nyiaj faib tawm txhua xyoo ntawm $ 3.73 thiab tau txais txiaj ntsig zoo 9.83%. Ntawm tus nqi tsis ntev los no qis dua $ 38, nws zoo li muaj peev xwm nce siab dua li qhov pheej hmoo poob qis.

STAG Industrial Inc. (NYSE: STAG) yog ib qho kev lag luam REIT uas yog tswv thiab ua haujlwm 563 ib leeg-tus neeg xauj tsev nyob thoob plaws 41 lub xeev. Amazon.com Inc. yog STAG Industrial tus neeg xauj tsev loj tshaj plaws thiab suav txog li 3% ntawm nws cov nqi xauj tsev tag nrho.

Stag Industrial cov nyiaj tau los ntawm peb lub hlis twg yog qhov zoo thiab Core FFO ntawm $ 0.57 yeej xyoo tas los cov txiaj ntsig tib lub hlis twg ntawm $ 0.53 rau ib qho kev sib faib.

FFO txhua xyoo ntawm $ 2.20 suav nrog $ 1.46 cov nyiaj faib thiab cov txiaj ntsig 4.59%.

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