Tsim ib lub pob ntawm High-Yielding Tseem Safe REITs

Cov neeg ua lag luam cov nyiaj tau los yeej ib txwm nyob rau hauv kev yos hav zoov rau cov nyiaj tau los ntau dua, tab sis feem ntau cov khoom lag luam nrog cov nyiaj tau los siab tshaj tawm tuaj yeem yog cov khoom lag luam uas muaj kev pheej hmoo raug txiav.

Tab sis cov txiaj ntsig siab dua tsis tas yuav ua rau muaj kev pheej hmoo. Qee lub sij hawm yields nce vim hais tias ib tug sector tsis txaus siab vim yog kev lag luam. Qhov ntawd yog qhov xwm txheej txij li lub Tsib Hlis 2022 nrog kev nqis peev hauv vaj tse (REITs), vim tias kev nce nqi thiab cov paj laum tau txo qis cov nqi ntawm ntau REITs los ntawm qhov lawv nyob hauv 2021.

Ntawm no yog plaub qhov txiaj ntsig REITs uas koj tuaj yeem siv los tsim lub pob tawb ntawm cov nyiaj tau los siab rau kev them nyiaj nyob. Feem ntau twb muaj ntau ntawm lawv cov kev pheej hmoo luv nqi.

Ntiaj teb no Net Lease Inc. (NYSE: LNG) yog New York-based diversified thoob ntiaj teb kev lag luam cov cuab yeej REIT nrog 309 thaj chaw thoob 11 lub teb chaws. Nws 138 tus neeg xauj tsev tau kis thoob plaws 51 qhov kev lag luam sib txawv.

Thaum Lub Ob Hlis 23, Ntiaj Teb Net Lease tau tshaj tawm cov txiaj ntsig kev ua haujlwm thib plaub. Cov nyiaj tau los ntawm $ 93.9 lab yog me ntsis ua ntej ntawm kev pom zoo kwv yees, tab sis cov nyiaj los ntawm kev ua haujlwm (FFO) ntawm $ 0.24 plam qhov kev kwv yees los ntawm $ 0.13.

Muaj qee qhov zoo los ntawm daim ntawv tshaj tawm peb lub hlis twg. Ntiaj teb Net Lease tau tshaj tawm txog 98% tus neeg nyob, nrog rau qhov tseem ceeb ntawm qhov kev xauj tsev ntawm yim xyoo. Tsis tas li ntawd, 94.5% ntawm nws daim ntawv xauj tsev muaj kev nce nqi xauj tsev raws li kev xauj tsev ncaj nraim txhua xyoo.

Ntiaj teb no Net Lease txuas ntxiv them tawm $ 1.60 cov nyiaj faib txhua xyoo, rau 11.24% tawm los, ua rau nws muaj txiaj ntsig zoo rau cov neeg ua lag luam nyiaj tau los. Cov nyiaj faib tau nce 122% hauv tsib xyoos dhau los. Kev sib txawv ntawm qhov REIT no thiab nws cov nqi xauj tsev muaj zog kuj tseem zoo rau nws yav tom ntej.

Ladder Capital Corp. (NYSE: LADR) yog New York-raws li kev qiv nyiaj REIT (mREIT) uas muab nyiaj txiag rau kev lag luam vaj tse nrog rau qhov tseem ceeb rau cov laus thawj cov nyiaj qiv qis- thiab cov nyiaj qiv qis.

Ladder Capital tau nthuav tawm tus nqi ruaj khov nyob rau xyoo tas los no, tshwj xeeb tshaj yog piv nrog nws cov phooj ywg mREIT. Nyob rau hauv 52 lub lis piam dhau los, nyob rau hauv ib qho nyuaj heev rau mREITs, Ladder Capital tau tag nrho rov qab los ntawm 8.55%.

Zaj dab neeg tseem ntxiv

Thaum Lub Ob Hlis 15, tus kws tshuaj ntsuam xyuas Jade Rahmani ntawm Keefe, Bruyette & Woods tau tuav qhov kev ntsuam xyuas Outperform ntawm Ladder Capital thaum nce tus nqi phiaj los ntawm $ 12 txog $ 13.

Txawm hais tias nws txiav nws cov nyiaj faib los ntawm $ 0.34 txog $ 0.20 thaum lub hli ntxov ntawm COVID-19 xyoo 2020, Ladder Capital tau nce nws cov nyiaj faib ob zaug rau nws tam sim no $ 0.23 peb lub hlis twg. Qhov nyiaj faib txhua xyoo ntawm $ 0.92 yields 8.23%.

Service Properties Trust (Nasdaq: SVC) yog Newton, Massachusetts-based diversified REIT nrog cov ntaub ntawv ntawm 238 lub tsev so thiab 765 cov kev pabcuam tsom mus rau cov khw muag khoom muag uas suav nrog 46 lub xeev, Puerto Rico thiab Canada.

Service Properties Trust muaj lub quarter thib plaub zoo. FFO ntawm $ 0.44 yog $ 0.08 ua ntej ntawm kev kwv yees thiab zoo dua FFO ntawm $ 0.17 hauv lub quarter thib plaub ntawm 2021. Cov nyiaj tau los ntawm $ 455.22 lab ntaus qhov kwv yees los ntawm $ 10.35 lab thiab yog 8.03% zoo dua $ 421.38 lab hauv lub quarter thib plaub ntawm 2021.

Service Properties Trust qhov nyiaj faib txhua xyoo ntawm $0.80 yields 7.1%. Hauv 2020, Service Properties Trust txiav nws cov nyiaj faib tawm peb lub hlis twg ntawm $ 0.54 txog $ 0.01. Thaum Lub Kaum Hli, nws tau nce mus rau nws tam sim no $ 0.20 ib feem.

E-mail tsoom fwv cov khoom Inc. (NYSE: DEA) yog lub chaw ua haujlwm REIT uas tau txais, tsim thiab tswj cov khoom lag luam Class A thiab xauj rau tsoomfwv cov koomhaum los ntawm General Services Administration. Easterly Government Properties muaj tag nrho ntawm 86 thaj chaw thoob plaws 26 lub xeev. Nws qhov chaw nyob yog siab dua 99%.

Cov nyiaj tau los hauv peb lub hlis twg yog sib xyaw. FFO ntawm $ 0.30 tau nqis los ntawm $ 0.32 hauv lub quarter thib plaub ntawm 2021, tab sis cov nyiaj tau los ntawm $ 73.51 lab yeej cov kws tshuaj ntsuam kwv yees ntawm $ 72.03 lab thiab yog kev txhim kho tshaj cov nyiaj tau los ntawm $ 71.63 lab hauv lub quarter thib plaub ntawm 2021.

Vim tias tsoomfwv cov koomhaum tsis zoo li yuav ua tsis tau them lawv cov nqi xauj tsev, Easterly Government Properties tsis zoo li yuav raug kev txom nyem los ntawm cov neeg ua haujlwm, txawm tias nyob hauv huab cua poob qis.

Cov nyiaj faib tawm peb lub hlis twg yog $ 0.265, thiab cov nyiaj faib txhua xyoo ntawm $ 1.06 yields 6.92%. Txawm hais tias nws cov nyiaj tau los ntawm kev loj hlob tau zoo nyob rau tsib xyoos dhau los, Easterly Government Properties yeej tsis tau txiav lossis ncua nws cov nyiaj faib.

Tus nqi nyob nrog rau cov nyiaj faib keeb kwm ua qhov no yog qhov nyiaj tau los REIT uas tuaj yeem yog qhov sib ntxiv ruaj khov rau cov pob nyiaj tau los.

Tshaj li tsib xyoos dhau los, kev lag luam ntiag tug kev nqis peev hauv vaj tse tau ua tiav kev lag luam REIT kev lag luam los ntawm kwv yees li 50%. Mus saib Benzinga's Cov Khoom Muag Khoom Muag Screener mus nrhiav tau qhov tseeb passive vaj tse kev nqis peev.

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