(Bloomberg) - Blackstone Inc.'s $ 69 nphom nyiaj txiag vaj tsev rau cov neeg muaj nyiaj tau hais tias nws yuav txwv kev thov kev txhiv dim, ib qho ntawm cov cim tseem ceeb tshaj plaws ntawm kev thim rov qab ntawm tus neeg tsav tsheb tau txais txiaj ntsig zoo tshaj plaws rau lub tuam txhab thiab qhov ntsuas chilling rau kev lag luam vaj tse.
Feem ntau Nyeem los ntawm Bloomberg
Blackstone Real Estate Income Trust Inc. tau ntsib kev thov tshem tawm ntau tshaj li peb lub hlis twg, qhov kev sim loj rau ib qho ntawm cov tuam txhab ntiag tug kev ncaj ncees tshaj plaws kev mob siab rau mus cuag cov neeg ua lag luam. Cov xov xwm, hauv tsab ntawv hnub Thursday, xa Blackstone Tshuag poob ntau npaum li 10%, qhov poob loj tshaj plaws txij li lub Peb Hlis.
"Peb lub lag luam yog tsim los ntawm kev ua tau zoo, tsis yog nyiaj ntws, thiab kev ua tau zoo yog pob zeb," tus kws tshaj lij ntawm Blackstone tau hais, ntxiv tias BREIT qhov tseem ceeb hauv cov tsev xauj tsev thiab kev thauj mus los hauv Sun Belt tso nws txoj haujlwm zoo mus tom ntej. Xyoo no, cov nyiaj tau muab tso rau hauv ntau dua $ 20 billion tus nqi ntawm cov ntawv cog lus sib pauv mus txog lub Kaum Ib Hlis los tiv thaiv tus nqi nce.
Cov nyiaj tau los ua ib tug behemoth nyob rau hauv kev lag luam vaj tse txij li thaum nws pib nyob rau hauv 2017, snapping li cov tsev, suburban tsev thiab dorms thiab loj hlob sai heev nyob rau hauv ib tug era ntawm ultra-tsawg paj paj raws li cov tub ua lag luam chased tawm los. Tam sim no, cov nqi qiv nyiaj nce siab thiab kev lag luam txias tau hloov pauv cov toj roob hauv pes rau cov peev nyiaj sai sai, ua rau BREIT ceeb toom tias nws tuaj yeem txwv lossis ncua kev thov rov qab mus tom ntej.
Blackstone txoj kev tsim ntawm BREIT pov lub teeb pom kev zoo rau ntawm qhov chaw rau kev lag luam vaj tse uas tsis muaj kev lag luam. Tsis zoo li ntau qhov kev nqis peev hauv vaj tse, BREIT cov khoom lag luam tsis pauv ntawm kev sib pauv. Nws muaj qhov pib ntawm ntau npaum li cas cov tub ua lag luam tuaj yeem nqa tawm kom tsis txhob yuam kev muag. Qhov no txhais tau tias yog tias muaj coob tus neeg mus rau qhov kev tawm mus, nws pawg thawj coj nyiaj txiag tuaj yeem xaiv los txwv kev rho tawm lossis nce nws cov kev txwv. BREIT tau hais tias kev thov tau tshaj li 2% ntawm cov cuab yeej cuab tam tus nqi txhua hli txwv thiab 5% ntawm lub quarter thib peb.
"Yog tias BREIT tau txais kev thov kom rov qab los ntawm thawj peb lub hlis twg ntawm 2023, BREIT npaj siab yuav ua kom tiav kev yuav khoom ntawm 2% ntawm NAV txhua hli txwv, raug rau 5% ntawm NAV peb lub hlis twg," BREIT tau hais hauv tsab ntawv Thursday.
Blackstone cov thawj coj saum toj kawg nkaus tau twv loj ntawm cov nyiaj. Bloomberg tau tshaj tawm lub hli tas los tias Thawj Tswj Hwm Jon Grey tau muab $ 100 lab ntxiv ntawm nws tus kheej cov nyiaj hauv BREIT txij thaum Lub Xya Hli, raws li Thawj Tswj Hwm Steve Schwarzman, tus neeg paub txog qhov teeb meem tau hais thaum lub sijhawm.
Nyob rau hauv xyoo tas los no, cov neeg nplua nuj, tsev neeg cov chaw ua haujlwm thiab cov kws pab tswv yim nyiaj txiag tau ceev faj txog kev khi nyiaj hauv cov cuab tam uas nyuaj rau kev lag luam thiab muaj nqis. Ntawm UBS Group AG, qee tus kws pab tswv yim tau txo qis kev cuam tshuam rau BREIT. Ib qho tseem ceeb ntawm kev txhiv cov nyiaj tau los ntawm Asia xyoo no, hais tias ib tus neeg paub txog qhov teeb meem uas thov kom tsis txhob raug txheeb xyuas los ntawm cov ntaub ntawv ntiag tug.
Michael Brown, tus kws tshuaj ntsuam ntawm Keefe Bruyette & Woods tau hais hauv tsab ntawv ceeb toom rau hnub Thursday tias "Cov ntaub ntawv BREIT outflow bears tab tom ua si, cuam tshuam cov shares tag kis no, thiab peb cia siab tias nws yuav nyob twj ywm overhang ntawm shares nyob rau hauv lub quarters tom ntej," Rooj vag tab tom nce. "
"Kev loj hlob ntawm cov khw muag khoom channel tau ua tus tsav tsheb tseem ceeb ntawm BX txoj kev vam meej nyob rau xyoo tas los no thiab cov kev sib tw loj hlob ntsib lub tuam txhab ntawm cov khw muag khoom tuaj yeem txuas ntxiv rau qhov ntsuas ntawm BX," Brown hais.
Av Chill
Qhov kev txav mus los ntawm Blackstone yog qhov tseeb ntawm kev poob qis rau kev lag luam vaj tsev. Cov nqi qiv nyiaj nce siab tau ua rau ntau tus tswv tsev tawm tsam nrog kev rov ua lag luam thiab txawm tias coj cov tsev txhab nyiaj los tshawb nrhiav cov peev txheej muag ntawm Asmeskas cov nyiaj qiv hauv chaw ua haujlwm. Ntawm thaj chaw nyob, kev lag luam vaj tsev tau qeeb qeeb heev.
Cov nqi ntau dua ntawm cov nuj nqis tau yuam Blackstone los hloov kho qhov ntsuas ntawm qee qhov BREIT tuav thiab ua rau cov nyiaj rov qab rau cov nyiaj. Rau lub xyoo no txog Lub Kaum Hli, cov chav kawm loj ntawm cov nyiaj tau xa 9.3% net rov qab. Qhov ntawd piv rau 13.3% ib xyoos rov qab.
Txawm li cas los xij, BREIT cov nyiaj rov qab tau ua tau zoo dua ntawm S&P 500 Index. Cov nyiaj no muaj ntau ntau hauv cov tsev khaws khoom hauv nroog thiab cov tsev xauj tsev, thaj chaw Blackstone cov tswv lag luam ntseeg tias yuav muab cov nyiaj muaj zog hauv kev poob qis. Cais rau hnub Thursday, lub tuam txhab tshaj tawm tias nws tau tshaj tawm nws cov ceg txheem ntseeg hauv ob lub tsev so Las Vegas hauv qhov kev pom zoo uas tso nyiaj dawb rau BREIT.
Lub Las Vegas deal muaj nqis rau cov khoom ntawm $ 5.5 nphom thiab xav tias yuav tsim tau kwv yees li $ 730 lab nyiaj tau los rau BREIT cov tswv lag luam, raws li ib tus neeg paub txog qhov teeb meem uas thov kom tsis txhob raug txheeb xyuas los ntawm cov ntaub ntawv ntiag tug.
- Nrog kev pab los ntawm John Gittelsohn.
Feem ntau Nyeem los ntawm Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Tau qhov twg los: https://finance.yahoo.com/news/blackstone-limit-withdrawals-giant-real-155132626.html