Cov vaj tsev nyob yog qhov sib cav tias qhov tseem ceeb tshaj plaws thiab nkag mus tau ntawm cov cuab yeej cuab tam vaj tsev. Nws qhov kev muaj koob meej tau ua rau muaj qhov tsis sib xws ntawm cov peev nyiaj rau hauv vaj tsev nyob - tshwj xeeb yog los ntawm cov tuam txhab nyiaj txiag - thawb kev nqis peev thiab thawb cov txiaj ntsig qis dua.
Cov tuam txhab peev nyiaj txiag tseem ceeb txuas ntxiv mus yuav tsev - qee yam uas yuav nyob ntawm no, txawm tias muaj cov nqi qiv nyiaj ntau dua. Qhov tseeb, Blackstone yog ze rau qhov ua tiav qhov yuav yog qhov loj tshaj plaws kev lag luam ntiag tug-equity peev peev hauv keeb kwm, raws li Wall Street Journal.
Nyob rau hauv ib daim ntawv teev kev tswj hwm lub hli tas los, Blackstone tau hais tias nws tau txais $ 24.1 nphom ntawm kev cog lus rau nws cov peev nyiaj tam sim no hu ua Blackstone Real Estate Partners X. Ua ke nrog Blackstone cov nyiaj vaj tse nyob hauv Asia thiab Europe, lub tuam txhab yuav muaj ntau dua $ 50 billion muaj rau. opportunistic kev nqis peev.
Nyob rau hauv cov xwm txheej ntawm kev lag luam poob qis, Blackstone yuav muaj peev nyiaj ntau los txhawm rau qee qhov kev lag luam zoo nkauj.
Kev khwv tau nyiaj rov qab zoo tsis yooj yim thaum koj yuav tsum sib tw nrog Blackstone cov phom loj. Tsawg ib tus lej yields yog qhov nyuaj rau nqos nyob rau hauv ib puag ncig uas cov paj tau nce siab thiab kev nce nqi yog 8.5%.
Cov neeg ua lag luam vaj tse yuav tsum tau saib tshaj li cov vaj tsev nyob. Nov yog qee qhov REITs niche uas muab cov txiaj ntsig zoo dua.
Tsis nco
Cov khoom kho mob
Kev kho mob yog qhov kev tiv thaiv tshaj plaws. Kev poob nyiaj txiag thiab kev qiv nyiaj tsis muaj feem cuam tshuam ntau rau cov kev pabcuam kho mob xwm txheej ceev, uas ua rau tsev kho mob thiab tsev kho mob zoo tagnrho lub hom phiaj ntawm vaj tsev.
Omega Healthcare Investors (OHI) tsom mus rau cov tsev laus thiab cov chaw pabcuam kev nyob thoob plaws Tebchaws Meskas thiab UK. Lub tuam txhab tsom mus rau triple-net xauj nrog 64 tus neeg ua haujlwm thoob plaws ob lub tebchaws no.
Cov neeg laus sai sai thoob plaws ntiaj teb sab hnub poob yog qhov tseem ceeb tailwind rau Omega. Lub tuam txhab cia siab tias yuav koom ua ke hauv kev ua lag luam thiab kev loj hlob ntawm cov organic rau yav tom ntej.
Qhov niche REIT no muab 8.1% cov nyiaj faib tawm thiab ua lag luam ntawm 2.1 npaug ntawm phau ntawv tus nqi ib feem.
Cannabis Warehouses
Kev cai lij choj cannabis tau ua haujlwm tsis muaj zog. Nws tseem yog ib qho kev tswj hwm kev lag luam thiab kev sib tw hnyav heev. Hauv kev sib sau, cov khoom lag luam cannabis tau poob siab cov tub ua lag luam. Los ntawm kev sib piv, leasing warehouse space rau cannabis producers yog ib tug zoo dua kev lag luam qauv.
Lub Chaw Tsim Tshuaj Muaj Khoom (IIPR) yog tus tswv thiab ua haujlwm ib lub network loj tshaj plaws ntawm cannabis warehouses thoob plaws Asmeskas. Raws li lub Rau Hli 2022, lub tuam txhab muaj 111 thaj chaw uas suav nrog kwv yees li 8.4 lab tus nqi xauj tsev square feet nrog 100% qes tawm rau cov neeg ua haujlwm cannabis hauv xeev.
REIT muab 6.8% cov nyiaj faib tawm thiab kev lag luam ntawm 1.4 npaug ntawm phau ntawv tus nqi.
Kev qiv nyiaj yuav tsev
Feem ntau REITs tsom mus rau qhov sib npaug ntawm cov khoom uas lawv tau txais. Hauv lwm lo lus, lawv tso nyiaj los yuav cov khoom, them cov paj paj thiab sau cov nqi xauj tsev - tus tswv tsev ib txwm muaj.
Txawm li cas los xij, qee qhov REITs tsom mus rau kev yuav tsev qiv nyiaj thiab sau nqi xauj tsev. Qhov no yog tus qauv peev-lub teeb uas tuaj yeem ua rau muaj txiaj ntsig zoo dua yog tias tswj tau zoo.
Starwood Cov Khoom Siv Kev Ntseeg (STWD) yog lub tsev qiv nyiaj loj tshaj REIT hauv lub tebchaws. Lub tuam txhab Greenwich, Conn. tshwj xeeb hauv kev lag luam qiv nyiaj. Txij li thaum nws pib, nws tau siv ntau dua $ 83 nphom rau ntau tsev neeg ua lag luam, cov neeg tsim khoom roj thiab roj, cov thawj tswj tsev so, khw muag khoom, thiab cov lag luam rau lawv cov khoom yuav khoom.
Cov nyiaj qiv REITs zoo li Starwood yog qhov yooj yim dua rau kev nce nqi paj. Tias yog vim li cas tus qauv kev lag luam hinges ntawm cov paj paj paj - qhov sib txawv ntawm qiv thiab qiv nyiaj. Raws li cov paj laum nce hauv xyoo 2022, Starwood tuaj yeem pom nws cov paj tau paj. Nws cov ntaub ntawv ntawm cov nyiaj qiv nyiaj tseem tuaj yeem pom cov nqi qis dua.
Lub sijhawm tam sim no, REIT muab 7.9% cov nyiaj faib tawm thiab kev lag luam ntawm 1.2 npaug ntawm phau ntawv tus nqi ib feem.
Starwood yog lub hom phiaj zoo tshaj plaws rau cov tub ua lag luam uas muaj kev noj qab haus huv rau cov kev pheej hmoo siab, cov nqi zog siab.
Yuav nyeem dab tsi tom ntej
Zwm npe rau peb MoneyWise kev nqis peev tsab ntawv xov xwm kom tau txais kev ntws tsis tu ncua cov tswv yim ua tau los ntawm Wall Street cov tuam txhab saum toj kawg nkaus.
Yog tias koj cov phiaj xwm so haujlwm tau raug pov tseg los ntawm kev nce nqi, ntawm no yog txoj hauv kev tsis muaj kev ntxhov siab rov qab taug kev
'Muaj ib lub khw muag nyuj nyob qhov twg': Jim Cramer cov lus nto moo qhia koj tuaj yeem khwv tau nyiaj txawm tias muaj dab tsi. Nov yog 2 lub zog tailwinds coj kom zoo dua hnub no
Kab lus no muab cov ntaub ntawv nkaus xwb thiab yuav tsum tsis txhob muab txhais ua cov lus qhia. Nws tau muab yam tsis muaj kev lees paub ntawm txhua yam.
Tau qhov twg los: https://finance.yahoo.com/news/blackstone-prepping-record-50-billion-150000581.html