THOV Cov khoom lag luam tau poob rau xyoo 2022 raws li kev txhawj xeeb ntawm cov paj laum siab nce siab. Schwab US REIT ETF tau poob los ntawm ntau dua 32% los ntawm qib siab tshaj plaws rau xyoo no thiab tau ua lag luam nyob rau theem qis tshaj txij li lub Kaum Ib Hlis 2022. Ntawm no yog qhov zoo tshaj plaws xiav-chip REIT stocks yuav hauv 2022.
Ntsuas Cov Nyiaj Tau Los
Cov nyiaj tau los tiag (NYSE: O) yog ib lub tuam txhab REIT loj tshaj plaws hauv ntiaj teb nrog kev ua lag luam ntau dua $ 35 nphom. Nws yog ib lub hlis REIT Tshuag uas tseem yog ib qho nyiaj faib tawm txij li nws tau txhawb nqa nws cov nyiaj faib hauv 29 xyoo dhau los.
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Realty Income muaj cov khoom siv thoob plaws Tebchaws Meskas. Nws muaj ntau dua 11,400 cov khoom lag luam nyob rau hauv lub sijhawm ntev, daim ntawv cog lus xauj tsev. Raws li nws lub vev xaib, nws muaj tus nqi nyob ntawm yuav luag 100%. Qee tus ntawm nws cov neeg siv khoom yog 7-Eleven, Lowe's, thiab Chipotle.
Realty Income Tshuag nqi tau muaj qhov nyuaj rau xyoo no. Tom qab tau nce mus rau qhov siab ntawm $ 75 thaum Lub Yim Hli, nws tau poob ntau dua 22% los ntawm nws qhov siab txhua lub sijhawm.
Kuv ntseeg tias Realty Cov Nyiaj Tau Los yog cov khoom lag luam zoo vim tias nws cov nqi pheej yig thiab kev lag luam zoo. Nws yog kev lag luam ntawm FFO txog li 14.5x, uas yog qis dua nws cov keeb kwm nruab nrab ntawm 17.6x. Qhov tseem ceeb tshaj plaws, Cov Nyiaj Tau Los Ntawm Cov Nyiaj Tau Los muaj cov nyiaj tau los ntawm 5.13%.
Digital Realty Trust
Digital Realty Trust (NYSE: DLR) yog lwm lub blue-chip THOV mus yuav hauv 2022. Lub tuam txhab tus nqi Tshuag tau poob los ntawm ntau dua 37% hauv 12 lub hlis dhau los, nqa nws cov peev nyiaj ntau tshaj $ 25 billion. Qhov kev poob qis no tau tshwm sim vim qhov kev ua tau zoo tag nrho ntawm tech sector. Cov kws tshuaj ntsuam ntseeg tias lub tuam txhab yuav raug kev txom nyem vim cov tuam txhab lag luam txo lawv cov kev siv nyiaj IT.
Txawm li cas los xij, Digital Realty yog cov khoom lag luam zoo los nqis peev vim nws cov nqi qis dua. Tsis tas li ntawd, yuav luag 90% ntawm nws cov nuj nqis yog tus nqi ruaj khov, txhais tau hais tias qhov cuam tshuam ntawm cov nqi siab yuav tsawg heev. Nws txoj kev lag luam tseem yuav ua tau zoo nyob rau lub hlis tom ntej.
AvalonBay Cov Zej Zog
Khw Capital (NYSE: AVB) yog lub tuam txhab REIT uas muaj tag nrho kev lag luam peev ntau dua $ 23 nphom. Nws yog lub tuam txhab xiav-chip REIT uas muaj 299 chav tsev cov zej zog nrog ntau dua 89k cov tsev tsev. Nws ua haujlwm hauv 12 lub xeev thiab District of Columbia.
AvalonBay Tshuag nqi tau poob ntau dua 25% hauv 2022 thiab ntau dua 32% los ntawm qhov siab tshaj plaws rau xyoo no. Tseem, AvalonBay yog ib lub tuam txhab zoo uas tsim nyog muaj nuj nqis thiab muaj cov nyiaj faib tawm ntawm 4.3% thiab tus nqi rau AFFO ntawm 16.3x.
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