Qhov zoo tshaj plaws 3 REIT stocks yuav hauv 2023

THOV cov khoom lag luam muaj qhov ua tau zoo heev hauv 2022 raws li cov paj laum tau nce. Lub Ntiaj Teb X Superdividend REIT ETF (SREIT) poob los ntawm ntau dua 21% thaum S&P 500 Performance index poob los ntawm 18%. Qhov kev poob qis no ua rau tsis lees paub qhov kev xav tias REITs yog qhov txiaj ntsig zoo nyiaj txiag, raws li kuv tau sau hauv qhov no tsab xov xwm. Nrog rau cov paj laum yuav tsum nyob twj ywm ntawm qhov siab, cov khoom vaj khoom tsev yuav ua tsis tau zoo hauv 2023. Ntawm no yog qee qhov zoo tshaj plaws REIT shares los yuav hauv 2023.

Prologis 

Prologis (NYSE: PLD) yog ib lub tuam txhab REIT loj tshaj plaws nrog kev ua lag luam ntau dua $ 106.3 billion. Lub tuam txhab tsom mus rau kev lag luam logistics. Xws li, nws cov neeg siv khoom loj tshaj plaws yog cov tuam txhab xws li DHL, FedEx, Geodis, thiab Amazon ntawm lwm tus. Nws muaj ntau dua 4,900 lub tsev hauv North America, Asia, Americas, thiab Tebchaws Meskas.

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Kev lag luam Prologis ua tau zoo hauv 2022. Nws cov nyiaj tau los hauv peb lub hlis twg tau nce los ntawm $ 1.27 nphom hauv Q3'21 txog Q3'22. Nws cov nyiaj tau los tau nce los ntawm ntau dua $ 723 lab mus rau ntau dua $ 1 billion. Txawm hais tias qhov no, Prologis tus nqi Tshuag muaj tag nrho rov qab los ntawm rho tawm 30%.

Qhov kev ua tau zoo no tau tshwm sim thaum muaj kev txhawj xeeb txog kev xa khoom xa khoom thiab kev lag luam qeeb hauv e-lag luam thiab kev lag luam thoob ntiaj teb. Tseem, lub tuam txhab yog ib qho kev nqis peev zoo vim tias nws cov txiaj ntsig tau zoo dua tam sim no thiab lub tuam txhab muaj kev sib tw ntau dua xws li kev lag luam rov qab. Nws muaj qhov sib piv rau pem hauv ntej PE ntawm 2.78% thiab kev noj qab haus huv ntawm 55%. 

Ntsuas Cov Nyiaj Tau Los 

Cov nyiaj tau los tiag (NYSE: O) yog lwm qhov zoo tshaj plaws REIT Tshuag los yuav hauv 2023. Nws yog ib qho kev lag luam loj REIT uas muaj kev lag luam ntau tshaj $ 40 billion. Lub tuam txhab cov khoom lag luam poob los ntawm 6.3%, txhais tau hais tias nws ua tau zoo tshaj qhov kev lag luam REIT dav. Nws yog ib qho kev faib nyiaj aristocrat, txhais tau hais tias nws tau loj hlob nws cov nyiaj faib hauv 25 xyoo dhau los ncaj, raws li kuv tau sau no.

Realty Income tsom rau cov khw muag khoom thiab cov tuam txhab lag luam. Qee cov neeg siv khoom loj tshaj plaws yog Lowe's, Chipotle, thiab 7-Eleven. Cov khoom lag luam ua tau zoo raws li lub tuam txhab cov nyiaj tau los ntawm $ 1.2 nphom hauv 2017 mus rau ntau dua $ 2 nphom hauv 2021. Nws cov nyiaj tau los ntawm $ 489 lab hauv Q3'21 txog $ 836 lab hauv Q3'22. 

Cov nyiaj tau los no yuav tsum tau nce ntxiv hauv 2023. Nws kuj tseem muaj cov ntaub ntawv khaws tseg ntawm kev xa cov nyiaj faib tawm txhua hli. Nws cov nyiaj tau los yog 4.63%. 

Lub Tebchaws Cov Khw Muag Khoom Zoo 

National Retail Properties (NYSE: NNN) yog ib qho REIT Tshuag me me nrog ntau dua $ 8.22 nphom hauv kev ua lag luam. Lub tuam txhab cov neeg xauj tsev sab saum toj yog cov tuam txhab hauv cov khw muag khoom yooj yim, tsheb, tsev noj mov, thiab kev lom zem hauv tsev neeg ntawm lwm tus. Qee qhov ntawm nws cov neeg xauj tsev loj tshaj plaws yog 7-Eleven, Mister Car Wash, thiab Camping World.

Lub tuam txhab cov nyiaj tau los tau nce los ntawm $ 180 lab hauv Q3'21 txog $ 193 lab hauv Q3'22. NNN tus nqi Tshuag tau nce ntau dua 10% hauv 2022. Nws muaj cov nyiaj faib tawm ntawm 4.78%. Yog li ntawd, kev sib xyaw ua ke ntawm cov khw muag khoom rov qab, 99% tus neeg nyob, thiab cov nyiaj faib siab dua ua rau nws muaj peev xwm ua tau zoo.