Muaj ntau qhov kev txaus siab cuam tshuam nrog kev muaj vaj tse, txawm tias nws yog thawj lub tsev lossis chaw so bungalow. Nws yog qhov tshwj xeeb tshaj yog khoom plig thaum vaj tse tau them nyiaj zoo rau. Tab sis thaum tus nqi muag siab yuav zoo siab rau lub sijhawm tam sim no, nws feem ntau tuaj nrog qhov tsis zoo. Raws li cov cuab yeej cuab tam peev, txhua qhov txiaj ntsig uas koj ua tau ntawm kev muag koj lub vaj tse yog them se. Nws yog ib qho tseem ceeb kom nkag siab tias yuav ua li cas capital gains thov rau ib lub tsev thiab yuav ua li cas koj yuav txo tau lawv sting. Tus kws pab tswv yim nyiaj txiag tuaj yeem pab koj yog tias koj muag khoom, yog li xav siv SmartAsset tus kws pab tswv yim pub dawb sib piv cov cuab yeej niaj hnub no.
Capital Gains Taxes yog dab tsi?
Los ntawm cov khoom ntiag tug mus rau cov khoom lag luam peev, yuav luag txhua yam ntawm koj cov khoom muaj nqis peev. Qhov ntawd suav nrog cov khoom xws li tsheb lossis vaj tse thiab kev nqis peev xws li cov khoom lag luam lossis cov ntawv cog lus. Cia peb hais tias koj txiav txim siab muag ib qho ntawm cov cuab tam no, xws li koj lub tsev. Cov nyiaj tau los uas koj tau los ntawm kev muag khoom tuaj yeem ua rau cov se hu ua peev nyiaj se tau los.
Ntev-ntev peev nyiaj tau los tshwm sim thaum koj muag cov khoom vaj khoom tsev uas koj tau tuav rau ntau tshaj ib lub xyoo. Cov peev nyiaj luv luv tau tshwm sim thaum muag khoom vaj khoom tsev uas tau tuav tsawg dua ib xyoos. Thaum cov nqi se sib txawv, cov peev nyiaj mus sij hawm ntev feem ntau tau them se tsawg dua li cov peev nyiaj luv luv.
Thaum twg Koj Yuav Tsum Them Nyiaj Tau Txais Se?
Nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum nco ntsoov tias cov peev nyiaj tau txais se tsuas yog ncaws tawm kom tau txais txiaj ntsig zoo. Qhov ntawd txhais tau hais tias nws siv tau thaum koj muag cov khoom vaj khoom tsev ntau dua li nws lub hauv paus. Yog tias qhov nce tsis tau paub, txhais tau tias koj tseem muaj cov khoom, ces cov se tshwj xeeb no tsis tuaj yeem ua si.
Cov peev nyiaj mus sij hawm ntev tau txais cov nqi se txawv ntawm 0%, 15% thiab 20%. Muaj ob peb tus nqi siab dua rau cov khoom tshwj xeeb, tab sis lawv tsis siv rau kev muag tsev. Piv txwv li, luv-term peev nce raug them se raws li cov nyiaj tau los ib txwm muaj, uas tuaj yeem ua tus nqi siab dua. Cov nyiaj tau los ua se tau txawv ntawm 12% thiab 37%.
Koj Puas Yuav Tau Them Peev Nyiaj Them Se ntawm Cov Av?
Cov se tuaj ua si yuav luag txhua lub sijhawm koj tau nyiaj. Yog li ntawd, yog hais tias koj ua ib tug profit tawm kev muag khoom ntawm koj cov khoom, tej zaum koj yuav tau khiav mus rau hauv peev nyiaj se. Piv txwv li, yog tias koj yuav ib lub cuab yeej rau xyoo dhau los rau $ 200,000 thiab muag nws hnub no rau $ 300,000, koj cov txiaj ntsig yuav yog $ 100,000. Koj yuav tsum tau tshaj tawm qhov muag thiab tejzaum nws them cov peev nyiaj tau txais se ntawm cov txiaj ntsig tau. Tus nqi se pes tsawg yuav nyob ntawm koj cov nyiaj tau los tag nrho (AGI), kev ua ntaub ntawv thiab qhov ntev ntawm cov tswv cuab.
Tab sis ua ntej koj tuaj yeem suav cov se koj tshuav, koj yuav tsum txiav txim siab koj cov se hauv paus. Lub hauv paus yog tus nqi ntawm cov nyiaj koj tau muab tso rau hauv cov cuab yeej, txwv tsis pub hu ua koj cov peev peev. Rau kev muag tsev, tus nqi se yog nyob ntawm qhov xwm txheej uas koj tuaj yeem muaj koj lub tsev. Muaj peb yam xwm txheej:
Yog tias koj yuav koj lub tsev: Tus nqi hauv paus pib nrog tus nqi yuav khoom thiab suav nrog cov nqi kaw tshwj xeeb. Kev hloov kho thiab kev tsim kho cov nuj nqis uas ntxiv rau cov khoom muaj nqis lossis kev ua neej ntev kuj ua rau tus nqi hauv paus. Thaum kawg, yog tias koj them se rau tus muag khoom, cov no ntxiv rau thiab.
Yog hais tias koj tau txais koj lub tsev qub txeeg qub teg: Tus nqi pib pib nrog tus nqi hauv tsev thaum lub sijhawm tus tswv dhau los dhau. Qhov no yog qhov hu ua ib kauj ruam hauv paus. Tias yog vim li cas koj tsis tas yuav suav rau cov se tau txais txiaj ntsig txhua txoj hauv kev rov qab mus rau lub tsev yuav khoom.
Yog tias koj lub tsev yog khoom plig: Tus nqi them rau lub tsev khoom plig zoo ib yam. Yog li, tus nqi hauv paus rau tus tswv yav dhau los tseem yog lub hauv paus rau tus tswv tshiab. Txawm li cas los xij, tej zaum yuav muaj qee qhov kev zam. Tseem muaj cov txiaj ntsig se khoom plig vim tias koj yuav tsum tshaj tawm cov khoom plig tshaj $ 16,000 (raws li xyoo 2022) rau IRS. Qhov no yog tus nqi se khoom plig txhua xyoo, uas mus rau qhov khoom plig rau lub neej thiab kev txwv tsis pub se vaj tse. Raws li xyoo 2022, qhov ntawd yog $ 12.06 lab rau cov tib neeg thiab $ 24.12 lab rau cov khub niam txiv.
Ib qho kev ceeb toom, txawm li cas los xij, yog tias IRS muab kev cais se tawm yog tias cov cuab yeej yog koj qhov chaw nyob. Txawm li cas los xij, koj yuav tsum ua pov thawj tias koj muaj thiab nyob hauv lub tsev tsawg kawg yog ob xyoos. Cov tom kawg tsis tas yuav sib law liag.
Yuav ua li cas kom tsis txhob muaj peev nyiaj se thaum muag ib lub tsev
Yog tias koj xav kom tau txais txiaj ntsig los ntawm kev muag koj lub tsev, koj yuav tshuav nqi peev nyiaj se. Txawm li cas los xij, muaj qee qhov kev cai lij choj rau txo cov se no, xws li:
Txoj cai 2-tawm-ntawm-5-xyoo: Koj tsis tas yuav nyob hauv tsev rau xyoo sib law liag, tab sis cumulatively. Qhov ntawd pab koj ua tau raws li kev siv thiab kev xeem ua tswv cuab. Raws li qhov tshwm sim, koj tuaj yeem tsim nyog rau kev cais tawm txog $ 250,000 ua ib tus neeg lossis $ 500,000 ua tus sau ua ke.
Tsim nyog rau ib feem tsis suav nrog: Raws li IRS Tshaj Tawm 523, qee qhov xwm txheej yuav ua rau koj tsim nyog tau txais kev tsis suav nrog qhov nce. Tsuav koj muag tsev vim yog kev ua haujlwm, koj txoj kev noj qab haus huv lossis "kev tshwm sim tsis tau pom dua," koj tuaj yeem tshem tawm qee yam ntawm koj cov nyiaj se tau los.
Tuav rau daim ntawv txais kev txhim kho tsev: Tus nqi hauv paus ntawm koj cov cuab yeej suav nrog ntau dua li nws tus nqi yuav khoom. Nws suav nrog txhua qhov kev txhim kho koj tau ua thiab. Qhov siab dua koj cov nqi hauv paus yog, qhov qis dua koj qhov peev xwm raug rau cov peev nyiaj tau txais se.
kab hauv qab
Txhua tus xav ua kom tau nyiaj thaum lawv muag lawv lub tsev. Txawm li cas los xij, muaj cov nuj nqis los suav rau, suav nrog cov peev nyiaj tau txais se. Cov nyiaj se luv luv yuav ua rau tus nqi se ntau dua, txawm li cas los xij. Yog li, nws yuav tsim nyog los tuav ib qho cuab yeej ntev txaus kom tsim nyog rau qhov nyiaj tau los ntev. Tab sis nco ntsoov tias cov cai sib txawv. Cov khoom sib txawv kuj tseem yuav ua rau muaj kev hloov pauv rau koj cov peev txheej se, yog li xyuas kom koj tau ua tiav koj qhov kev tshawb fawb ua ntej txiav txim siab.
Cov Lus Qhia rau Kev Ua Lag Luam
Nkag mus rau hauv thiab tawm ntawm cov peev nyiaj tau txais se yuav nyuaj. Yog tias koj xav nkag siab txog koj lub luag haujlwm se thaum muag koj lub tsev, nrhiav kev qhia ua haujlwm. Nrhiav ib tus kws pab tswv yim nyiaj txiag tsim nyog tsis tas yuav nyuaj. SmartAsset lub cuab yeej pub dawb phim koj nrog txog peb tus kws pab tswv yim nyiaj txiag uas ua haujlwm rau koj cheeb tsam, thiab koj tuaj yeem xam phaj koj tus kws pab tswv yim sib tw yam tsis tau them nqi los txiav txim seb qhov twg yog qhov zoo rau koj. Yog tias koj npaj mus nrhiav tus kws pab tswv yim uas tuaj yeem pab koj ua tiav koj cov hom phiaj nyiaj txiag, tau pib tam sim no.
Ntawm ib qho los yog lwm qhov, koj yuav ntsib cov peev nyiaj tau txais se. Tab sis qhov ntawd tsis tau txhais hais tias koj nrhiav tsis tau lwm qhov chaw hauv koj lub neej kom txo cov nqi rov qab. Yog tias koj yog ib tus neeg ua lag luam tab tom nrhiav kom txo cov nuj nqis, xav txog kev txheeb xyuas online brokerages. Lawv feem ntau muab cov nqi peev qis, pab koj ua kom koj cov nyiaj tau los.
Duab credit: ©iStock.com/sturti, ©iStock.com/guvendemir, ©iStock.com/Feverpitched
Tus ncej Yuav ua li cas kom tsis txhob muaj peev nyiaj se thaum muag ib lub tsev tshwm sim thawj zaug SmartAsset Blog.
Tau qhov twg los: https://finance.yahoo.com/news/avoid-capital-gains-tax-selling-185133839.html