Txawm hais tias muaj kev txhawj xeeb thoob plaws hauv kev lag luam hauv xyoo tas los no, Tebchaws Askiv cov vaj tsev nyob zoo li nthuav tawm kev tawm tsam vim cov tsev neeg txuas ntxiv txuas ntxiv lawv cov nyiaj txiag. Qhov kev ua haujlwm tau zoo yog qhia los ntawm kev nce ntxiv ntawm cov nqi vaj tsev nyob rau lub sijhawm uas cov neeg muag khoom thiab cov tswv tsev yav tom ntej tau txais txiaj ntsig los ntawm tsoomfwv cov nyiaj pab cuam.
Hauv kab no, cov ntaub ntawv tau txais los ntawm Looj qhia tias tus nqi nruab nrab ntawm ib lub tsev hauv tebchaws United Kingdom tau nce tsis tu ncua nyob rau hauv 11 xyoo dhau los culminating nyob rau hauv lub ncov ntawm £ 292,100 (los yog $ 315,700) raws li lub Xya hli ntuj 2022. Raws li lub Xya hli ntuj 2012, tus nqi sawv ntawm £ 170,700, loj hlob los ntawm 71% rau Lub Xya Hli 2022 tus nqi. Qhov tseem ceeb, cov nqi tau tshwm sim rau lub Xya Hli 2018.
Lwm qhov, London tseem ua tus thawj coj hauv cov nqi, nrog lub tsev nruab nrab raug nqi £ 537,920 raws li lub Rau Hli 2022, sawv cev rau xyoo dhau los (YoY) kev loj hlob ntawm 6.3% los ntawm lub sijhawm zoo sib xws hauv 2021. Cambridge qeb thib ob nrog tus nqi ntawm £ 506,804 nyob rau lub Rau Hli xyoo no. Nyob rau tib lub sijhawm, Bournemouth tau sau npe qhov hloov pauv YoY siab tshaj plaws hauv cov nqi tsev thaum Lub Rau Hli 2021 thiab Lub Rau Hli 2022 ntawm 12.88%.
Lub tsev rov qab los ntawm kev kub ntxhov nyiaj txiag
Qhov nce tsis tu ncua hauv UK cov nqi tsev qhia txog ib qho kev lag luam uas tau rov qab los tom qab muaj teeb meem nyiaj txiag, txhawb nqa los ntawm kev txhawb siab xws li cov paj laum qis thiab qiv nyiaj pheej yig raws li cov tsev txhab nyiaj tau sim ntxias cov neeg qiv nyiaj ntau dua. Cov tsev muaj feem ntau pheej yig, nrog tsoomfwv cov nyiaj qiv qis qis ua rau muaj kev xav tau ntau ntxiv.
Interestingly, lub sector kuj zoo li unfazed los ntawm tsis ntev los no kev lag luam kev txhawj xeeb nyob rau hauv lub nce nqi paj laum uas tau coj tus xov tooj ntawm lub lag luam lub zog. Txawm li cas los xij, kev lag luam vaj tsev tau raug cuam tshuam los ntawm kev so se uas feem ntau tau pib thaum muaj kev sib kis pib.
Hauv kab no, muaj kev xav tias cov neeg muag khoom feem ntau tau xaiv kom nce tus nqi nruab nrab raws li cov tswv tsev yav tom ntej tau maj nrawm kom ntseeg tau tias lawv cov tsev yuav khoom tiav nyob rau lub sijhawm rau tsoomfwv cov nyiaj them poob haujlwm.
Muaj peev xwm poob rau hauv tsev valuation
Txawm hais tias muaj kev loj hlob, muaj qhov kev kwv yees dav dav tias cov vaj tsev nyob yuav muaj kev poob qis vim kev lag luam ntsia ntawm qhov muaj peev xwm rov qab los. Cov neeg yuav khoom hauv tsev tab tom ntsib qhov kev sib tw ntawm kev nce nqi tsev nyob rau lub sijhawm thaum lawv cov nyiaj tso cia tau raug kev hem thawj vim yog tus nqi siab ntawm kev nyob. Yog li ntawd, feem ntau cov neeg yuav khoom hauv tsev yuav siv sijhawm los ntsuas qhov xwm txheej ua ntej yuav tsev.
Nyob rau hauv kev lag luam kev lag luam, cov vaj tsev nyob zoo li yuav nyob rau hauv cov kev lag luam uas muaj kev cuam tshuam ntau tshaj plaws, nrog rau cov nqi poob qis thiab cov nyiaj poob haujlwm siab. Qhov xwm txheej no zoo li yuav ntxiv dag zog rau cov neeg yuav khoom hauv tsev uas tab tom sim txuag nyiaj.
Nws yog ib qho tsim nyog sau cia tias cov qiv nyiaj thiab cov neeg siv khoom tseem tab tom rov qab los ntawm qhov cuam tshuam ntawm kev sib kis uas tau cuam tshuam cov qhab nia credit ntawm feem ntau Brits. Qhov tseem ceeb, qhov kev kub ntxhov tau nyem ntau tshaj plaws cov neeg siv khoom nyob rau hauv cov xwm txheej subprime thaum muaj kev tsis txaus siab ntawm kev kho tsis ncaj ncees los ntawm cov neeg qiv nyiaj.
Txhawm rau kom muaj qhov xwm txheej no, cov neeg tswj hwm tau mob siab rau qhov chaw qiv nyiaj subprime kom tsis txhob taug txoj hauv kev zoo sib xws rau Tebchaws Meskas subprime qiv nyiaj txiag teeb meem uas pom qhov teeb meem. vaj tsev npuas vau thaum tseem ceeb pab rau lub 2008 ntiaj teb nyiaj txiag teebmeem.
Cov cim qhia ntawm bursting vaj nyob npuas
Twb tau, kev txhawj xeeb txog vaj tse npuas tawg tau pib tshwm sim. Piv txwv li, ib tsom xam los ntawm Bloomberg qhia tias cov nqi tsev hauv London yog tiaj tus lossis poob hauv yuav luag ib nrab ntawm lub nroog. Nyob rau tib lub sijhawm, cov kws tshawb fawb kuj tseem qhia txog kev txhawj xeeb txog tus nqi thaum pom tias tus lej ntawm cov neeg Askiv tab tom nrhiav tsev tseem poob qis.
Cov vaj tsev tsis paub tseeb tau loj hlob los ntawm tsoomfwv cov tswv yim vaj tsev, hu ua 'Pab Pab Yuav' cov nyiaj qiv nyiaj, raug rho tawm. Lub tswv yim nyiam cov neeg yuav khoom hauv tsev thawj zaug uas tuaj yeem tau txais cov cuab yeej tsim tshiab nrog 5% tso nyiaj, 20% nyiaj qiv nyiaj los ntawm tsoomfwv, thiab tsis muaj paj rau thawj tsib xyoos.
Nyob rau tib lub sijhawm, nrog kev nce nqi yuav tsum nce ntxiv nrog rau kev nce qib hauv cov nqi, cov nqi qiv nyiaj tsis zoo yuav rov qab mus rau qib dhau los uas cuam tshuam rau cov neeg tsim khoom thiab cov neeg yuav khoom.
Tsis tas li ntawd, kev ua lag luam tsis paub meej yog tshwm sim hauv cov khoom ntawm UK av ntu. Lub sector kev ua tau zoo li taug qab los ntawm FTSE qhia tau tias poob qis tsawg kawg 30% hauv xyoo tas los.
Qhov tseem ceeb, kev ua haujlwm tsis zoo tau tshwm sim thaum pib muaj kev sib kis, nrog rau kev txhim kho tsis txaus vim kev ua haujlwm tsis txaus uas ua rau kev tsim kho qeeb thaum ua rau muaj kev cuam tshuam rau cov saw hlau. Yog li ntawd, vaj tse equity investor pom cov nyiaj tau los ntawm cov nyiaj tau los txo.
Tau qhov twg los: https://finbold.com/average-house-price-in-the-uk-has-been-rising-for-11-consecutive-years-surpassing-290000-in-2022/