Raws li Mortgages Spike Dramatically, Peb Yuav Tsum Tau Txais Tus Nqi Hauv Tsev?

Thaum Asmeskas flirts nrog kev poob nyiaj txiag, ib qho kev poob tseeb los ntawm qhov tsis ntev los no ntawm Teb Chaws Asmeskas kev txaus siab mus ncig yog lub tsev lag luam. Cov ntaub ntawv qhia li cas?

Ua ntej tshaj nws yeej tsis yog qhov phem, tseem. Niaj hnub no tus nqi tsev tseem muaj zog, xyoo-rau-xyoo Zillow muaj cov nqi tsev nce 18% raws li lub Xya Hli. Me ntsis ntau pessimistically, Redfin'sRDFN
cov ntaub ntawv muaj tus nqi tsev nce xyoo-dhau-xyoo, tab sis twb pib poob txij lub Rau Hli.

Txawm li cas los xij, nws yuav tsis zoo. Lwm cov ntaub ntawv vaj tse qhia tias muaj teeb meem looming. Piv txwv li, S&P Select Homebuilders Index tau ua tsis tau zoo ntawm S&P 500 los ntawm 11% xyoo dhau los, thiab kev ua haujlwm ntawm cov khoom siv hauv tsev tau zoo sib xws. Kev lag luam Tshuag yog qhov tsim nyog kwv yees ntawm cov txiaj ntsig yav tom ntej, txawm li cas los xij, tab sis nws tsis yog ib txwm ua tau.

Nws txhais tau hais tias muaj teeb meem nrog kev lag luam vaj tsev. Tsuas yog ib tug puv tes ntawm cov lag luam lag luam tau ua phem dua, xws li xov xwm, textiles thiab tsheb qhov chaw. Txawm li cas los xij, ntau ntau yam pub rau cov neeg tsim vaj tsev cov txiaj ntsig, yog li puas muaj teeb meem nrog cov neeg tsim tsev lawv tus kheej, lossis kev lag luam vaj tsev dav dua?

Spiking Mortgage Rates

Kev nce nqi tsev nqi yog ib qho kev txhawj xeeb rau kev lag luam vaj tsev tag nrho. Cov nqi tsev qiv nyiaj tau nce nrawm heev. Hnub no ib 30-xyoo adjustable tus nqi tsev qiv nyiaj nqa 5.5% paj laum. Xyoo tas los nws tau qis dua 3%. Qhov ntawd yog qhov nce siab hauv cov nqi tsev qiv nyiaj. Nws yog ib qho kev txav uas, zoo li cov ntaub ntawv nyiaj txiag tsis ntev los no, peb tsis tau pom txij li xyoo 1980s.

Nws yog qhov ncaj ncees kom cia siab tias yuav nce sai hauv cov nqi tsev qiv nyiaj kom txias lub tsev lag luam. Rau ntau qhov kev txwv thaum yuav lub tsev tsis yog daim ntawv nplaum ntawm lub tsev, tab sis lawv lub peev xwm los them cov nqi tsev. Kev nce nqi tsev, tuaj yeem txo cov nqi vaj tsev uas ntau tus tuaj yeem them taus.

Lwm yam kev txwv rau Asmeskas cov neeg siv khoom

Txawm hais tias cov nqi tsev qiv nyiaj yog qhov tseem ceeb, nws tseem tsim nyog sau cia tias resumption ntawm cov tub ntxhais kawm qiv nyiaj Lub Ib Hlis Ntuj tom ntej (txawm tias muaj qee qhov kev pab them nqi), thiab muaj peev xwm txaus ntshai ntawm US kev poob nyiaj txiag kuj tseem tuaj yeem cuam tshuam cov neeg siv khoom ntseeg siab thaum nws los txog rau tsev yuav khoom. Yog li ntawd muaj lwm yam tsis zoo omen ib yam nkaus thiab.

Muab khoom thiab xav tau

Tom qab ntawd daim duab ntawm cov khoom siv tau nce me ntsis zuj zus. Raws li Redfin muab cov ntaub ntawv, tam sim no muaj ntau lub tsev muag khoom thiab nws siv sijhawm ntev los muag lawv. Qhov no yog tsim ib qho overhang hauv kev lag luam vaj tsev. Peb tsis nyob rau theem kev kub ntxhov. Kev xa khoom tsuas yog rov qab mus rau qib txij li xyoo 2020, thiab lub sijhawm muag khoom zoo ib yam li qhov phem tshaj ntawm 2021. Txawm li cas los xij, qhov no thaum lub caij ntuj sov uas yog ib txwm muaj lub caij nyoog muaj zog heev rau vaj tse, yog li txhua yam yeej txav mus rau qhov tsis ncaj ncees lawm thiab ob peb lub hlis tom ntej. lub hlis yuav zoo dua.

Lub Pub

Tau kawg, Fed zoo li tseem tsis tau ua tiav kev nce nqi. Kev cia siab yog rau lwm tus nce hauv cov nqi ntawm lub Cuaj Hlis Fed lub rooj sib tham. Txawm li cas los xij, cov xov xwm zoo yog tias cov nqi qiv nyiaj feem ntau yog tus nqi hauv qhov kev lag luam xav tias Fed yuav ua rau yav tom ntej. Qhov no txhais tau hais tias lub sij hawm ntev cov nqi tsev yuav tsum tsuas yog nce yog tias Fed nce tus nqi ntau tshaj li qhov xav tau, thiab tuaj yeem poob yog tias lawv nce nqi, tab sis tsawg dua li lub khw xav. Txawm li cas los xij, tseem muaj kev pheej hmoo uas mus txog rau xyoo 2023 yog tias Fed tseem nce tus nqi, ces cov nqi tsev yuav nce ntxiv vim tias kev lag luam tsis paub tseeb tias Fed yuav txav mus rau hauv 2023.

Yuav ua li cas yog tom ntej?

Yog li lub khw lag luam tau txhawj xeeb txog vaj tsev, thiab qhov ntawd yuav yog ib feem vim tias cov nqi tsev qiv nyiaj tau nce nrawm heev. Peb tab tom pib pom cov tsev siv sijhawm ntev los muag thiab muaj ntau lub tsev. Qhov no qhia tau tias cov nqi tsev tuaj yeem pib muag tom qab muaj zog khiav.

Txawm li cas los xij, nws tseem tsim nyog rau kev kuaj xyuas qhov tseeb tias peb tsuas yog pib pom cov nqi tsev muag muag thiab lawv tseem nce xyoo-rau-xyoo. Tsis tas li ntawd, cov nqi tsev zoo li ruaj khov. Kev lag luam vaj tsev tsis zoo, keeb kwm hais lus, ib qho uas cov nqi poob txog 10% xws li xyoo 1970 lossis thaum muaj teeb meem nyiaj txiag xyoo 2008-9. Yog li piv rau cov lag luam Tshuag, qhov tsis zoo swings hauv cov nqi tsev yog me me.

Cov nqi tsev tau muaj zog heev tsis ntev los no. Muaj ntau qhov laj thawj zoo vim li cas qhov ntawd yuav pib nruab nrab. Txawm hais tias keeb kwm ua rau peb nco ntsoov tias US cov nqi tsev yuav zoo li ruaj khov. Lub sijhawm ntawd nyob rau xyoo 1980 thaum cov nyiaj qiv nyiaj tau nce zoo ib yam li niaj hnub no? Cov nqi tsev zoo tsuas muaj ib lub hlis twg ntawm cov nqi poob rau xyoo tas los no, thiab qhov ntawd tau qis dua 1% poob.

Yog li ntawd, cov nqi tsev yuav tsis nce ob tus lej ntxiv lawm. Qhov tseeb, ntau cov paib qhia tias tej yam hauv vaj tse yuav phem zuj zus. Txawm li cas los xij, nco ntsoov tias qhov phem tiag tiag rau kev lag luam vaj tsev tsis tshua muaj txiaj ntsig txawm tias ib tus lej poob qis hauv cov nqi tsev, yog tias keeb kwm yog ib qho kev qhia.