Teb Chaws Asmeskas cov nqi tsev qiv nyiaj tau nce ntau tshaj li peb lub hlis twg lub lim tiam no, vim tias cov neeg tsim cai tseem tab tom tawm tsam kev nce nqi siab los ntawm kev ua lag luam qeeb.
Tus nqi ntawm qhov nrov 30-xyoo them nqi tsev yog nyob ze li ntawm 14-xyoo siab, raws li kev soj ntsuam dav dav.
Tsis nco
Qhov ntawd txhais tau hais tias tus neeg yuav khoom siv nyiaj nruab nrab hauv tsev nrog 30-xyoo tus nqi qiv nyiaj tam sim no tab tom saib cov nyiaj them txhua hli txog $ 900 toj ib hlis siab dua lub sijhawm xyoo tas los no, hais tias George Ratiu, tus kws tshaj lij nyiaj laus nrog Realtor.com.
Qhov ntawd suav nrog kev nce txhua xyoo ntau dua $ 10,000.
Txawm li cas los xij, thaum cov nqi qiv nyiaj ntau dua ua rau tib neeg nyob sab nraud, cov neeg yuav khoom yuav tsis tuaj yeem suav cov nqi rov qab los. Cov nqi tsev qiv nyiaj tseem qis dua lawv qhov nruab nrab mus sij hawm ntev.
30-xyoo taag-tus nqi qiv nyiaj
Qhov nruab nrab tus nqi ntawm 30-xyoo cov tsev qiv nyiaj ruaj khov tau nce mus rau 6.29% lub lim tiam no, nce ntawm 6.02% lub lim tiam dhau los, qiv nyiaj qiv nyiaj loj heev Freddie Mac tau tshaj tawm rau hnub Thursday.
Ib xyoos dhau los ntawm lub sijhawm no, 30-xyoo tus nqi yog qhov nruab nrab 2.88%.
Cov nqi tau nce rau tsib lub lis piam ncaj, thiab kev lag luam vaj tsev tau hnov qhov kev nyuaj siab.
Kev muag khoom hauv tsev yog nyob rau lub caij nplooj zeeg dawb thiab cov nqi hauv lub Yim Hli tau nqis 6% los ntawm lawv lub Rau Hli ncov, raws li a daim ntawv qhia los ntawm Realtor.com.
"Txawm hais tias tus nqi muag khoom tseem siab dua ib xyoos dhau los, kev loj hlob tau hloov mus rau hauv ib tus lej, ib qho qhia meej tias kev loj hlob ntawm ntau xyoo dhau los tau qeeb," Ratiu hais.
15-xyoo taag-tus nqi qiv nyiaj
Qhov nruab nrab cov paj laum ntawm 15-xyoo kev qiv nyiaj yog khiav 5.44%, nce ntawm 5.21% lub lim tiam dhau los, Freddie Mac hais.
Xyoo tas los nyob rau lub sijhawm no, 15-xyoo tus nqi nruab nrab yog 2.15%.
Cov paj laum ntawm 15- thiab 30-xyoo kev qiv nyiaj feem ntau yog tsom rau cov txiaj ntsig ntawm 10-xyoo Treasury, uas tau dhia lub lim tiam no mus rau qib siab tshaj plaws txij li xyoo 2011, Sam Khater, Freddie Mac tus thawj coj nyiaj txiag.
Cov nqi qiv nyiaj tuaj yeem nce ntxiv raws li Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve npaj tus nqi nce ntxiv. Central bank hiked nws benchmark paj paj peb-quarters ntawm ib qho taw tes rau lub lim tiam no thiab hais tias kev nce ntxiv yuav zoo li nws tau sim ua kom txo qis kev nce nqi kub tshaj plaws hauv kaum xyoo.
"Rau kev lag luam vaj tsev, cov nqi qiv nyiaj ntau dua yog qhov kev kho mob uas Fed tau sau ntawv txhawm rau txhawm rau xav tau txias thiab txo tus nqi qis dua," Ratiu hais.
5-xyoo adjustable-tus nqi tsev qiv nyiaj
Qhov nruab nrab tus nqi ntawm tsib lub xyoos hloov-tus nqi qiv nyiaj, lossis ARM, yog qhov nruab nrab 4.97%, nce los ntawm 4.93% lub lim tiam dhau los.
Tus nqi tsib xyoos ARM yog nruab nrab 2.43% xyoo tas los nyob rau lub sijhawm no.
Cov nqi tsev kho tau pib nrog tus nqi qis dua li cov qiv nyiaj mus sij hawm ntev - txawm tias tom qab lawv cov nqe lus pib, lawv kho txhua xyoo raws li tus nqi tseem ceeb los yog lwm qhov ntsuas.
ARM cov neeg qiv nyiaj feem ntau refinance rau hauv cov nyiaj qiv qis tom qab pib tsib xyoos, tab sis qhov ntawd tuaj yeem yog lub tswv yim txaus ntshai vim tsis muaj leej twg paub qhov twg mus sij hawm ntev.
Puas yog cov nqi siab heev?
Thaum cov neeg Amelikas tau txais txiaj ntsig ntev los ntawm cov nqi qiv nyiaj pheej yig, cov nqi qiv qis qis tsis yog cov qauv keeb kwm.
Qhov nruab nrab tus nqi mus sij hawm ntev ntawm 30-xyoo qiv yog 7.76%, hais tias Michele Raneri, tus lwm thawj ntawm kev tshawb fawb txog nyiaj txiag thiab kev sab laj rau TransUnion, lub koom haum qhia txog cov neeg siv khoom.
Raneri hais tias "Tib neeg xav zoo li tus nqi uas peb tau ntsib hauv ob peb xyoos dhau los tau zoo li qub," Raneri hais. "Nws tsis yog qhov qub."
Daim ntawv thov qiv nyiaj rau lub lim tiam no
Thawj thawj zaug hauv rau lub lis piam, daim ntawv thov qiv nyiaj tau nce lub lim tiam dhau los, raws li qhov tseeb daim ntawv ntsuam xyuas los ntawm Mortgage Bankers Association (MBA).
Cov ntawv thov tau nce 3.8% los ntawm lub lim tiam dhau los, coj los ntawm kev nce qib hauv kev ua lag luam rov qab. Cov ntawv thov Refi tau nce 10% nyob rau lub lim tiam dhau los - tab sis lawv tseem nyob 83% qis dua xyoo tas los nyob rau lub sijhawm no.
Daim ntawv thov kev yuav khoom tau nce 1% lub lim tiam dhau los, tab sis tau nqis 30% los ntawm ib xyoos dhau los.
Joel Kan, tus MBA tus lwm thawj coj ntawm kev lag luam thiab kev lag luam kwv yees hais tias "Txoj kev nce txhua lub lim tiam hauv cov ntawv thov, txawm tias muaj tus nqi siab dua, qhia txog qhov tsis sib xws tam sim no nrog rau Hnub Ua Haujlwm-hloov cov txiaj ntsig ua ntej lub lim tiam,"
Yuav nyeem dab tsi tom ntej
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Tau qhov twg los: https://finance.yahoo.com/news/hasn-t-normal-mortgage-rates-110000857.html