Raws li Cov Nqi Tsev Pib Mus Rau Nruab Nrab, Nws Yuav Tau Txais Qhov Zoo Li Cas?

Tsis muaj kev tsis txaus ntseeg hauv kev lag luam vaj tsev niaj hnub no. Cov nqi tsev hauv Asmeskas tau poob qis txij li lub Rau Hli. Txawm li cas los xij, cov nqi feem ntau yog nce xyoo-rau-xyoo, thiab kev ua lag luam yog raws caij nyoog nrog cov nqi thiab kev ua haujlwm feem ntau siab dua nyob rau lub caij ntuj sov thiab qis dua rau lub caij ntuj no.

Kev them taus yog nyob rau theem qis heev, tshwj xeeb tshaj yog nyob rau sab hnub poob ntug dej hiav txwv. Peb tseem tsis tau pom tus nqi tsev loj poob qis, tab sis muaj kev ntshai tias nws tuaj yeem tuaj.

Housing Affordability

Muaj cov laj thawj txhawj xeeb txog Asmeskas kev lag luam vaj tsev. Qhov cuam tshuam loj heev hauv Teb Chaws Asmeskas cov paj laum hauv 2022 ua rau muaj vaj tse pheej yig dua. Xyoo tas los nws muaj peev xwm tau txais 30-xyoo tsev qiv nyiaj rau ib puag ncig 3%, tam sim no tib lub tsev qiv nyiaj yuav luag 7%. Peb tab tom pom tus nqi qiv nyiaj siab tshaj hauv ntau tshaj li kaum xyoo.

Txawm tias tsis ntev los no, cov nqi tsev tau nce nrawm dua li cov nyiaj tau los hauv xyoo tas los no thiab tam sim no cov nqi tsev qiv nyiaj tau nce ib yam nkaus. Qhov no txhais tau hais tias tsev neeg nruab nrab yuav ib lub tsev niaj hnub no, yog siv ntau ntau ntawm lawv cov peev nyiaj ntawm cov nqi vaj tsev thaum koj suav nrog cov nqi tsev tam sim no. Cov qauv no txawv raws cheeb tsam. Cov tsev tsis tshua muaj nqis nyob rau sab hnub poob ntug dej hiav txwv, tab sis kev them taus tsis tshua muaj teeb meem hauv Midwest.

Lub Caij Tos

Raws li peb mus rau lub caij ntuj no, nws yog ib qho tseem ceeb kom cia siab tias yuav muaj kev lag luam softer raws li cov qauv raws caij nyoog. Tus nqi tsev feem ntau nce siab thaum Lub Rau Hli rau lub xyoo, thiab tom qab ntawd poob rov qab rau lub caij ntuj no. Qhov ntawd yog qhov peb tau pom hauv 2022 txog tam sim no thiab. Tej zaum qhov peb tab tom pom tam sim no tsis muaj dab tsi ntau tshaj li lub caij nyoog.

Txawm li cas los xij, ntau tus kws tshaj lij kev lag luam tsis ntseeg. Piv txwv li, Fannie Mae taug qab kev xav hauv vaj tse thiab tsuas yog 19% ntawm cov neeg ntseeg tias tam sim no yog lub sijhawm zoo los yuav tsev, thiab feem ntau xav tias tam sim no yog lub sijhawm zoo muag. Cov no yog keeb kwm tsawg tus lej. Qhov kev cia siab me ntsis txog kev lag luam hauv Asmeskas.

Yuav ua li cas tom ntej?

Nws yog ib qho tseem ceeb uas yuav tsum nco ntsoov tias peb tsis nyob ze rau ib qho teeb meem ntawm vaj tse tam sim no. Piv txwv li, Zillow cov ntaub ntawv muaj tus nqi tsev nce 13% xyoo-rau-xyoo rau lub Cuaj Hli 2022. Cov nqi tsev tau poob rov qab rau lub hli dhau ib hlis, tab sis tseem nce xyoo dhau xyoo. 2022 tsis yog ib lub xyoo phem rau vaj tse nyob rau ntawm lub sijhawm no, tshwj xeeb tshaj yog piv rau li cas cov khoom lag luam thiab daim ntawv cog lus tau pauv.

Ob peb yam tuaj yeem hloov pauv cov duab ua lag luam vaj tsev.

Tus nqi qis dua?

Qhov thib ib yog cov paj laum, uas tau nce siab heev hauv 2022. Yog tias cov nqi poob rov qab, kev them taus yuav zoo dua. Tam sim no, Fed tsis xav tias yuav txo tus nqi nrawm, tab sis nws yuav tsawg kawg ncua kev nce qib hauv 2023. A lub caij txom nyem tuaj yeem ua rau Fed txo tus nqi, tshwj xeeb tshaj yog tias kev nce nqi tuaj yeem tswj tau. Cov paj laum qis dua yuav txhim kho vaj tsev pheej yig, los ntawm kev txo nqi tsev qiv nyiaj, thiab tsim kom muaj tsawg dua ntawm kev lag luam vaj tsev.

Kaw Qhov Affordability Gap

Obviously, qhov kev txhawj xeeb tiag tiag yog tias cov nqi tsev poob yog xav tau los txuas rau qhov sib txawv ntawm kev them taus. Nyob ntawm Atlanta Federal Reserve qhov kev ntsuam xyuas, kev them taus ntawm vaj tse tam sim no zoo ib yam li ua ntej muaj teeb meem vaj tse xyoo 2007-8. Qhov ntawd yog ib qho kev txhawj xeeb vim tias nws tau siv ib ncig ntawm 20% poob rau hauv cov nqi tsev los kaw qhov sib txawv ntawm kev them taus nyob rau lub sijhawm ntawd thiab cov nqi tseem mos rau ob peb xyoos tom qab ntawd.

Nws yooj yim pom vim li cas thiaj li muaj kev txhawj xeeb txog kev lag luam vaj tsev, tshwj xeeb tshaj yog nyob rau sab hnub poob ntug dej hiav txwv. Housing affordability yog nyob rau theem qis heev, tau tsav, ib feem, los ntawm qhov tsis ntev los no ntawm cov nqi tsev qiv nyiaj.

Nws yog qhov ua tau tias cov nqi tsev poob yog xav tau los kaw qhov sib txawv ntawm kev them taus. Txawm li cas los xij, yog tias Fed txo qis rov qab rau cov nqi thiab cov nyiaj tau los hauv Teb Chaws Asmeskas tseem nce ntxiv nyob rau xyoo tom ntej, qhov ntawd kuj yuav mus rau qee txoj hauv kev los daws cov teeb meem pheej yig tam sim no uas Asmeskas pom. Txawm li cas los xij, peb yuav tsum nco ntsoov tias cov nqi tsev rau xyoo 2022 tseem feem ntau nce xyoo-rau-xyoo thiab cov teeb meem kev them nqi vaj tsev muaj mob hnyav dua nyob rau sab hnub poob ntau dua li hauv tebchaws.