Raws li cov nqi tsev poob, Sab hnub poob ntug dej hiav txwv feem ntau nthuav tawm, Sab Hnub Tuaj Pom Zoo Dua

Cov nqi tsev poob 0.8% ib hlis-rau-hli rau lub Cuaj Hli ntawm lub caij hloov raws caij nyoog raws li Case-Shiller lub tsev nqi ntsuas. Qhov no yog lub hli thib peb ntawm cov nqi tsev poob qis vim tias cov nyiaj qiv nyiaj tau nce siab hauv xyoo 2022, txo cov nqi tsev nyob piv rau xyoo tas los no thiab ua rau muaj kev pheej hmoo ntawm kev muaj vaj tsev nyob. vaj tse kev txom nyem.

Txawm li cas los xij, txawm tias tus nqi poob qis, daim duab hauv cheeb tsam qhia tau hais tias muaj kev hloov pauv ntau. San Francisco tej zaum yuav yog thawj lub nroog loj hauv Teb Chaws Asmeskas pom cov nqi tsev ib xyoos ib zaug poob rau lub hlis tom ntej ntawm Case-Shiller cov ntaub ntawv, tab sis qhov sib txawv, txawm tias tsis tiv thaiv tus nqi poob, Miami thiab Tampa tseem pom tus nqi txhua xyoo nce siab dua 20%.

Tus Nqi Siab dua

Ib tus neeg tsav tsheb ntawm tus nqi tsev tsis ntev los no yog US Federal Reserve qhov kev nce siab ntawm cov paj laum, uas tau nce los ntawm xoom mus rau yuav luag 4% hauv 2022, nrog rau lwm qhov kev xav tau nce ntxiv. thaum Fed ntsib lub Kaum Ob Hlis.

Qhov kev nce nqi no tau ua rau cov nqi tsev qiv nyiaj nrog 30-xyoo qiv tam sim no khiav me ntsis qis dua 7%, nce los ntawm ib puag ncig 3% ua ntej xyoo. Txij li ntau tus neeg yuav khoom tau nyiaj txiag lawv lub tsev yuav khoom nrog lub tsev qiv nyiaj, qhov kev nce nqi no tau txo cov nqi vaj tsev. Nws yog qhov txawv txav, keeb kwm hais lus, rau cov nqi tsev qiv nyiaj kom zoo dua ob zaug hauv ib xyoos. Lub ntsej muag ntse hauv cov nqi tsev feem ntau yog qhov tsis zoo rau kev lag luam vaj tsev.

Rau ntau qhov kev txiav txim siab thaum yuav lub tsev tsis yog nws tus nqi kiag li, tab sis qhov loj ntawm lub tsev qiv nyiaj lawv tuaj yeem tswj tau yooj yim. Raws li cov nqi tsev qiv nyiaj nce, yog li tus neeg yuav khoom nruab nrab raug yuam kom yuav ib lub tsev tsis tshua kim nrog tib lub tsev qiv nyiaj hauv cov nqe lus duas.

Qhov txawv hauv cheeb tsam

Muaj qhov sib txawv hauv cheeb tsam meej hauv cov ntaub ntawv. Sab qab teb sab hnub tuaj suav nrog Tampa, Charlotte, Atlanta thiab Miami tseem muaj zog nrog cov nqi nce txog 20% ​​xyoo-rau-xyoo txawm tias tsis ntev los no.

Nyob rau hauv sib piv rau sab hnub poob ntug dej hiav txwv yog ntau sluggish. San Francisco tej zaum yuav yog thawj lub lag luam pom qhov poob ntawm cov nqi ib xyoos ib zaug, yog tias muaj kev sib txuas ntxiv, nrog rau nws qhov nce xyoo-rau-xyoo tam sim no tsuas yog 2.3%. Tsis tas li ntawd, Portland, Seattle thiab San Diego thiab Los Angeles tsis nyob deb tom qab nrog kev nce xyoo ib xyoos ib txwm qis dua 10% hauv txhua qhov kev lag luam sab hnub poob no.

Housing Affordability

Ib tus neeg tsav tsheb ntawm qhov sib txawv hauv cheeb tsam no tej zaum yuav muaj vaj tse pheej yig. Lub Atlanta Federal Reserve taug qab kev muaj vaj tsev nyob ntawm lub tebchaws thiab cheeb tsam. San Francisco, uas yog lub lag luam loj tshaj plaws kom pom qhov poob ntawm tus nqi, kuj yog ib qho ntawm cov chaw metro uas pheej yig tshaj plaws ntawm Atlanta Fed qhov kev tshuaj ntsuam. Qhov ntawd kuj muaj tseeb ntawm ntau ntawm ntug dej hiav txwv sab hnub poob. Ntawm no tus nqi pheej yig yog tsawg heev, ob qho tib si piv rau lwm thaj tsam ntawm lub tebchaws thiab cov ntaub ntawv keeb kwm.

Nyob rau hauv qhov sib piv, cov metro uas tseem pom muaj qhov muaj zog ntawm tus nqi nce xyoo-rau-xyoo kuj tau qhab nia siab dua ntawm Fed cov nqi pheej yig. Cov metro no suav nrog ntau ntawm Florida thiab Charlotte.

Cov no yog cov cheeb tsam uas tseem pom muaj tus nqi nce xyoo-rau-xyoo, txawm tias kev lag luam tsis ntev los no tau muag muag. Cov cheeb tsam no tseem pom tias tseem kim kim ntawm Atlanta Fed qhov kev tshuaj xyuas. Txawm li cas los xij, kev them taus ntawm no yog qhov zoo dua li ntawm ntau ntawm ntug dej hiav txwv sab hnub poob.

Yog li ntawd, raws li kev lag luam vaj tsev qhia pom qhov tsis muaj zog, nws yuav yog ntug dej hiav txwv sab hnub poob uas tuaj yeem cuam tshuam ntau tshaj plaws. Peb tab tom pib pom tias nyob rau hauv cov ntaub ntawv, thiab kev them taus yog tshwj xeeb tshaj yog nyob rau sab hnub poob ntug dej hiav txwv. Hauv qhov sib piv, lwm thaj chaw hauv lub tebchaws, xws li sab qab teb-sab hnub tuaj, txawm tias tsis muaj kev tiv thaiv los ntawm kev lag luam vaj tsev softer, yuav zoo dua yog tias muaj vaj tse pheej yig yog ib qho kev qhia.