Hauv kev hloov pauv los ntawm 2022, cov kws tshuaj ntsuam tau pib rov ua kom pom kev zoo dua rau kev nqis peev hauv vaj tse (REITs). Thaum lub sij hawm txo qis thiab txo tus nqi lub hom phiaj tseem ceeb tshaj REIT xov xwm xyoo tas los, ntau cov kws tshuaj ntsuam tau hloov kho lawv txij li thaum pib ntawm 2023.
Cov kws tshuaj ntsuam kuj tau nce lawv cov nqi hom phiaj ntawm REITs hauv subsectors thoob plaws pawg thawj coj. Txawm hais tias cov kws tshuaj ntsuam xyuas tsis yog hloov kho cov khoom lag luam, lawv tseem tab tom nce nqi kwv yees.
Ua tibzoo saib peb REITs uas tau txais txiaj ntsig los ntawm kev nce nqi tsis ntev los no:
SL Ntsuab Realty Corp. (NYSE: SLG) yog lub chaw ua haujlwm REIT - thiab tus tswv tsev loj tshaj plaws hauv New York City. Nws yog tswv, xauj thiab tswj 61 lub tsev tag nrho 33.1 lab square feet.
SL Green poob ib nrab ntawm nws tus nqi hauv xyoo 2022 thiab tsis tau hlub los ntawm cov kws tshuaj ntsuam tau ntau lub hlis, nrog plaub qhov sib law liag ntawm cov nyiaj tau los kwv yees los ntawm lub quarter thib peb ntawm 2021 txog rau lub quarter thib ob ntawm 2022. Kev ntshai ntawm chaw ua haujlwm tsis txaus los ntawm kev ua haujlwm hauv tsev nyiam ntawm ntau tus neeg ua haujlwm txij li COVID-19 kis thoob qhov txhia chaw kuj tau thawb tus nqi qis dua. Tsawg tshaj li ib hlis dhau los Mizuho tus kws tshuaj ntsuam Vikram Malhotra tau txo tus nqi lub hom phiaj rau SL Green los ntawm $ 48 txog $ 38 thaum tuav qhov ntsuas nruab nrab.
Tab sis thaum Lub Ib Hlis 30, Robert W. Baird tus kws tshuaj ntsuam David Rogers tau khaws nws qhov ntsuas nruab nrab ntawm SL Green thaum nce nws lub hom phiaj ntawm $ 38 txog $ 43, qhov tseem ceeb nce 13%.
Tus nqi nce siab ntawd tau ntes Wall Street qhov kev xav, thiab SL Green tau nce 4.73% hnub tom qab. Ib feem ntawm qhov ntawd tej zaum yuav yog ib qho luv luv vim tias SL Green muaj cov paj laum luv luv ntawm 11.67%.
SL Green Realty kuj tsis ntev los no tau tshaj tawm cov nyiaj hauv peb lub hlis twg los ntawm kev ua haujlwm (FFO) ntawm $ 1.47, ib lub nyiaj hauv qab kev kwv yees, thiab cov nyiaj tau los ntawm $ 224.87 lab, uas ntaus kwv yees li $ 30.13 lab. SL Green Realty kuj tau hais tias nws tau kos npe xauj tsev rau 343,186 square feet hauv thawj ob peb lub lis piam ntawm 2023.
Nrog rau cov txiaj ntsig zoo no, SL Green muaj qhov zoo kawg nkaus rov qab los ntawm 21.43% thaum Lub Ib Hlis.
Prologis Inc., UA (NYSE: PLD) yog San Francisco-raws li kev lag luam REIT uas yog tswv thiab tswj ze li ntawm 5,500 kev lag luam kev lag luam thoob plaws Asmeskas thiab hauv 18 lwm lub tebchaws. Founded hauv 1983, Prologis tau ua ib tug stalwart hauv kev txaus siab ntawm REIT stocks. Nws muaj kev lag luam loj tshaj plaws ntawm ib qho REIT ntawm $ 119.336 billion.
Thaum Lub Ib Hlis 18, Prologis tau tshaj tawm cov txiaj ntsig kev ua haujlwm thib plaub ntawm peb lub hlis twg 2022. Cov nyiaj tau los ntawm cov nyiaj tau los ntawm qhov sib faib rau 2022 yog $ 4.25, piv nrog $ 3.94 rau lub quarter thib plaub ntawm 2021. Txawm li cas los xij, cov nyiaj tau los ntawm ib feem ntawm $ 0.63 yog qhov poob loj ntawm $ 1.67 hauv lub quarter thib plaub ntawm 2021.
Cov peev nyiaj tseem ceeb los ntawm kev ua haujlwm (Core FFO) yog $ 1.24, piv nrog $ 1.12 rau lub quarter thib plaub ntawm 2021. Core FFO rau tag nrho xyoo 2022 yog $ 5.16, zoo tshaj $ 4.15 rau 2021. Qhov chaw nyob nruab nrab yog 98.2%, nrog tus nqi tuav ntawm 82% thiab kev xauj tsev tag nrho xyoo loj hlob ntawm 28%.
Txij li thaum Lub Ib Hlis 23, Prologis tau txais cov neeg soj ntsuam tseem ceeb.
Morgan Stanley tau nce tus nqi phiaj ntawm Prologis los ntawm $ 121 txog $ 128. Truist Securities tau nce nws cov nqi phiaj los ntawm $ 135 txog $ 140. BMO Capital Markets tau nqa nws lub hom phiaj ntawm $ 140 txog $ 145, thiab Raymond James tau txhim kho nws lub hom phiaj ntawm $ 130 txog $ 145. Tsuas yog Barclays poob nws lub hom phiaj tus nqi ntawm Prologis, thiab qhov ntawd yog los ntawm $ 162 txog $ 160, zoo dua li lwm qhov kev kwv yees.
Prologis kuj muaj qhov muaj txiaj ntsig zoo rau Lub Ib Hlis, nrog rau tag nrho nce ntawm 14.72%.
National Retail Properties Inc. (NYSE: Nnn) yog ib daim ntawv xauj tsev REIT uas yog tus tswv ntawm ntau pawg ntawm cov khw muag khoom nyob ib leeg thoob plaws Tebchaws Meskas Cov Khoom Muag Khoom Muag Hauv Tebchaws muaj qhov chaw nyob ruaj khov, nrog cov npe xws li 7-Eleven Inc., Sunoco LP, Best Buy Co. Inc., Camping World Holdings Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. thiab Chuck E. Cheese.
Thaum Lub Ib Hlis 27, Oppenheimer & Co. Inc. tus kws tshuaj ntsuam Tyler Batory tau tsa nws lub hom phiaj tus nqi ntawm National Retail Properties los ntawm $ 49 txog $ 54, thaum tuav ib qho kev ntaus nqi ntawm cov khoom lag luam.
Thaum Lub Ib Hlis Ntuj Tim 19, RBC Royal Bank tau nqa nws lub hom phiaj tus nqi ntawm National Retail Properties los ntawm $ 43 txog $ 48, thaum tuav qhov ntsuas ntawm Sector Perform.
Nyuam qhuav pib lub hlis, tus kws tshuaj ntsuam Linda Tsai ntawm Jefferies tau hloov kho National Retail Properties los ntawm Tuav mus Yuav, thaum nce tus nqi phiaj xwm 23% los ntawm $ 42 txog $ 52.
National Retail Properties muaj tag nrho rov qab los ntawm 4.09% nyob rau lub Ib Hlis. Nws yuav tshaj tawm cov nyiaj khwv tau los hauv peb lub hlis twg thaum Lub Ob Hlis 7.
REIT Report txhua lub limtiam: REITs yog ib qho ntawm cov kev nkag siab yuam kev tshaj plaws, ua rau nws nyuaj rau cov tub ua lag luam kom pom cov sijhawm zoo kawg kom txog rau thaum nws lig dhau lawm. Benzinga pab pawg tshawb fawb txog vaj tsev nyob hauv tsev tau ua haujlwm hnyav los txheeb xyuas cov sijhawm zoo tshaj plaws hauv kev ua lag luam niaj hnub no, uas koj tuaj yeem nkag mus tau dawb los ntawm kev kos npe rau Benzinga's Weekly REIT Report.
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