Cov kws tshuaj ntsuam tsuas yog txo qis 2 REITs no

Analyst downgrades mob.

Cov tub ua lag luam tuaj yeem ua rau sawv ntxov los nrhiav ib qho ntawm lawv cov khoom lag luam poob qis tom qab tus kws tshuaj ntsuam qis qis. Cov khoom lag luam tuaj yeem thim rov qab ntxiv raws li cov lus sib kis.

Feem ntau nws yog ib qho tshuaj tiv thaiv rau cov khoom lag luam uas tau khiav thiab zoo li overbought. Tab sis lwm lub sij hawm, raws li nrog ntau lub vaj tse peev kev ntseeg siab (LUS) nyob rau hauv 2022, cov downgrades tuaj tom qab ib tug Tshuag twb clobbered.

Ob lub REITs hauv qab no tau txais kev txo qis los ntawm ntau tus kws tshuaj ntsuam hauv ob peb lub lis piam dhau los. Tab sis cov downgrades no puas tsim nyog? Ua tib zoo saib thiab txiav txim siab rau koj tus kheej.

AvalonBay Communities Inc. (NYSE: AVB) yog ib lub tsev REIT uas tau txais, tsim thiab tswj cov zej zog ntau. Raws li lub Cuaj Hlis 30, 2022, AvalonBay Cov Zej Zog muaj ncaj qha lossis ncaj qha 88,405 chav nyob hauv 293 cov zej zog thoob plaws 12 lub xeev thiab Washington, DC Qhov 52 lub lis piam yog $ 158.35 txog $ 259.05, thiab tus nqi kaw tsis ntev los no yog $ 168.79.

AvalonBay Cov Zej Zog tau muaj kev vam meej 24 xyoo, qhov nruab nrab 8.5% tag nrho cov nyiaj rov qab txhua xyoo. Txawm hais tias cov ntaub ntawv tsim nyog no, nws tau muaj ntau tus kws tshuaj ntsuam tsis ntev los no txo ​​qis.

Thaum Lub Kaum Ob Hlis 7, tus kws tshuaj ntsuam Adam Kramer ntawm Aperture Investors tau txo qis AvalonBay Cov Zej Zog los ntawm Kev Nyuaj Siab rau Qhov Sib npaug-Nyob, thaum txo nws cov nqi phiaj los ntawm $ 225 txog $ 187. Hnub tom qab, Goldman Sachs tus kws tshuaj ntsuam Chandni Luthra tau txo qis AvalonBay Cov Zej Zog los ntawm Yuav mus rau Nruab Nrab, thaum txo nws cov nqi phiaj los ntawm $ 197 txog $ 187.

Thaum Lub Kaum Ob Hlis 16, JPMorgan tau txo qis AvalonBay Cov Zej Zog los ntawm Nruab Nrab mus rau Kev Nyuaj Siab thiab txo tus nqi phiaj los ntawm $ 206 txog $ 197.

Cov kev txo qis no tau pib txawm tias AvalonBay Cov Zej Zog tau tshaj tawm cov nyiaj tau los ntawm peb lub hlis twg los ntawm kev ua haujlwm (FFO) ntawm $ 2.50, nce 21% los ntawm lub quarter thib peb ntawm 2021. Cov nyiaj tau los kuj nce 14.5% los ntawm lub quarter thib peb ntawm 2021.

Saib ua ntej, cov kws tshuaj ntsuam tau txhawj xeeb txog Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve tsim kev lag luam poob qis hauv 2023 los ntawm kev nce ntxiv ntawm cov paj laum. Cov nqi xauj tsev twb tau pib muag, tab sis qhov ntawd yog tom qab qhov kev nce loj hauv ob xyoos dhau los.

Zaj dab neeg tseem ntxiv

Lwm qhov tseem ceeb rau kev txo qis yog tias AvalonBay Cov Zej Zog tau kho nws 2022 core FFO los ntawm nws yav dhau los $ 9.76 txog $ 9.96 mus rau qis dua ntawm $ 9.74 txog $ 9.84.

AvalonBay Cov Zej Zog tau tuaj yeem tshem tawm cov kws tshuaj ntsuam no txo ​​qis nrog nws cov nqi sib qhia txog $ 2 txij li lub Kaum Ob Hlis 7 downgrade.

SL Ntsuab Realty Corp. (NYSE: SLG) yog tus tswv thiab tus tswv tsev loj tshaj plaws ntawm New York City chaw ua haujlwm cov tsev, tuav qhov kev txaus siab rau 62 lub tsev tag nrho 33.6 lab square feet.

SL Green Realty tsis ntev los no tau txiav nws cov nyiaj faib tawm txhua hli 12.9%, los ntawm $ 0.3108 txog $ 0.2708, tab sis cov txiaj ntsig txhua xyoo tseem yog 9.1% thiab cov nyiaj faib tawm / FFO them tus piv tsuas yog kwv yees li 55%. Tsis ntev los no cov nyiaj tau los ntawm peb lub hlis twg thiab cov nyiaj tau los kuj tseem zoo hauv qab lub quarter thib peb 2021.

SL Green Realty twb poob yuav luag ib nrab ntawm nws cov nqi hauv 2022, tab sis qhov ntawd tsis txwv ntau tus kws tshuaj ntsuam los ntawm tsis ntev los no txo ​​qis nws ntxiv.

Thaum Lub Kaum Ob Hlis 6, John Kim ntawm BMO Capital Markets tau txo qis SL Green Realty los ntawm Outperform rau Kev Ua Lag Luam Ua Lag Luam thiab txo nws lub hom phiaj ntawm $ 47 txog $ 41. Tib hnub ntawd, Nicholas Yulico ntawm Scotiabank tau txo qis SL Green Realty los ntawm Sector Perform rau Sector Underperform thiab txo tus nqi phiaj los ntawm $ 43 txog $ 34. Yulico tau hais tias muab cov nyiaj tau los siab thiab kev pheej hmoo poob qis, nws cia siab tias yuav txiav cov nyiaj faib tawm yav tom ntej.

Hauv ob hnub ntawm kev txo qis, SL Green Realty poob ntxiv 8%. Yog li tsis zoo li AvalonBay Cov Zej Zog, SL Green tsis tuaj yeem cuam tshuam cov kws tshuaj ntsuam txo qis.

Thaum Lub Kaum Ob Hlis 13, Nicholas Joseph ntawm Citigroup kuj tau txo qis SL Green Realty los ntawm Nruab Nrab rau Muag, thaum txo tus nqi phiaj los ntawm $ 35 txog $ 30.

Tab sis SL Green Realty muaj qee cov xov xwm zoo txog lig. Tsis ntev los no nws tau ua kev zoo siab rau qhov saum toj kawg nkaus - thaum lub teeb kawg tau muab tso rau ntawm lub tsev thaum tsim kho - ntawm One Madison Avenue. Lub tsev yog 55% preleased, nrog rau kev tsim kho yuav tsum ua kom tiav rau lub Kaum Ib Hlis Ntuj tom ntej.

SL Green Realty tsis ntev los no tau koom tes nrog Caesars Kev Lom Zem los sib tw rau kev txhim kho 54-zaj dab neeg hauv Times Square los ua tsev twv txiaj yuam pov tshiab thiab ua yeeb yam. Yog tias SL Green Realty yeej qhov kev sib tw, nws tuaj yeem txhawb nqa tus nqi Tshuag ntau dua.

Cov neeg lag luam yuav tsum nco ntsoov tias cov kws tshuaj ntsuam tsis yog ib txwm muaj, tab sis lawv tuaj yeem cuam tshuam rau cov nqi sib koom.

REIT Report txhua lub limtiam: REITs yog ib qho ntawm cov kev nkag siab yuam kev tshaj plaws, ua rau nws nyuaj rau cov tub ua lag luam kom pom cov sijhawm zoo kawg kom txog rau thaum nws lig dhau lawm. Benzinga pab pawg tshawb fawb txog vaj tsev nyob hauv tsev tau ua haujlwm hnyav los txheeb xyuas cov sijhawm zoo tshaj plaws hauv kev ua lag luam niaj hnub no, uas koj tuaj yeem nkag mus tau dawb los ntawm kev kos npe rau Benzinga's Weekly REIT Report.

Qhov tseeb ntawm Av Av los ntawm Benzinga

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