Kev nplua nuj vaj tsev yog ib qho cuab yeej cuab tam tseem ceeb rau cov tswv tsev mus rau hauv cov nyiaj laus, tab sis yog tias koj tab tom npaj yuav nyiaj ntsuab los ntawm kev muag lub tsev loj dua kom txo qis hauv cov nyiaj laus koj yuav xav rov qab xav dua. Kev nce cov paj laum thiab txo qis cov nqi tsev nyob nruab nrab ntawm kev lag luam vaj tsev nyob ruaj khov txhais tau tias koj yuav tau txais tsawg dua li qhov xav tau rau koj cov cuab yeej tam sim no tab sis tseem them nyiaj ntau dua rau koj lub tsev so. Xav txog kev ua haujlwm nrog tus kws pab tswv yim nyiaj txiag raws li koj npaj koj txoj kev hloov mus rau kev so haujlwm.
Cov Nqi Them Nqi Them Nqi Tshaj Lij Rau Cov Nqi Tsev
Tam sim no hais tias cov Federal Reserve tau hiked paj laum, 30-xyoo qiv nyiaj nruab nrab 6.29% thaum kawg lub Cuaj Hli, nce 118% los ntawm lub Cuaj Hlis 2021 tus nqi ntawm 2.88%; lawv tau txhaj tshuaj mus txog 6.7%. Qhov kev nce no yog pib thawb cov nqi tsev qis.Raws li cov ntaub ntawv thiab cov kws tshuaj ntsuam xyuas lub tuam txhab Black Knight Inc., tus nqi nruab nrab hauv tsev tau poob 0.77% thaum Lub Rau Hli thiab Lub Xya Hli - qhov loj tshaj ib hlis poob txij li Lub Ib Hlis 2011. Txawm tias cov nqi tseem nyob siab dua ib xyoos. Yav dhau los, Dub Knight pom qhov tseem ceeb poob qis hauv ntau dua 85% ntawm 50 lub khw loj tshaj plaws hauv Asmeskas, nrog ntau dua ib qho ntawm 10 pom cov nqi poob los ntawm 4% lossis ntau dua.
Cov nqi qis dua tawm ntawm cov tswv tsev tam sim no uas tsis tshua muaj kev ncaj ncees - qhov nyiaj uas tus tswv tsev tuaj yeem qiv tawm thaum khaws 20% kev ncaj ncees feem ntau lawv tuaj yeem coj mus rau lub tsev tshiab. Thaum cov tswv tsev tau sau cov ntaub ntawv $ 11.5 trillion hauv cov vaj tsev muaj vaj huam sib luag nyob rau lub Tsib Hlis, cov khoom muaj vaj huam sib luag tau poob qis los ntawm 5% hauv ob lub hlis dhau los, thiab lub quarter thib peb tuaj yeem ua rau thawj peb lub hlis twg poob ntawm kev muaj vaj huam sib luag txij li xyoo 2019.
Qhov ntawd ua rau cov tswv tsev so haujlwm nyob hauv ib lub khi: Lawv muaj tsawg kev ncaj ncees muab tso rau hauv lub tsev tshiab, tab sis cov nqi tsev tseem ntau dua thaum lawv yuav lawv lub tsev tam sim no - nce 14% hauv 12 lub hlis dhau los. Ntxiv rau cov paj laum nce ntxiv tau thawb cov nyiaj qiv nyiaj txhua hli siab dua.
Ib qho piv txwv, Peb txoj kev xaiv
Xav txog ib tus tswv tsev uas nyob rau lub Cuaj Hlis 2021 nets $ 200,000 ntawm kev ncaj ncees thiab qiv $ 100,000 ntawm 2.88% los yuav tsev $ 300,000 so haujlwm. Tus thawj xib fwb txhua hli thiab txaus siab kev them nyiaj yuav yog $415. Tam sim no xav txog tib qho kev txav mus los ib xyoos tom qab, thaum lub Cuaj Hlis 2022. Tus tswv tsev tau txais $ 190,000 los ntawm kev muag lub tsev tam sim no. Tab sis lub tsev so uas raug nqi $ 300,000 thaum lub Cuaj Hlis 2011 tam sim no raug nqi $ 342,000. Yog li cov neeg so haujlwm yuav tsum qiv $ 152,000 ($ 190,000 + $ 152,000 = $ 342,000) ntawm 6.26% txhawm rau them nyiaj laus hauv tsev. Cov nyiaj hli thiab cov paj laum yuav yog $ 937, ntau dua ob npaug ntawm qhov yuav tau them rau lub Cuaj Hli 2021.
Cov tswv tsev uas twb muaj lawm muaj qhov tsis txaus siab muag vim tias txhua tus nqi qiv nyiaj ntau dua. Lawv yuav tsum ua tib zoo xav txog lawv cov kev xaiv.
Tsuas yog tsis muag tag nrho thiab tsuas yog tos saib seb puas muaj qhov tshwm sim poob hauv kev nce nqi txo cov paj laum kom txav tau yooj yim dua.
Cov neeg yuav khoom hauv tsev yuav raug qhia kom zoo los txiav txim siab kaw hauv tus nqi tsev tam sim no kom tsis txhob muaj tus nqi siab dua li Fed mus txuas ntxiv.
Ib txoj hauv kev thib peb yog yuav tam sim no nrog cov phiaj xwm rov qab mus rau tus nqi qiv qis dua yav tom ntej. Ib txoj hauv kev ua qhov ntawd yog nrog ib qho adjustable tus nqi tsev (ARM), qhov twg tus nqi raug kaw nyob rau hauv tiv thaiv kev nce rau thawj xyoo ntawm cov nyiaj qiv thiab tom qab ntawd kho txhua xyoo tom qab ntawd. Qee qhov ARMs tso cai rau cov qiv nyiaj hloov mus rau qhov qiv nyiaj ruaj khov tom qab. Piv txwv li, nyob rau lub asthiv thib peb ntawm lub Cuaj Hli, qhov nruab nrab tus nqi ntawm tsib xyoos ARM yog 4.97% piv nrog 5.44% rau 15-xyoo qiv nyiaj ruaj khov thiab 6.29% rau 30-xyoo qiv nyiaj.
Cov kab hauv qab
Kev nce nqi cov paj laum ua ke nrog cov nqi tsev uas tau yooj yim tab sis tseem siab dua cov qib tsis ntev los no tuaj yeem ua rau cov neeg laus laus lossis cov neeg laus xav tau ntsib teeb meem. Cov lus teb tau tuaj yeem yog tsuas yog tos lub khw tawm, tau txais ARM lossis mus tom ntej thiab yuav lub tsev so nyiaj so haujlwm kom koj tuaj yeem kaw tus nqi qis dua ua ntej Fed nce tus nqi ntau dua.
Cov Lus Qhia Txog Kev Yuav thiab Muag Chaw Nyob
Yuav ua li cas xov cov lus pov thawj koob ntawm kev nce nqi thiab cov nqi tsev tseem tuaj yeem yog qhov nyuaj. Qhov ntawd yog qhov kev pom thiab kev taw qhia ntawm tus kws pab tswv yim nyiaj txiag tuaj yeem muaj txiaj ntsig. Nrhiav ib tus kws pab tswv yim nyiaj txiag tsis tas yuav nyuaj. SmartAsset lub cuab yeej pub dawb phim koj nrog txog peb tus kws pab tswv yim nyiaj txiag uas ua haujlwm rau koj cheeb tsam, thiab koj tuaj yeem xam phaj koj tus kws pab tswv yim sib tw yam tsis tau them nqi los txiav txim seb qhov twg yog qhov zoo rau koj. Yog tias koj npaj mus nrhiav tus kws pab tswv yim uas tuaj yeem pab koj ua tiav koj cov hom phiaj nyiaj txiag, tau pib tam sim no.
siv peb cov lub laij lej tsis raug nqi kom tau txais kev kwv yees ntawm ntau lub tsev koj tuaj yeem them taus.
Duab credit: ©iStock.com/shapecharge, ©iStock.com/xavierarnau, ©iStock.com/Fly View Productions
Tus ncej Lub Hom Phiaj Muag Koj Lub Tsev thiab Yuav Lub Tsev Laus? Nov yog 3 txoj kev xaiv tshwm sim thawj zaug SmartAsset Blog.
Tau qhov twg los: https://finance.yahoo.com/news/aiming-sell-house-buy-retirement-140852896.html