Tab sis tsis yog xyoo no. Shakur tau hais tias "Kuv tau txheeb xyuas lwm tus neeg sawv cev hauv kuv cheeb tsam, thiab paub meej txaus, peb tau mus rau lub asthiv no tsis muaj sijhawm teem sijhawm," Shakur tau hais. "Ntau tus neeg muag khoom tsis txaus siab heev txog kev muag lawv lub tsev."
Cov neeg yuav khoom, ib yam nkaus, tab tom rub qhov so vim cov nqi tsev muag muag. "Tsis muaj leej twg xav ua tus neeg yuav lub tsev ntau dhau," Shakur hais.
Qhov kev tsis txaus siab no los ntawm qhov kev lag luam vaj tsev dav dav zuj zus raws li kev nce nqi qiv nyiaj txiav mus rau hauv tsev pheej yig thiab ua rau qee tus neeg muag khoom tsis txav mus los. Kev nce ntxiv tuaj yeem nyob ntawm txoj kev. Nyob ntawm txoj hauv kev ntawm kev nce nqi thiab Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve cov lus teb los ntawm txoj cai tswj hwm nyiaj txiag, qhov nce mus rau 7% tsis tawm ntawm lo lus nug.
Cov nqi tsev qiv nyiaj tau nyob hauv qhov tsom teeb tsis ntev los no, thiab rau qhov laj thawj zoo. Qhov nruab nrab tus nqi ntawm 30-xyoo kev qiv nyiaj tau txais ntau dua ob npaug rau lub xyoo no, tau nce siab dua thaum lub Yim Hli qhov kev tshaj tawm nyiaj txiag kub tshaj qhov kev cia siab thiab kev cia siab ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve lub Cuaj Hlis FOMC lub rooj sib tham. Lub lim tiam dhau los tus nqi nruab nrab ntawm 30-xyoo kev qiv tsev yog 6.29%,
Freddie Mac
hais tias - qhov siab tshaj li tus nqi txij li xyoo 2008.
Qhov nruab nrab txhua lub lim tiam tus nqi tseem muaj txoj hauv kev mus ua ntej nws hits 7%, tab sis qhov kev nce no tsis tawm ntawm lub rooj. Txawm hais tias cov nqi tsev qiv nyiaj qis dua 7% los ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve tawm tsam kev nce nqi, hais tias Keith Gumbinger, tus lwm thawj ntawm lub tsev qiv nyiaj HSH.
Yog tias kev nce nyiaj nce ntxiv, "peb yuav muaj sijhawm nyob deb ntawm 7%,," Gumbinger hais. "Yog tias cov xov xwm kev nce nqi hauv ob peb lub lis piam tom ntej no tsis zoo, lossis kev lag luam txuas ntxiv nthuav tawm ntau dua li Fed xav pom, lossis yog tias peb muaj cov ntawv tshaj tawm txoj haujlwm, muaj lub sijhawm peb tuaj yeem thawb ntau dua mus rau qhov zoo. 7%, "Gumbinger hais.
Cov nqi tsev qiv nyiaj tau nce ntxiv rau tus nqi ntawm kev yuav tsev: piv nrog rau lub lim tiam kawg hauv 2021, tus neeg yuav khoom ntawm $ 400,000 lub tsev ntawm lub lim tiam dhau los tus nqi yuav tshuav kwv yees li $ 600 ntxiv rau ib hlis ntawm lawv cov qiv tsev.
Yog tias cov neeg yuav khoom hauv tsev tab tom nrhiav lub cim qhia tias cov nqi tsev qiv nyiaj yuav nqis los, lawv tsis tau txais nws hauv Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve Chair Jerome Powell lub rooj sib tham xov xwm tom qab Fed qhov kev txiav txim siab kom nce cov paj laum los ntawm 0.75 feem pua. Lub tuam txhab nyiaj hauv nruab nrab tau taw qhia tias nws cov nqi davhlau ya nyob twg tuaj yeem nce siab siab dua li yav tas los xav.
Powell tau tawm tswv yim txog qhov qiv nyiaj qis-tsav qeeb hauv kev lag luam vaj tsev. "Qhov kev kho nyuaj no yuav tsum ua kom lub tsev lag luam rov qab mus rau qhov zoo dua," Powell tau hais thaum lub rooj sib tham xov xwm lub lim tiam dhau los.
Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve lub suab nrov dua thaum muaj kev nce nqi tseem ceeb yog tom qab cov nqi qiv nyiaj feem ntau tsis ntev los no, hais tias John Toohig, tus thawj coj ntawm kev lag luam qiv nyiaj ntawm Raymond James. Cov xwm txheej zoo li no yuav ua rau cov nqi tsev qiv nyiaj txav mus rau lub sijhawm ze. Toohig hais tias, "tab sis yog tias cov lej nyiaj txiag tseem kub, zoo li qhov peb nyuam qhuav dhau los, kuv xav kom cov nqi qiv nyiaj yuav nce ntxiv."
Yog li, nws yuav txhais li cas yog tias cov nqi tsev qiv nyiaj yuav raug ntaus 7%? Rau cov neeg yuav khoom, nce tus nqi yog ob-whammy rau ob qho tib si pheej yig thiab, zoo li, khoom siv hauv tsev. Ntawm 7%, kev them nyiaj rau kev yuav tsev $ 400,000 yuav raug nqi txog $ 760 ib hlis ntau dua li nws tau ua thaum kawg ntawm 2021, thiab kwv yees li $ 150 ntau dua li ntawm lub lim tiam dhau los.
Kuj tseem muaj cov cim qhia tias cov neeg muag khoom - ntau tus uas yuav dhau los ua cov neeg yuav lawv tus kheej - tau rub rov qab. Qhov ntim ntawm cov npe tshiab ntsuas los ntawm Redfin thaum plaub lub lis piam xaus lub Cuaj Hlis 18 yog kwv yees li 20% qis dua tib lub sijhawm xyoo tas los, qhov kev ntsuas qhov poob qis tshaj xyoo dhau los txij li thaum muaj kev sib kis thoob ntiaj teb kev lag luam vaj tsev khov.
Cov tswv tsev tam sim no uas tau yuav lossis rov them nyiaj rov qab rau lawv cov nyiaj qiv ntawm 2020 thiab 2021 tus nqi qis muaj kev txhawb siab me me los sau lawv lub tsev tam sim no tias cov nqi tsev qiv nyiaj tau nce ob npaug - lub tswv yim hu ua tus nqi tsev qiv nyiaj. Muab tso yooj yim, qee tus tswv tsev "tsis kam txav mus los vim lawv tsuas yog nyiam lawv cov paj laum qis," National Association of Realtors tus thawj coj nyiaj txiag Lawrence Yun tau hais thaum lub rooj sib tham xov xwm thaum ntxov lub hlis no.
Xav txog cov nqi qis qis thaum lub sijhawm muaj kev sib kis - qhov nruab nrab 30-xyoo tus nqi qiv tsev nyob tsuas yog qis dua 3% hauv 2021, raws li Freddie Mac cov ntaub ntawv-qhov kev kaw-hauv tuaj yeem khaws tag nrho cov tswv tsev nyob hauv qhov chaw. Kev tshawb xyuas Redfin tsis ntev los no tau pom tias 85% ntawm tag nrho cov tswv tsev nrog cov tsev qiv nyiaj tau qis dua 5%, disincentivizing txav ntawm tus nqi tam sim no. Kev nce nqi qiv nyiaj mus rau 7% lossis siab dua yuav ua rau lub pas dej ntawm cov tswv tsev nrog kev txhawb nqa nyiaj txiag kom txav mus los.
Kev nce hauv cov nqi yuav txuas ntxiv hnyav rau kev muag khoom hauv tsev. Hauv kev tshaj tawm xov xwm lub lim tiam dhau los, National Association of Realtors tus thawj kws lag luam nyiaj txiag Lawrence Yun tau hais tias kev muag khoom hauv tsev uas twb muaj lawm, uas tau poob rau xya lub hlis ncaj, tuaj yeem ruaj khov yog tias cov nqi tsev qiv nyiaj tau ua ib yam. Tab sis, lawv yuav tsum nce toj? "Txhua qhov kev twv txiaj tau tawm," Yun hais.