Qee cov neeg ua lag luam tau nyiaj tau los nrhiav cov khoom lag luam uas tau txais txiaj ntsig ntau tshaj plaws thaum lwm tus xav tias muaj kev nyab xeeb dua nrog cov khoom lag luam qis dua, yog tias cov nyiaj faib tau muaj kev nyab xeeb thiab them nyiaj tas li.
Tab sis cov tub ua lag luam yuav tsum tau xav txog tias cov nyiaj faib tawm sai npaum li cas vim tias cov nyiaj faib tawm sai sai tuaj yeem txhawb nqa cov txiaj ntsig ntawm tus nqi qub thiab feem ntau yog qhov taw qhia ntawm cov nqi txaus siab rau lub sijhawm.
Nov yog tsib REITs uas tau qhia txog kev loj hlob ntawm cov nyiaj faib siab tshaj plaws hauv tsib lub xyoos dhau los, thiab qhov tseem ceeb, tsis muaj kev txiav lossis cuam tshuam ntawm cov nyiaj faib tawm. Txawm hais tias muaj teeb meem rau tag nrho REITs hauv 2022, tag nrho tsib tau pom muaj txiaj ntsig zoo txij li xyoo 2017.
Rexford Industrial Realty Inc (NYSE: REXR) yog ib qho kev lag luam REIT uas yog nyob rau yav qab teb California cov cheeb tsam loj hlob. Rexford Industrial yog tswv lossis tswj ntau dua 250 lub tsev.
Hauv tsib lub xyoos dhau los, cov nyiaj faib tawm peb lub hlis twg tau nce los ntawm $ 0.145 txog $ 0.315 ib feem, nce ntawm 117%. Cov nyiaj tau los tsis ntev los no yog 3.1%. Rexford Industrial Realty Tshuag tau nce 42% txij li xyoo 2017.
American ntauwd corp (NYSE: AMT) yog ib qho tshwj xeeb REIT uas muaj nyob hauv 222,000 qhov chaw sib txuas lus thoob ntiaj teb thoob plaws rau lub teb chaws thiab 25 lub teb chaws sib txawv.
Hauv tsib xyoos, cov nyiaj faib tawm peb lub hlis twg tau nce los ntawm $ 0.70 txog $ 1.47, nce 110% thiab zoo rau 3.1% tawm los. American Tower tau nce txog 15% nyob rau lub sijhawm ntawd.
Arbor Realty TrustInc (NYSE: ABR) yog Long Island raws li qiv nyiaj REIT (mREIT) uas pib qiv nyiaj choj thiab mezzanine rau kev lag luam thiab vaj tse nyob.
Tshaj li tsib xyoos dhau los, Arbor Realty Trust cov nyiaj faib tawm peb lub hlis twg tau nce ntawm $ 0.19 txog $ 0.39, nce ntawm 105%. Cov txiaj ntsig tam sim no ntawm 12.7% yog qhov zoo tshaj nws cov txiaj ntsig nruab nrab tsib xyoos ntawm 9.04%. Arbor Realty Trust tau txaus siab rau 48% hauv tsib xyoos.
Extra Space Storage, Inc. (NYSE: EXR) yog Salt Lake City, UT tus kheej khaws REIT nrog ntau dua 2000 qhov chaw hauv 41 lub xeev thiab Washington, DC. Nws tau tsim nyob rau xyoo 1977 thiab tau loj hlob los ua tus neeg ua haujlwm loj thib ob ntawm cov chaw khaws khoom tus kheej hauv Asmeskas Txij li xyoo 2017, nws tau txais $ 4.6 nphom hauv cov khoom tshiab.
Qhov Chaw Ntxiv Ntxiv tau loj hlob nws cov nyiaj faib los ntawm $ 0.78 txog $ 1.50 nyob rau tsib xyoos, nce ntawm 92%. Cov txiaj ntsig tsis ntev los no yog 3.6%. Ntxiv Chaw Cia Khoom kuj tau nce ob npaug ntawm tus nqi thaum lub sijhawm ntawd.
Tereno Lub Tuam Txhab Nyiaj Txiag (NYSE: TRNO) yog ib qho kev lag luam REIT uas yog tswv thiab ua haujlwm 252 cov khoom nyob rau hauv rau lub lag luam loj hauv Teb Chaws Asmeskas. Cov cheeb tsam no yog Miami, New York City, Washington DC, Seattle, Los Angeles thiab San Francisco.
Raws li nws lub vev xaib, Tereno Realty lub tswv yim yog tias cov kev lag luam no txhua tus muaj cov neeg loj thiab loj hlob tuaj, tsim kev tsim kho vaj tse rau kev faib khoom sai sai thiab tseem ceeb ntawm lub cev thiab kev tswj hwm kev cuam tshuam rau kev tsim cov khoom sib tw.
Hauv tsib lub xyoos dhau los, Tereno Realty cov nyiaj faib tawm peb lub hlis twg tau nce ntawm $ 0.22 txog $ 0.40, nce ntawm 81%. Nws cov nyiaj tau los tsis ntev los no yog 3.0%. Tereno Realty Tshuag tau nce txog 40% txij li xyoo 2017.
Cov neeg ua lag luam yuav tsum paub tias thaum cov tsib REITs no tau pom tias muaj kev loj hlob zoo tshaj plaws hauv tsib xyoos dhau los, tsis muaj kev lees paub tias yav tom ntej cov nyiaj faib yuav loj hlob mus rau ib qho ntawm cov tuam txhab no. Txawm li cas los xij, nyob rau hauv lub ntiaj teb zoo tshaj 200 REIT cov khoom lag luam, tsom mus rau sab saum toj tsib rau kev loj hlob, thaum tau txais txiaj ntsig zoo, yog qhov zoo nkauj pib.
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REITs tau tswj hwm qhov zoo tshaj plaws rau xyoo lawm. Tam sim no, Cov Kev Xav Tau Zoo Tshaj Lij Tshaj Lij Tshaj Lij Tshaj Lij Tshaj Lij Tshaj Lij Tshaj Tawm
Ib qho kev dhia loj heev hauv kev ywj pheej ntawm kev yuav khoom vaj tse vaj tse tam sim no tab tom pib. Cov kev pib tshiab tau tso cai rau txhua tus kom tau txais cov nyiaj tau los tsis zoo, thiab cov tub ua lag luam loj thiab me tau hloov pauv mus rau lawv.
Qee tus ntawm lawv twb tau tsim ntau lab nyiaj qiv nyiaj qiv ib leeg, tso cai rov qab zoo ib yam thiab ua rau muaj kev pheej hmoo ntawm kev nqis peev mus rau qhov tsawg kawg nkaus. Yuav ua li cas? Nyeem txhua yam ntawm nws Benzinga's Alternative Investments.
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