5 REITs Uas Ua Tau Zoo Rov Qab Los Xyoo No

Xyoo no tau nyuaj rau kev nqis peev hauv vaj tse (REITs) - txawm tias ntau dua li kev lag luam tag nrho.

Thaum S&P 500 poob txog 20% ​​rau lub xyoo, qhov Vaj Tsev Xaiv Sector SPDR Fund (NYSEARCA: XLRE) - suav tias yog cov txiaj ntsig pauv pauv pauv pauv nyiaj (ETF) rau REITs - poob qis ntawm 30%.

Ib qho laj thawj rau qhov kev xav tsis zoo ntawm REITs yog qhov nce sai ntawm cov paj laum. Cov paj laum siab feem ntau tsis zoo rau LUS vim tias cov tuam txhab no feem ntau tso siab rau cov nuj nqis rau kev loj hlob. Vim tias REITs yuav tsum them tsawg kawg 90% ntawm lawv cov nyiaj tau los them se rau cov tswv lag luam hauv daim ntawv faib nyiaj, kev khaws cia nyiaj ntsuab tsis yog qhov kev xaiv tiag tiag.

Lwm txoj kev cov paj laum cuam tshuam rau tus nqi ntawm REITs yog tias cov txiaj ntsig ntawm 3 Lub Hlis Treasury Bill tau nce los ntawm 0.08% mus rau ntau dua 4% xyoo no. Cov txiaj ntsig ntawm peb lub hlis Treasury Bill tau hais tsis tu ncua raws li qhov tsis muaj kev pheej hmoo rau cov tub ua lag luam Asmeskas.

Vim tias REITs yog cov neeg nyiam tshaj plaws ntawm cov neeg ua lag luam nyiaj tau los, REIT yuav tsum muab cov txiaj ntsig zoo dua li qhov tsis muaj kev pheej hmoo kom nyob twj ywm txaus nyiam. Qhov no yog qhov tseeb tshwj xeeb tshaj yog thaum kev loj hlob raug txwv vim tias cov nqi qiv nyiaj ntau dua.

Tab sis qee qhov REITs tseem ua tau zoo heev xyoo no. Cov tsib lub tuam txhab no muaj tag nrho cov nyiaj rov qab rau lub xyoo uas yuav zoo siab rau txhua yam kev lag luam.

Saib kuj: Qhov zoo tshaj plaws REITs los Yuav Lub Hlis no

VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)

VICI Properties yog ib daim ntawv xauj tsev REIT nrog rau cov ntaub ntawv loj ntawm cov khoom siv. Lub tuam txhab muaj npe nrov tshaj plaws rau nws cov khoom ua si, feem ntau nyob hauv Las Vegas Strip. VICI Properties tau ntsib kev loj hlob tseem ceeb txij li nws tau tsim nyob rau hauv 2017, thiab nws cov kev ua tau zoo xyoo no qhia tau hais tias cov tub ua lag luam cia siab tias yuav pom qhov kev loj hlob txuas ntxiv mus ntev.

VICI tus nqi qhia tau nce 1.8% xyoo-rau-hnub, thiab nws cov nyiaj tau los 5% tau txhawb nqa nws tag nrho rov qab mus rau ze li ntawm 6%. REIT cov nyiaj faib nyiaj tau los kuj tau nce ntau dua 8% xyoo dhau los.

Omega Healthcare Investors Inc. (NYSE: IHO)

Omega Healthcare Investors yog qhov loj tshaj REIT tsom rau cov kws kho mob uas txawj ntse. Nrog 921 cov khoom hauv Asmeskas thiab UK, Omega yog qhov nyiam ntawm cov neeg ua lag luam sib faib thiab xa tawm 8.6% yield. Tus kab mob COVID-19 muaj kev cuam tshuam loj rau REIT cov neeg xauj tsev, uas tseem cuam tshuam rau nws cov nyiaj tau los. Txawm li cas los xij, Omega tau muaj peev xwm tswj hwm nws cov nyiaj faib loj thiab cov kev cuam tshuam ntawm kev sib kis mus ntxiv.

Zaj dab neeg tseem ntxiv

Omega tus nqi qhia tau nce 6.12% xyoo dhau los, thiab nws cov nyiaj tau los siab tau coj nws tag nrho rov qab mus txog 13.57%.

Farmland Partners Inc. (NYSE: FPI)

Farmland Partners yog ib qho ntawm ob lub REITs tsom rau thaj av ua liaj ua teb. Thaum nws nyob deb ntawm qhov nyiaj tau los siab REIT nrog cov txiaj ntsig ntawm tsuas yog 1.7%, lub peev xwm rau tus nqi muaj zog txaus siab rau thaj av tau pom meej rau ntau tus neeg ua lag luam xyoo no vim tias cov zaub mov tsis txaus thoob ntiaj teb tau dhau los ua teeb meem loj zuj zus.

Thaum cov nplej thiab pob kws tau nqis los ntawm lawv lub Plaub Hlis thiab Tsib Hlis, cov nqi tseem nce 15% thiab 20% xyoo dhau los, feem.

Farmland Partners muaj kwv yees li 160,000 daim av ntawm thaj av thiab tswj hwm 15,000 daim av thoob plaws 18 lub xeev. Nws tus nqi sib koom yog nce 18% rau lub xyoo nrog tag nrho rov qab los ntawm 19.85%.

LTC Properties Inc. (NYSE: LTC)

LTC Properties yog ib qho kev kho mob REIT uas nqis peev hauv cov tsev laus thiab lwm yam khoom muaj feem cuam tshuam txog kev noj qab haus huv. Nws cov ntaub ntawv muaj xws li 202 cov khoom thiab 41 qiv nyiaj qiv. Zoo ib yam li Omega Healthcare Investors, LTC Properties raug kev txom nyem mus ntev los ntawm COVID-19 kev sib kis tab sis tau pom tias muaj kev txhim kho tseem ceeb txog tam sim no hauv 2022.

Cov neeg ua lag luam yuav raug nyiam rau qhov REIT no hauv kev cia siab ntawm kev faib nyiaj nce ntxiv nyob rau yav tom ntej. Lub tuam txhab tau nce nws cov peev nyiaj los ntawm kev ua haujlwm (FFO) li ntawm 14% nyob rau 12 lub hlis dhau los thiab txo nws cov nyiaj them poob haujlwm FFO.

LTC Properties 'tus nqi sib koom yog nce 14.8% xyoo-rau-hnub thiab nws cov nyiaj tau los ntawm 5.9% tau muab nws cov tub ua lag luam tag nrho rov qab los ntawm 19.4%.

Kev loj hlob eREIT III

Koj tuaj yeem pom tias tsis muaj ticker cuam tshuam nrog REIT no, uas yog vim nws tsis pauv ntawm kev pauv pauv. Lub Fundrise-sponsored fund yog ib qho kev lag luam REIT, uas tiv thaiv nws los ntawm kev lag luam volatility cuam tshuam rau feem ntau REITs.

Nyiaj Pov Xyooj tsis tu ncua hloov kho REIT tus nqi sib koom raws li tus nqi ntawm cov cuab yeej cuab tam (NAV) ntawm nws cov ntaub ntawv. Yog hais tias cov ntaub ntawv loj hlob los yog nce hauv tus nqi, nws cov nqi sib faib li cas. Vim lub Kev loj hlob eREIT III muaj ib tug nqi-ntxiv lub tswv yim nyob rau hauv lub multifamily sector, nws muaj peev xwm mus yuam kom txaus siab thiab tsis tu ncua tsim tus nqi nyob rau hauv nws cov portfolio txawm thaum lub lag luam tawm tsam. Tib lub tswv yim no yog nrov ntawm ntau lub tuam txhab kev lag luam ntiag tug kev lag luam.

Kev Loj Hlob eREIT III tus nqi qhia tau nce 13.5% rau lub xyoo nrog tag nrho rov qab los ntawm 17.2%. Qhov kev ua tau zoo no qhia tau hais tias cov txiaj ntsig ntawm REITs tsis muaj kev lag luam, tshwj xeeb tshaj yog nrog kev loj hlob tsis paub tseeb hauv kev lag luam Tshuag.

Fundrise muaj ntau cov nyiaj zoo sib xws thiab tau tsim qhov nruab nrab rov qab los ntawm 5.4% xyoo-rau-hnub thoob plaws txhua tus neeg siv nyiaj. Tsuas yog ib qho ntawm nws cov nyiaj tau raug kev puas tsuaj rau xyoo no tab sis tsuas yog 0.6%.

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