Cov kev nqis peev hauv vaj tse hauv qab no (LUS) tag nrho cov lag luam qis dua lawv cov nqi phau ntawv, thiab txhua tus them ib qho nyiaj faib.
Yog tias Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve puas tau ua qhov pivot rov qab los txo cov paj laum, REITs xws li cov no yuav muaj txiaj ntsig rau cov neeg ua lag luam. Thaum lub sijhawm tos txuas ntxiv rau kev hloov pauv ntawm ib puag ncig tus nqi, tus neeg ua lag luam tseem tau txais cov nyiaj faib tawm.
Qhov ntawd yog lub tswv yim, txawm li cas los xij. Nws yuav lossis tsis ua haujlwm li ntawd, tab sis rau cov neeg nyiam, ntawm no yog REITs:
Medical Properties Inc. (NYSE: MPW) yog cov chaw kho mob hauv vaj tse peev kev ntseeg siab nyob hauv Birmingham, Alabama. Lub tuam txhab ua lag luam ntawm 85% ntawm nws phau ntawv tus nqi thiab them cov nyiaj faib tawm ntawm 9.39%. Kev lag luam peev yog $ 7.46 billion. Txawm hais tias cov kws tshuaj ntsuam tau kwv yees qhov hnyav dua 2023, cov nyiaj los ntawm kev ua haujlwm (FFO) xyoo no tau nce 36.9. FFO kev loj hlob ntawm tsib xyoos dhau los yog nce los ntawm 5.2%. REIT them 10.25% cov nyiaj faib tawm. Qhov luv ntab zaum ntawm 15.83%, qhia tias tsis muaj kev ntseeg siab los ntawm pawg neeg ua lag luam tseem ceeb. Yog tias cov luv luv no raug yuam kom npog ntawm qee lub sijhawm, kev sib tw tuaj yeem ua tau ntau yam. Nyob rau nruab nrab Lub Kaum Ib Hlis, Bank of America Securities tau hloov kho Cov Khoom Siv Kho Mob Trust los ntawm Nruab Nrab mus Yuav thiab nce tus nqi phiaj los ntawm $ 13 txog $ 16.
Qhov Kev Tshaj Tawm Tseeb Kawg ntawm Benzinga's Real Estate Investment Screener
Sachem Capital Corp. (NYSEAMERICAN: SACH) yog Asmeskas Tshuag Txauv-ua lag luam qiv nyiaj REIT nrog kev lag luam peev ntawm $ 145 lab, ua rau nws tsawg dua li feem ntau hauv cov haujlwm. Nws muaj rau kev yuav khoom ntawm 35% luv nqi ntawm phau ntawv tus nqi. Sachem tau them nyiaj faib tawm ntawm 15%, tab sis qhov siab ntawm cov txiaj ntsig yuav nyuaj rau kev txhawb nqa. Lub tuam txhab Connecticut tau qhia txog cov nyiaj tau los ntawm kev ua haujlwm xyoo no ntawm 7.1% nce thiab FFO tsib xyoos dhau los ntawm 9.7%. Nws yog maj mam pauv nrog qhov nruab nrab txhua hnub ntim ntawm txog 338,000 shares.
New York-raws Safehold Inc. (NYSE: SAFE) invests nyob rau hauv thiab tswj kev lag luam vaj tse thoob teb chaws. Lub REIT pauv ntawm 91% ntawm nws phau ntawv tus nqi thiab them nyiaj faib ntawm 2.29%. Nrog rau kev lag luam peev ntawm $ 1.95 nphom, nws kuj tau ua lag luam me me rau NYSE-sau npe kev ruaj ntseg, nrog qhov nruab nrab txhua hnub ntim ntawm 350,000 shares. Qhov luv luv ntab yog qhov cuam tshuam txog 17.1% qhia txog kev tsis ntseeg los ntawm cov neeg ua lag luam luv luv. Cov nyiaj tau los ntawm kev ua haujlwm tau nce xyoo no los ntawm 15.4% thiab qhov nce tsib xyoos dhau los yog 30%.
Greenwich, Connecticut-based Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) yog qiv nyiaj REIT tam sim no ua lag luam ntawm luv nqi los ntawm nws phau ntawv tus nqi ntawm 9%. Kev lag luam peev yog $ 5.9 nphom, thiab lub tuam txhab them nyiaj faib tawm ntawm 10.01%. Xyoo no cov nyiaj tau los ntawm kev ua haujlwm tau nce 31.9% thiab FFO nce tsib xyoos dhau los yog 0.30%. Kev lag luam hauv Starwood yog nquag nrog qhov nruab nrab txhua hnub ntim ntawm 2.83 lab shares.
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