3 Kev ntxias REITs Koj yuav xav zam

Cov vaj tse tseem tsis tau muaj kev tiv thaiv rau cov kev lag luam hnyav uas tsis tu ncua, raws li kev muag khoom hauv tsev tau poob ntau li 31% nyob rau lub Cuaj Hli 2022. Cov nqi tsev qiv nyiaj tau dhau los ntawm lub ru tsev los ntawm ntau qhov txiaj ntsig tus nqi nce mus txog rau lub xyoo no thiab cov neeg siv khoom xav tau ( ntsuas los ntawm cov Fannie Mae Home Purchase Sentiment Index) tau poob rau yim lub hlis sib law liag thaum Lub Kaum Hli. Tam sim no, tsuas yog 16% ntawm cov neeg siv khoom ntseeg tias tam sim no yog lub sijhawm zoo los yuav tsev.

Kev lag luam vaj tse kuj muaj lub sijhawm nyuaj, vim cov nqi qiv nyiaj nce ntxiv. Qhov xwm txheej yuav phem dua ntxiv, raws li Tsoom Fwv Teb Chaws Reserve Thawj Tswj Hwm Jerome Powell tau hais tias kev sib tham ntawm ib qho kev ncua ntawm kev nce nqi yog "thaum ntxov," insinuating ntxiv nce nqi tsev qiv nyiaj hauv kab. Tsis tas li ntawd, kev hloov pauv ntawm kev ua neej nyob hauv lub sijhawm tom qab kis thoob qhov txhia chaw tau txo qhov kev thov rau cov khoom lag luam uas tau xauj ua chaw ua haujlwm.

Dow Jones US Xaiv REIT Index poob qis 25.05% xyoo-rau-hnub, thaum qhov sib piv qhov sib npaug qis tsuas yog 7.73%. Yog li, nws muaj kev nyab xeeb hais tias qee qhov kev nqis peev hauv vaj tse (LUS) tej zaum yuav tsis yog qhov kev xaiv peev zoo tshaj plaws tam sim no. Cia peb saib cov REITs uas xav tias koj, tej zaum, yuav xav zam lub hli no.

EPR Properties (NYSE): EPR)

Lub tuam txhab Missouri no yog ib tus tswv loj tshaj plaws thiab cov tswv lag luam ntawm cov khoom ua yeeb yam thoob plaws Tebchaws Meskas thiab Canada, nrog ntau dua $ 2 nphom hauv tag nrho cov peev txheej. Nrog rau 7.99% cov nyiaj faib tawm, EPR Cov Khoom muaj yeej tau txais kev saib xyuas los ntawm cov tub ua lag luam tam sim no.

Tab sis tsis txhob dag los ntawm cov nyiaj tau paj siab siab feem pua. Lub REIT cov nyiaj faib tawm tau poob qis ntawm 10.54% kev loj hlob txhua xyoo (CAGR) nyob rau peb lub xyoos dhau los. Ntau qhov nthuav, nws cov neeg xauj tsev loj tshaj plaws, tus neeg ua yeeb yaj kiab ua yeeb yaj kiab hauv UK Cineworld Group tus niam txiv lub tuam txhab Regal Entertainment Group tsis ntev los no tshaj tawm kev lag luam. Regal Entertainment tau xauj 57 lub tsev ua yeeb yam los ntawm EPR Properties.

Qhov xwm txheej no yuav muaj qee qhov cuam tshuam hnyav rau EPR Cov Khoom, raws li Regal Entertainment Group cov nyiaj qiv nyiaj rau 13.5% ntawm cov nyiaj tau los tag nrho (rau lub quarter kawg ntawm Lub Rau Hli 2022). Ua raws li Tshooj 11 kev lag luam poob nyiaj txiag, Regal Entertainment tsis them cov nqi xauj tsev rau lub Cuaj Hlis 2022. Thaum nws rov pib them nyiaj rau lub Kaum Hlis, EPR Cov Khoom Muag tau hais hauv nws cov ntawv tshaj tawm tshiab peb lub hlis twg tias "tsis muaj peev xwm lees paub tias cov nyiaj them tom ntej yuav raug ua hauv ib lub hlis twg. raws sijhawm thiab ua tiav. "

Zaj dab neeg tseem ntxiv

Tsis tas li ntawd, raws li qhov nrov tshaj plaws ntawm cov platforms tshaj plaws xws li Netflix thiab Amazon Prime skyrockets, kev ua yeeb yam mus rau lub rooj zaum rov qab. Qhov kev hloov pauv no ua rau muaj kev hem thawj loj dua rau EPR cov khoom nyob rau lub sijhawm ntev.

ARMOR Residential REIT Inc. (NYSE: ARR)

Nrog kev sib koom qis dua 40% xyoo-rau-hnub, ARMOR Residential yog twv yuav raug hu xav tias brunt ntawm lub lag luam cua txias sai. REIT cov nyiaj txiag tau poob qis heev vim li ntawd. Nws phau ntawv tus nqi poob 19.59% lub quarter-dhau-lub quarter rau $ 5.83 rau lub quarter thib peb ntawm lub Cuaj Hli 30. Qhov kev poob tag nrho yog $ 152.7 lab, lossis $ 1.26 thaum kawg ntawm lub quarter, piv rau $ 93.2 lab (lossis $ 0.90 ib feem. ) kev poob tag nrho qhia nyob rau hauv lub quarter dhau los (kawg lub Rau Hli 2022). Nws cov paj laum cov nyiaj tau los poob ze li ntawm $ 10 lab ib ntus ib yam nkaus.

ARMOR Residential them $ 1.20 raws li cov nyiaj faib txhua xyoo, ua rau muaj txiaj ntsig zoo 20.24% ntawm tus nqi tam sim no. Nws yog ib qho yooj yim uas yuav raug ntxias los ntawm qhov feem pua ​​​​ob npaug ntawm tus lej tab sis tsis txhob poob rau hauv lub cuab yeej. Lub tuam txhab cov nyiaj faib tawm tau poob ntawm 18.29% CAGR hauv peb lub xyoos dhau los thiab ntawm 19.04% CAGR hauv 10 xyoo dhau los.

ARMOR Residential tau txo nws cov nyiaj faib nyiaj faib tawm txhua xyoo hauv 2020, txawm hais tias kev lag luam vaj tsev loj hlob nyob rau lub sijhawm COVID. Cov kws tshuaj ntsuam xav tias lub tuam txhab yuav txo nws cov nyiaj faib nyiaj txhua xyoo los ntawm ob xees xyoo tom ntej.

Claros Mortgage Trust Inc. (NYSE: CMTG)

Lub hauv paus hauv New York, Claros Mortgage Trust pib thiab tswj cov nyiaj qiv ntawm kev lag luam vaj tse nyob thoob plaws Teb Chaws Asmeskas Raws li thaj chaw vaj tsev txias txias ntawm qhov nrawm nrawm ntawm cov ntaub ntawv qiv nyiaj siab, qhov kev thov rau cov neeg laus thiab cov nyiaj qiv qis tau txo qis hauv lub hlis tsis ntev los no. .

Txawm hais tias REIT tau nce kwv yees li $ 878 lab hauv cov nyiaj qiv tshiab, nws cov nyiaj tau los tau poob qis hauv peb lub hlis dhau los ntawm peb lub hlis uas xaus rau lub Cuaj Hlis 30, 2022. Cov nyiaj tau los ntawm $ 42.07 lab, uas cuam tshuam txog 33% poob ntawm lub quarter thib ob. . Cov nyiaj tau los faib tau rau ib feem (EPS) poob los ntawm 10 xees, lossis 23.25% ua ntu zus hauv lub quarter kawg.

JP Morgan tus kws tshuaj ntsuam Richard Shane tsis ntev los no tau tshaj tawm qhov kev ntsuas qis qis rau cov Tshuag. Nws muaj lub hom phiaj tus nqi ntawm $ 16.50 rau CMG Tshuag, qhia txog 8.54% muaj peev xwm poob qis los ntawm tus nqi tam sim no.

Txawm hais tias tau tsim rov qab rau xyoo 2015, Claros Mortgage Trust tsuas yog nyuam qhuav pib faib cov nyiaj faib. Nws them $ 1.11 hauv cov nyiaj faib txhua xyoo, yielding 6.25%. Raws li lub tuam txhab cov nyiaj tau los poob qis, nws tsis ntseeg tias REIT yuav tuaj yeem tswj hwm nws cov qauv them tam sim no.

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