Nyob rau hauv lub sij hawm tsis meej, cov tub ua lag luam feem ntau gravitate mus rau cov nyiaj tau los tsim cov khoom lag luam. Txawm hais tias nws nyuaj rau forego lub sijhawm rau kev txaus siab heev uas cov khoom lag luam tsis tau muab faib ua, kev lag luam rau cov nyiaj tau los tau txo qis kev pheej hmoo ntawm kev poob qis, nrog rau cov nyiaj faib tawm txhua hli lossis peb lub hlis twg.
Tab sis nrhiav cov khoom lag luam uas muaj txiaj ntsig zoo yam tsis muaj kev them nyiaj tsis tau txais txiaj ntsig, kev pheej hmoo ntawm kev txiav nyiaj faib tawm lossis cov nyiaj tau los tsis muaj zog tuaj yeem ua kom yuam kev. Qhov ntawd yog qhov Chaw Ua Lag Luam Kev Lag Luam Kev Lag Luam (REIT) cov khoom lag luam tuaj yeem tuav tau qhov zoo. Vim tias lawv raug yuam kom them cov tswv lag luam 90% ntawm lawv cov nyiaj tau los se, cov txiaj ntsig zoo siab dua li cov nyiaj faib tawm ntawm lwm cov haujlwm.
Peb cov REIT cov khoom lag luam no nrog cov nyiaj faib ntawm 5% lossis ntau dua tuaj yeem yog qhov kev twv txiaj zoo los muab kev ruaj ntseg thiab nyiaj tau los ntawm lub sijhawm zoo thiab qhov tsis zoo.
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Omega Cov Tub Lag Luam Kho Mob Inc. (NYSE: IHO) yog kev lag luam kev noj qab haus huv mus sij hawm ntev REIT, nrog 63 pab neeg nyob thiab cov chaw saib xyuas neeg mob uas muaj thoob plaws hauv Asmeskas thiab UK
Feem ntau ntawm nws cov khoom yog triple net leased, txhais tau tias cov neeg xauj tsev them cov nuj nqis ntawm cov cuab yeej, xws li se, kev tuav pov hwm thiab kev saib xyuas. Cov yam ntxwv no yog qhov zoo dua thaum lub sij hawm nce nqi, xws li ib qho hauv 2022.
Hmoov tsis zoo, cov nyiaj faib tawm txhua xyoo $ 2.68 tsis tau nce ntau dua li tsib xyoos dhau los. Tib lub sijhawm, nws yeej tsis raug txiav, txawm tias thaum muaj kev sib kis loj tshaj plaws. OHI Tshuag tau nce txog 9% dhau los 52 lub lis piam ntxiv rau nws cov nyiaj tau los tam sim no ntawm 8%.
Cov neeg ua lag luam tau pom muaj kev txhawj xeeb txog cov nyiaj tau los ntawm kev ua haujlwm (AFFO) / cov nyiaj faib tawm ntawm 88%, thiab ntau ntxiv txog cov nyiaj tau los ntawm kev ua haujlwm (FFO) / cov nyiaj faib ua feem ntau dua 100%. Cov lej no yuav tsum tau txhim kho yog tias OHI yuav tsum zam kom tsis txhob txiav nyiaj faib rau yav tom ntej. Kev lag luam hauv tsev laus tsis yog tsis muaj teeb meem, raws li pom thaum lub sijhawm COVID-19. Kev nce nqi yog qhov tsis zoo thiab. Txawm li cas los xij, nrog rau cov neeg laus cov menyuam yaus boomer, OHI zoo li qhov chaw zoo rau kev loj hlob yav tom ntej thiab qee qhov kev poob qis.
STORE Capital Corp. (NYSE: STOR) yog REIT uas tau txais thiab tswj hwm ib tus neeg xauj tsev ua haujlwm vaj tsev. STOR's portfolio suav nrog ntau dua 2,500 lub khw muag khoom thiab cov khoom lag luam thoob plaws Tebchaws Meskas Nws cov neeg xauj tsev tau zoo sib txawv thoob plaws ntau dua 120 kev lag luam, txo cov kev pheej hmoo ntawm cov nqi xauj tsev tsis zoo. STOR xauj nws cov khoom rau cov lag luam nruab nrab thiab loj nrog cov ntawv cog lus mus sij hawm ntev.
STOR tseem tab tom nrhiav kev yuav khoom tshiab tab sis kuj tau muag cov khoom muaj txiaj ntsig tsis tu ncua. Xyoo 2022, lub tuam txhab tau muag 24 lub tsev, suav txog yuav luag $ 20 lab nyiaj tau los. Lub quarter thib ob AFFO yog $ 0.58 ib feem, nce ntawm 16.5% xyoo dhau los, uas yooj yim them rau peb lub hlis twg ntawm $ 0.385. Nrog rau kev zam ntawm 2020, ob qho tib si cov nyiaj tau los thiab cov nyiaj tau los ntawm ib feem (EPS) tau loj hlob tsis tu ncua nyob rau tsib xyoos dhau los. Nyob rau tib lub sijhawm, STOR tau muab nqi zog rau cov tswv lag luam los ntawm kev nce nws cov nyiaj faib los ntawm 24%.
Txawm hais tias cov khoom lag luam poob ntau dua 30% txij lub Kaum Ib Hlis 2021 txog Lub Rau Hli 2022, nws tau rov qab zoo txij thaum ntawd los thiab nce txog li 15% hauv ob lub hlis dhau los.
Nrog rau tam sim no cov nyiaj tau los ntawm 5.65% thiab txhim kho kev ntsuas, STOR tuaj yeem yog lub sijhawm muaj peev xwm muaj zog.
Arbor Realty Trust (NYSE: ABR) yog lub tsev qiv nyiaj REIT uas nqis peev hauv vaj tse thiab kev lag luam vaj tsev nyob hauv Asmeskas Lub tuam txhab Long Island tau nqis peev hauv choj thiab mezzanine qiv nyiaj rau ntau tsev neeg thiab cov khoom lag luam.
Zoo li STOR, qhov sib txawv ntawm ABR cov neeg siv khoom thiab cov khoom qiv nyiaj muaj qee qhov kev tiv thaiv kev poob qis. Thaum ABR tuaj yeem hloov pauv ntau dua li qhov koj xav pom hauv cov nyiaj tau los tsim cov khoom lag luam, nws muaj ntau dua peb npaug txij li xyoo 2020 COVID-19 qis.
Tshaj li 52 lub lis piam dhau los, ABR Tshuag poob qis txog 6% tab sis tseem muaj txiaj ntsig thaum 10.30% cov nyiaj tau los ntawm cov nyiaj tau los yog qhov cuam tshuam.
ABR raug kev txom nyem 30% rub rov qab thaum lub Tsib Hlis thiab Lub Xya Hli 2022 tab sis tau nce txog 24% txij thaum ntawd los. Nws cov nyiaj faib tam sim no ntawm $ 1.56 yog qhov zoo los ntawm nws 12-hli FFO ntawm $ 2.46.
Ford Equity tsis ntev los no tau hloov kho ABR los ntawm qhov qhab nia ntawm 3 mus rau 2. Yog tias koj tuaj yeem tswj tau me ntsis ntawm kev hloov pauv, koj yuav xav txog ntxiv ABR rau koj cov ntaub ntawv.
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Bezos-txhawb nqa vaj tse peev txheej platform Tuaj txog Tsev tau tshaj tawm ib pawg tshiab ntawm kev muab los tso cai rau cov neeg lag luam muag muag los yuav cov khoom ntawm ib tsev neeg xauj tsev nrog qhov peev txheej tsawg kawg ntawm $ 100. Lub platform twb tau pab nyiaj ntau dua 150 lub tsev nrog tag nrho tus nqi ntawm ntau dua $ 50 lab.
Vacation xauj tsev peev platform Ntawm no teem caij tso tawm tshiab muab rau San Diego cov cuab yeej nrog $ 100 yam tsawg kawg nkaus peev. Lub tuam txhab hais tias cov chaw so so ua kom muaj txog li 160% cov nyiaj tau los ntawm qhov nruab nrab ntau dua li cov kev xauj tsev mus sij hawm ntev, raws li cov ntaub ntawv los ntawm Zillow thiab AirDNA.
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