Thaum koj tau txais 1-2 punch ntawm kev nce nqi thiab kev poob nyiaj txaus ntshai raws li peb tau muaj nyob rau xyoo 2022, cov tub ua lag luam pib poob kev ntseeg ntawm lub peev xwm ntawm cov khw muag khoom thiab cov khw hauv cheeb tsam kom muaj kev vam meej nyob rau hauv cov xwm txheej tsis zoo. Yog li ntawd, cov nqi ntawm cov khw muag khoom lag luam tau raug cuam tshuam rau lub hlis tsis ntev los no. Cov kws tshuaj ntsuam xyuas tau raug yuam kom txo qis lawv lub hom phiaj tus nqi, tab sis lawv cov phiaj xwm upside los ntawm qib tam sim no tseem nyob siab. Nov yog peb lub khw muag khoom REITs uas cov kws tshuaj ntsuam xyuas tsis ntev los no tau hais tias muaj qhov muaj peev xwm siab tshaj plaws:
RPT Realty (NYSE): RPT) yog NYC-based REIT uas yog tswv, ua haujlwm thiab tswj hwm 57 qhov chaw qhib huab cua thoob plaws 16 lub xeev, feem ntau hauv Northeastern US RPT Realty muaj 93.3% tag nrho cov neeg nyob hauv nws cov khw muag khoom. Tus nqi no tau ruaj khov nyob rau ob xyoos dhau los.
52-lub lim tiam rau RPT yog $ 7.51 txog $ 14.99, tab sis cov khoom lag luam tau poob 42% txij li lub Kaum Ib Hlis tas los. Cov Tshuag tam sim no zaum ze nws 52-lub lis piam qis.
Lub quarter thib 2 2022 cov nyiaj tau los poob qis, tab sis cov nyiaj tau los ntawm ib feem (EPS) tau nce los ntawm lub quarter dhau los. RPT Realty them $ 0.52 cov nyiaj faib ib xyoos ib zaug, yielding tsuas yog siab dua 6%.
Raymond James tus kws tshuaj ntsuam RJ Milligan Tsis ntev los no tau tuav qhov Kev Ntsuas Ua Haujlwm ntawm RPT, thaum txo tus nqi phiaj rau $ 13 los ntawm $ 15. Ntawm tus nqi tsis ntev los no ntawm $ 7.55, qhov no tsim qhov muaj peev xwm loj ntawm 72%.
Federal Realty Investment (NYSE): FRT) yog lwm lub khw muag khoom REIT, raws li hauv North Bethesda, MD. Tsoom Fwv Teb Chaws Kev Lag Luam Kev Lag Luam tau tsim nyob rau xyoo 1962 thiab yog ib tus tswv cuab ntawm S&P 500. Lub REIT yog tswv thiab ua haujlwm 105 lub khw muag khoom hauv cov khw muag khoom noj khoom haus thiab cov chaw muag khoom sib xyaw.
Tsoom Fwv Teb Chaws Realty txaus siab rau nws tus kheej ntawm qhov muaj cov ntaub ntawv ntev tshaj plaws ntawm cov nyiaj faib tawm txhua xyoo nce ntawm US REITs. Tus nqi 52 lub lis piam yog $86.50 txog $140.51. Ib yam li RPT Realty, nws tam sim no zaum ze nws 52 lub lis piam qis thiab zoo li nyob rau hauv qhov kev poob qis.
Txawm li cas los xij, Milligan tseem pom tus nqi hauv Tshuag. Nws kuj tseem tuav qhov Kev Yuav Muaj Zog ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Realty, txawm tias thaum txo tus nqi lub hom phiaj los ntawm $ 140 txog $ 130. Yog li ntawd, los ntawm nws tus nqi tsis ntev los no ntawm $ 88, tus kws tshuaj ntsuam pom yuav yog tias Tsoom Fwv Teb Chaws Realty tam sim no muaj peev xwm nce siab ntawm 47.7%. Qhov ntawd yog ntau yam hauv av los tsim, tab sis nrog nws cov keeb kwm ntev, kev faib nyiaj txhua xyoo ntawm $ 4.32 thiab cov txiaj ntsig ntawm 4.7%, qhov REIT no tuaj yeem yog tus yeej mus ntev. Txawm li cas los xij, cov tub ua lag luam yuav xav pom qee tus nqi ruaj ntseg ua ntej.
Simon Property Group Inc (NYSE): SPG) yog ib lub khw muag khoom loj tshaj plaws thiab paub zoo tshaj REITs. Simon yog tswv thiab tswj cov khw muag khoom thiab cov khw muag khoom loj tshaj plaws hauv 37 lub xeev thiab Puerto Rico. Nws kuj muaj cov khoom hauv Asia, Canada thiab Europe. Indianapolis-based REIT yog ib tug tswv cuab ntawm S&P 100.
Simon Property Group cov khoom lag luam poob qis hauv 2020 COVID-19 kev lag luam poob, poob ntawm $ 128 hauv Lub Ib Hlis mus rau tsawg dua $ 37 thaum kawg ntawm lub Peb Hlis. Cov tub ua lag luam uas nyob hauv chav kawm tau txais txiaj ntsig thaum SPG rov qab mus rau $ 161 thaum lub Kaum Ib Hlis 2021. Txawm li cas los xij, txij li thaum ntawd, cov khoom lag luam tau rov qab poob qis vim kev nce nqi thiab kev txhawj xeeb txog nyiaj txiag. Cov khoom lag luam tau tsoo cov qis qis tshiab rau xyoo.
Txawm li cas los, Richard Hill ntawm Morgan Stanley tsis ntev los no tau tuav nws txoj haujlwm hnyav ntawm Simon, thaum txo qis tus nqi ntawm lub hom phiaj ntawm $ 133 txog $ 131. Qhov no sawv cev txog 51% muaj peev xwm upside los ntawm Simon tus nqi tsis ntev los no ntawm $86.75. Muab rau REIT keeb kwm ntawm kev rov qab los, thiab kev faib nyiaj txhua xyoo ntawm $ 7.00 uas tau txais 7.5%, Simon Property Group tuaj yeem yog qhov kev sib tham ntau ntawm qib no.
Mus saib: Qhov no Me Me REIT tau tsim ob tus lej rov qab txhua xyoo rau tsib xyoos dhau los
Thov nco ntsoov tias cov kws tshuaj ntsuam cov kev xav tsis yog ib txwm muaj tseeb, thiab cov kws tshuaj ntsuam xyuas zoo tshaj plaws tsuas yog nyob ib nrab ntawm lub sijhawm. Cov tub ua lag luam yuav tsum ua lawv tus kheej vim kev mob siab rau thaum txiav txim siab txog cov khoom lag luam twg yuav, thiab tsuas yog siv cov phiaj xwm nqi raws li kev qhia.
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