Thaum cov tub ua lag luam xav txog lub ntiaj teb loj heev ntawm kev lag luam kev ntseeg siab (REIT) cov khoom lag luam uas lawv tuaj yeem yuav, nws ib txwm nyuaj rau kev txiav txim siab paub zoo. Yog li nws yeej ib txwm nplij siab kom paub tias cov kws tshuaj ntsuam xyuas uas tau kawm tag nrho cov matrices thiab xov xwm ntawm ib lub tuam txhab tshwj xeeb txhawb koj cov kev xaiv.
Cov kws tshuaj ntsuam xyuas kuj tseem pab cov tub ua lag luam los ntawm taw qhia tias REITs twg muaj peev xwm tshaj plaws los ntawm tus nqi tam sim no. Nov yog peb REIT cov khoom lag luam nrog qhov kev kwv yees siab tshaj plaws los ntawm cov kws tshuaj ntsuam hauv 30 hnub dhau los, suav nrog ib qho uas muaj qhov nce siab ntawm 236%:
Braemar Hotels & Resorts Inc. (NYSE: Bhr) yog Dallas-based REIT uas nqis peev hauv tsev so thiab chaw so khoom kim heev thoob plaws Asmeskas los ntawm California mus rau Pennsylvania thiab hauv Puerto Rico.
Braemar tsis ntev los no tau hloov kho los ntawm Deutsche Bank AG tus kws tshuaj ntsuam Chris Woronka rau $ 17 los ntawm $ 16 ib feem. Nrog Braemar tsis ntev los no ntawm $ 5.05 uas sawv cev rau qhov muaj peev xwm loj hlob ntawm 236%. Refinitiv / Verus kuj nyuam qhuav hloov kho Braemar los ntawm Tuav mus Yuav tab sis tsis muaj nqi lub hom phiaj muab.
Braemar tau tsim cov nyiaj tau los ntau ntxiv hauv plaub lub quarter sib law liag thiab tau nyiaj tau los ntau dua ib feem (EPS) hauv peb ntawm plaub lub hlis twg. Qhov 52-lub lim tiam yog $ 4.06 txog $ 6.64.
Hauv 2019, Braemar tau them nyiaj faib tawm peb lub hlis twg ntawm 16 xees tab sis tom qab ntawd tshem tawm cov nyiaj faib mus txog rau lub Peb Hlis 2022 thaum nws tau rov qab los ntawm ib lub nyiaj ib feem. Rau cov tub ua lag luam uas txaus siab rau qhov muaj peev xwm loj hlob dua li cov nyiaj tau los, Braemar tuaj yeem yog cov khoom lag luam nrog lub neej yav tom ntej.
Brandywine Ntsuas Kev Ntseeg (NYSE: BDN) yog kev lag luam REIT uas yog tswv, tsim, xauj thiab tswj 175 lub tsev los ntawm nws lub nroog Philadelphia mus rau Austin, Texas.
Lub 52-lub lim tiam ntawm Brandywine yog $ 7.82 txog $ 14.88, tab sis zoo li ntau lwm yam REITs, nws cov Tshuag tau pom nws tus nqi txiav mus rau tus nqi tsis ntev los no ntawm $ 8.09.
Lub lim tiam dhau los no, Truist Securities tus kws tshuaj ntsuam Michael Lewis tau hloov kho Brandywine Tshuag los ntawm Tuav mus Yuav thiab teeb tsa tus nqi thawj zaug ntawm $ 11. Los ntawm nws tus nqi tam sim no, qhov no sawv cev txog 37% ntawm tus nqi nce siab.
Brandywine cov nyiaj faib rau peb lub hlis twg ntawm 19 xees tau ruaj khov tab sis qeeb qeeb hauv tsib xyoos dhau los thiab tau txais txiaj ntsig ntau dua 9% txhua xyoo. Lub quarter thib ob 2022 cov nyiaj los ntawm kev ua haujlwm (FFO) ntawm 34 xees yog 2 xees zoo dua xyoo dhau los. Cov nyiaj tau los ntawm $ 124.04 lab kuj tseem siab dua li xyoo dhau los. Yog tias tus kws tshuaj ntsuam xyuas yog lawm, Brandywine tuaj yeem yog REIT zoo los ua tus tswv ntawm qib no.
Saib kuj: Qhov no Me Me REIT tau tsim ob tus lej rov qab txhua xyoo rau tsib xyoos dhau los
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAAs) yog REIT uas tau txais, xauj thiab tswj cov chav tsev. Lub Germantown, Tennessee, lub tuam txhab muaj ntau tshaj 102,000 units nyob rau hauv nws cov kev tswj, feem ntau nyob rau sab hnub tuaj, Southwest thiab Midwest cheeb tsam ntawm lub US
Txawm tias cov nqi xauj tsev thoob plaws tebchaws Amelikas, Mid-America tau pom nws tus nqi poob qis los ntawm $ 229 thaum pib xyoo 2022 txog $ 164 tsis ntev los no. Cov paj laum siab dua, ib yam li lwm cov REITs, yuav tsum liam rau qhov kev poob qis no.
Anthony Powell ntawm Barclays tsis ntev los no tau tuav nws txoj haujlwm hnyav ntawm Mid-America thiab tsa tus nqi phiaj rau $ 215 los ntawm $ 211. Tsis tas li ntawd, Lewis ntawm Truist Securities tuav nws txoj haujlwm Yuav ntawm Mid-America thiab nce nws lub hom phiaj tus nqi rau $ 198 los ntawm $ 188. Cov nqi hom phiaj no sawv cev tus nqi nce ntawm 29% thiab 19%, feem. Kom meej meej, Mid-America tau pom zoo los ntawm cov kws tshuaj ntsuam mus tom ntej.
Txawm li cas los xij, cov tub ua lag luam raug qhia kom siv cov kws tshuaj ntsuam xyuas ntxiv rau koj tus kheej ua tib zoo tshawb fawb vim tias txawm tias cov kws tshuaj ntsuam zoo tshaj plaws tsuas yog muaj tseeb txog 50% ntawm lub sijhawm.
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Cov vaj tsev yog ib qho ntawm cov kev ntseeg siab tshaj plaws ntawm cov nyiaj tau los ntawm cov nyiaj tau los, tab sis kev lag luam REITs tsuas yog ib qho kev xaiv rau kev nkag mus rau cov nyiaj tau los tsim khoom vaj khoom tsev. Tshawb xyuas Benzinga qhov kev pab cuam ntawm kev lag luam ntiag tug thiab nrhiav ntau txoj hauv kev los ntxiv cov nyiaj ntsuab ntws rau koj cov ntaub ntawv tsis tas yuav muaj sijhawm rau kev ua lag luam lossis poob raug tsim txom rau cov tsiaj qus swings.
Tseeb Private Market Insights
Tuaj txog Tsev nthuav nws cov kev muab rau suav nrog cov koom nrog hauv cov khoom xauj tsev luv luv nrog kev nqis peev tsawg kawg ntawm $ 100. Lub platform twb tau pab nyiaj ntau dua 150 ib tsev neeg xauj tsev uas muaj nqis tshaj $ 55 lab.
Lub Flagship Real Estate Fund los ntawm Nyiaj Pov Xyooj yog nce 7.3% xyoo rau hnub tim thiab nyuam qhuav ntxiv ib lub tsev xauj tsev tshiab hauv Charleston, SC rau nws cov ntaub ntawv.
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